某家居廣場租賃合同

1、.：.； XX家居廣場租賃合同暫定甲方：XX家居廣場乙方：為共同開闊和昌盛長興家居市場，滿足寬廣消費者對名優(yōu)家具的消費需求，甲乙雙方根據(jù)及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽署本合同。租賃內容、租金及其他費用租賃場地甲方向乙方提供平方米包含公攤面積平方米的營業(yè)場地，攤位號為層號。合同期限自年月日起至年月日止，合計月。租金自_年_月_日起算運營范圍乙方的運營范圍為品牌系列。乙方須嚴厲按照運營范圍從事活動，需求改換產(chǎn)品或品牌，那么須報甲方贊同。未經(jīng)甲方贊同擅自改換產(chǎn)品或品牌，一概視同超范圍運營，甲方有權解除合同。租金及付款方式1、乙方所租場地每平方米月租金規(guī)范為人民幣元每月按三十天計2、租賃期內租金總額 元，

2、大寫： 。3、乙方于本合同簽署之日起三日內，將合同期內全部租金一次付清。4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽署后3日內一次性支付全年租金的，假設第二年續(xù)租的，乙方享有 月免租期。第五條：履約保證金乙方在簽署本協(xié)議時，必需向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：_元，大寫：_元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金；如乙方協(xié)議期間撤場，必需提早兩個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方贊同，否那么，甲方有權扣除該鋪位履約保證金。第六條：質量保證金為確保甲方向消費者“先行賠付制度的真實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商質量量保證金元。當乙方與消費者在規(guī)定的時間內，不能就

3、售后效力達成一致時，甲方有權動用乙方的質量保證金對消費者“先行賠付。乙方質量保證金少于規(guī)定的金額時，乙方必需在接到甲方通知后七日內補齊。乙方撤場后滿一年，經(jīng)甲方核實，所售商品無任何質量問題，甲方將質量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質量保證期超越壹年的，按其承諾的最長期處置退還保證金事宜，從實踐退場時起算。其他費用乙方按照商場規(guī)定于每月 日前交納上月電費、費及其他費用。乙方未按照商場規(guī)定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。 裝 修乙方對承租的攤位必需進展裝修，裝修必需到位并且符合甲方的一致要求。乙方的裝修方案必需提早10天交甲方審批，所用資料必需符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認可

4、的資料。乙方期滿退場時裝修應完好的留給甲方，未經(jīng)甲方贊同不得擅自撤除，否那么甲方有權拘留乙方的履約保證金和質量保證金。 甲乙雙方責任甲方責任1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。2.甲方對乙方的員工實行一致著裝費用由乙方承當，一致培訓，一致管理，對于違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處分。3.甲方應廣泛搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度，并按照這些制度對乙方的運營活動一致管理監(jiān)視。4.在租賃期內向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設備及效力，并擔任公共部分物業(yè)清潔任務。5.按時向乙方提供協(xié)議商定的運營場地，保證乙方運營活動的開展，擔任商場內公共部分照明用電和生活用水。第二

5、條 乙方責任1.乙方有權以本人的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準運營范圍內獨立從事合法運營，獨立承當民事責任，嚴厲遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費用由乙方處置。4.乙方必需提供合法的法人資歷證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠家授權書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必需三證齊全，乙方所運營的商質量量，需按國家、省“新三包規(guī)定執(zhí)行。進場商品必需具有鮮明個性與優(yōu)良質量，嚴禁仿制其他廠家樣品，制止出現(xiàn)一樣樣品中反復或“克隆景象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方必需自覺遵守國家的各項政策法規(guī)，合法運營，自覺納稅；所售商品必需運用甲方一致價簽，明碼標價詳見XX家居價簽管理規(guī)定，公平買賣，嚴禁欺行霸市，嚴

6、禁價錢欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。一致管理：乙方應遵守甲方市場的“四一致及各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、效力規(guī)范、質量“三包規(guī)定、贊揚處置方法等；并服從甲方對商品運營規(guī)劃的調整，乙方不遵照甲方的管理規(guī)定，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。乙方必需按甲方規(guī)定的時間營業(yè)，不得晚開門、不開門、早關門。乙方銷售員在營業(yè)時間內必需穿甲方一致的任務服費用乙方承當，佩戴甲方一致的胸卡；違反此規(guī)定的，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。乙方銷售員由甲方進展一致

7、管理并代發(fā)工資，乙方必需于每月 日前將銷售人員當月根本工資不低于 元交給甲方，由甲方根據(jù)規(guī)范考評后發(fā)放，甲方對銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時，還實行罰分方法，當乙方銷售員在三個月內累計罰分達 分的，乙方必需改換銷售員。乙方必需執(zhí)行甲方一致的非質量問題退換貨和質量問題“三包規(guī)定國家或行業(yè)有規(guī)定的遵照其規(guī)定；乙方違反此規(guī)定，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。乙方必需運用甲方的一致銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點前將前一天買賣的合同和小票的商場聯(lián)裝訂、統(tǒng)計后交甲方，由甲方對乙方的銷售額進展統(tǒng)計和分析；違反此規(guī)定，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交

8、納給甲方的各項費用。執(zhí)行商場末位淘汰制A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、運營同一類別的產(chǎn)品商家的平米銷售額進展排序，對排序靠后的兩家，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。B、贊揚首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、運營同一類別產(chǎn)品商家贊揚情況進展分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。10、為提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價錢實行明碼標價，且不得高于湖州地域其他市場同一品牌、同一規(guī)格、同一材質商品的價錢非處置，特價品；乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方矯正，乙方不執(zhí)行的，甲方有權對乙方進展

9、處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。11、當甲方一致對商場進展改造和調整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必需服從甲方的一致調整，乙方不服從調整的，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。12、售后效力和“先行賠付：為確保消費者合法權益，為提高商場的銷售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付乙方必需對所運營的商品、效力內容按相關的行業(yè)規(guī)范和有關的法律規(guī)定保證質量，做好售后效力。當乙方與消費者就商質量量及售后效力發(fā)生糾紛在日以內不得獲得一致意見時，乙方應無條件接受甲方的協(xié)調處置意見，乙方不接受甲方的協(xié)調處置意見，呵斥甲方按向消費者“先行賠付，所發(fā)生的一

10、切費用由乙方承當。乙方不承當?shù)?，甲方有權向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。13、為擴展商場知名度，添加商場的銷售份額，提高商場的籠統(tǒng)，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售效力方面的專業(yè)培訓，乙方應予以協(xié)助執(zhí)行；乙方不執(zhí)行的，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。14、乙方租賃的場地只允許本人運用，不得以轉租、轉讓、轉借等任何方式供他人運用，否那么，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。15、為維護商場的公平買賣環(huán)境，乙方不得向甲方的任務人員行賄或者以任何不正當?shù)姆绞将@得不正當經(jīng)濟效益。否那么，甲方有權對乙方進展

11、處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第四章：保險和納稅第一條：保險乙方必需辦理所租場地的財富保險，甲方可代為乙方辦理財富保險。如乙方未辦理保險，甲方有權終止合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第二條：納稅乙方應按國家規(guī)定納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務被有關部門查處的，甲方一概視同違約并解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第五章：消防平安第一條：乙方在商場內運營，作為擔任人，必需履行平安防火責任詳細平安防火責任條款見附件：XX家居各商家平安防火責任書，否那么，甲方有權對乙方進展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第六章：合同解除、終止和續(xù)約第一條：合同的解除在

12、租賃期內，乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除協(xié)議，由乙方承當違約責任并賠償甲方的實踐經(jīng)濟損失。1、不按時交納場地租賃費或該當交納的其它費用的；2、違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，遭到相關行政機關處置的；3、因商質量量或效力質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；4、違反甲方各項管理制度，或呵斥嚴重后果的；5、不妥善運用、維護公共設備，或呵斥甲方嚴重財富損失的；6、乙方運營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質量問題或銷售冒充偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。8、違反本合同其他商定以及跟合同各項附件，情節(jié)嚴重的。合同終止本合同期滿，甲

13、、乙雙方如不再續(xù)約，乙方應無條件、完好的將營業(yè)場地及設備設備交還甲方。如有損壞，乙方應負損壞賠償責任。第二條 合同的終止甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約緣由欲提早解除合同，都應由雙方友好協(xié)商處理。如乙方欲提早解除合同，必需提早1個月書面通知甲方，甲方贊同解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。假設乙方未經(jīng)甲方贊同一方面解除合同的，乙方所交款項不退，給甲方呵斥其他損失的，甲方有權予以清查。甲方欲提早收回場地，必需提早1個月與乙方書面商議，乙方贊同解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。第三條 續(xù)約租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協(xié)商并重新簽署合同。第七章：違約責任和糾紛處置第一條：違約責任因甲方違反合同含租賃合同及其補充協(xié)議商定而導致乙方提早解除合同的，乙方無須承當因此給甲方呵斥的任何損失。因乙方違反合同含租賃合同及其補充協(xié)議商定而導致甲方解除合同的，乙方已交納的各項款項含租金、質保金、履約金等，甲方有權不退還給乙方有特別商定的除外。解除合同后，乙方在甲方規(guī)定的時間內未撤場的，甲方有權清場并且無須承當因此而給乙方呵斥的任何損失。第二條：糾紛損失甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應友好協(xié)商處理，如協(xié)商不能處理的，任何一方