個人住房貸款抵押合同(XXXX版)

1、.個人住房貸款抵押合同2021版：cq.yofang：.； 個人住房貸款抵押合同2021版：cq.yofang個人住房貸款抵押合同2021版合同編號：年字第 號抵押人(甲方)：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構(gòu)及帳號：抵押權(quán)人(乙方)：住所：法定代表人(或授權(quán)代理人)：電話：郵政編碼：為確保乙方與簽署的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財富作抵押，乙方經(jīng)審查，贊同接受甲方的財富抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，商定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單所列之財富設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1房地產(chǎn)坐落2地號3土地面積4土地運用年限5土地來源6土地

2、出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號7國有土地運用證號8房屋建筑面積9共有權(quán)份額10房屋一切權(quán)證號11房屋預(yù)售、買賣契約號第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1抵押土地四至2抵押土地面積3抵押土地評價價值4抵押房屋部位5抵押房屋建筑面積6抵押房屋評價總價值7房地產(chǎn)評價總價值第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)元，貸款期限自 年月日至年月日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有一切權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房屋一切權(quán)證后，將房屋一切權(quán)證一并交乙

3、方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債務(wù)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效能獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效能。第九條本合同項下有關(guān)的評價、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，堅持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財富保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財富保險的第一受害人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險

4、賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財富，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否那么，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得贈與、出賣、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面贊同，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清償所擔保的債務(wù)。第十七條以土地運用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地運用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得在設(shè)定抵

5、押的土地上另行建造定著物；乙方書面贊同甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方贊同甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提早收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)

6、或發(fā)生其他嚴重違約行為；3借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為才干致乙方貸款債務(wù)落空，或者借款人有第十三條第3項商定的違約情形等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方呵斥經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額違約金，違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就缺乏部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1支付處分抵押物所需的費用；2清償借款人所欠乙方貸款利息；3清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4支付其他費用。第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變卦或解除合同。第二十三條其他商定事項：1甲方違反本合同自愿接受強迫執(zhí)行；第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，該當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單中的抵押物均