2021年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎模擬試題及答案

1、2021 年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎模擬試題及答案一、單項選擇題 ( 共 40 題，每題 1 分。每題的備選項中，只有1 個最符合題意。 )工程項目的經(jīng)濟效益、社會效益研究和初步評價是在 () 階段進行的。投資機會研究初步可行性研究C.最終可行性研究D.設計工程建設監(jiān)理的核心工作是() 。項目目標控制合同管理C.協(xié)調(diào)D.質(zhì)量管理在下列結(jié)構(gòu)中， () 結(jié)構(gòu)的抗側(cè)移剛度最大。排架筒體C.框架剪力墻D.空間網(wǎng)架下列結(jié)構(gòu)中， () 結(jié)構(gòu)按空間結(jié)構(gòu)計算。排架框架剪力墻C.框架網(wǎng)架某鐵路在路網(wǎng)上起骨干作用，遠期年客、貨運量為 1500 萬噸，則該鐵路線為 () 級 鐵路。A. Ib. nC.mD

2、.W按建筑面積計算規(guī)則， () 應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。地下指揮部出入口沒有護圍結(jié)構(gòu)的屋頂涼棚C.建筑物外有柱和頂蓋的走廊D.挑出墻外寬度為1.5m以上的無柱檐廊地下商店出口按其上口 () 計算建筑面積。A. 屋頂水平投影面積外墻 ( 不包括采光井、防潮層及其保護墻) 中心線所圍水平面積C.外墻(不包括采光井、防彳及其保護墻)外圍水平面積計算D.外墻(包括采光井、防潮層及其保護墻)中心線所圍水平面積.普通粘土磚標準等級MU10是指()。A.5 塊磚的平均抗壓強度不小于10Kpa.10 塊磚的平均抗壓強度不小于10KpaC.5 塊磚的平均抗壓強度不小于10MpaD.10 塊磚的平

3、均抗壓強度不小于10Mpa混凝土配合比 1： 2.89 ： 5.62 ： 0.81 中的 1 是指 () 在混凝土中所占的重量比例。水泥砂子C.石子D.水在一般工程中使用的水泥，要求() 。初凝時間不宜過短、終凝時間不宜過短初凝時間不宜過長、終凝時間不宜過短C.初凝時間不宜過短、終凝時間不宜過長D.初凝時間不宜過長、終凝時間不宜過長11.碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號 Q235A.F 中， 235是() 。質(zhì)量級別符號脫氧方法符號C.屈服強度數(shù)值D.疲勞強度數(shù)值木材的方材為斷面寬與高之比小于() 的制材。A.3.0B.3.5C.2.0D.2.5下列防水材料中， () 防水卷材的防水性能最好。硫化型橡膠石油瀝青

4、油氈C.高聚物改性瀝青D.煤瀝青油氈在人流較大的場所， () 不宜作為地面裝飾材料?；◢徥A制水磨石C.現(xiàn)制水磨石D.大理石我國地基規(guī)范將地基土分為碎石土、砂土、粘性土和特殊土四類。而性質(zhì)介于砂土和粘性土之間的土是() 。粉砂粉土C.紅粘土D.黃土在受壓層厚度范圍內(nèi)，隨著深度的增加，基礎對地基的壓應力 () 。變大不變C.變小D.變化無規(guī)律在相同荷載作用下，砂性土完成沉降的時間與粘性土完成沉降的時間相比 () 。砂性土長一些砂性土短一些C.基本相當D.有時長些、有時短些地基是 () 。房屋建筑物的一部分基礎以下承受房屋荷載的地層C.地層和基礎的總稱D.基礎的組成部分決定條形基礎斷面形式的最主要

5、因素為 () 。地基承載力大小建筑物所處地區(qū)C.建筑面積大小D.基礎所用材料性能板式樓梯的傳力路線依次為 () 。樓梯板、斜梁、墻體樓梯板、平臺梁、墻體C.樓梯板、斜梁、平臺梁、墻體D.樓梯板、圈梁、墻體下列結(jié)構(gòu)形式中， () 結(jié)構(gòu)的抗震性能最好。磚混剪力墻C.排架D.框架室內(nèi)排水系統(tǒng)的排出管的功能是() 。將立管流來的污水排至室外污水管網(wǎng)將衛(wèi)生器具的污水排至立管C.排出污水中的臭氣、毒氣D.整個排水系統(tǒng)的排污起點橋梁中墩臺基礎常見的類型有樁基礎和 () 等。沉井基礎、擴大基礎、管柱基礎箱形基礎、擴大基礎、管柱基礎C.擴大基礎、沉井基礎、筏形基礎D.管柱基礎、筏形基礎、箱形基礎按我國荷載規(guī)范，

6、樓面活荷載的設計值取值最小的是() 。商店住宅C.教室D.車站候車室暫缺。某一字形磚混結(jié)構(gòu)縱墻墻面出現(xiàn)“正八字”裂縫，其原因是由于地基兩端下沉地基中間下沉C.縱墻過長而未設溫度縫D.上部結(jié)構(gòu)配筋不足判定墻面瓷磚是否空鼓，常用 () 檢查。A. 超聲波探傷儀B.X 射線探測儀C. 回彈儀D.手或小錘敲擊表示建筑細部的詳圖，多用 () 的比例尺繪制。A.1 ： 10B.1 ： 100C.1 ： 200D.1 ： 500() 造成的。() 。天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算。帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積A. 不計算在內(nèi)B.當梁高大于200mm寸，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算C.當梁高大于250mm寸，并入天

7、棚抹灰工程量內(nèi)計算D.并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算30.基礎與墻身使用不同材料，并于室內(nèi)設計地面以上200mm相接，根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則，以 () 為界以下為基礎，以上為墻身。設計室內(nèi)地面不同材料相接處C.+-0.00D.設計室外地面預算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的 () 或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 所必須的人工、材料和施工機械臺班及其金額的消耗數(shù)量標準。單位工程單項工程C.分部工程D.分項工程施工單位與建設單位辦理完 () 后，就標志著雙方所承擔的工程施工義務和合同約 定的付款責任的結(jié)束?？⒐を炇展こ探唤覥.竣工決算D.工程結(jié)算建筑安裝工程定額直接費中的人工費是指()

8、 。直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的工資直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和管理人員的工資C.直接從事建筑安裝工程施工的管理人員的工資D.從事建筑安裝工程施工的所有人員的工資在建筑工程施工中，材料二次搬運費是() 中的一項。材料費臨時設施費C.其他直接費D.現(xiàn)場管理費某建筑公司因購買建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于() 中的一部分。材料費其他直接費間接費D.直接費水暖電安裝工程造價計算時，以 () 作為計算間接費的基礎。定額直接費直接工程費C.定額材料費D.定額人工費城市建設用地必須考慮防洪問題，一般要求() 的地段，才可選作城市用地。A.50年一遇洪水位以上0.51.0米B.10

9、0年一遇洪水位以上0.51.0米C.50年一遇洪水位以上1.01.5米D.100 年一遇洪水位以上1.0-1.5 米使用年限法是指用建筑物的實際已使用年限占建筑物 () 的比率作為建筑物的損耗率。會計折舊年限設計年限C.耐用年限D(zhuǎn).使用年限由于外界條件的變化而影響了建筑物效用的發(fā)揮，導致其價值貶損，屬于() 。自然損耗功能損耗C.經(jīng)濟損耗D.無形損耗在對某一由房管局管理的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑進行檢查時發(fā)現(xiàn)，已有部分框架梁撓度明顯增加，其混凝土大片剝落、鋼筋嚴重銹蝕。依據(jù)危險房屋鑒定標準，該建筑應鑒定為 () 。局部危房整幢危房C.該物件是危險點D.是危險點，局部危房，還是整幢危房尚須作進一步

10、分析二、多項選擇題 ( 共 30 題，每題 2 分。每題的備選項中，有2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分; 少選，所選的每個選項得 0.5 分。 )建設法規(guī)的作用是() 。規(guī)范指導建設行為研究探討建設行為C.保護合法的建設行為D.獎勵實施的建設行為處罰違法的建設行為與框架結(jié)構(gòu)相比，剪力墻結(jié)構(gòu)有如下特點 () ?？箓?cè)移剛度大抗側(cè)移剛度小C.房間平面布置不靈活D.房間平面布置較靈活適于高層住宅樓下列各項按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積的有() 。室內(nèi)電梯井屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的水箱間C.單排柱的站臺D.層高超過2.2m的設備管道層建筑物內(nèi)的上料平臺某單跨單層工業(yè)廠房

11、，廠房內(nèi)局部有二層房屋和操作平臺，該廠房的計算建筑面積應包括 () 。操作平臺的面積建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積C.廠房內(nèi)二層房屋的全部建筑面積D.屋頂外圍水平投影面積所覆蓋的建筑面積廠房內(nèi)二層房屋中第二層的建筑面積工程上使用的石灰膏 () 。屬氣硬性材料是生石灰C.是熟石灰D.和易性好屬水硬性材料普通水泥硬化時，具有() 等特性。在空氣中硬化，體積收縮在空氣中硬化，體積膨脹C.在水中硬化，體積略有收縮D.在水中硬化，體積略有膨脹硬化過程中吸收大量的水化熱一般情況下，適用于水庫大壩混凝土澆筑的水泥品種有() 水泥。硅酸鹽普通C.礦渣D.火山灰E. 粉煤灰木材的疵病對() 強度影響很大。順

12、紋抗拉橫紋抗拉C.順紋抗壓D.橫紋抗壓E. 除抗壓以外的其他下列防水卷材中，可進行冷操作施工的有() 。三元乙丙橡膠防水卷材;高聚物改性瀝青防水卷材C.石油瀝青油氈D.氯化聚乙烯一橡膠共混防水卷材煤瀝青油氈影響砂土密實度的主要因素有() 。土顆粒的級配土的含水量土層沉積年代土的結(jié)構(gòu)形式土層深度粘性土受壓沉降的特點是() 。沉降完成的時間短孔隙大、沉降量大C.滲透固結(jié)時間長D.孔隙大、排水快土粒壓縮大、沉降量大基礎埋深主要與() 等因素有關。地基承載力基礎選用的材料C.地下水位的高度D.凍土層厚度相鄰建筑物基礎的深度適合于軟弱地基的基礎形式有() 。樁基礎箱形基礎C.條形基礎D.杯形基礎片筏基礎

13、現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由 () 和樓板組成。圈梁主梁C.次梁D.柱帽井格梁智能建筑必須包括() 等最基本的部分。小區(qū)道路自動化系統(tǒng)建筑設備自動化系統(tǒng)C.辦公自動化系統(tǒng)D.通信自動化系統(tǒng)系統(tǒng)集成自動化系統(tǒng)弱電設備包括() 。電話配電箱、配線電氣照明設備電視系統(tǒng)D.避雷網(wǎng)電話機接口結(jié)構(gòu)構(gòu)件承受荷載的能力與() 有關。荷載大小構(gòu)件的材料性能C.構(gòu)件的斷面幾何特性D.構(gòu)件彎矩和剪力大小構(gòu)件剪力和軸力的大小均布荷載作用下的五跨等跨連續(xù)梁，有() 等受力特征。第三跨跨中剪力為零各跨跨中彎矩都為正彎矩C.邊跨跨中剪力最大D.梁端支座處梁承受負彎矩中間支座處梁承受負彎矩某鋼筋混凝土雨篷板，從墻上懸臂挑出

14、，投入使用后發(fā)現(xiàn)板固定端上部出現(xiàn)平行于墻面的豎直裂縫，寬度超限，則該雨篷板出現(xiàn)此問題的原因可能是() 。板固定端上部主筋配置不足板固定端上部剪力插筋配置不足C.板固定端下部主筋配置不足D.板固定端下部剪力插筋配置不足板固定端主筋施工中被踩下裝飾工程按用途分類，可分為 () 裝飾。保護外墻C.功能D.飾面涂料類下列現(xiàn)澆混凝土工程量計算方法中，符合全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則的有 () 。框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面C.伸入磚墻內(nèi)的梁，其梁墊體積不計D.板按不同厚度以平方米計算有梁板按梁、板體積之和計算內(nèi)墻抹灰面積，不扣除() 所占面積。門窗洞口和空圈

15、踢腳板C.掛鏡線D.0.3 平方米以內(nèi)的孔洞E.0.5 平方米以內(nèi)的孔洞在下列建設項目費用中， () 是建設項目其他費用中的一部分。工程監(jiān)理費建設單位管理費C.設備購置費D.研究試驗費工程保險費建筑安裝工程費用中的稅金包括() ?？辈?、設計單位營業(yè)稅建設單位營業(yè)稅C.監(jiān)理單位營業(yè)稅D.城市維護建設稅建筑企業(yè)營業(yè)稅施工圖預算的作用主要是() 。確定建筑安裝工程計劃價格建設銀行撥款或貸款的依據(jù)C.建筑安裝工程承包計價的依據(jù)甲、乙雙方辦理工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)施工單位具體指導施工、控制工料、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)當建設項目不編制總概算時，單項工程綜合概算費用應包括() 。建筑安裝工程費用設備、工器具費

16、用C.工程建設其他費用D.預備費建設單位營業(yè)稅在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi) () 建筑物、構(gòu)筑物等必須申請建設工程規(guī)劃許可證。新建擴建C.改建D.裝飾修繕國家建設征用土地時，土地管理費的收取標準，一般是在() 等項費用之和的基礎上提取2%- 4%土地補償費青苗補償費C.地上附著物補償費D.安置補助費新菜地開發(fā)建設基金下列建設用地中，必須先由國家征用，然后依法出讓或劃撥給使用者的有() 建設用地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)鄉(xiāng)村道路D.外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)應用綜合法計算建筑物損耗時，除綜合運用使用年限法和打分法外，還可綜合考慮建筑物 () 等因素。設計等級所在地氣候的變化C.所在地物價指數(shù)的變化D.設防標準E.設計單

17、位和施工單位的等級三、綜合題共5題，共60分。其中（一）題18分，（二）題12分，（三）題10分，（四） 題12分，（五）題8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的，應列出公式。（一）磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，基礎平面圖見圖1,基礎剖面圖見圖 2,首層平面圖見圖 3,二層平面圖見圖4;外墻墻身高5.88m,室外地坪標高為-0.2m;設混凝土基礎與灰土墊層施工 均不留工作面，人工挖溝槽從灰土墊層下表面開始放坡，土質(zhì)為二類土，放坡系數(shù)K取0.5;TL-1為樓梯梁，鋼筋混凝土屋面板上表面高度為6m,每層高均為3m;內(nèi)外墻厚均為240mm外墻土均有女兒墻，高600mm厚24

18、0mm預制鋼筋混凝土樓板、n面板厚度均為120mm; 外墻上的過梁、圈梁體積為2.5立方米，內(nèi)墻上的過梁、圈梁體積為1.5立方米；門窗洞口尺寸：C1 為 1500mmK 1200mm, M1 為 900mmX 2021mm M2為 1000mm E64.D、E65.A、B C D66.A、 B C、D67.A、B、C68.A、B、C、D69.D、E70.A、D、E、綜合題共5題，共60分。其中（一）題18分，（二）題12分，（三）題10分，（四） 題12分，（五）題8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的，應列出公式。一 ）1.建筑面積（2.1+4.2+0.

19、12 X 2） X （3+3.3+0.12 X 2）+（4.2+0.12 X 2） X 3.3 X 2+2.1 X 3.3 X 1/2 =6.54 X 6.54+4.44 X 3.3 X 2+3.465=118.3l（ 平方米）.平整場地工程量計算2c+（0.8+2x0+0.5x1.3）x1.3x313= 59.94）=2（7 + .W）x/x=（0 8+2x0+0,5x1.3）x13x318=+（0 8+2x0 + 0 5x1.3）x13x31 8=59 94）.人工挖溝槽工程量計算外槽中心線長：=(0,8+2x0+0.513)x1.3x31 8= 59 .房)內(nèi)槽海長：/= (d4 2j

20、+ )xx = (O8 + 2xO + O5xl,3)x1.3x31 8= 59 弘儒) 外槽土方，,一= (a + 2c + )x =(0 + 2x0 + 0 5x1.3)x13x31 8= 59 %帚) 內(nèi)槽土方童10JZ內(nèi)=(& + 左 + 太日儀舊冥二(0 6+2x0+0 5x1.3)x13x11 2 = 13 20) 人工蘢溝槽工程量，/，二“升十 |/二 59 必 +18一20 二 78一 14.門、窗 門面積=1.00 X 2.10+0.90 X 2.00 X 5=11.10(平方米)窗面積=1.50 X 1.20 X 3X 2=10.80(平方米).科外墻外墻中心線長=(2.1

21、+4.2+3+3.3+3.3)X 2=31.80(平方米)外墻門窗面積=1.50 X 1.20 X3X 2+1.00 X 2.10+0.9 X 2.00=10.8+2.10+1.80=14.70(平方米)科女兒墻體積=31.8 X 0.6 X 0.24=4.58(立方米)磚外墻工程量=(外墻中心線長X外墻高度一外墻門窗面積)墻墻厚一過梁圈梁體積+科女兒墻體積=(31.8 X 5.88-14.7) X 0.24-2.5+4.58=43.43(立方米).科內(nèi)墻內(nèi)墻凈長=(4.2-0.12 X2)+(4.2+2.1-0.12 X 2)=10.02(m)內(nèi)墻門面積=0.90 X2.00 X 2X2=7

22、.2(平方米)每層內(nèi)墻墻身高度=層高一混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)磚內(nèi)墻工程量=(內(nèi)墻凈長x每層內(nèi)墻墻身高度x層數(shù)一內(nèi)墻門面積)外墻厚一過梁圈梁體積=(10.02 X 2.88 X 2-7.2) X 0.24-1.5=10.62( 立方米).鋼筋混凝土基礎模板工程量 外墻鋼筋混凝土基礎中心線長=(2.1+4.2+3+3.3+3.3) X 2=31.8(m)模板工程量=0.3X2X31.8=19.08(平方米)基礎直徑12mmiW筋工程量鋼筋長度=31.8 X 4=127.2(m) 鋼筋重量=0.888 X 127.2=112.95(kg)混凝土工程量 混凝土工程量=0.3 X (0

23、.2+0.24+0.2) X 31.8=6.11(立方米)(二)1.直接工程費（1）人工費=323745+289670+39790+178016=831221（元）（2）材料費=1980355+2670690+341602+2021345=7002992（元） 機械使用費=967688+305760+3680=1277128（元）（4）直接費=（1）+（2）+（3）=831221+7002992+1277128=9111341（ 元）（5）直接工程費=直接費+其他直接費=9111341+1184604=10295945（元）2. 一般土建工程造價（1）間接費=直接工程費X間接費率 =10295

24、945 X 13.5%=1389953（元）（2）利潤=（直接工程費+間接費）X利潤率=（10295945+1389953） X 5%=584295（元）（3）稅金=（直接工程費+間接費+利7閏）X稅率=（10295945+1389953+584295） X 3.4% =417187（元）4） 土建工程造價=直接工程費+間接費+利潤+稅金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380（元）.建筑安裝工程總造價建筑安裝工程總造價 =土建工程造價+設備安裝工程造價 =12687380+1012050+1334670 =15034100（元）.建筑安裝工程單方造價建筑安裝工程單方造價 =建筑安裝工程總造價/總建筑面積=15034100/11870=1267（元/ 平方米）.各單位工程所占費用比例土建工程= 土建工程造價/建安工程總造價X 100%=12687380/15034100 X 100%=84.39%給排水工程=給排水工程費用/建安