全國村莊規(guī)劃示范案例-富泉村村莊規(guī)劃

1、全國村莊規(guī)劃示范案例-富泉村村莊規(guī)劃就地解決三農(nóng)問題，建設景區(qū)型民俗接待村一一富泉村村莊規(guī)劃項目背景一、項目背景我國有大量的山地村莊，不可能全部搬遷進城鎮(zhèn)，也不能夠全部 拆遷后集中到一個社區(qū)中居住。這些村莊如何發(fā)展，是我國新農(nóng)村建 設的一個重大課題。本次規(guī)劃的蒙山旅游區(qū)富泉村，位于山東省臨沂 市蒙山旅游區(qū)大洼藝術寫生基地入口處， 總面積790.5公頃，由池家 寨村和城泉兩個自然村合并而成，四個散點分布，共有318戶946人， 山地多，耕地少，是典型的山村，也是一個典型的旅游區(qū)依托型村莊。 此外，該村古跡文化、紅色文化、民俗文化、耕讀文化豐富且保存完 好。例如，千年古墓群及穆桂英點將臺，還有八路

2、軍蒙山大隊的根據(jù) 地樓子石等等，資源組合度很好。但項目組通過多次對村莊進行實地考察，發(fā)現(xiàn)福泉村在資源、經(jīng) 濟收入與就業(yè)、人口、產(chǎn)業(yè)、村莊環(huán)境與村民住宅、基礎設施和公共 服務設施等方面還存在一些問題， 概括起來，這些問題的實質(zhì)是具有學習文檔僅供參考典型山村特征的三農(nóng)問題。6J；曲F.4LdU也也UW片 淚 已兇用中乩匕出EWJEtEJi1,典型的山I蚯柳村度的空同IT用之國o-產(chǎn) Q KETE?B 口thE ,舒出叩出出史就梅 險,加3HD；EfcA*L QWRWK*量如&*撲附第冊此,功 . LU皿!H的口獻前厘起就業(yè)衿胄壯年外德同糜5, *蹴蹣制公共毫I村莊的可持盤發(fā)展歸時與陋伺解文村莊提升

3、茂迪之困uMtrpSOH口,打聽撲鼻，卞娟相也耐粒人USXM呼陰題中就#忱i K串總審盤眸M/l乎JU . 技電IK 31蘇，用3J迎 HrnMA.KtMwnMW工社便觸理舞 IMRfttiMtetttM .:.r；l年收期*, 土匚時機手盤可行，核心思路二、核心思路面臨山村的發(fā)展問題，如何在保護村莊風貌的基礎上讓村民過上 城市人水平的生活，實現(xiàn)不離村的可持續(xù)發(fā)展？如果富泉村能夠?qū)崿F(xiàn) 這一目標，對于全國無數(shù)山村而言，可能會找到一種借鑒與模式。因 此，綠維創(chuàng)景認為，要到達以上目標，這次村莊規(guī)劃，不能局限于土 地基礎設施及房屋改造等硬件建設，還必須按照三農(nóng)問題解決方案的 邏輯，形成三大基礎：可持續(xù)

4、的產(chǎn)業(yè)基礎、衛(wèi)生方便的現(xiàn)代生活基礎、 城市水平的社會保障基礎。學習文檔僅供參考基于此，本次規(guī)劃充分發(fā)揮富泉村的區(qū)位優(yōu)勢和自然資源優(yōu)勢，以“鄉(xiāng)村風情濃郁、產(chǎn)業(yè)結構合理、功能配套完善、交通便捷暢通、 生產(chǎn)生活便利、村容村貌整潔”為規(guī)劃總體目標，充分發(fā)揮富泉村的 位于大洼景區(qū)入口處的交通節(jié)點優(yōu)勢和自然資源優(yōu)勢，打造“沂蒙老區(qū)山村原味、藝術風情濃郁、產(chǎn)業(yè)結構合理、功能配套完善、交通 便捷暢通、生產(chǎn)生活便利、村容村貌整潔”的村莊，加快發(fā)展休閑旅 游業(yè)，增加村民就業(yè)時機，提高農(nóng)民收入，改善村莊生活環(huán)境，提升 村莊活力，打造“生態(tài)山村型民俗旅游接待村”，以“蒙山富泉村？石屋藝術谷”唱響沂蒙大地，樹立全國舊村

5、改造提升典范。解決策略三、解決策略綠維創(chuàng)景提出了以下解決方案：一以問題為導向，三農(nóng)問題解決方案為基礎，形成發(fā)展架構學習文檔僅供參考以三農(nóng)問題解決方案為基本架構進行富泉村村莊試點規(guī)劃工作兩金標隹書輔住宅捌選人口司狩馬或嘴依民H收就業(yè)生科E哥微窟定盾如位塌產(chǎn)馱A蛉鞘第可能可行的情況下至Pie露與生5舌設施TMt膘出二確立旅游產(chǎn)業(yè)主導地位，實現(xiàn)特色化發(fā)展三農(nóng)問題的解決方案，首先必須解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，沒有產(chǎn)業(yè)發(fā) 展，僅僅依靠政府輸血，新農(nóng)村建設必然失敗。富泉村位于蒙山旅游 區(qū)范圍之內(nèi)，其周邊區(qū)域的類似資源開發(fā)多項選擇擇依附蒙山的旅游 路徑，因此綠維創(chuàng)景認為，富泉村需要在差異化競爭的基礎上走旅游 發(fā)展之

6、路實現(xiàn)特色化發(fā)展：以泛旅游產(chǎn)業(yè)設計為核心，構建富泉村學習文檔僅供參考“造血”體系，一舉解決經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)問題，部分解決人口問題。三旅游引導下村莊整體提升的統(tǒng)籌發(fā)展模式根據(jù)村莊現(xiàn)狀，綠維創(chuàng)景認為富泉村適合使用TRDTourism-oriented Rural Development發(fā)展模式，即旅游弓I導下村莊整體提升的統(tǒng)籌發(fā)展模式卜，：*黑鐘力曜宮版 另建莊.安客甘，后吃.I 死直黑節(jié)等,A蚣E近，得我息加忙曲ISA口物阻| 回戟齒紀中.n事為醫(yī) 人匚 甘潮郭M點曬又晶E更牛礪不 注可E在二代號定存開 g 號：笫二二邛：； 耳串融忖IKUu?出一I F庇在3U唱領W I 田 O%EWMBWS， f&

7、HI I*晦以三落:里黃彩7T II星山IT點，耳K卻5I 囹xwf.mI勺喈*屋喇闡睢|學習文檔僅供參考四以生活提升為目標，生活服務設施改造與產(chǎn)業(yè)服務設施一體化以生活提升為目標，生活服務設施改造與產(chǎn)業(yè)服務設施一體化,便件界升iIII提升村民生活水平翎市.咖昌店.兼市場. 整油南,優(yōu)店.銀打看著. “激起信日晟皿*I， 電聿ft曜堂、情肆k攫 招得小注器她FE，見劃孫兒困、而書驚.書店. 電塔麻.文死* g赧， 設所、西四.囪麻、隴莫站 發(fā)霧亳賓M利院存落地規(guī)劃設計四、落地規(guī)劃設計尊重原有村莊基底，通過產(chǎn)業(yè)引入、生態(tài)修復、統(tǒng)籌發(fā)展、村莊 整治、旅游建設，重構富泉村新格局，實現(xiàn)富泉村的生態(tài)低碳可

8、持續(xù)學習文檔僅供參考發(fā)展針對n域限期出五大樹需，打遺印閽#的行注版利設計產(chǎn)業(yè)爆副ci聞歿扶朝a產(chǎn)出ftfHk遭厲住 塔圖也愿一產(chǎn):卸喀業(yè).ZP:初酬工三產(chǎn)：血潮曬叱 （卻”g產(chǎn)業(yè)惠JH”:產(chǎn)例f.-E業(yè)Mffl-.傳由鈿落W三逋此留H碼m金黑鼻黜Imx電=話村國住宅*有崗上超附=,茂覲聞財府色H與元提班陽修珥光總冷色同保內(nèi)硼聲處布篇地M :而 1EP3IX （特色產(chǎn)業(yè) 川邕片色摭游 蜀幽）為爆面的蛆朝Q.西會星X國注排顯* 2*. E MWVKK- JLffWM K一村域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃富泉村產(chǎn)業(yè)形式單一，產(chǎn)業(yè)結構不合理，農(nóng)民收入主要來源于種 養(yǎng)業(yè)和外出勞務。規(guī)劃針對目前產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，制定“產(chǎn)村一體，一區(qū)

9、一 業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為不同年齡層次的村民提供合適的就業(yè)崗位， 同時在村民集中分布的四大地塊形成四大產(chǎn)業(yè)組團有機農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品深加工養(yǎng)殖業(yè)、高效設施農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑旅游與生態(tài) 運動區(qū)，并通過特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、特色旅游發(fā)展軸互相串聯(lián)，與其學習文檔僅供參考它區(qū)域資源相通陰EE規(guī)刻項目組將旅游產(chǎn)業(yè)作為富泉村的主導產(chǎn)業(yè)， 以石屋為核心吸引力 資源，強化本土石材建造石屋的傳統(tǒng)特色，凸顯傳統(tǒng)石屋的生態(tài)之美、 民俗之美，打造“生態(tài)山村型民俗旅游接待村”，形成以生態(tài)、養(yǎng)生 和寫生為特色的融觀光、休閑、度假于一體的鄉(xiāng)村旅游度假地，形成 藝術村的突破發(fā)展。學習文檔僅供參考渾天霞蔚鳥瞰圖游客中心效果圖學習文

10、檔僅供參考二村莊整治規(guī)劃建筑整洽觀劃以旅礪產(chǎn)業(yè)為甲S.通過俁護.改造、提升、折除等手段，建設美麗WM村.砧始1E自加丹注重歷史文化福建，果用當?shù)刈∮?皮，沿用本土果木樹種，普及新外屏到同用型能海：吸河昆生活環(huán)嚶，提卻寸融落品施為目標.內(nèi)加利”構筑一環(huán)一軸多射螂.四等期的謹路體系通過新建拓寬和改海，垣翦尺域規(guī)燈實現(xiàn)富泉村道寤到S通. _一 _ ._ . 一 _ )公共服務設施規(guī)劃f而改基礎設施規(guī)劃段澧村委會.攜知建設游客中小幼兒園醫(yī)多富、超機特擔長壽 、 養(yǎng)生宴警愧區(qū).文化活功中心廠林養(yǎng)老院、公共軍站、廁所.生態(tài) 停車場等.在生態(tài)理念病號下，瘍林唯，集的化，適度超前的枸荒基瞅設施體系I 基于六大

11、組因弟狗，通過都分集中、蛆釀杓腆布局基礎設施,包 括給水,i號水.雨水、電力,電僖.能源熱力等幾大工程.獷，人就印押國陲,一小一外四區(qū)、四站點除臺防災體系,K涉尺防叫-,i 口防際劃 消防.防震等方面.學習文檔僅供參考池家寨西村整治后鳥瞰圖村莊步行道路環(huán)境整治效果圖F農(nóng)莊規(guī)劃學習文檔僅供參考村莊步行路及排水渠整治效果圖村莊重要休憩節(jié)點整治效果圖三景觀及特色風貌保護規(guī)劃在富泉村村莊田園景觀規(guī)劃過程中， 注重對田園風光的保護利用, 從“山、水、路、田、林、村”六個方面著手，打造“顯山、露水、 秀村、融綠”的特色山村風光。建設有特色的村莊不只是基礎設施的投入或居住環(huán)境的改善等， 更重要的是通過專業(yè)的

12、規(guī)劃形成獨特的， 有文化記憶的，有歷史延續(xù) 的村莊。在本規(guī)劃中，項目組以用地功能為基礎，同時考慮不同區(qū)塊 的景觀特征以及歷史形成的空間格局和肌理形態(tài)，將富泉村劃分為旅 游綜合服務風貌區(qū)、高效農(nóng)業(yè)田園景觀風貌區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)加工風貌區(qū)、 傳統(tǒng)村落旅游風貌區(qū)、古遺址旅游風貌區(qū)、山林生態(tài)修養(yǎng)景觀風貌區(qū) 六大風貌分區(qū)。每一分區(qū)根據(jù)自身的特點及要求，實行不同的保護措學習文檔僅供參考施。村內(nèi)道路效果圖濱水游憩道路效果圖學習文檔僅供參考四民居改造設計本項目的民居改造以表達歷史與文化傳承、 保護傳統(tǒng)建筑原真性、 修舊如舊、現(xiàn)實可做節(jié)約成本、生態(tài)環(huán)?？沙掷m(xù)為基本原則，保護村 莊風貌，整治村莊環(huán)境，傳承歷史脈絡，重現(xiàn)

13、村莊價值。概括起來， 即“整體保護、就地改造；局部保留、功能置換；沿線修景、重點修 繕”。保護傳綾村選福 要保滬性相 緡，保痔原 育阿荒的恐 理上運行結 梅施圖，ft SC裝詵，物 怔置的.式較較R號環(huán) 播存構修觀 干保培t作景 分策*拾稽治卻窿好為栗罌境主多筑，不少色景 4- 二代大商國，換R 改羊5石堅忠改苴庭+另條構筑大屋治， 八右以靖建需數(shù)整現(xiàn) 把建撕-R本處 重分頭較成子潴留久收新詼 少隼茄畝回誨折除丸+隼代男 星太多為鑄 混給構.瓷 個砧面.：3 類男雇主要 整治震男風 鴕以 重新昔直少虻牲口榔. %式收房等 疑或理格珞 不入的牖建 應該干以拆學習文檔僅供參考房屋改造六大類型傳統(tǒng)民

14、居改造效果圖六十至八十年代建筑改造效果圖九十年代后建黃改造效累圖新建民居效梟圖保障運營五、保障運營為保障規(guī)劃工作的切實運營，綠維創(chuàng)景綜合考慮富泉村未來發(fā)展 各利益主體，特別是村民、開發(fā)商和村莊/景區(qū)管委會的三方利益， 提出融合了政府扶持、綠維智力支持、社會扶持三維一體的扶持體系, 聯(lián)合村民和優(yōu)勢資源的兩聯(lián)一招的招商運營模式以及包含“五個 1 村莊規(guī)劃實施領導小組和農(nóng)民廣泛積極參與的保障與補償機制。學習文檔僅供參考學習文檔僅供參考TRD ( Tounsum-fimtedRural Dewlopnwnt)麻幕號M識茶一修崔;生產(chǎn)娜i.生產(chǎn)三位f為我持停系：和甫住持r掘就營力支范和社會姍JM奧村在陵

15、心量盅。村住華IW趣f但由例甲鞫莊產(chǎn)村TMt：列t發(fā)的鳥選產(chǎn)材色產(chǎn)業(yè)Efr的網(wǎng)gt嗜岫貶）三大創(chuàng)新及示范意義六、三大創(chuàng)新及示范意義富泉村是一個旅游區(qū)山地村莊，全國類似的村莊很多，我們希望 通過對“富泉村村莊規(guī)劃設計”的編制，探索符合農(nóng)村實際的村莊規(guī) 劃理念，擺脫村莊規(guī)劃照搬城市規(guī)劃模式、脫離農(nóng)村實際、指導性和 實施性較差的現(xiàn)狀。在這一過程中，我們形成了一些具有推廣示范意義的創(chuàng)新成果： 第一是旅游導向型村莊 TRDTourism-oriented Rural Development 發(fā)展模式與四種類型，第二是產(chǎn)村一體化的發(fā)展策略，第三是村莊發(fā) 展的扶持體系、招商模式與保障補償機制。4TffX學習文檔僅供參考后期效果七、后期效果由于在富泉村莊規(guī)劃中對景點景觀設計、 旅游服務設置的細致到 位，提出了鄉(xiāng)村風貌保護和傳統(tǒng)文化傳承措施， 并制定了符合當?shù)貙?際的產(chǎn)業(yè)發(fā)展策