房屋買賣合同之二

1、.：.；房屋買賣合同出賣人：_以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：_以下簡(jiǎn)稱乙方 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致贊同訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_市_路_號(hào)房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。 二、甲方出賣給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_附四至平面圖一張。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽署買賣合同之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)同意過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具

2、收據(jù)。 五、甲方應(yīng)自本合同簽署日起_天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋一切權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具懇求房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需求甲方出面處置的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此蒙受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 七、本合同簽署前，該房屋如有應(yīng)交納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方擔(dān)任。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額 計(jì)算違約金給與乙方。逾期超越 天時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將

3、已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超越 天時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方一切。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)益設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)益的行使，概由甲方擔(dān)任清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 天內(nèi)予以修繕，如逾期不修繕，乙方得自行修繕，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修繕仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得

4、解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 十二、房屋所占用的土地包括庭院圍墻等一切權(quán)屬于國(guó)家。乙方獲得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地運(yùn)用權(quán)，并按照國(guó)家法律的規(guī)定交納土地運(yùn)用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。 十三、合同的通知、變卦、中止履行和解除 甲方的聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：，：，：，電子郵件地址：。 乙方的聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：，：，：，電子郵件地址：。 本合同任何一方，根據(jù)本合同商定和法律要求就相關(guān)事宜通知對(duì)方當(dāng)事人或要求變卦、中止履行或解除合同時(shí)，可按照本條款確認(rèn)的聯(lián)絡(luò)方式及時(shí)通知對(duì)方。當(dāng)事人一方接到另一方要求變卦、中止履行或解除合同的通知后，應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)做出回答，

5、雙方當(dāng)事人另有商定的，按商定的期限回答，逾期不回答的，即視為默許。 任何一方聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變卦時(shí)，應(yīng)提早七日通知對(duì)方當(dāng)事人。沒有提早通知的，另一方當(dāng)事人根據(jù)原聯(lián)絡(luò)方式發(fā)出的通知或要求變卦、中止履行或解除合同的要求，視為對(duì)方當(dāng)事人已收到。 十四、爭(zhēng)議處理 1、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能經(jīng)過友好協(xié)商處理的，均應(yīng)提交渭南仲裁委員會(huì)，按照懇求仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁判決是結(jié)局的，對(duì)雙方均有約束力。 2、仲裁費(fèi)用按仲裁判決書或調(diào)解書中有關(guān)仲裁費(fèi)承當(dāng)?shù)膬?nèi)容執(zhí)行。違約一方或?qū)贤瑺?zhēng)議承當(dāng)主要責(zé)任的一方，應(yīng)承當(dāng)對(duì)方因仲裁活動(dòng)而產(chǎn)生的合理律師代理費(fèi)、鑒定檢驗(yàn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。 3、仲裁進(jìn)展期間雙方仍需遵守本合同之規(guī)定，各自履行非仲裁部分的責(zé)任。在仲裁審理、執(zhí)行仲裁結(jié)果期間，除中止履行、雙方有爭(zhēng)議或有不能履行的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。 4、任何一方當(dāng)事人在仲裁過程中均應(yīng)向渭南仲裁委員會(huì)提供對(duì)方當(dāng)事人的真實(shí)。渭南仲裁委員會(huì)可以根據(jù)本合同第十一條的聯(lián)絡(luò)方式一方聯(lián)絡(luò)方式變卦的，以其在仲裁案件立案時(shí)向?qū)Ψ阶詈蟠_認(rèn)的聯(lián)絡(luò)方式向當(dāng)事人當(dāng)面遞交或以郵寄、電報(bào)、電子郵件、留置、公告、委托其他仲裁委員會(huì)或公證機(jī)關(guān)的方式送達(dá)當(dāng)事人或其代理人送達(dá)有關(guān)仲裁的文書、通知、資料等。 十五、