某家居廣場(chǎng)租賃合同

1、.：.； XX家居廣場(chǎng)租賃合同暫定甲方：XX家居廣場(chǎng)乙方：為共同開闊和昌盛長(zhǎng)興家居市場(chǎng)，滿足寬廣消費(fèi)者對(duì)名優(yōu)家具的消費(fèi)需求，甲乙雙方根據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽署本合同。租賃內(nèi)容、租金及其他費(fèi)用租賃場(chǎng)地甲方向乙方提供平方米包含公攤面積平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，攤位號(hào)為層號(hào)。合同期限自年月日起至年月日止，合計(jì)月。租金自_年_月_日起算運(yùn)營(yíng)范圍乙方的運(yùn)營(yíng)范圍為品牌系列。乙方須嚴(yán)厲按照運(yùn)營(yíng)范圍從事活動(dòng)，需求改換產(chǎn)品或品牌，那么須報(bào)甲方贊同。未經(jīng)甲方贊同擅自改換產(chǎn)品或品牌，一概視同超范圍運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。租金及付款方式1、乙方所租場(chǎng)地每平方米月租金規(guī)范為人民幣元每月按三十天計(jì)2、租賃期內(nèi)租金總額 元，

2、大寫： 。3、乙方于本合同簽署之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽署后3日內(nèi)一次性支付全年租金的，假設(shè)第二年續(xù)租的，乙方享有 月免租期。第五條：履約保證金乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，必需向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個(gè)月租金，即小寫：_元，大寫：_元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場(chǎng)，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金；如乙方協(xié)議期間撤場(chǎng)，必需提早兩個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方贊同，否那么，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金。第六條：質(zhì)量保證金為確保甲方向消費(fèi)者“先行賠付制度的真實(shí)履行，乙方在付首期租金時(shí)一次性向甲方交付商質(zhì)量量保證金元。當(dāng)乙方與消費(fèi)者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，不能就

3、售后效力達(dá)成一致時(shí)，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方的質(zhì)量保證金對(duì)消費(fèi)者“先行賠付。乙方質(zhì)量保證金少于規(guī)定的金額時(shí)，乙方必需在接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場(chǎng)后滿一年，經(jīng)甲方核實(shí)，所售商品無(wú)任何質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無(wú)息返還乙方。但乙方對(duì)客戶承諾的質(zhì)量保證期超越壹年的，按其承諾的最長(zhǎng)期處置退還保證金事宜，從實(shí)踐退場(chǎng)時(shí)起算。其他費(fèi)用乙方按照商場(chǎng)規(guī)定于每月 日前交納上月電費(fèi)、費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方未按照商場(chǎng)規(guī)定支付租金等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。 裝 修乙方對(duì)承租的攤位必需進(jìn)展裝修，裝修必需到位并且符合甲方的一致要求。乙方的裝修方案必需提早10天交甲方審批，所用資料必需符合國(guó)家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可

4、的資料。乙方期滿退場(chǎng)時(shí)裝修應(yīng)完好的留給甲方，未經(jīng)甲方贊同不得擅自撤除，否那么甲方有權(quán)拘留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。 甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.甲方對(duì)乙方的員工實(shí)行一致著裝費(fèi)用由乙方承當(dāng)，一致培訓(xùn)，一致管理，對(duì)于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工實(shí)施處分。3.甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度，并按照這些制度對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)一致管理監(jiān)視。4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)備及效力，并擔(dān)任公共部分物業(yè)清潔任務(wù)。5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議商定的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的開展，擔(dān)任商場(chǎng)內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。第二

5、條 乙方責(zé)任1.乙方有權(quán)以本人的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法運(yùn)營(yíng)，獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任，嚴(yán)厲遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方處置。4.乙方必需提供合法的法人資歷證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必需三證齊全，乙方所運(yùn)營(yíng)的商質(zhì)量量，需按國(guó)家、省“新三包規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)場(chǎng)商品必需具有鮮明個(gè)性與優(yōu)良質(zhì)量，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，制止出現(xiàn)一樣樣品中反復(fù)或“克隆景象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方必需自覺遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策法規(guī)，合法運(yùn)營(yíng)，自覺納稅；所售商品必需運(yùn)用甲方一致價(jià)簽，明碼標(biāo)價(jià)詳見XX家居價(jià)簽管理規(guī)定，公平買賣，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)

6、禁價(jià)錢欺詐，誤導(dǎo)、坑害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。一致管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場(chǎng)的“四一致及各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、效力規(guī)范、質(zhì)量“三包規(guī)定、贊揚(yáng)處置方法等；并服從甲方對(duì)商品運(yùn)營(yíng)規(guī)劃的調(diào)整，乙方不遵照甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方必需按甲方規(guī)定的時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得晚開門、不開門、早關(guān)門。乙方銷售員在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)必需穿甲方一致的任務(wù)服費(fèi)用乙方承當(dāng)，佩戴甲方一致的胸卡；違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方銷售員由甲方進(jìn)展一致

7、管理并代發(fā)工資，乙方必需于每月 日前將銷售人員當(dāng)月根本工資不低于 元交給甲方，由甲方根據(jù)規(guī)范考評(píng)后發(fā)放，甲方對(duì)銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時(shí)，還實(shí)行罰分方法，當(dāng)乙方銷售員在三個(gè)月內(nèi)累計(jì)罰分達(dá) 分的，乙方必需改換銷售員。乙方必需執(zhí)行甲方一致的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包規(guī)定國(guó)家或行業(yè)有規(guī)定的遵照其規(guī)定；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方必需運(yùn)用甲方的一致銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點(diǎn)前將前一天買賣的合同和小票的商場(chǎng)聯(lián)裝訂、統(tǒng)計(jì)后交甲方，由甲方對(duì)乙方的銷售額進(jìn)展統(tǒng)計(jì)和分析；違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交

8、納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。執(zhí)行商場(chǎng)末位淘汰制A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對(duì)同一樓層、運(yùn)營(yíng)同一類別的產(chǎn)品商家的平米銷售額進(jìn)展排序，對(duì)排序靠后的兩家，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。B、贊揚(yáng)首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、運(yùn)營(yíng)同一類別產(chǎn)品商家贊揚(yáng)情況進(jìn)展分析排隊(duì)，對(duì)排在最前兩位商家，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。10、為提高商場(chǎng)的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價(jià)錢實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，且不得高于湖州地域其他市場(chǎng)同一品牌、同一規(guī)格、同一材質(zhì)商品的價(jià)錢非處置，特價(jià)品；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方矯正，乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展

9、處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。11、當(dāng)甲方一致對(duì)商場(chǎng)進(jìn)展改造和調(diào)整時(shí)，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必需服從甲方的一致調(diào)整，乙方不服從調(diào)整的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。12、售后效力和“先行賠付：為確保消費(fèi)者合法權(quán)益，為提高商場(chǎng)的銷售份額，甲方向消費(fèi)者承諾“先行賠付乙方必需對(duì)所運(yùn)營(yíng)的商品、效力內(nèi)容按相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和有關(guān)的法律規(guī)定保證質(zhì)量，做好售后效力。當(dāng)乙方與消費(fèi)者就商質(zhì)量量及售后效力發(fā)生糾紛在日以內(nèi)不得獲得一致意見時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的協(xié)調(diào)處置意見，乙方不接受甲方的協(xié)調(diào)處置意見，呵斥甲方按向消費(fèi)者“先行賠付，所發(fā)生的一

10、切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方不承當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。13、為擴(kuò)展商場(chǎng)知名度，添加商場(chǎng)的銷售份額，提高商場(chǎng)的籠統(tǒng)，甲方不定期的舉行一些促銷活動(dòng)和銷售效力方面的專業(yè)培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以協(xié)助執(zhí)行；乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。14、乙方租賃的場(chǎng)地只允許本人運(yùn)用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何方式供他人運(yùn)用，否那么，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。15、為維護(hù)商場(chǎng)的公平買賣環(huán)境，乙方不得向甲方的任務(wù)人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞将@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)效益。否那么，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展

11、處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。第四章：保險(xiǎn)和納稅第一條：保險(xiǎn)乙方必需辦理所租場(chǎng)地的財(cái)富保險(xiǎn)，甲方可代為乙方辦理財(cái)富保險(xiǎn)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條：納稅乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方一概視同違約并解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。第五章：消防平安第一條：乙方在商場(chǎng)內(nèi)運(yùn)營(yíng)，作為擔(dān)任人，必需履行平安防火責(zé)任詳細(xì)平安防火責(zé)任條款見附件：XX家居各商家平安防火責(zé)任書，否那么，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。第六章：合同解除、終止和續(xù)約第一條：合同的解除在

12、租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失。1、不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)或該當(dāng)交納的其它費(fèi)用的；2、違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，遭到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處置的；3、因商質(zhì)量量或效力質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的；4、違反甲方各項(xiàng)管理制度，或呵斥嚴(yán)重后果的；5、不妥善運(yùn)用、維護(hù)公共設(shè)備，或呵斥甲方嚴(yán)重財(cái)富損失的；6、乙方運(yùn)營(yíng)過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售冒充偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。8、違反本合同其他商定以及跟合同各項(xiàng)附件，情節(jié)嚴(yán)重的。合同終止本合同期滿，甲

13、、乙雙方如不再續(xù)約，乙方應(yīng)無(wú)條件、完好的將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)備交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)損壞賠償責(zé)任。第二條 合同的終止甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約緣由欲提早解除合同，都應(yīng)由雙方友好協(xié)商處理。如乙方欲提早解除合同，必需提早1個(gè)月書面通知甲方，甲方贊同解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方贊同一方面解除合同的，乙方所交款項(xiàng)不退，給甲方呵斥其他損失的，甲方有權(quán)予以清查。甲方欲提早收回場(chǎng)地，必需提早1個(gè)月與乙方書面商議，乙方贊同解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。第三條 續(xù)約租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協(xié)商并重新簽署合同。第七章：違約責(zé)任和糾紛處置第一條：違約責(zé)任因甲方違反合同含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議商定而導(dǎo)致乙方提早解除合同的，乙方無(wú)須承當(dāng)因此給甲方呵斥的任何損失。因乙方違反合同含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議商定而導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已交納的各項(xiàng)款項(xiàng)含租金、質(zhì)保金、履約金等，甲方有權(quán)不退還給乙方有特別商定的除外。解除合同后，乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未撤場(chǎng)的，甲方有權(quán)清場(chǎng)并且無(wú)須承當(dāng)因此而給乙方呵斥的任何損失。第二條：糾紛損失甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商不能處理的，任何一方