2022鋪面租賃合同3篇【實(shí)用模板】

1、2022鋪面租賃合同3篇鋪面租賃合同篇1出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就以下鋪面租賃 事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下書面協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃鋪面：甲方將位于區(qū)小區(qū)區(qū)層西起第號(hào)共給乙方使用。二、租賃期限：從年月日起至年月日止。三、租金及押金1、租金：第一年度租金2/mX 12= m2元/mX 12m2元/mX 122、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整 交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方。四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方，如乙方對(duì)

2、鋪面改造或裝修必須符合消防、 安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu)，并將 方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。2222、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。3、乙方退房前和退房時(shí)，對(duì)鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施（不 包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起, 乙方對(duì)該鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施（不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物 件）無償歸甲方所有。五、特別約定1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。2、甲方使水到進(jìn)戶水表，單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。如 乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶，費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)，并

3、在本合同到期或 終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否那么甲方有權(quán)要求乙方賠償。3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違 約。租金按日按價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)，其余按有關(guān)約定執(zhí)行。4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)，且 乙方承當(dāng)平安保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān) 部門的費(fèi)用，并服從其管理。5、乙方必須對(duì)經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)（含承租鋪面）到保險(xiǎn)公司投保，交納并承當(dāng)保 險(xiǎn)費(fèi)。如未投?；蛭醋泐~投保，損失概由乙方承當(dāng)。6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，否那么，甲 方有權(quán)解除合同，無償收回鋪面，其押金不退

4、并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi)， 如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價(jià)，其余方面必須由第三 方與甲方協(xié)商確定，否那么轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無效，并由乙方承當(dāng)全部損失。7、本合同到期或終止，甲方有權(quán)收回該鋪面。六、違約責(zé)任本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外：1、甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng) 按未履行期限的租金X20%計(jì)算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、乙方未如約支付租金，按當(dāng)年度租金總額的日萬分之八計(jì)算違約金給甲 方，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議的解決方式有關(guān)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)

5、商不成時(shí)可依法訴訟。八、未盡事宜，雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：經(jīng)辦人（簽名）：身份證號(hào)碼：二。一X年月日鋪面租賃合同篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成 如下協(xié)議：一、房屋（鋪面）位置和用途乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期 號(hào)商鋪，間數(shù)間，建筑面積平方，用于使用。二、租賃期間租賃期間為年，即自年 月 日至年 月 日。三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計(jì)為 元；第二年月租金為元/平方

6、，年租金計(jì)為元；2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣（大寫）作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳 納 元人民幣（大寫）作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖 抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清 租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方 的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年 月 日至年 月 日的租金和及水電保 證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：四、裝修改動(dòng)甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使

7、用平安的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承 租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé) 修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償O乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作 符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可，同時(shí)乙方需 在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后 退還裝修保證金;否那么，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金缺乏 以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),缺乏局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承當(dāng)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和

8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的.，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金 及扣除，上述保證金缺乏扣付時(shí)，缺乏局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的變更（-）乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲 方有權(quán)對(duì)外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。（三）合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承 租，需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，假設(shè)房屋（鋪面）未銷售，同等條 件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（四）承租

9、方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī) 定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。七、合同解除、終止、失效（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng) 年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠， 未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字:蓋章年 月日鋪面租賃合同篇3甲方（出租方）：身份證號(hào):乙方（承租方）：身份證號(hào):甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同共同遵守。一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店（鋪面），出租給乙方使用，乙方已對(duì)

10、甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣（：租賃期限年（即年 月 日起至年月日止），其中第二年、第三年、第四年租金每年整，面積: 平方米，租金按年結(jié)算一次，由乙方按時(shí)（每年月 日前）將租金交付給甲方， 否那么，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。三、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、如需對(duì)鋪面進(jìn)行改裝修時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費(fèi)用（水、電、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）應(yīng)由 乙方自覺交納承當(dāng)。3、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為（火災(zāi)、設(shè)施損壞等）應(yīng)承當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)損 失直至法律責(zé)任。4、乙方將在租賃期屆滿時(shí)，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié) 商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。5、本合同依法訂立，甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟(jì)損失， 均由違約方承當(dāng)。6、乙方在 年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可