企業(yè)出租經(jīng)營合同樣本(合同版本)

1、編號：WD-HT-0170企業(yè)出租經(jīng)營合同樣本（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 處），在我的面前，簽訂了前面的企業(yè)租賃經(jīng)營合同經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通 那么第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同 內(nèi)容符合全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例和（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。公證處（蓋章）：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | C

2、ONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同企業(yè)出租經(jīng)營合同樣本（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一章總那么第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）:地址：郵碼: ：法定代表人：職務：乙方：（以下稱承租方）：地址：郵碼: ：法定代表人：職務：第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同委員會的最后評標 及其合伙人被確定為中標承租人。出租 人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本

3、內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家 的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應符合本行業(yè)的特點和開展 規(guī)戈山第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自 負盈虧、具有自我改造和自我開展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為一年，即一年一月一日起，至一 年一月一日止。第九條本廠共有財產(chǎn)一元，其中；國家資產(chǎn)一元,流動資金 元。租給

4、承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為一元，為一年繳納。其中:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同年度 元；年度 元；年度 元；第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付 清。第十二條出租人為了本廠開展需要,將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于一%的折舊基金和基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務,由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務第十六條

5、承租人的權(quán)利.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙 租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級 別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所

6、有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備,可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務,承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的 有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)

7、督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活 動經(jīng)費和活動場所。.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益 的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福 利待遇。.承租人應當有價值一元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營 期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應 交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務第十八條出租人的權(quán)利.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

8、第十九條出租人的義務.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人 的經(jīng)營管理活動。.不得平調(diào)本廠的設備和特資.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變 更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大 變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤，給工廠 造成連續(xù)一年以上虧

9、損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違 約責任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活 動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時， 承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法 履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審

10、核無誤后羥租賃雙方代表簽字后, 承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條 件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處 理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承當違約責任，支付 當年租金一%的違約金，并按每日萬分之一支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風 險保證金缺乏繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保 證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人 應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值一的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承當違約責任,給承租人造 成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金一的違約金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另 行推選承租代表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標書和承租人的投標書、辯論材料均為本合同的組成局部,