菏澤新洲歐洲城住宅小區(qū)綠色建筑設(shè)計專篇

1、菏澤新洲歐洲城住宅小區(qū)綠色建筑設(shè)計專篇建設(shè)：山東新洲房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計：設(shè)計2014 年 8 月目錄一、工程概況：二、設(shè)計依據(jù)：三、節(jié)地與室外環(huán)境：四、節(jié)能與能源利用:五、節(jié)水與水資源利用: 六、節(jié)材與材料資源利用:七、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量:八、建筑電氣:九、運營管理:一、工程概況：本工程用地隸屬山東省菏澤市，地塊位于市中心城區(qū)東南，牡丹路以東，太原路以西，長江路以北，洙水河以南，中山路從穿過，將分為南北兩塊，總用地面積約 12.7 萬平方米，總建筑面積約 42 萬平方米，由 22 幢住宅、底商、一座和兩個大底盤車庫組成。二、設(shè)計依據(jù)：1、山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T 14-0822012

2、 J 11957-20112、山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-037-20123、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180三、節(jié)地與室外環(huán)境:1、本項目不屬于當(dāng)?shù)乇Ｗo(hù)地，也未破壞自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。2、本項目無危崖滑坡、洪澇、泥石流等地質(zhì)；沒有含放射性或化學(xué)物質(zhì)源。的；安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、物質(zhì)等3、本項目為住宅小區(qū)，人均居住用地指標(biāo)：15m2。4、本項目總圖布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180 中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并已通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的復(fù)核。5、本項目景觀設(shè)計將盡量多的選用本地鄉(xiāng)

3、土植物，選用少、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對無害的植物。6、本項目的綠地率不低于 36.5，人均公共綠地面積 1.2m2，公共綠地滿足集中綠地的基本要求。7、本項目住區(qū)無排放的污染源。8、本項目將嚴(yán)格控制施工過程，滿足建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50640中合格或優(yōu)良等級的要求，嚴(yán)格控制由于施工引起的各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。9、本項目居民汽車停車率為 100%，居住區(qū)內(nèi)地面停車率為 8.5。10、本項目盡量開發(fā)利用空間，幾乎滿鋪整個用地范圍。11、本項目原址為居住區(qū)，未被污染。12、 本項目公共服務(wù)設(shè)施按設(shè)計規(guī)范配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享，面積已通過規(guī)劃審核。13、 本項

4、目環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行14、本項目總圖設(shè)計考慮短板和點式聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096 的規(guī)定。，避免熱島效應(yīng)。15、本項目東、南、北面均適當(dāng)考慮了商鋪，有利于小區(qū)內(nèi)冬季室外行走舒適，建筑未采用圍合式設(shè)計，過渡季、夏季的自然通風(fēng)良好。16、本項目根據(jù)菏澤的氣候條件和植物自然分別特點，景觀設(shè)計施工時將栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合株喬木。17、本項目的選址和小區(qū)出多層次的植物群落，每 100m2 綠地上不少于 3的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。居住區(qū)出到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過 500m。18、本項目非機(jī)動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面

5、積比大于 45。19、本項目內(nèi)無尚可使用的舊建筑。四、節(jié)能與能源利用:1、經(jīng)節(jié)能計算，本項目住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合山東省現(xiàn)行居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-037-2012 的規(guī)定。2、本項目采用城市供暖集中采暖系統(tǒng)，所選用的冷水（熱泵）機(jī)組或單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的性能系數(shù)（COP）、能效比（EER）符合現(xiàn)行山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-036-2006 中的有關(guān)規(guī)定值。3、本項目采用城市供暖集中采暖系統(tǒng)，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和分戶熱量計量設(shè)施。4、本項目無 12 層及以下新建住宅，但也均采用化設(shè)計、施工。能光熱系統(tǒng)，并與建筑一體5、本項目采暖設(shè)計熱負(fù)荷指標(biāo)不高于山東省居住建筑節(jié)能

6、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-037-2012 規(guī)定值的 80%。6、本項目每戶安裝了大于 10%。能熱水器?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤?、本項目外窗采用隔熱鋁合金中空玻璃，選用的玻璃遮陽系數(shù)為 0.62。8、本項目外門窗將采用獲得“建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識”的產(chǎn)品。9、本項目合理利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗比，使住宅獲得了良好的日照、通風(fēng)和采光。積10、本項目建筑物的主體朝向采用南北向和接近南北向的南偏西，主要房間避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向。11、本項目主體均為住宅，按住戶自購分體空調(diào)設(shè)計。12、本項目主體均為住宅，未設(shè)置能量回收系統(tǒng)。13、本項目房間采用暖氣片明裝設(shè)計。14、本項目

7、合理采用建筑節(jié)能與結(jié)構(gòu)填充墻體。技術(shù)，采用自保溫的加氣砼砌塊作為五、節(jié)水與水資源利用:1、本項目在方案、規(guī)劃階段就制定了水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。2、本項目采取有效措施避免漏損。3、本項目采用了節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8%。4、本項目景觀用水不采用市政供水和自備水井供水。5、本項目使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對環(huán)境產(chǎn)生不良影響。健康與周圍6、本項目采取有效措施對雨水資源進(jìn)行收集和利用，充分利用人工水體對雨水徑流實施調(diào)蓄、凈化和利用。7、本項目合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，滯流截污，采用多種滲透措施增加雨水滲透量，減少徑流污染。8、本項目給水

8、泵依據(jù)設(shè)計所需供水量及揚程，選擇高效節(jié)能水泵，并在高效段內(nèi)運行。9、本項目采用變頻無負(fù)壓供水，材質(zhì)及密封方式設(shè)計合理，給水管材對水質(zhì)無污染，防止給水系統(tǒng)的二次污染。選用高性能閥門、零泄漏閥門避免管道滲漏。10、本項目綠化澆灌采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。六、節(jié)材與材料資源利用:1、本項目不使用實心粘土磚。使用的磚、砌塊、墻板等墻體材料和保溫材料（系統(tǒng)）獲得山東省新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定2、本項目建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。3、本項目建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。4、本項目現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。5、本項目使用商品砂漿。6、本項目

9、可再利用建筑材料的使用率大于 5%。GB 18580GB 18588 和建7、本項目在土建設(shè)計時盡量考慮與裝修工程除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。，使之在裝修時不破壞和拆8、本項目采用資源消耗和小的建筑結(jié)構(gòu)體系。9、本項目施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的 70%以上。10、本項目建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土（C35）、高強(qiáng)度鋼(三級鋼)等材料。11、在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)利用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，利用可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的 10%以上。 12、在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料

10、的比例不小于 30%。13、將建筑施工、舊建筑拆除和場地時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)利用材料回收和再利用。七、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量:1、本項目嚴(yán)格按照日照要求，每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)有 4 個及 4 個以上居住空間時，至少有 2 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2、本項目臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50033 的規(guī)定。3、本項目對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45dB(A)，夜間不大于 35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲

11、計權(quán)隔聲量不小于 45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 25dB，沿街時不小于 30dB。4、本項目居住空間均能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的 5%。5、本項目室內(nèi)游離、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325 的規(guī)定。6、本項目給每戶預(yù)留了通風(fēng)換氣裝置的孔洞。7、本項目居住空間開窗具有良好的視野，且避免了戶間居住空間的視線干擾。當(dāng) 1 套住宅設(shè)有 2 個及 2 個以上衛(wèi)生間時，至少有 1 個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。10、本項目嚴(yán)格按規(guī)范

12、節(jié)能設(shè)計和防結(jié)露驗算，能保證屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。11、本項目在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB 50176 的規(guī)定。12、本項目電梯機(jī)房、鍋爐房、水泵房等噪聲源房間的設(shè)置和隔振降噪措施符合國家準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB/T 50118 的規(guī)定。13、本項目建筑和主要公共活動空間設(shè)有無設(shè)施。八、建筑電氣:1、本項目采用效率高、能耗低、性能先進(jìn)、耐用可靠、由綠色環(huán)保材料制成的電氣裝置。2、本項目配變電所設(shè)在建筑物外，其外側(cè)與建筑的外墻間距滿足防火、防噪音、防電磁輻射的要求。3、本項目安全防范系統(tǒng)的配

13、置不低于居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T174 中基本配置的要求。4、本項目管理與系統(tǒng)的配置不低于居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T174 中基本配置的要求。5、本項目排風(fēng)機(jī)、污水泵等公共設(shè)施用能設(shè)置分類計量裝置，并采取節(jié)能控制措施。6、本項目低壓配電系統(tǒng)設(shè)計符合建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級、電價計量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性的要求，并滿足供電質(zhì)量的要求。7、本項目建筑套內(nèi)的電源線選用銅材質(zhì)導(dǎo)體。導(dǎo)體規(guī)格符合住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242 的要求。8、本項目通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置不低于居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求 CJ/T174 中基本配置的要求。9、本項目照明選用節(jié)能光源、節(jié)能附

14、件，燈具選用綠色環(huán)保材料。公共區(qū)域照明按照區(qū)域特點采取相應(yīng)的節(jié)能控制措施（如聲光控制、定時控制、紅外光控制等），公共區(qū)域照明光源的平均發(fā)光效率不低于 60lm/W。10、本項目所有電梯均使用節(jié)能型電梯，并采用節(jié)能控制方式。九、運營管理:1、本項目物業(yè)管理符合山東省物業(yè)管理條例的有關(guān)要求。2、本項目制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。3、本項目住宅水、電、采暖、燃?xì)夥謶?、分類計量與。4、本項目制定管理制度；對進(jìn)行定時分類收集，密閉，防止在收集和過程中造成二次污染。5、本項目設(shè)置密閉的放。容器，并有嚴(yán)格的保潔措施，生活袋裝化存6、本項目物業(yè)管理部門建立了必要的機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)。7、本項目對可生物降解進(jìn)行單獨收集或設(shè)置可生物降解處理房。收集或處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。分類收集率（實行分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá) 90%8、本項目以上。9、本項目物業(yè)管理部門有完善的員工行為規(guī)范手冊。10、本項目建立設(shè)備管理制度，制定完善的設(shè)備使用手冊和操作規(guī)程。11、本項目有完善的建筑物外立面管理制