商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版五篇

1、商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版【五篇】商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙 方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修 費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不

2、再另行付費(fèi)。第二條租賃期限租賃期年，自 年一月日起至 年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用1、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）。2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi) 發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝 后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。7、建筑平面圖和建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單是本合同的二個(gè)附件，與本合 同具有同等法律效力。第二條商鋪用途乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)

3、業(yè)執(zhí) 照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共 年，甲方從年 月 日起將交付乙方使用，乙方至一年 月 日撤離商鋪，由甲方收回。2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書(shū)面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu) 先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計(jì)算1、第一周年的租金按每間每月一元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)）o2、第二周年的租金按每間每月一元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)）。3、第三周年的租金按每間每月一元計(jì)租

4、，合計(jì)年租金為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)）。4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。年月_日前為第一次付款，第五個(gè) 月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為 個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1、甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用 電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因，停電、 停水、停氣和外線的突然事故以外）。2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻

5、撓。如乙方阻撓，甲 方不承當(dāng)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，那么應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)保護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和撤除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中, 須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書(shū)面 申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書(shū)面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意方可實(shí)行（政府部 門(mén)審批手續(xù)由乙方自行辦理）。提供的申請(qǐng)書(shū)、方案圖、裝修圖、及甲方的書(shū)面同意作為合 同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還商 鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)

6、在三日 內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，那么甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪）乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門(mén)不得撤除，乙方 擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三 日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門(mén)面后墻不得擅自開(kāi)后門(mén)，如需開(kāi)門(mén)，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門(mén) 同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否那么甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終 止本合同

7、并收回商鋪；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個(gè)月的租金、 租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類(lèi)推）。如確有特殊 原因，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況那么本合同解除，乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán) 隨時(shí)收回商鋪。1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;3）逾期十天缺乏額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)），導(dǎo)致甲 方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方不承當(dāng)

8、任何責(zé)任，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任1、乙方如中途終止合同，那么須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第 三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?如無(wú)續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所 剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹?、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪）租賃商鋪的，除補(bǔ) 交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租 賃的商鋪，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期第二月（?到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算），沒(méi)有歸還，那么償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期至第?個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)

9、月計(jì)算），那么償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，依此?lèi)推。3、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪，乙 方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨?，但不低于貳萬(wàn)元）。4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，喪失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé) 修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并 在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式.本合同未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不 成時(shí)，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。.本合同一式貳份，甲、乙雙方各

10、執(zhí)壹份。出租方（全稱）：承租方（全稱）:簽約日期：一年月日商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙 方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。一、租賃期限.甲方現(xiàn)自愿將 號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年月 日起至年 月 日止，租期 個(gè)月。.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所 租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。.雙方議定每年租金一萬(wàn)仟佰拾一元整，總計(jì)租金一萬(wàn)仟佰拾 元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)

11、責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市 場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承當(dāng)。.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否那么造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。.租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災(zāi)害）引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)責(zé) 任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方

12、案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，假設(shè)要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。 并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng).甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等） 和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，假設(shè)有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償（乙方自 設(shè)除外）。.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活 動(dòng)，否那么造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。.乙方應(yīng)做好平安防火工作，假設(shè)由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承當(dāng)賠償。.租貸期間，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和

13、商鋪無(wú)關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、合同法律效力本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙 方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同 法處理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年月日（-）甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保 養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提

14、供有效的房產(chǎn)證明 及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙 方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方 應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償一元人 民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出 具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有 權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。2、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)

15、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的 租金元人民幣付給甲方。2、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。4、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條商鋪裝修或改造乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用 由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方 所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其

16、它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接 到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約1、甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙 方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金， 同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤

17、期的定金，直至全部收回終止合同。2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng) 外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交 的租金退還給乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙 方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后

18、生效，即具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)商鋪 所在地人民法院解決。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本 合（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同具有同等法律效力。1、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。2、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方：法人：法人：注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳

19、號(hào)：帳號(hào)：簽字日期：簽字日期：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版2甲方（出租方）：O乙方（承租方）：o甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。第二條租用的期限為 年，租期從 年 月 日至年 月 日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第 年月租金總額為人民幣：萬(wàn) 仟佰 拾 元正（元/月）；第 年月租金為人民幣：萬(wàn) 仟 佰 拾 元正（Y 元/月），第年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元正（Y 元/月）。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳 納（即

20、開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月 日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：萬(wàn) 仟佰 拾 元正（元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān) 費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司） 追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證 金的缺乏局部。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙 方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，那么甲方有

21、權(quán)單方面宣布中止該合同, 并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期 滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后 天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，

22、由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)并正確使用 該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng) 范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還 所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器 功率在 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié) 構(gòu)局部。第七條違約責(zé)任：

23、（一）甲方責(zé)任1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延； 如超過(guò) 天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金， 每天按保證金的%。計(jì)收。（二）乙方責(zé)任1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的%。交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè) 月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng) 維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退

24、少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方 承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙 方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套

25、內(nèi)面積）。二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣元（大寫(xiě)）,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房租金年內(nèi)不變。自第 年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、付款方法：o四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資本錢(qián)、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等） 概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，

26、甲方 應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)保護(hù)店鋪設(shè)施, 如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方 可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反, 所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得 搞非法經(jīng)營(yíng)，否那么造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。 未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或 折抵租金，但乙方應(yīng)