水上樂園項(xiàng)目可行性研究報告

1、. 水上樂園工程可行性研究報告 報告名稱 水上樂園可行性研究 專 業(yè) 工程管理 班 級 08-2班 組 別 工管08-2班第三組 組 員白曉婷，房景龍，雷光芒，鵬博，歐陽偉，齊建東，肖忠欣，航目錄工程概況工程行業(yè)(針對投資)、背景、環(huán)境分析工程市場分析工程建立規(guī)劃工程實(shí)施規(guī)劃工程投資估算、資金籌集工程效益評價、經(jīng)濟(jì)可行性分析工程風(fēng)險分析及躲避工程結(jié)論及建議工程概況水上樂園位于省興城市境，是本市即將興起大型水上樂園，總建筑面積達(dá)20000平方米，該樂園地理位置優(yōu)越濱海，擁有數(shù)公里黃金沙灘，而且交通便利，預(yù)計旺季每日的游客吞吐量為3500人，水上樂園引進(jìn)國外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，游客可以參與管狀透

2、明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上工程，并親身參加海洋公園的潑水節(jié)活動中來，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對兒童的游玩特點(diǎn)，園還專門開辟了兒童戲水區(qū)。此外還有近海購物買紀(jì)念品的中心商廈。水上樂園除了所有的硬件設(shè)備到達(dá)國領(lǐng)先水平之外，為了更貼近游客的需求，在旺季水上樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)還可以欣賞到世界各地的風(fēng)情表演，品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預(yù)計總投資到達(dá)2000萬人民幣。工程行業(yè)(針對投資)、背景、環(huán)境分析2.1 背景分析 興城旅游業(yè)背景：興城歷史

3、悠久，風(fēng)光秀美，氣候宜人，文物古跡頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺，絢麗多彩，是新興的旅游療養(yǎng)勝地。目前有旅行社30家，2個4A級旅游區(qū)，1個3A級旅游區(qū)，擁有區(qū)療養(yǎng)院所70余座，醫(yī)療效勞設(shè)施齊全。11家旅游星級飯店，140余家賓館、大酒店，200多家旅游家庭賓館、旅游接待床位32000，居遼西首位。近年來，無論是來興城旅游的人數(shù)，還是旅游業(yè)收人，無論是直接經(jīng)濟(jì)效益還是間接經(jīng)濟(jì)效益，每一年有較大幅度的提高，出現(xiàn)了令人欣喜的強(qiáng)勁開展勢頭。據(jù)不完全統(tǒng)計，2009年共接待國外旅游者290萬人次，旅游總收入15.9億元人民幣，其中景區(qū)景點(diǎn)門票收入2856萬元，分別比200

4、8年增長52.6%、72.8%、199.3%，實(shí)現(xiàn)了成倍的增長?！八蠘穲@背景分析：興城市旅游業(yè)相比往年有實(shí)質(zhì)性的增長，每到旅游旺季，總是能迎來國外游客來此游玩。興城市主要旅游景點(diǎn)之一古城占據(jù)了主要地位，但是由于旅游景點(diǎn)單一，并且可玩性不高，所以導(dǎo)致旅游業(yè)不是很興旺。而興城市海濱還未得到開發(fā)，只是有個簡單的規(guī)劃，而并沒有形成一個著名的旅游景點(diǎn)?！八蠘穲@的建成會成為一大亮點(diǎn)，會為形成旅游業(yè)帶來一筆不少的收入，刺激消費(fèi)，同時大大的提快樂城的知名度，不僅僅局限于古城這一概念。興城市公園很少，可以供游客游玩參觀的地方只有古城，而“水上樂園的建成將會改變這一現(xiàn)象。另外，興城市的幾所大學(xué)，遼工大和財貿(mào)的

5、學(xué)生也將給旅游業(yè)帶來不少的收入，學(xué)生效應(yīng)不可無視。2.2環(huán)境分析： 海濱環(huán)境：海濱浴場綿延十四公里。距古城7.5公里，是一個水質(zhì)干凈、坡緩沙細(xì)的半月形海灣，非常適合廣闊游人特別是初學(xué)游泳者活動。興城海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場靚麗多姿。興城南灣有“三礁攬勝，可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭，停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港，往返于菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。2.2 .2海濱環(huán)境分析:海濱浴場距離古城不是很遠(yuǎn)，交通便捷，在這里建“水上樂園可實(shí)現(xiàn)古城海濱一條龍旅游業(yè)。興城海濱成半月形海灣，適合開發(fā)“水上樂園，同時海邊附近的商廈、莊園很少，此工程的建成所帶來的利益巨大，很具有市場開發(fā)

6、的潛質(zhì)。2.3 行業(yè)分析 興城市海濱建立競爭對象少，有利開發(fā)工程多，根據(jù)興城市人均收入情況，及旅游業(yè)帶來的效益，“水上樂園工程值得投資建立，投資金額在2000萬元以。興城市旅游業(yè)呈增上趨勢，但是也存在些許問題。經(jīng)營管理水平低下，缺乏宣傳力度，旅游業(yè)人才匱乏等等，這些問題需與興城市政府協(xié)商解決。工程市場分析興城市水上樂園位于渤海沿岸，是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有開展前途的城市，該地海產(chǎn)品豐富，自然風(fēng)景優(yōu)美，而且物價相對周邊沿海旅游城市較低，周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、財貿(mào)。而且由于夏季靠海，是個避暑游玩的好地方。對其市場的研究分析著重從以下幾方面講述：3.1目前水上樂園工程在中國的現(xiàn)狀改革開

7、放20多年來，中國的經(jīng)濟(jì)、社會和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著經(jīng)濟(jì)的開展，人們生活水平在不斷提高，人們對物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅游看的越來越重，水上樂園工程如今以前所未有的高速度在開展，不僅境外游客持續(xù)增加，國游客的增長也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個旅游收入中占的比例越來越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園工程提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國水上樂園工程在中國的開展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。3.2水上樂園在興城的開展興城市距270公里，距380公里，東鄰機(jī)場和港，西靠山海關(guān)

8、機(jī)場和港，京哈鐵路、高速鐵路、京哈公路、京高速公路縱貫境，全市總面積2113平方公里，現(xiàn)有人口61萬，依山傍海，風(fēng)光秀麗，四季清楚，氣候宜人，素有“渤海明珠之美譽(yù)。旅游業(yè)作為興城市的主要經(jīng)濟(jì)來源，每年來興城旅游觀光者達(dá)350萬人次，2010年實(shí)現(xiàn)旅游收入15.9億元，占全年經(jīng)濟(jì)總量的33.1，因此旅游業(yè)是興城市的支柱產(chǎn)業(yè)。但是旅游資源挖掘不充分，旅游模式單一，不能滿足游客多層次、多樣化的旅游需求，影響了產(chǎn)品的吸引力和游客的重游率。目前興城旅游的主體方式是觀光旅游，而可供游人參與的娛樂活動非常少，整個觀光過程缺乏知識性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴，體會不到歷史遺風(fēng)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情。冬季無任何旅

9、游資源，落入了“夏季萬人空巷，冬季門可羅雀的模式。由此嚴(yán)重影響了興城市的經(jīng)濟(jì)開展，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個集游樂，。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費(fèi)，帶來旅客，帶動興城市的開展，因此，水上樂園工程的開發(fā)和實(shí)施對于興城的開展是具有一定意義的。3.3水上樂園的市場前景學(xué)生成水上樂園的消費(fèi)大軍，我國的在校青少年學(xué)生不僅數(shù)量大，且絕大局部愿意出游，就其現(xiàn)實(shí)的旅游行為而言，已有88%97%的學(xué)生有過旅游經(jīng)歷，參與過一定的旅游活動，對旅游持無所謂態(tài)度的6%19%的學(xué)生，在同學(xué)和家長以及成長需求增長的引導(dǎo)下，也有可能參加到旅游隊(duì)伍的行列中來，可見青少年學(xué)生旅游市場

10、確實(shí)廣闊。并且大多數(shù)學(xué)生喜歡水上旅游工程，興城周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、財貿(mào)，這在水上樂園旅游人群當(dāng)中占有一定的比例，興城市每年俄羅斯旅客的人群量也是相當(dāng)大，他們絕大多數(shù)是來度假、觀光。并且水上樂園的地理位置也相當(dāng)優(yōu)越，交通便利。工程建立規(guī)劃 4.1規(guī)劃原理：本方案遵循綠色環(huán)保的原則，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。充分考慮投資、運(yùn)營的節(jié)約原則，在保證工程效果的前提下，盡量防止永久性建筑屋，以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營工程在保證參與性、娛樂性、知識性的前提下以無動力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營本錢。 充分考慮工程的可持續(xù)開展性。整個園區(qū)永

11、久性建筑小，工程相對集中，對以后旅游工程的開展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個分主題均有開展空間。4.2規(guī)劃布局：本工程布局初步規(guī)劃為五大局部：夢幻海底世界、Hawaii風(fēng)情海灘、地中海音樂廣場、海洋嘉年華、驚險水樂園、異域美食一夢幻海底世界1、動物灣：動物灣里放養(yǎng)著海狗、海獅、海豹等得意的海洋動物，在這里游客可以觀看到500公斤的中國最大的南美海獅；也可以觀看到聽覺和視覺都很靈敏的海狗以及體積龐大的百年海龜。2、極地館：馴養(yǎng)著北極熊、企鵝、白鯨、江豚。三頭白鯨于2004年從俄羅斯引進(jìn)。俄羅斯每年限制出口白鯨為4頭，公園一次性就獲取3頭名額，每頭白鯨價值100萬元人民幣。3、鯊魚館：擁有國

12、最大的鯊魚館，水體為1200噸。飼養(yǎng)鯊魚近百條。4、熱帶海洋海洋館北方最大的潛水俱樂部：是國最新海洋館的代表，建筑面積1800平米，室水域面積1200平米，水深59米，循環(huán)水量8000噸，規(guī)模在國最大，而且是真正唯在海平面以下的“海底世界，同時擁有亞洲最大、世界第二大的亞克力大板窗。游客可以觀看鯊魚搶食的場面，欣賞品種繁多的海洋珍稀魚類和“魚美人的水下精彩表演，。北方最大的專業(yè)潛水俱樂部將為游客提供種類眾多的不同潛水體驗(yàn)：室精品潛、礁潛、船潛、灣潛、海底漫步。5、海底時光隧道：它是國唯一真正建在海平面以下的“海底世界，利用巧妙的場景展示和聲、光、電效果的渲染，讓游客深入地了解海洋的變遷史。二H

13、awaii風(fēng)情海岸Hawaii海灘海岸線長達(dá)1000多米，寬度達(dá)70米，配套了死海、泥浴、潛水灣、拾貝灣、沙灘足球場、沙灘排球場等齊全的休閑、參與工程。在夜晚沙灘上還有篝火晚會與激情四射的桑巴舞會。同時擁有摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳踏車、三角翼飛行器等海上運(yùn)動工程。三地中海音樂廣場地中海音樂廣場有俄羅斯一級歌舞演員展現(xiàn)動感、時尚的演出；眾多的藝術(shù)形式，雜技魔術(shù)、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國少數(shù)民族歌舞表演等欣賞節(jié)目；還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂除了文化演出之外，煙火、篝火晚會定讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨(dú)特的大貝殼舞臺，可隨意改變角度的獨(dú)立別離型劇場設(shè)計更顯獨(dú)特，為

14、游客提供了更加新鮮、刺激、絢麗的視覺體驗(yàn)。晚間地中海音樂廣場，東瀛采風(fēng)、俄羅斯風(fēng)情、浪漫無邊際夏威夷、*印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游浪漫；數(shù)十名巴西專業(yè)舞者帶游客進(jìn)入激情狂歡；隨時游走在四周的小丑雜耍滑稽幽默；充滿異域風(fēng)情的文化展演，精彩紛呈，好戲連臺，讓游客足不出園便能領(lǐng)略各國風(fēng)情；禮花燃放使樂島的狂歡夜更顯迷幻絢麗。四海洋嘉年華海洋嘉年華這里是頂級游樂設(shè)備云集的歡樂天地，它集多元性、自主性、互動性于一身的多彩空間，這里有最驚險和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤等大型游樂工程，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂園，帶給游客從未有過的歡樂體驗(yàn)。五勁爆水樂園勁爆水樂園占地22

15、000多平米，可容納5000人同時游玩和戲水。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上工程，并親身參加海洋公園的潑水節(jié)活動中來，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對兒童的游玩特點(diǎn)，園還專門開辟了兒童戲水區(qū)。同時還有別具特色的室外溫泉浴池，享受獨(dú)一無二的溫泉SPA。六異域美食充滿異域情調(diào)的建筑形式，經(jīng)歷豐富、技藝高超的廚師，在海鮮廣場、燒烤廣場、海鮮餐廳、冰點(diǎn)屋、西點(diǎn)屋、水果吧，品嘗天南地北美食，中外古今大餐，讓游客在休閑娛樂的同時，享受菲傭式的周到效勞。工程實(shí)施規(guī)劃5.1規(guī)劃原理：本方案遵循綠色環(huán)保的原則，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)

16、的木材、石材、竹材等天然材料。充分考慮投資、運(yùn)營的節(jié)約原則，在保證工程效果的前提下，盡量防止永久性建筑屋，以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營工程在保證參與性、娛樂性、知識性的前提下以無動力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營本錢。 充分考慮工程的可持續(xù)開展性。整個園區(qū)永久性建筑小，工程相對集中，對以后旅游工程的開展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個分主題均有開展空間。5.2規(guī)劃布局：本工程布局初步規(guī)劃為兩大局部：水上游樂園區(qū)、避暑休閑娛樂區(qū)一水上游樂園區(qū)1、夢幻城堡景區(qū)大門。大門是一座高10米長25米以地形為準(zhǔn)的丹霞地貌的山體，頂部高度有局部超出了樹林，晚上通過燈光效果顯得別有情趣吸人。山洞

17、形成了進(jìn)入園區(qū)的閘口和售票口，管理房也隱藏在山體中。山頂上有十幾只巨大的螞蟻，手拿兵器、彩旗站在其上，似乎是在向游客招呼致意。下為類似場景夢幻城堡類似場景2、勁爆水樂園勁爆水樂園占地22000多平米，可容納5000人同時游玩和戲水。這里是頂級游樂設(shè)備云集的歡樂天地，它集多元性、自主性、互動性于一身的多彩空間，這里有最驚險和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤、快樂滑梯等大型游樂工程，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂園，帶給游客從未有過的歡樂體驗(yàn)。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上工程，并親身參加海洋公園的潑水節(jié)活動中來，觀看特有的異

18、域風(fēng)情演出；針對兒童的游玩特點(diǎn)，園還專門開辟了兒童戲水區(qū)。同時還有別具特色的室外溫泉浴池，享受獨(dú)一無二的溫泉SPA。下為效果想象圖溫泉SPA效果想象圖3、休息平臺在園區(qū)設(shè)置幾處休閑木平臺，適當(dāng)?shù)拇┎逶诟饔螛穮^(qū)之間，游客可在這陰涼的樹林里喝茶品咖啡，吸氧休息。平臺根據(jù)山坡地形及落差，錯落有致的鋪設(shè)在樹林中。平臺的立柱猶如一只只恐龍的腿有力的支撐著，欄桿也是原始生態(tài)的原木。休閑平臺類似場景二避暑休閑娛樂區(qū)1、避暑莊園莊園整體布局巧用地形，因山就勢，分區(qū)明確，風(fēng)光豐富，依山旁水，有其獨(dú)特的風(fēng)格。莊園布局嚴(yán)謹(jǐn)，建筑樸素，苑景區(qū)自然野趣，與天然景觀和諧地融為一體，到達(dá)了回歸自然的境界。園建筑規(guī)模不大，建

19、筑形式多采用原木本色，淡雅莊重，簡樸適度。避暑莊園不同于其它的園林，它繼承和開展了中國古典園林“以人為之美入自然，符合自然而又超越自然的傳統(tǒng)造園思想，按照地形地貌特征進(jìn)展選址和總體設(shè)計，完全借助于自然地勢，因山就水，順其自然，實(shí)乃避暑之勝地。避暑賞魚效果圖2、中心購物休閑商廈三層的獨(dú)立、歐式建筑的娛樂休閑場所，一流的管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)的效勞，頂尖的音響設(shè)備，是您商務(wù)洽談、公司聯(lián)歡、家庭聚會最正確的休閑娛樂王國。本著最高檔環(huán)境享受，最低廉消費(fèi)價格的經(jīng)營宗旨，通過在效勞區(qū)設(shè)有便利超市，不設(shè)最低消費(fèi)等舉措，倡導(dǎo)安康的休閑效勞方式，引導(dǎo)全新的消費(fèi)時尚，秉承“超值效勞的行業(yè)品牌經(jīng)營理念，強(qiáng)化企業(yè)部文化和配套

20、效勞，力求為顧客提供一個安康、文明、輕松、快樂的娛樂空間。建立以水上樂園為首要建立開發(fā)區(qū)，在綜合本區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力開發(fā)的前提下，把娛樂休閑為主的建筑區(qū)相繼完成。3、方案的編碼體系 通過編碼體系可實(shí)現(xiàn)對方案的分類與梳理，增加了方案管理的靈活性，方便了方案的多種用途。多樣化的編碼功能是P3 軟件的一個特點(diǎn)。 我們在本工程中采用的編碼類型包括：作業(yè)代碼、作業(yè)分類碼、工作分解構(gòu)造編碼WBS 、組織機(jī)構(gòu)編碼OBS等。 a).作業(yè)代碼：作業(yè)代碼是方案作業(yè)的唯一辨識符號。我們定義 23 位字母表示方案的層次或工程 EPC 階段，之后用字母或數(shù)字填充至 10 位，考慮到以后添加作業(yè)的方便， 設(shè)作業(yè)間的自動序數(shù)間隔為

21、b.作業(yè)分類碼：作業(yè)分類碼根據(jù)管理需要進(jìn)展設(shè)置，反映每道作業(yè)的特征，可用于作業(yè)的組織、匯總、過濾等。在本工程中我們設(shè)置了眾多的作業(yè)分類碼。包括區(qū)域碼、單元碼、機(jī)組碼、組織機(jī)構(gòu)碼、工程階段碼、里程碑碼、方案層次碼、關(guān)鍵路徑碼、系統(tǒng)碼、專業(yè)碼臨時碼等多種。c).工作分解構(gòu)造編碼WBS ：WBS碼是在工程實(shí)施過程中對工程圍的一種逐級分解層次化構(gòu)造的編碼， 將工程工程的工作容逐級分解成較小的，較易控制的管理單元或工作包，以便于工程方案的控制與責(zé)任的落實(shí)等等。 本工程中業(yè)主已經(jīng)制定前3 級的編碼，我們向下開發(fā)至第八層。 d).組織機(jī)構(gòu)編碼OBS ：我們編制組織機(jī)構(gòu)編碼用來標(biāo)識各個管理部門和執(zhí)行單位。 本

22、工程中業(yè)主的 OBS 編碼僅到 EPC 承包商層次。 我們針對工作 的承當(dāng)情況在 P3 中編制了工程 OBS 表，工程部細(xì)化到管理部室，細(xì)化到專業(yè)小組，施工單位細(xì)化到專業(yè)施工隊(duì)， 調(diào)試和供貨商工代單獨(dú)編碼。4、時間方案的建立 用 P3軟件編制的工作方案， 使用關(guān)鍵路徑法可以清楚了解到每項(xiàng)具體活動如何有序地滿足合同里程碑要求。進(jìn)度方案中還包括工作時間、邏輯關(guān)系、編碼、資源數(shù)據(jù)、浮時等進(jìn)度計算參數(shù)。 a).方案的分級與責(zé)任： 本工程方案共分六級。一、二級方案由業(yè)主制 定。一級工程方案說明了每個區(qū)域或單元的工作過程，以前鋒線方式編制。二級方案是工程的付款里程碑方案，是工程進(jìn)度付款的依據(jù)。三級方案包括

23、設(shè)計、采購、施工和調(diào)試工作。設(shè)計和采購方案在三級到達(dá)指導(dǎo)具體工作和進(jìn)展進(jìn)度計算的詳細(xì)度，施工和調(diào)試方案隨工程的進(jìn)展開發(fā)到四級方案。四級方案要涵蓋所有的施工活動，作業(yè)的細(xì)化程度應(yīng)支持資源數(shù)據(jù)的加載， 并作為施工進(jìn)度計算的平臺。資源數(shù)據(jù)應(yīng)方便導(dǎo)出形成各種進(jìn)度控制文件。 應(yīng)用層次的方案還包括 90天方案、 月度方案和周方案。b).工作容與作業(yè)工期 在三級方案的編制過程中，針對 EPC 工作的特 點(diǎn)，設(shè)計、采購、施工、調(diào)試分組，召集專業(yè)工程師在比擬有經(jīng)歷的 PMC 人員的指導(dǎo)下，采用“頭腦風(fēng)暴法 、 “專家評議法等方法，確定了方案條目和時間。 設(shè)計作業(yè)：由于本工程采用三維數(shù)字化設(shè)計， 設(shè)計工作容與一般

24、電力工程差異較大，設(shè)計交付件也大多不同， 以3D 模型和設(shè)計數(shù)據(jù)庫為主要交付件， 在我們對設(shè)計工作不甚清楚的情況下， “頭腦風(fēng)暴法和 PMC 專家的意見迅速集中了各方對工程設(shè)計的正確理解，形成了初步的方案工作條目和時間估計。本工程設(shè)計方案包括土建、工藝、機(jī)務(wù)、電氣、熱工等5個專業(yè)，IFR供檢查發(fā)布 、IFH供平安審查發(fā)布 、IFD供設(shè)計發(fā)布 、IFC供施工發(fā)布等 4 個設(shè)計審查階段。采購作業(yè)：首先根據(jù)合同形成了主要設(shè)備材料 的采購清單，然后按合同要求的采購程序編制了采購步驟，經(jīng)會議討論和 PMC 的專家審查形成了初步采購工作容。 本工程采購方案包括訂單一百多個，每個訂單包括數(shù)據(jù)包編制、邀請招標(biāo)

25、、澄清談判、合同簽訂、廠家資料交付、設(shè)備材料交付等工作步驟。 施工作業(yè)：比擬而言，我們對施工更熟悉而且 有較多歷史工程方案作參考。我們分專業(yè)編制了三級施工作業(yè)清單及其工期估計，形成了方案施工部分。 調(diào)試作業(yè)：本工程強(qiáng)調(diào)“無缺陷啟動 ，要求調(diào) 試工作介入早，調(diào)試人員在設(shè)計階段就開場了“調(diào)試作業(yè)表 、調(diào)試程序和系統(tǒng)劃分等工作，在明確了調(diào)試任務(wù)并借鑒了 PMC 人員經(jīng)歷的根底上編制了調(diào)試方案。c).邏輯 本工程要求采用關(guān)鍵路徑法CPM編制方案并 動態(tài)控制進(jìn)度。要實(shí)現(xiàn)這個要求，足夠與合理的作業(yè)間關(guān)系是必須的。我們的要所有存在前后作業(yè)順序的作業(yè)必須用邏輯關(guān)系，嚴(yán)格控制結(jié)尾懸空的作業(yè)。這也是應(yīng)用浮時檢測方

26、案進(jìn)度的要求。實(shí)際上沒有足夠的關(guān)系是無法到達(dá)動態(tài)控制的意圖的。 d).時間平衡 作業(yè)與邏輯關(guān)系輸入后，時間方案初步建立， 進(jìn)展軟件計算后的工期往往不合工程要求。時間平衡就是將所有方案的作業(yè)安排在合同的允許工期。方案的最終完成時間是由開工時間、各作業(yè)耗時和邏輯關(guān)系決定的，*條作業(yè)的耗時一般由工作任務(wù)量決定，在方案編制階段盡量防止壓縮，平衡的關(guān)鍵應(yīng)在邏輯關(guān)系合理調(diào)整。5、資源數(shù)據(jù) 一個時間平衡的實(shí)施方案滿足了合同對工作時間的要求，但方案是否可行？需要相應(yīng)的資源投入和產(chǎn)出支持，這些資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)包括： a).實(shí)物工程量 工程量是資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)中的重要局部，是我 們進(jìn)展進(jìn)度計算的根底。本工程中包括設(shè)計

27、、采購、施工和調(diào)試四種主要工作需要量化考核，反映各自工作負(fù)荷的量是不同的。 設(shè)計： 設(shè)計工作量采用了設(shè)計交付件的數(shù)量，對不同 的交付件用難度系數(shù)進(jìn)展調(diào)整，根本反映設(shè)計工作難易程度。設(shè)計完成量是針對設(shè)計完成供施工發(fā)布IFC的圖紙中實(shí)物工程量的統(tǒng)計，該數(shù)據(jù)支持現(xiàn)場施工活動，便于進(jìn)展施工準(zhǔn)備。本工程方案考核了主要的 12種設(shè)計完成量，編制其月度更新曲線。設(shè)計完成工程在 P3 中以 DR 為前綴共編制資源代碼 12 種。采購工作量按照訂單PO數(shù)量作為考核量， 對不同的采購訂單用難度系數(shù)進(jìn)展調(diào)整?？紤]到設(shè)備一次性采購，而材料則分批采購，對設(shè)備和材料進(jìn)展不同的訂單數(shù)估計。采購訂單表包括了建立潛在供貨商清單

28、PBL 、編制采購招標(biāo)數(shù)據(jù)包EDRS，MR 、技術(shù)商務(wù)談判、合同簽訂、廠監(jiān)造、設(shè)備交付和材料的分批交付等工作步驟。方案中加載了訂單、數(shù)據(jù)包和現(xiàn)場交付等資源量，方便了這些工作的進(jìn)度跟蹤。 采購工作量在 P3中以P為前綴編制了資源 代碼 8 種。 施工： 施工工程量種類多，需要資源多，耗用時間長， 建立足夠的工程量檢測種類對控制進(jìn)度有重要的意義。本工程中對設(shè)備類工程采用了設(shè)備清單作為工程量；對測量工程類工程采用了數(shù)量計量的方式。 利用 P3 軟件進(jìn)展工程量管理的目的是控制進(jìn) 度，故工程量的統(tǒng)計口徑即工程量分類的詳細(xì)程度相當(dāng)重要，分類太粗難以實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，分類太細(xì)則會影響方案系統(tǒng)的易用性。 對于管道安裝工程，由于管道存在多樣化的材 料和尺寸分類，我們采用了等效長度的概念等效米LM作為統(tǒng)計單位。同樣的原因，為焊口的統(tǒng)計采用