東北財經(jīng)大學《物權法》單元作業(yè)二答卷

1、東財物權法單元作業(yè)二試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 10 道試題,共 50 分)下列對于用益物權表述不正確的是（ ）。用益物權的標的物主要是不動產(chǎn)用益物權的行使以占有標的物為前提用益物權主要是就物的使用價值對物進行支配用益物權與擔保物權一樣，也具有物上代位性答案:D2.對于區(qū)分所有人的建筑物（ ）。區(qū)分所有人得就共有部分請求分割區(qū)分所有人對共有部分的權利可以單獨轉讓區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權共有部分的修繕費用及其他負擔，由各區(qū)分所有人按其所有部分價值的比例分擔答案:D3.某郊區(qū)小學為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學校人員有權借研究院道路通行，每年支付一萬元。據(jù)此，學

2、校享有的是（ ）。地役權相鄰權建設用地使用權宅基地使用權答案:A4.所有人不明的埋藏物歸（ ）所有。發(fā)現(xiàn)人土地使用權人國家發(fā)現(xiàn)人和土地使用權人答案:C5.甲乙系夫妻，甲將其與乙共同所有的房屋出售與丙，下列說法不正確的是（ ）如果此房屋以甲的個人名義登記，出賣時乙不知情，則甲屬于無權處分如果此房以甲的個人名義登記，出賣時乙知情，則為合法買賣行為如果此房以甲的個人名義登記，出賣時乙不知情，若丙為善意第三人并辦理了過戶登記，則丙可以取得房屋所有權如果此房以甲乙雙方名義登記，出賣時乙不知情，則丙絕對不可能取得房屋所有權答案:D6.下列財產(chǎn)中屬于按份共有的是（ ）。合伙財產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)共同繼承的財產(chǎn)同寢

3、室三名學生共同出資購買的電腦答案:D7.某住宅小區(qū)附近新建一座化工廠，生產(chǎn)劇毒氣體產(chǎn)品，小區(qū)居民對此提出強烈抗議，要求清除危險，他們行使的是（ ）。所有權相鄰權地役權宅基地使用權答案:B8.按份共有人在共有關系中享有權利、承擔義務的依據(jù)是（ ）。共有人身份份額所有權貢獻大小答案:B9.甲、乙外出游玩，向丙借相機一部，用畢甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機，執(zhí)意要以3000元價格買下，甲見此高價，便隱瞞實情將相機賣與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)向乙以2000元價格兜售該相機。乙見此相機眼熟，便向丁詢問，丁如實相告，乙遂將相機買下。此時，擁有該相機所有權的是（ ）。甲乙丙丁答案:B10.2004年，甲將自

4、己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續(xù)居住，并按時繳納租金。2008年，乙出差2周，在此期間，甲決定以15萬的價格將該房屋出售給丙，并辦理了過戶手續(xù)。乙歸來時，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是（ ）。甲、丙買賣有效，乙應當搬出該房甲、丙買賣有效，但乙有權繼續(xù)居住甲、丙買賣無效，丙不能取得所有權甲、丙買賣合同無效，乙有權繼續(xù)居住答案:B二、多選題 (共 5 道試題,共 25 分)11.下列屬于所有權的原始取得的有（ ）。甲在自家宅基地上建造房屋并取得所有權國家取得無人繼承的遺產(chǎn)所有權丙將丁委托保管的古畫直接賣給了不知情的甲農(nóng)民采摘自家果園里的荔枝答案:ABCD12.在地役權法律關

5、系中，下列說法正確的有（ ）。地役權是為特定人設定的地役權是為需役地設定的地役權具有從屬性地役權具有可分性答案:BC13.趙某的房屋位于某條路臨街底層，后來，政府對該條路進行了修繕，路兩旁新開了許多店鋪。趙某于是將自家房屋改成臨街店鋪，出租給他人開了一家美容美發(fā)店。其鄰居郭某等不堪美容美發(fā)店每日音響的噪音，多次與趙某交涉未果，遂訴至法院。下列說法正確的有（ ）。趙某的行為是對自己所有權的正當行使，其鄰居無權干涉趙某的行為已經(jīng)侵犯了其鄰居的權利趙某出租住房給他人開設美容美發(fā)店需要經(jīng)過其他有利害關系的業(yè)主同意以上說法均不正確答案:BC14.下列對用益物權特征的表示正確的有（ ）。用益物權的依據(jù)只能

6、是民法普通法，而不能是民法特別法用益物權以對物的占有為前提，以對標的物的使用、收益為其主要內容用益物權的客體主要是不動產(chǎn)用益物權是他物權、定限物權和有期限物權答案:BCD15.有關相鄰關系的說法正確的有（ ）。資源稀缺是相鄰關系產(chǎn)生、發(fā)展的根本原因通過對相鄰關系的調節(jié)，有利于降低交易成本，防止權利濫用相鄰關系只能發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人之間相鄰關系的性質是所有權的限制或延伸答案:ABD三、判斷題 (共 5 道試題,共 25 分)16.國有財產(chǎn)由全國人大代表國家行使所有權。（ ）答案:錯誤17.居住權可以轉讓、繼承。（ ）答案:錯誤18.處分共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)作重大修繕的，應當