2021年新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本三

1、2021 新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本三合同編號(hào) :2021 新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本三溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考， 當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整， 切勿套用， 訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士， 感謝您的閱讀下載！甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣 . 二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%；乙方出資元人民幣，占%.三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán). 乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) %的產(chǎn)權(quán).

2、四、 物業(yè)考察、 購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解 . 五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、 首付款、 及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、 房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù) . 由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限. 委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知 . 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)

3、物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管. 七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意， 房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意. 乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息， 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次. 九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維

4、修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意. 十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)， 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)， 盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān). 在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若通知后 30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)； 如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或 30 日內(nèi)不

5、以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的， 視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合. 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下： 1 、 購(gòu)房首付款元 （包括定金） 人民幣 （房款總價(jià)款的%）由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年； 4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付. 十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有， 所有權(quán)由雙方共同行使 . 十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律. 十五、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一

6、致，可以變更或解除本協(xié)議； 2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、 履行、 解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議， 先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟. 十七、 違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議， 不得違約， 如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失. 十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件. 十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力 . 二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生

7、效. 甲方：乙方：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)： 年_月_日新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本【二】出賣(mài)方：（本人）_ （法定代表人）姓名： 國(guó)籍： （身份證） （護(hù)照） （營(yíng)業(yè)執(zhí) 照 號(hào) 碼 ）： 地 址 ：郵政編碼：_聯(lián) 系 電 話(huà) ： 委 托 代 理 人 ：國(guó)籍： 電話(huà)： 地址： 郵政編碼： 買(mǎi)受方：_ （本人） （法定代表人）姓名： 國(guó)籍： （身份證） （護(hù)照） （營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼） ： 地址： 郵政編碼：聯(lián) 系 電 話(huà) ： 委 托 代 理 人 ： 國(guó) 籍 ： 電 話(huà) ： 地 址 ： 郵 政 編 碼 ：第一條房屋的基本情況. 出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ；位于第 層，共（套） （間） ，房屋結(jié)構(gòu)

8、為 ，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米） ，房屋用途為 ；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二； （房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)） （房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 .第二條房屋面積的特殊約定. 本合同第一條所約定的面積為 （出賣(mài)方暫測(cè)） （原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明） （房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定） 面積 . 如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn). 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 （不包括 ）時(shí)，房?jī)r(jià)款保

9、持不變.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 （包括 ）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 1買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按 利率付給利息 .2 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整. 第三條土地使用權(quán)性質(zhì). 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限自 年月日至 年月日止 . 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須） （無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) . 第四條價(jià)格 . 按（總建筑面積） （實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額為（幣） 億

10、千百拾萬(wàn)千百拾元整 .第五條付款方式. 買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金 （幣）億千百拾萬(wàn)千 百 拾 元 整 ， 并 應(yīng) 于 本 合 同 生 效 之 日 起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方 . 具體付款方式可由雙方另行約定. 第六條交付期限. 出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方， 并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)， 將該房屋付給買(mǎi)受方 . 第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款， 出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 . 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算 . 逾期超過(guò) 天后，即視為買(mǎi)受方不

11、履行本合同 . 屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任 .1 終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣(mài)方支付違約金. 出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償.2 買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行. 第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用， 買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息 . 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算

12、. 逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任.1 終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的 向買(mǎi)受方支付違約金. 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由 甲方據(jù)實(shí)賠償.2 出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的向買(mǎi)受方支付違約金， 合同繼續(xù)履行. 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 . 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù) . 如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天

13、內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方， 并按已付款的 賠償買(mǎi)受方損失. 第十條出賣(mài)方 保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥 . 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任 . 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納， 契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納； 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納 . 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議. 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分. 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定

14、的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行. 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決 . 協(xié)商不成時(shí)， 甲、 乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁 . 第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效. 第十六條本合同連同附表共頁(yè)， 一式 份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力 . 出賣(mài)方（簽章） ：出賣(mài)方代理人（簽章） ：年月 日買(mǎi)受方 （簽章） ： 買(mǎi)受方代理人 （簽章） ：年月 日新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本【三】甲方（出賣(mài)人） ：乙方（買(mǎi)受人） ：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號(hào).該房屋由開(kāi)發(fā) .

15、甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān) . 將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù) .1 、 雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為， 出售價(jià)格為萬(wàn)圓整.此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用 .2. 本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)號(hào)、房屋購(gòu)買(mǎi)押金條、甲方已墊付預(yù)付房款拾萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù). 乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整，共計(jì)萬(wàn)圓整. 乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán). 此后，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 均由乙方承擔(dān)繳納， 甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用 .3 、 甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過(guò)戶(hù)

16、手續(xù)至乙方名下， 包括根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等. 甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用 . 如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況，且非甲方主觀意愿時(shí)（即所有購(gòu)買(mǎi)房號(hào)的都無(wú)法更名） ，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后， 將該房屋無(wú)償過(guò)戶(hù)到乙方名下， 過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半.4 、 如甲方不履行本合同， 則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方， 且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買(mǎi)此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用 . 如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi) .1 、本合同書(shū)一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份.2 、本合同書(shū)在各方簽字后生效. 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代

17、表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字） ： 年月日年月日新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本 【四】賣(mài)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)行. 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的坐落在第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 / 平方米，總價(jià)：人民幣佰拾萬(wàn)佰拾元整） . 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金. 第三條付款時(shí)間與方法1、甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首款 （含定金） 人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請(qǐng)住房公積金貸款后一次性支付給甲方 .2 、 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金） 人民幣萬(wàn)拾剩余房款人民幣畢當(dāng)日付給甲方 . 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清. 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi) . 第六條違