房地產(chǎn)項目可行性研究報告xx

1、房地產(chǎn)項目可行性研究報告 xx房地產(chǎn)項目可行性研究報告怎么寫 ?下面來看看的范文吧， 希望 能幫助到大家。第一章 申報單位及項目概況、項目申報單位概況。包括項目申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年 限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。、項目概況。包括擬建項目的建設(shè)背景、建設(shè)地點、主要建設(shè) 內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資 規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析、發(fā)展規(guī)劃分析。 擬建項目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā) 展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否 銜接和協(xié)調(diào)。、產(chǎn)業(yè)政策分析。擬建項目是否符合有關(guān)產(chǎn)

2、業(yè)政策的要求。、行業(yè)準(zhǔn)入分析。 項目建設(shè)單位和擬建項目是否符合相關(guān)行業(yè) 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析、資源開發(fā)方案。資源開發(fā)類項目，包括對金屬礦、煤礦、石 油天然氣礦、建材礦以及水 （ 力） 、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā) 資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合 資源綜合利用的要求。、資源利用方案。包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及 情況; 多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的 資源綜合利用方案 ; 通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對比 分析，評價資源利用效率的先進(jìn)程度 ; 分析評價項目建設(shè)是否會對地 表（下） 水等其它資源

3、造成不利影響。、資源節(jié)約措施。闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、 非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。 對擬建項目的資源消耗指標(biāo) 進(jìn)行分析， 闡述在提高資源利用效率、 降低資源消耗等方面的主要措 施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。第四章 節(jié)能方案分析、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。 闡述擬建項目所遵循的國家和地方的 合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。闡述項目所在地的能源供應(yīng)狀況， 分析擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量。 根據(jù)項目特點選擇計算各類能 耗指標(biāo)，與國際國內(nèi)先進(jìn)水平進(jìn)行對比分析， 闡述是否符合能耗準(zhǔn)入 標(biāo)準(zhǔn)的要求。、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。闡述擬建項目為了優(yōu)化用能

4、結(jié)構(gòu)、 滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施， 對節(jié)能效 果進(jìn)行分析論證。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析、項目選址及用地方案。包括項目建設(shè)地點、占地面積、土地 利用狀況、 占用耕地情況等內(nèi)容。 分析項目選址是否會造成相關(guān)不利 影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通 航及軍事設(shè)施等。、土地利用合理性分析。 分析擬建項目是否符合土地利用規(guī)劃 要求，占地規(guī)模是否合理， 是否符合集約和有效使用土地的要求，耕 地占用補(bǔ)充方案是否可行等。、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。 對擬建項目的征地拆遷影響 進(jìn)行調(diào)查分析，依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安 置規(guī)

5、劃方案， 并對是否符合保障移民合法權(quán)益、 滿足移民生存及發(fā)展 需要等要求進(jìn)行分析論證。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。包括項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染 物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。、生態(tài)環(huán)境影響分析。包括排放污染物類型、排放量情況分析， 水土流失預(yù)測， 對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度， 對流域和區(qū)域環(huán) 境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法 規(guī)要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施， 對治理方案的可 行性、治理效果進(jìn)行分析論證。、地質(zhì)災(zāi)害影響分析。 在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項目和易誘發(fā) 地質(zhì)災(zāi)害的項目， 要闡述項目建設(shè)所在地的

6、地質(zhì)災(zāi)害情況， 分析擬建 項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。、特殊環(huán)境影響。分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、 風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護(hù)措施。第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。 從社會資源優(yōu)化配置的角度， 通過經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析，評價擬建項目的經(jīng)濟(jì)合理性。、行業(yè)影響分析。 闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中 所處地位， 分析擬建項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響， 并對是 否可能導(dǎo)致壟斷等進(jìn)行論證。、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項目， 應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎斦罩?、社會收入分配?市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟(jì)有重大影響 的項目，應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項目，應(yīng)分 析擬建項目對經(jīng)濟(jì)安全的影響，提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。第八章 社會影響分析1 、社會影響效果分析。 闡述擬建項目的建設(shè)及運(yùn)營活動對項目 所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。2 、社會適應(yīng)性分析。分析擬建項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)