出租店面合同(7篇)

1、出租店面合同甲方：何國照(出租方)乙方：朱國興(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、租賃期限：租賃期為_年，從農(nóng)歷_年_月初_至農(nóng)歷_年_月_日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前_天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。二、租金交付期限：合同期內(nèi)租金為_元/年，每年租房租金在農(nóng)歷_月_日前付第二年年租。三、租賃期房屋的修繕：房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方

2、共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_年_月_日(農(nóng)歷)_年_月_日(農(nóng)歷)出租店面合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：_ 身份證號：_承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.一,租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于_縣_路_號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件;

3、乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_平方米,使用面積為_平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌.二,租賃期限第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共_個月.第四條：一、乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害

4、公共利益的;3,乙方拖欠租金累計超過_天的.二、甲方有如下情形之一時,乙方有權(quán)提前中止合同1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響居住.2,甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前_天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.三,租金及其支付方式和其它費用第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_元整($_元).乙方一次預(yù)交前三年第七條：租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期_日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。出租店面

5、合同（三）出租方(下稱甲方)：_承租方(下稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。三、租賃期限本合同租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、租金為_元每月，每月支付一次，租金應(yīng)在每月的_日之前支付，押金為1000.2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電

6、、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期的第一個月不收取租金，由乙方安排裝修，裝修期限為一個月，由第二月開始收取租金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一個月租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方

7、不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。七、續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)當(dāng)該店鋪(包含店鋪范圍在內(nèi)的土地)因國家征收的原因，甲方可隨時收回店鋪，并且將押金返還，合同自動解除，乙方需無條件配合甲方在_天之內(nèi)將店鋪收回。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(2)租

8、賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條 第1、_項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充

9、協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日出租店面合同（四）甲方：_ 身份證號：_乙方：_ 身份證號：_甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。1、甲方自愿將坐落在府邸(共五間店面)，租給乙方使用，乙方愿意承租。2、本店面每月租金為整。3、乙方三個月房租一次性交清，于每個季度的_號之前交付房租給甲方。4、本店租期從月日起至年_月_日為止。5、簽訂合同后，乙方經(jīng)營家具制作，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給

10、他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走，如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準(zhǔn)拖欠。6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿，乙方自行撤租，甲方不退回押金。8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。10、本合同一式二份，自簽訂日生效。甲方(公章)：_ 乙方(

11、公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日出租店面合同（五）以下簡稱甲、乙方甲方：乙方：1、為了雙方共同利益，乙方愿承租甲方店面2間，地址：_。第一年租金_元，暫定租期_年，即之自_年_月_日起至_年_月_日止。2、付款方式：每年一次性付清，需提前_日付，不得拖欠。(注：在第_年由原租金數(shù)提升_%)。3、此店面在_年征遷賠償過，如乙方在店面內(nèi)裝修，包括水電及一切費用，均由乙方自負(fù)，甲方不擔(dān)任任何責(zé)任，如遇征遷，應(yīng)無條件服從。從搬遷起，當(dāng)年剩余租期內(nèi)的租金按比例退回。4、水、電使用，費用自理，在交付租金時應(yīng)付押金_._元。水每噸_元，電每度_元。5、租賃結(jié)束

12、，水、電費付清后，應(yīng)及時返回押金。6、如遇乙方提前結(jié)束租賃，需提前一個月通知對方，并辦理退租手續(xù)。7、店面后空基，以甲、乙雙方約定范圍，供乙方無償使用，期限隨店面租期。8、其他事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日出租店面合同（六）甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。一、基本資料店名：(以下簡稱該店)負(fù)責(zé)人：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：建筑面積：平方米;營業(yè)面積：平方米;

13、員工數(shù)：正職員;計時工：員二、營業(yè)時間：當(dāng)日上午點到下午點。三、商圈范圍：(另附圈)東：西：南：北：四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運，乙方應(yīng)于該租約終止前一個月另覓甲方認(rèn)可的地點讓該店繼續(xù)營運。五、門店內(nèi)的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。第二條 合同期間自_年_月_日起至_年_月_日，共計五年。第三條 合同繼續(xù)與延長期間一、合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方

14、如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年。三、所有自動延長期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。第四條 名詞定義除本合同內(nèi)另有規(guī)定外，本合同內(nèi)的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營管理制度內(nèi)所寫為準(zhǔn)，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時，則以甲方的解釋為準(zhǔn)。第五條 合同范圍一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙方提供管理及服務(wù)，以從事本業(yè)的經(jīng)營。二、雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應(yīng)于_年_月_日之前，依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司設(shè)立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個月內(nèi)提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所，非

15、經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權(quán)中止本合約，并沒收簽約金，乙方不得有異議。第六條 履約保證金如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時)，甲方可從履約保證金中直接抵扣。第七條 特許經(jīng)營權(quán)利金、管理費及廣告費一、乙方應(yīng)于簽合同當(dāng)日交付甲方人民幣萬元整，作為特許經(jīng)營權(quán)利金，合同屆滿、終止或解除時，甲方無需退還。二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣元整為管理月費，及人民幣元整為整體廣告促銷費用。三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。第八條 授權(quán)使用一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標(biāo)、技術(shù)經(jīng)營該店，詳見附件一.二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權(quán)是基于甲方為委托人，乙方

16、為受托人之法律關(guān)系。三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標(biāo)的使用權(quán)，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權(quán)，或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標(biāo)的權(quán)利立即終止。四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、生財設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。五、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的標(biāo)的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。六、有關(guān)該店之經(jīng)營及服務(wù)，乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。第九條 開店籌備事項一、該店開店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等，費

17、用由乙方負(fù)擔(dān)。三、甲方應(yīng)于營業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用，所有權(quán)歸乙方，合同到期、終止時，乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時甲方可拆除，發(fā)生的費用由乙方支付，乙方不得有異議。四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng);2、完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗;3、人員招收、訓(xùn)練的協(xié)助;4、店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營運技術(shù)的協(xié)助;5、招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購;6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行;商品采購事項的聯(lián)系;營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導(dǎo)。六、乙方需要與甲方配合的事項：1、營業(yè)賣場的地點;2、門店裝潢硬件、設(shè)

18、備的提供，招牌、天花板、地板(含走廊)、倉庫、桌椅、柜式冰箱設(shè)備、電腦硬件、電話機、其他設(shè)備等，詳見附件;3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分?jǐn)?，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定;4、商品進貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行：依本合同第十條 及相關(guān)條例的規(guī)定;5、提供銷售的商品成本;6、商店經(jīng)營管理事項的執(zhí)行，含人力資源運作、促銷、廣告、財務(wù)管理，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。第十條 經(jīng)營管理一、有關(guān)乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、管理、營銷、廣告等事項甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。甲方有權(quán)確定營業(yè)分店的名稱。二、乙方開業(yè)后，應(yīng)按甲方所訂立的價格作為收費標(biāo)準(zhǔn)(經(jīng)甲方核準(zhǔn)者不在此限)，并配合甲方的季節(jié)性促銷運作。三、乙方必須依照甲方所訂立

19、的門店作業(yè)與后場調(diào)理標(biāo)準(zhǔn)處理業(yè)務(wù)。四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負(fù)其營業(yè)盈虧的責(zé)任。五、乙方于開業(yè)前，應(yīng)按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓(xùn)練，由甲方安排課程。開業(yè)后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，參加其店長研習(xí)會議一次，如有違者，每次應(yīng)交付人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來處理，如有違得每項每次應(yīng)交付甲方人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。七、訂貨與退貨處理1、乙方訂購貨品時，應(yīng)在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預(yù)定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營業(yè)單位應(yīng)斟酌實際情形配合出貨。2、貨品寄發(fā)

20、后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。3、已由乙方公司蓋章或由負(fù)責(zé)人蓋章簽字的送貨單，作為甲方日后收款的憑據(jù)。4、退貨時必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。第十一條 權(quán)利轉(zhuǎn)讓一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因，致無法經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓(xùn)練外，雙方必須重新訂立合同。二、乙方不得私下轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)給第三者，如擅自轉(zhuǎn)移，甲方將沒收履約保證金，并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。第十二條 費用支付一、經(jīng)營該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門店用口及消耗品、商品成本、運費、

21、商譽月費和其他設(shè)備的維修費用、門店一切營銷費用均由乙方負(fù)擔(dān)。二、單店的開業(yè)、個別促銷費用由乙方付。三、公司連鎖整體促銷費用由甲方負(fù)擔(dān)，但乙方的要求超過甲方的配額時，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十三條 合計結(jié)算一、乙方應(yīng)于每月月底結(jié)算往來賬，乙方憑往來賬單，于每月_日前將該金額支付甲方。二、雙方如逾期支付前述結(jié)算金予對方時，任一方應(yīng)按該期金額加計月息百分之二十給另一方，作為違約金。第十四條 危險負(fù)擔(dān)因不可抗力的原因，包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責(zé)于雙方的事由所產(chǎn)生的事故，其因此所造成的損害由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條 違約責(zé)任一、因任何一方的責(zé)任造成合同事項無法執(zhí)行(包括但不限于不及時結(jié)

22、算金額及其他產(chǎn)生的應(yīng)該付的款項，不執(zhí)行合同中的規(guī)定，不提供收支明細(xì)表)經(jīng)他方定期_日的期間催告仍未善或補正時，他方有權(quán)解除或終止本合同。二、因前項情形而解除或終止本合同時，未違約的一方有權(quán)請求本合同事項的一切利益歸屬自己。如仍有損害，可以提出賠償。三、乙方如拖欠款項(或違約金)，甲方可以自履約保證金中扣除，且有權(quán)終止本合同。第十六條 遵守國家法令、法規(guī)一、乙方須取得執(zhí)照并經(jīng)甲方授權(quán)，方可以經(jīng)營甲方所指定的店，并須遵守國家一切法令、法規(guī);二、乙方如因漏稅而被查獲，造成連鎖經(jīng)營困難及名譽影響時，乙方除應(yīng)依第十五條 約定負(fù)違約責(zé)任外，并應(yīng)無條件地賠償甲方的一切損失。第十七條 同行競爭的禁止及保密的義

23、務(wù)一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內(nèi)，或合同期滿雙方同意終止、解除后三年內(nèi)，不得在該商圈內(nèi)投資、參與、教導(dǎo)、受雇赍事或合伙經(jīng)營類似的商店，如有違反，乙方須將其(含投資人)所得的利益，交付或歸甲方所有，甲方并可要求乙方賠償人民幣元整。二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣元整，還可根據(jù)所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。三、本條的規(guī)定，于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。第十八條 非代理關(guān)系一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲

24、方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚?dān)、承諾債務(wù)或提供擔(dān)保等事宜。二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨立作為，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。三、就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失，均視為乙方的行為。四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過失，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。第十九條 移交及結(jié)束處理本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時，乙方應(yīng)立即：1、無條件將該店所屬乙方授權(quán)的標(biāo)的物交還甲方，包括屬甲方的生財設(shè)備、器具、商品、

25、有關(guān)文件及手冊、規(guī)章及其他企業(yè)識別系統(tǒng)等，不得遲延。2、乙方須負(fù)擔(dān)停業(yè)處理過程中實際所發(fā)生費用，并以現(xiàn)金支付甲方。3、結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項4、自解約當(dāng)月最后一天起_天內(nèi)，甲方須交付乙方往來明細(xì)表。5、在交付報表給乙方時，乙方應(yīng)付甲方的款項須一次以現(xiàn)金付清給甲方。二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結(jié)束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。第二十條 重大違約事由一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：1、乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營或擅售甲方未核準(zhǔn)的商品或提供服務(wù)者。2、乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競業(yè)限制者。3、乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商

26、品、設(shè)備移往他處營業(yè)或使用者。4、乙方有損甲方形象、商譽者。5、乙方違反本合同第二十條 的規(guī)定或未依規(guī)定營業(yè)時間營業(yè)者。6、乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識別系統(tǒng)、制作物等。7、乙方的會計記錄不實或妨礙甲方的盤點、財務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財務(wù)記錄者。8、乙方依法進行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止?fàn)I業(yè);買方的負(fù)責(zé)人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本

27、合同，并追究乙方的損害賠償責(zé)任。三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認(rèn)為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條 及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負(fù)義務(wù)的履行。第二十一條 通知條款一、一方向他方通知時，依下列規(guī)定的地址及負(fù)責(zé)人通知：甲方：乙方：以該店為通知地址。負(fù)責(zé)人：二、如一方向他方送達書面通知，而他方拒收者，視為已送達(以遞送收據(jù)為憑)。第二十二條 連帶保證人乙方連帶保證人承認(rèn)上述所有條款的法律效力，并愿擔(dān)負(fù)所有乙方違約時的連帶保證責(zé)任。第二十三條 合意管轄甲乙雙方均同意如本合同涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。乙

28、方：法定代表人：郵編：地址：電話：連帶保證人：郵編：地址：電話：_年_月_日出租店面合同（七）甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。一、基本資料店名：(以下簡稱該店)負(fù)責(zé)人：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：建筑面積：平方米;營業(yè)面積：平方米;員工數(shù)：正職員;計時工：員二、營業(yè)時間：當(dāng)日上午點到下午點。三、商圈范圍：(另附圈)東：西：南：北：四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運，乙方應(yīng)于該租約終止前一個月另覓甲方認(rèn)可的地點讓該店繼續(xù)營運。五、門店內(nèi)的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。第二條 合同期間自_年_月_日起至_年_月_日，共計五年。第三條 合同繼續(xù)與延長期間一、合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間