動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)合同范本

1、動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)合同完成說明本合同適用于我公司開展的直接租賃業(yè)務(wù)。合同中所有帶 的條款必須按照下列內(nèi)容填寫相應(yīng)的選項(xiàng)編號(hào)。合同中所有帶的空白項(xiàng)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫，填完后刪去。必須規(guī)范詞語的使用，不得使用縮略語或縮略語。不需要填寫的地方，應(yīng)該用斜線填寫。不得擅自更改、刪除、注釋合同內(nèi)容。合同當(dāng)事人姓名必須與當(dāng)事人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)法人名稱及法人公章一致；個(gè)人必須與自己一致；代理人的簽名必須標(biāo)有“（代理人）”。合同第6、7、15、11.1.2等條款需要根據(jù)交易的具體情況選擇適用。如果交易中沒有使用擔(dān)保，則不適用第十五條。如果承租人無需支付租金押金和租金，則不適用第 6 條和第 7 條。由于買賣合

2、同的通用性和復(fù)雜性，本合同沒有專門設(shè)計(jì)附件二中的租賃物買賣合同文本。但建議作為本合同附件二的租賃物買賣合同，應(yīng)考慮以下條款：“根據(jù)【在融資租賃合同中填入承租人名稱】（以下簡(jiǎn)稱“用戶”）的指定，買方愿意購(gòu)買賣方擁有的本合同規(guī)定的貨物以進(jìn)行租賃。貨物交給用戶使用，賣方同意將本合同所述的貨物出售，并明確了解買方購(gòu)買該貨物是為了出租給指定用戶?！白赓U物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（小寫：￥）（以下簡(jiǎn)稱“貨款”）。買方向賣方支付貨款的條件為：融資租賃合同已經(jīng)生效。承租人收到出賣人交付的租賃物后，向買受人出具由其法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章確認(rèn)的收租確認(rèn)書?！拌b于本合同中的賣方及設(shè)備均由用戶自行選擇，賣方

3、不履行、不能完全履行、延誤履行或不符合本合同規(guī)定的條件，包括但不限于買方延遲交付設(shè)備，如果設(shè)備的質(zhì)量規(guī)格、技術(shù)性能和數(shù)量不符合采購(gòu)合同的規(guī)定等，買方有權(quán)將賣方的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給用戶，用戶接受且賣家承認(rèn)轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)。索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓后，用戶直接向賣家索賠。索賠的費(fèi)用和結(jié)果由用戶承擔(dān)和享受。融資租賃合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）注冊(cè)地址：電話：傳真：公司代表：承租人：（以下簡(jiǎn)稱“租約”）注冊(cè)地址：電話：傳真：合法代表：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意按照以下約定訂立融資租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”或“租賃合同”）以下條款協(xié)商后。租賃合同的性質(zhì)和目的出租人與承租人均按照本合同進(jìn)行融資租賃交易

4、，即出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求和承租人完全獨(dú)立選擇出賣人與承租人的方式，向出賣人購(gòu)買租賃物并出租給承租人。租賃財(cái)產(chǎn)。 ;承租人向出租人出租租賃物，并按照本合同的約定向出租人支付租金，用于留置和購(gòu)買。租本合同項(xiàng)下的租賃物與附件2銷售合同中的設(shè)備相同（詳見本合同附件1設(shè)備清單）。租賃開始日期和租賃期限租賃開始日是出租人向賣方支付貨款的日期。租賃期自租賃開始日起計(jì)，共 個(gè)月。租金成本租賃成本是指出租人為購(gòu)買租賃物而支付給出賣人的全部?jī)r(jià)款、稅金及相關(guān)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租金為人民幣 整（小寫：￥ 元）。租租金，是指承租人根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租人的租金，包括購(gòu)買租賃物的租賃成本與按租賃成本和租賃利率計(jì)

5、算的利息（以下簡(jiǎn)稱“租賃利息”）之和。承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，按時(shí)足額向出租人支付租金。承租人應(yīng)每 個(gè)月分 次向出租人支付租金。各期租金的支付（包括租金金額、幣種、支付日期和支付方式）按照本合同附件三的“租金支付表”（預(yù)估）和“實(shí)際支付租金表”辦理.實(shí)際支付時(shí)，“租金支付表”（概算預(yù)算表）與“實(shí)際支付租金表”不一致的，以“實(shí)際支付租金表”為準(zhǔn)。租金支付表（估價(jià)表）中的租金估價(jià)是以 年的 月 日為起始日，銷售合同中約定的租賃物的購(gòu)買價(jià)款計(jì)算的。和采購(gòu)合同”，預(yù)計(jì)相關(guān)費(fèi)用計(jì)入租賃成本。 ;租賃貨物交付后，以實(shí)際支付日為起始日和實(shí)際租金成本分別編制租金實(shí)際支付表，交承租人簽字。租戶未在實(shí)際租金支

6、付表上簽字不影響該表的有效性。承租人不得以任何理由停止向出租人支付租金，但第 條規(guī)定的租賃物滅失或損壞無法修復(fù)，以及因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不履行的除外。文章 。義務(wù)。租賃物發(fā)生滅失、毀損不能修復(fù)使用的，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同第 條的規(guī)定賠償出租人。租金支付日是指承租人以電匯方式將租金匯入出租人指定賬戶的日期。如遇法定節(jié)假日，承租人應(yīng)在節(jié)假日前最后一個(gè)工作日完成租金支付。出租率各方應(yīng)按以下方式確定租賃費(fèi)率 ： 中國(guó)人民銀行公布的 年貸款基準(zhǔn)利率，即 %/年；中國(guó)人民銀行公布的 年貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) %，即 %/年；中國(guó)人民銀行公布的 年貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) %，即 %/年； 協(xié)商 %/年。租金變化雙方

7、確認(rèn)本合同約定的租金如下 ：固定租金，即租期內(nèi)不調(diào)整租金；浮動(dòng)租金，即本合同的有效期內(nèi)，如果中國(guó)人民銀行對(duì)同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整（上調(diào)或下調(diào)），出租人有權(quán)獨(dú)立（且無需征得承租人同意） ) 本合同項(xiàng)下未到期租金的租賃利率。進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度與基準(zhǔn)利率相同。如因租賃利率調(diào)整導(dǎo)致本合同附件三“租金支付表”確定的租金金額發(fā)生變化，出租人將在租賃日起10個(gè)工作日內(nèi)以“租金變動(dòng)通知書”通知承租人。租金的變化。如租金變動(dòng)通知書與租金支付表（預(yù)計(jì)預(yù)算）、實(shí)際租金支付表不一致，以租金變動(dòng)通知書為準(zhǔn)。租金變動(dòng)通知（如有）是本合同不可分割的一部分。租金押金承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租人指定的賬

8、戶支付人民幣 （小寫：￥ 元）（即融資本金的 %）作為履約保證金。本合同由出租人支付至出租人指定的賬戶。承租人開具等值保證金的收據(jù)。本合同項(xiàng)下的保證金不計(jì)息。當(dāng)承租人違反本合同任何條款時(shí)，出租人有權(quán)直接從租賃押金中扣除承租人按照本合同應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金和其他應(yīng)付費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租人補(bǔ)充租賃押金的通知，按時(shí)補(bǔ)足租賃押金。承租人未按規(guī)定補(bǔ)足租賃押金的，出租人有權(quán)以承租人每次支付的租金優(yōu)先補(bǔ)足押金。承租人在履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)，出租人應(yīng)將租賃押金（不含利息）退還承租人。出租人逾期退還租賃押金的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付逾期付款當(dāng)日5萬分之五的違約金。出租人還可以將租

9、賃押金與上一期應(yīng)付的租金相抵。抵扣部分仍不足以支付上期應(yīng)付租金的，承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；抵銷后有余額的，出租人應(yīng)退還余額。承租人。出租人賬戶信息如本合同附件三“租金支付表”所述。租金承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租人指定的賬戶支付人民幣 （小寫： 元）（即租賃費(fèi)用的 %）作為手續(xù)費(fèi)對(duì)于租賃項(xiàng)目，由出租人支付 向承租人開具等額手續(xù)費(fèi)的發(fā)票。出租人指定的賬戶信息如本合同附件三“租金支付表”所述。購(gòu)買出租物業(yè)承租人根據(jù)自己的需要選擇出賣人和出租對(duì)象（包括但不限于型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)性能和售后服務(wù)、交貨時(shí)間等技術(shù)和商業(yè)條件）。您對(duì)自己的選擇和決定負(fù)全部責(zé)任。根據(jù)承租人的選擇和要求

10、，出租人和出賣人訂立租賃物的銷售合同（即本合同附件二，以下簡(jiǎn)稱“銷售合同”）。承租人在銷售合同上的簽字是對(duì)銷售合同所有條款的確認(rèn)。承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各類批準(zhǔn)許可證明、文件和憑證。出租人購(gòu)買本合同項(xiàng)下的租賃物所發(fā)生的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)，但銷售合同約定出賣人承擔(dān)上述費(fèi)用的除外。租賃物品的交付、使用和安裝出租人應(yīng)當(dāng)按照銷售合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將租賃物直接交付給承租人或者承租人指定的代理人。承租人不得以任何理由拒絕接受租賃物。承租人應(yīng)在收到租賃物后5個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交由承租人法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋承租人公章的收到租賃確認(rèn)書（見本附件四合同詳情）。承租人在收到租

11、賃物后5個(gè)工作日內(nèi)未簽署租賃回執(zhí)確認(rèn)書并將其致給出租人的，視為承租人收到租賃物。出賣人逾期交付租賃物的，承租人應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定直接向出賣人主張權(quán)利，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃物業(yè)的設(shè)置地為省瑞金市云石山鄉(xiāng)。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得變更租賃物的設(shè)置地點(diǎn)。租賃缺陷的處理在保質(zhì)期內(nèi)，租賃物的名稱、規(guī)格、性能、數(shù)量等不符合銷售合同約定或者存在質(zhì)量缺陷的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，承租人協(xié)商解決與賣家一起解決問題。合同生效后，出租人即將向承租人轉(zhuǎn)讓對(duì)賣方的債權(quán)。承租人因前款原因遭受損害的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承租人向出賣人索賠。索賠、訴訟、仲裁的費(fèi)用和法律后果由承租人承擔(dān)。因承租人的過錯(cuò)

12、導(dǎo)致債權(quán)逾期的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。即使出現(xiàn)本條第1、2種情況，也不影響承租人在本合同項(xiàng)下對(duì)出租人的義務(wù)和責(zé)任。租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)在出租人將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人之前，出租人對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，因此：出租人認(rèn)為必要時(shí)，可以在租賃物上加蓋所有權(quán)標(biāo)志。在不影響租賃物使用的前提下，出租人可以將租賃物作為抵押。出租人有權(quán)通過通訊或現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式隨時(shí)查詢、檢查租賃物的狀況。承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或者設(shè)置任何第三方權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租給他人或者以其他方式損害出租人對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)

13、的規(guī)定行使租賃物的使用權(quán)，包括以下各項(xiàng)：承租人有權(quán)在本合同第 條所述的設(shè)置場(chǎng)所正確安裝和使用租賃物。承租人可以與租賃物的出賣人或者原制造商（或其代理人）簽訂維修合同，并承擔(dān)保證租賃物正常使用的一切必要費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管租賃財(cái)產(chǎn)，采取定期維護(hù)、不定期檢查等措施，標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家或同行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或習(xí)慣，并承擔(dān)一切必要費(fèi)用。承租人需要更換租賃物的零部件時(shí)，應(yīng)盡量使用原制造商生產(chǎn)的同規(guī)格型號(hào)的零部件。使用替代物的，承租人應(yīng)當(dāng)使用符合租賃物技術(shù)條件和性能的替代物，并保證使用替代物不減損租賃物的價(jià)值，并承擔(dān)一切必要費(fèi)用。除經(jīng)出租人書面同意外，承租人不得將租賃物搬離本合同第九條規(guī)定的安裝地點(diǎn)。

14、承租人不得損壞租賃財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)保持租賃財(cái)產(chǎn)的原有用途和性能。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得隨意增減租賃財(cái)產(chǎn)的任何部分，以改變租賃財(cái)產(chǎn)的技術(shù)狀況和性能。承租人對(duì)租賃物本身及其安裝、保管、使用造成的第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害承擔(dān)責(zé)任。承租人應(yīng)承擔(dān)辦理上述事項(xiàng)所需的一切費(fèi)用。租賃期屆滿后租賃財(cái)產(chǎn)的處置租賃期屆滿且承租人已履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，雙方應(yīng)按以下方式處理租賃物：承租人以名義價(jià)格購(gòu)買租賃物：在租賃期屆滿后的 個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付名義價(jià)格 （小寫：￥ 元）購(gòu)買租賃物。出租人收到承租人支付的名義價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或者承租人指定的第三方，并出具票面價(jià)款發(fā)票和

15、租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓函財(cái)產(chǎn)（本合同附件五）；續(xù)租：承租人可以繼續(xù)租賃租賃物，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；租賃物的返還：承租人應(yīng)在本合同期滿后 日內(nèi)將租賃物退還出租人，并保證租賃物完好（正常磨損除外）。出租物業(yè)的損壞和損失租賃期內(nèi)租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。租賃物發(fā)生毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)立即通知出租人。出租人可以通知承租人采取下列處理方式，并由承租人承擔(dān)一切必要費(fèi)用：租賃物能夠修復(fù)的，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物恢復(fù)到完全正常的使用狀態(tài)。租賃物滅失或者損壞無法修復(fù)的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失。前述損失包括但不限于全部剩余租金、租賃物的名義價(jià)格（如果您選擇適用第十二條第項(xiàng)）以及其他應(yīng)由承

16、租人承擔(dān)的費(fèi)用。保險(xiǎn)自租賃開始之日起，承租人應(yīng)為租賃物辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)（包括但不限于海上運(yùn)輸保險(xiǎn)、陸路運(yùn)輸保險(xiǎn)、工程安裝保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因承租人未辦理保險(xiǎn)給出租人造成的一切損失（包括但不限于未付租金等）均由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)合同及其他相關(guān)文件由保存：出租人；承租人。租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)當(dāng)立即（24小時(shí)）通知出租人，由雙方指定的人員共同處理保險(xiǎn)理賠。租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)賠償金的處理方式為： 用于支付因保險(xiǎn)事故造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用，剩余部分（如有）歸承租人所有； 用于支付因保險(xiǎn)事故造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用，剩余部分（如有）歸出租人所有； 出租人所有； 扣

17、除承租人未支付的租金。發(fā)生超出保險(xiǎn)公司賠償范圍的損害，導(dǎo)致租賃物滅失或損壞無法修復(fù)的，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同第十三條的規(guī)定向出租人賠償。保證承租人在本合同中委托 作為承租人的擔(dān)保人，擔(dān)保人向出租人出具不可撤銷的租金擔(dān)保承諾書，見本合同附件四。承租人負(fù)責(zé)將本合同的副本轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人。提前完成在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意，承租人可以提前支付全部或部分租金。預(yù)付款的金額、方式及租賃物的處理，由雙方另行協(xié)商。承租人提前支付全部或部分租金的，出租人收取的租賃費(fèi)用不予退還，也不免除承租人提前履行前已發(fā)生的任何義務(wù)或責(zé)任。聲明和保證承租人承認(rèn)以下內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性是本合同成立和存在的基礎(chǔ)，任何不真實(shí)或

18、虛假的陳述都可能構(gòu)成違約或嚴(yán)重后果。承租人對(duì)下列事項(xiàng)陳述的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任：承租人是依法注冊(cè)、有效存續(xù)、依法經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人實(shí)體。承租人簽訂本合同未違反任何法律法規(guī)，并已取得其股東大會(huì)或董事會(huì)的有效授權(quán)和許可。承租人簽訂本合同未違反與任何第三方簽訂的任何合同或協(xié)議。承租人保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，包括身份信息、財(cái)務(wù)信息、擔(dān)保信息等。承租人保證其在租賃期內(nèi)繼續(xù)存在。承租人及其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人對(duì)前述說明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。財(cái)務(wù)信息出租人需要了解承租人經(jīng)營(yíng)情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)工作日通知承租人。承租人同意定期或應(yīng)出租人要求隨時(shí)向出租人提供其資產(chǎn)負(fù)

19、債表、利潤(rùn)分配表、現(xiàn)金流量表或出租人合理要求的其他信息。未經(jīng)出租人同意，出租人不得向任何第三方披露承租人提供的任何公司信息（第 21.1 款所述出租人向第三方披露的除外）。違約和補(bǔ)救措施承租人未按照本合同約定向出租人支付到期租金的，承租人應(yīng)當(dāng)在逾期期間向出租人支付違約金 10000元/天。延遲期自本合同約定承租人支付租金的次日起至租金實(shí)際匯入附件三租金支付表所列出租人賬戶之日止。租賃期內(nèi)，因承租人保管不善或承租人擅自處分租賃物而造成租賃物損毀的，應(yīng)賠償出租人的全部損失，包括但不限于全部剩余租金及租金的名義價(jià)格。租賃物（雙方選擇適用第十二條 的）及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人未按時(shí)支付租金、超過

20、一個(gè)月未支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)采取以下措施：加快到期日，要求承租人立即付清所有租金和其他應(yīng)付費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的一切損失。終止本合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。合同任何一方因違反本合同中的任何約定而給對(duì)方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。雙方同意，律師費(fèi)不超過本合同總租金的 %。重大事故處理如果承租人已經(jīng)或可能 (A) 關(guān)閉、停產(chǎn)、停業(yè)、合并、分立、重組、上市、經(jīng)營(yíng)惡化、卷入重大法律糾紛，任何其他方起訴、仲裁或以其他方式提起對(duì)承租人的債權(quán)、投資失誤、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、破產(chǎn)、重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或不履行對(duì)其他債權(quán)人的債務(wù)等； (B) 承租人的生產(chǎn)計(jì)劃、

21、銷售計(jì)劃等有重大調(diào)整，足以影響正常生產(chǎn)，并可能影響承租人的業(yè)績(jī)。 (C) 當(dāng)政府政策調(diào)整足以影響承租人的生產(chǎn)并可能影響承租人履行本合同的能力時(shí)，承租人應(yīng)提前通知出租人，出租人有權(quán)要求承租人采取必要的措施和使出租人滿意，否則出租人可以采取第 19.3 條約定的措施。擔(dān)保人發(fā)生第20.1條所述情形的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并在7日內(nèi)提供出租人認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保人，否則出租人有權(quán)采取第19.3條規(guī)定的措施。擔(dān)保人分立、合并的，經(jīng)出租人同意，變更后的機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同有效期內(nèi)出租人或承租人的名稱、法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的履行。發(fā)生變更的一方必須立即以書面形式通知

22、另一方。雙方同意，租賃期內(nèi)，因法律規(guī)定的戰(zhàn)爭(zhēng)以外的不可抗力事件不能按時(shí)履行的，可以延期履行，但最長(zhǎng)不得超過不可抗力發(fā)生后60天事件。因不可抗力無法履行合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)不可抗力的后果，并按照本合同約定賠償出租人的損失。在租賃期內(nèi)，承租人破產(chǎn)的，租賃財(cái)產(chǎn)不屬于承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓、修改和取消出租人有權(quán)在未經(jīng)承租人同意的情況下將本合同項(xiàng)下的應(yīng)收租金債權(quán)及其他債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。承租人在收到出租人關(guān)于租金債權(quán)及其他債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知后，應(yīng)直接向取得租金債權(quán)及其他債權(quán)的第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。所有其他債權(quán)是指除應(yīng)收租金債權(quán)外，本合同授予出租人的所有其他債權(quán)，包括但不限于違約金、賠償金、名義價(jià)格、租賃費(fèi)等。承租人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，出租人必須取得出租人的書面同意。除本合同第五條“租金變更”外，對(duì)本合同及其附件條款的變更，須經(jīng)出租人和承租人書面簽字方