新鄉(xiāng)偉業(yè)中央公園調(diào)研報(bào)告（PDF+32頁(yè)）

1、2月新鄉(xiāng)偉業(yè)中央公園調(diào)研報(bào)告蓮盟鈞城（中國(guó)）市場(chǎng)部1政策資訊2土地分析3區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析4報(bào)廣活動(dòng)分析5競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析1政策資訊2土地分析3區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析4報(bào)廣活動(dòng)分析5競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析房產(chǎn)資訊1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市出現(xiàn)腰斬受春節(jié)假期淡季影響，1月份全國(guó)樓市成交量一片萎靡，九成城市出現(xiàn)環(huán)比下跌，部分城市甚至出現(xiàn)“腰斬”現(xiàn)象。中指院分析認(rèn)為，總體而言，2014年1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市成交量較上月出現(xiàn)明顯回落。在價(jià)格上，則呈現(xiàn)出一二線城市穩(wěn)中有漲，三四線城市穩(wěn)中微降的趨勢(shì)。預(yù)計(jì)，受到春節(jié)假期沖擊，從2月下旬開(kāi)始，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)量將逐步增加，因此短期內(nèi)供需壓力仍將存在?！暗氰b于從2013年開(kāi)始延續(xù)

2、至今的土地成交高峰，將在今年陸續(xù)形成實(shí)際供應(yīng)，整體而言樓市的庫(kù)存壓力并不會(huì)長(zhǎng)期存在，也難以對(duì)市場(chǎng)形成明顯的預(yù)期性影響。”昆明二套房首付比例升至七成 個(gè)人最高貸30萬(wàn)昆明（樓盤(pán)）市住房公積金管理中心于日前發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公告），從本月起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來(lái)的60%調(diào)整為70%，公積金貸款的個(gè)人最高額度也從之前的 40萬(wàn)下調(diào)到30萬(wàn)元。我國(guó)去年土地出讓收入創(chuàng)紀(jì)錄 或緩解今年房?jī)r(jià)京華時(shí)報(bào)訊(記者 孫雪梅)昨天，國(guó)土資源部發(fā)布2013年國(guó)土資源有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)5.8%，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平持續(xù)上

3、漲。去年全國(guó)土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬(wàn)億元，刷新2011年3.15萬(wàn)億元的歷史紀(jì)錄。房產(chǎn)資訊我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記當(dāng)務(wù)之急是頂層設(shè)計(jì) 據(jù)新華社北京（樓盤(pán)）1月27日電(記者 王立彬)作為我國(guó)產(chǎn)權(quán)制度改革的重大舉措，目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作重點(diǎn)是頂層設(shè)計(jì)，當(dāng)務(wù)之急是盡快建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記部際聯(lián)席會(huì)議制度。記者27日從國(guó)土資源部獲悉，一些媒體報(bào)道所謂“不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌”、“將建信息公開(kāi)查詢系統(tǒng)”報(bào)道不實(shí)，相關(guān)解讀存在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的誤解。記者從國(guó)土資源部地籍管理司獲悉，建立和實(shí)施以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是我國(guó)產(chǎn)權(quán)管理體制機(jī)制的重大改革，涉及統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記依據(jù)、統(tǒng)一登記簿證、統(tǒng)一登記

4、信息平臺(tái)等工作，要逐一落實(shí)到位，任務(wù)極其艱巨。當(dāng)務(wù)之急，就是國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明在2014年全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說(shuō)的：重點(diǎn)作好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記頂層設(shè)計(jì)，首先要盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)，建立部際聯(lián)席會(huì)議制度。北京明確自住商品房為共有產(chǎn)權(quán) 北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，自住房和共有產(chǎn)權(quán)二者的含義是一致的。政府工作報(bào)告提出共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品住房，是對(duì)自住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的進(jìn)一步明確。自住型商品住房的銷(xiāo)售均價(jià)，比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右，在出讓土地時(shí)提前鎖定。購(gòu)買(mǎi)后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。因此，自

5、住型商品住房具有共有產(chǎn)權(quán)的特征。北京市城鎮(zhèn)居民基本住房保障條例（草案）中提出，基本住房以非營(yíng)利性為原則，封閉運(yùn)行。基本住房不能進(jìn)入市場(chǎng)交易，只能在符合保障條件的主體之間流通。徹底切斷基本住房與商品住宅市場(chǎng)的聯(lián)系，消除基本住房的投資屬性，使得政府和購(gòu)買(mǎi)人都無(wú)法獲得住宅市場(chǎng)價(jià)格上漲的利益。房產(chǎn)資訊總結(jié)：1、亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，1月份各地樓市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有一些特殊原因。在2013年年底多城市限價(jià)令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應(yīng)提速、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸變化等多方因素作用下，短期內(nèi)房企觀望與惜售的情緒不斷加重，推盤(pán)積極性降至歷史冰點(diǎn)，成為1月份供需

6、乏力的根本原因。2、放眼樓市供應(yīng)，諸多地塊紛紛以地王價(jià)橫空出世，為實(shí)現(xiàn)成本回收與溢價(jià)，未來(lái)2-3年內(nèi)產(chǎn)品供應(yīng)將趨向大戶型、豪宅化。同時(shí)，保障類(lèi)住房將持續(xù)供應(yīng)滿足剛需和剛改需求的較小戶型面積產(chǎn)品。由此可見(jiàn)，大量面臨升級(jí)置業(yè)的改善型客群，將面臨購(gòu)房難題。不僅擔(dān)心房?jī)r(jià)的上漲、購(gòu)房成本增加，同時(shí)，還要擔(dān)心有沒(méi)有合適房源的問(wèn)題，所以，紛紛選擇于當(dāng)下出手。3、土地財(cái)政持續(xù)，地價(jià)依然明顯上漲，從全國(guó)土地市場(chǎng)看，因?yàn)橥恋刎?cái)政的存在，導(dǎo)致在樓市火爆的時(shí)候，政府意愿更多賣(mài)地，部分高價(jià)地的出現(xiàn)又促進(jìn)了房?jī)r(jià)上漲。地方政府對(duì)土地出讓依賴(lài)度越來(lái)越高，這種情況下，樓市調(diào)控政策各地落地意愿不強(qiáng)烈。土地市場(chǎng)供應(yīng)繼續(xù)明顯增加，從

7、短期看，預(yù)計(jì)地王依然會(huì)頻繁出現(xiàn)，影響市場(chǎng)的價(jià)格預(yù)期，但供應(yīng)的增加對(duì)緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用，房?jī)r(jià)在2014年的漲幅將有所緩解。宏觀信息城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月=100同比去年同月=100定基2010年環(huán)比上月=100同比去年同月=100定基2010年100100北京100.5118.8127.8唐山100.4102.2103.9天津100.5108.3114秦 皇 島100.4107.9117.1石 家 莊100.6109.9121包頭99.9108.5114.6太原100.7112.7116.2丹東100.4109.3118.2呼和浩特100.41

8、09.8115.8錦州100.3110.7116.8沈陽(yáng)100.3111.9120.8吉林100.4108.5116大連100.3109.8118.1牡 丹 江100106.2113.5長(zhǎng)春100.4109.5114.1無(wú)錫100.4106.4108.3哈 爾 濱99.9109.3115.2揚(yáng)州100.7108.2112.3上海100.5120.9125徐州100110.1114.1南京100.4114.7117.4溫州98.595.778.7杭州99.9110.4102.5金華100.3106.9104.4寧波100.4107.5100.3蚌埠100.5104.9109合肥100.6110.

9、7114.5安慶100.4106.5110.1福州100.8113.3120.3泉州100.5108.4109.1廈門(mén)101.2116.4125.9九江100.3106.9110.6南昌100.2110.4119贛州100.6108.9115濟(jì)南100.4109113.5煙臺(tái)100.4109.3112.7青島100.6110.4110.9濟(jì)寧99.9109.6114鄭州100.6111.2121.2洛陽(yáng)100.6109.3116.9武漢100.5110.1117.2平 頂 山100.8110.2115.3與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。

10、環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。1政策資訊2土地分析3區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析4報(bào)廣活動(dòng)分析5競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析本月成交土地本月成交土地共計(jì)1宗，用途為公共租賃住房用地；地塊編號(hào)地塊位置土地用途土地面積(公頃)項(xiàng)目名稱(chēng)受讓單位05-071-20-28新鄉(xiāng)市衛(wèi)北工業(yè)園區(qū)縱一路以西，橫五路以南，橫六路以北公共租賃住房用地0.6666新鄉(xiāng)市衛(wèi)北工業(yè)園區(qū)公共租賃住房二期建設(shè)項(xiàng)目新鄉(xiāng)市衛(wèi)北經(jīng)濟(jì)投資有限公司1政策資訊2土地分析3區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析4報(bào)廣活動(dòng)分析5競(jìng)爭(zhēng)

11、個(gè)案分析項(xiàng)目名稱(chēng)優(yōu)惠金宸國(guó)際一次性96 總款減18000 按揭97 總款減16000；老帶新成交新客戶贈(zèng)送半年物業(yè)費(fèi)壹號(hào)城邦老帶新活動(dòng)（老業(yè)主1000元物業(yè)費(fèi)，新客戶無(wú)優(yōu)惠） 1-6號(hào)樓按揭、一次性均打95折，7號(hào)樓按揭99折，一次性97折； 看房團(tuán)額外優(yōu)惠1%寶龍城市廣場(chǎng)老帶新住宅和商鋪給老客戶2000元購(gòu)物卡，公寓1000元，新客戶無(wú)優(yōu)惠住宅10#總價(jià)減1萬(wàn)再減1個(gè)點(diǎn)，一次性再優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)；紅星城市廣場(chǎng)一次性97折，按揭98折；老帶新給老客戶免1年物業(yè)費(fèi)，新客戶無(wú)優(yōu)惠 1#2#認(rèn)籌交1000抵2萬(wàn)競(jìng)品優(yōu)惠本月金宸國(guó)際、寶龍優(yōu)惠政策較上月力度有所加大，但大部分保持和延續(xù)之前優(yōu)惠；本月競(jìng)品成交、

12、來(lái)電、來(lái)訪統(tǒng)計(jì)樓盤(pán)名稱(chēng)成交價(jià)(元/)本月主要推廣渠道金宸國(guó)際1#樓余房成交均價(jià)4300元/，2-5#樓余房成交價(jià)5100-5200元/，6#樓成交價(jià)5700-6200元/，7、8#樓成交價(jià)6000-6500元/，12#樓成交均價(jià)4500元/戶外、短信、暖場(chǎng)活動(dòng)壹號(hào)城邦1-6#樓成交均價(jià)4370元/，7#樓成交均價(jià)4700元/網(wǎng)絡(luò)、戶外、短信、外銷(xiāo)寶龍城市廣場(chǎng)住宅，成交均價(jià)4320元/；小公寓，成交均價(jià)約4750元/戶外、網(wǎng)絡(luò)、派單、短信、暖場(chǎng)活動(dòng)發(fā)展紅星城市廣場(chǎng)公寓成交均價(jià)4350元/，住宅成交均價(jià)4200元/派單、LED、擦鞋機(jī)、短信、戶外、看房團(tuán)競(jìng)品成交、來(lái)訪、來(lái)電分析春節(jié)過(guò)后，市場(chǎng)開(kāi)始有

13、所回暖，來(lái)訪、來(lái)電、成交量均有所增加；競(jìng)品成交價(jià)格分析在售房源本月成交價(jià)格基本保持穩(wěn)定；1政策資訊2土地分析3區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)分析5競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)元宵情人雙節(jié)慶 與愛(ài)同行聚綠茵2014年2月14日，難得碰上的元宵節(jié)與西方節(jié)日情人節(jié)相聚一天，鳳泉區(qū)綠茵河畔北大門(mén)鼓聲隆隆，綠茵河畔本著回饋新老客戶的宗旨，舉辦了“元宵情人雙節(jié)慶 與愛(ài)同行聚綠茵”慶雙節(jié)活動(dòng)。綠茵河畔現(xiàn)場(chǎng)為新老客戶準(zhǔn)備了猜燈謎，砸金蛋等游戲，凡是猜中謎底的均可以獲得一支玫瑰花和元宵一份，喜逢綠茵河畔65#樓王新春開(kāi)盤(pán)，5000抵10000認(rèn)籌，當(dāng)天認(rèn)籌即可享受95折優(yōu)惠。濃情2.14 暢想劍橋城馬年系列DIY活動(dòng)溫情落幕2

14、014年2月14日下午，暢想劍橋城銷(xiāo)售中心里舉辦了元宵節(jié)系列DIY活動(dòng)，活動(dòng)邀請(qǐng)了會(huì)員、客戶、媒體等各界朋友及其家人，舉辦了一場(chǎng)充滿了濃濃親情與歡樂(lè)氣息的節(jié)日活動(dòng)。湯圓DIY、巧克力DIY、猜燈謎、微信搖一搖等活動(dòng)，讓參加活動(dòng)的每個(gè)人都享受到了節(jié)日喜慶地問(wèn)候。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)奧園橡樹(shù)灣2月14日情人節(jié)、元宵節(jié)浪漫與精彩傾情上演2月14日，奧園康城、橡樹(shù)灣營(yíng)銷(xiāo)中心熱鬧異常，猜燈謎、多彩元宵DIY、3D手模制作，精彩紛呈的活動(dòng)吸引了眾多業(yè)主及購(gòu)房客戶。奧園康城新鄉(xiāng)橡樹(shù)灣2月14日雙節(jié)浪漫與精彩傾情上演2月14日，奧園康城 新鄉(xiāng)橡樹(shù)灣營(yíng)銷(xiāo)中心熱鬧異常，猜燈謎、多彩元宵DIY、3D手模制作，精彩紛呈的活動(dòng)吸引

15、了眾多業(yè)主及購(gòu)房客戶。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)新美城上領(lǐng)地“浪漫雙節(jié)巧克力DIY”活動(dòng)濃情上演2月14日，情人節(jié)當(dāng)日，新美城上領(lǐng)地舉辦了“浪漫雙節(jié)巧克力DIY”特別活動(dòng)。近百位業(yè)主陸續(xù)前往新美城上領(lǐng)地銷(xiāo)售中心，參與這樣一場(chǎng)別開(kāi)生面、浪漫非凡的DIY活動(dòng)。明大拉斐國(guó)際元宵節(jié)猜燈謎活動(dòng)歡喜上演2014馬年有四奇：兩頭春、閏九月、元宵遇上情人節(jié)、384天。手里拿著火辣的玫瑰，和心愛(ài)的她一起吃上一碗幸福的湯圓，這樣中西合璧的浪漫情景，19年才會(huì)出現(xiàn)一次，上一次發(fā)生在1995年，下一次將出現(xiàn)在2033年！雙節(jié)之際，明大拉斐國(guó)際猜燈謎贏獎(jiǎng)品活動(dòng)在售樓部歡樂(lè)上演，喜氣洋洋的燈籠將售樓部布置得紅紅火火。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)雅典城首屆元宵

16、喜樂(lè)會(huì)2月14日隆重上映元宵佳節(jié)人歡笑，雅典城品質(zhì)再提升。2月14日上午，雅典城2014元宵節(jié)喜樂(lè)會(huì)，在雅典城營(yíng)銷(xiāo)中心廣場(chǎng)隆重舉行。雅典城領(lǐng)導(dǎo)、員工和上千名業(yè)主歡聚一堂齊賀新春，共度元宵佳節(jié)。建業(yè)壹號(hào)城邦元宵&情人節(jié)喜年華2月14日溫馨開(kāi)啟當(dāng)元宵節(jié)遇上情人節(jié)，意味著浪漫碰上了圓滿，今年的正月十五，與西方“情人節(jié)”恰逢一日，可謂雙喜臨門(mén)。新鄉(xiāng)建業(yè)壹號(hào)城邦 ,為了讓業(yè)主們感受傳統(tǒng)的節(jié)日氣氛并體驗(yàn)情人節(jié)的浪漫氣氛，于2月14日-15日特舉辦元宵&情人節(jié)喜年華主題活動(dòng)，為新年融入無(wú)限的快樂(lè)和趣味。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)誠(chéng)城常青藤“拾光之旅雙節(jié)室內(nèi)音樂(lè)會(huì)”2月14日舉行新鄉(xiāng)東區(qū)熱盤(pán)誠(chéng)城常青藤 “拾光之旅雙節(jié)室內(nèi)音樂(lè)會(huì)

17、”2月14日于誠(chéng)城常青藤營(yíng)銷(xiāo)中心二樓舉行。幾十名業(yè)主不僅在二樓的圖書(shū)館現(xiàn)場(chǎng)聆聽(tīng)jazz音樂(lè)以及欣賞調(diào)酒師展示精湛調(diào)酒技藝，還能在一樓大廳全天候吃五彩湯圓。主辦方還精心為每位新老業(yè)主準(zhǔn)備玫瑰花一支，為這個(gè)具有特殊意義的節(jié)日增添更多溫馨的色彩。新鄉(xiāng)宏銘時(shí)代華庭新品開(kāi)年納客 3月2日認(rèn)籌1千抵1萬(wàn)新鄉(xiāng)宏銘時(shí)代華庭2013年榮膺鳳泉“三冠王”銷(xiāo)冠！2014年感恩客戶再創(chuàng)佳績(jī)！宏銘時(shí)代華庭二期全新產(chǎn)品，開(kāi)年納客。3月2日新品入市，認(rèn)籌1000元抵10000元。86平米兩房，90-110平米小三房，120-130平米大三房，140平米四房多樣戶型恭迎品鑒！營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)星海傳說(shuō)雙節(jié)禮物親情放送2月14日，是西方

18、的情人節(jié)，是東方的元宵節(jié)。在這一天，為家人、為愛(ài)人，送上一份甜蜜的禮物。星海傳說(shuō)，用最真摯的祝福表達(dá)對(duì)廣大客戶的節(jié)日問(wèn)候新鄉(xiāng)市“上宅杯”第一屆春節(jié)民俗文化廟會(huì)圓滿舉行從記憶之初，到眼下的2014，新鄉(xiāng)人經(jīng)歷的春節(jié)一個(gè)又一個(gè)。但隨時(shí)間流轉(zhuǎn)，當(dāng)魚(yú)肉蛋成了家常菜，當(dāng)穿新衣成為了日常所需，當(dāng)拜年成了壓歲錢(qián)的代名詞，讓人年年期盼的新年，也逐漸成了交際的負(fù)擔(dān)，失去了人們對(duì)中華民族民間風(fēng)俗應(yīng)有的期盼。1政策資訊2土地分析3區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析4報(bào)廣活動(dòng)分析5競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析【1.萬(wàn)匯金宸國(guó)際】開(kāi)發(fā)商新鄉(xiāng)市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資金人民幣3000萬(wàn)元整公司法人李文彪項(xiàng)目位置新鄉(xiāng)市牧野湖北岸占地面積256畝建筑面積81

19、萬(wàn)容積率3.97綠化率38%車(chē)位配比1：1，一期總車(chē)位1210以上建筑風(fēng)格新古典主義在售現(xiàn)狀一期1#、2#、3#、4#、5#、6#尾盤(pán)，7#、8# 、 12#；戶型面積兩室90平米，三室110-166平米，四室183-211平米交房時(shí)間一期3#、4#2012年12月31日交房，一期其他房源在2013年下半年交房；配套設(shè)施牧野廣場(chǎng)、牧野公園，項(xiàng)目3萬(wàn)國(guó)際星級(jí)酒店，3000湖岸會(huì)所，小區(qū)自帶幼兒園。交通狀況10路、15路、23路、24路、49路、43路、801路、16甲、16路、62路核心賣(mài)點(diǎn)雙公園【1.萬(wàn)匯金宸國(guó)際】一期2#3#4#1#6#5#本月剩余房源概況：1#、 2#、3#、4#、5#剩余

20、約8套房源；6#、2梯2戶、33層、166-188；7#8#、2梯2戶、166-210；12#2013年7月份推出、2梯3戶、3個(gè)單元（其中2個(gè)單元33層、一個(gè)單元29層）、面積133-119-133本月成交價(jià)格：1#樓余房成交均價(jià)4300/，2-5#樓余房成交價(jià)4650元/，6#樓成交價(jià)5500元/，7、8#樓成交價(jià)6000-6300元/，12#樓成交均價(jià)4500元/，層差20-30元、剩余140余套；13#7#8#榮校路新飛大道牧野大道平原路9#10#11#12#優(yōu)惠：一次性96 總款減18000 按揭97 總款減16000【2.建業(yè)壹號(hào)城邦】開(kāi)發(fā)商新鄉(xiāng)建業(yè)金龍置業(yè)有限公司注冊(cè)資金不詳公司

21、法人胡葆森項(xiàng)目位置向陽(yáng)路與新一街交匯處西北角占地面積278畝建筑面積78萬(wàn)容積率3.50綠化率30%物業(yè)類(lèi)別住宅 商住兩用建筑類(lèi)型高層產(chǎn)權(quán)類(lèi)型大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)年限70年預(yù)售證新房豫（銷(xiāo)）許字第2011194、2011195、2011196號(hào)車(chē)位配比1:1，總車(chē)位6000左右建筑風(fēng)格Art-deco在售現(xiàn)狀一期開(kāi)發(fā)1、2、3、5、6、7#樓交房時(shí)間一期2013年11月份配套設(shè)施寶龍城市廣場(chǎng) 平原博物院 和諧公園 牧野公園 汽車(chē)東站 新區(qū)小學(xué) 建業(yè)小哈佛幼兒園交通狀況5路 38路、85路項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)建業(yè)品牌【2.建業(yè)壹號(hào)城邦】本月剩余房源情況：目前剩余1#、2#、3#、5#、6#頂層25套，70-109、

22、成交價(jià)4400-4500元/，2#3#4#5#6#、117成交價(jià)4600-4800元/.7#共剩余130余套、4個(gè)單元、兩梯3戶，1和4單元90成交價(jià)4600-4700元/、134-138、成交價(jià)4600-4700元/;2和3單元中戶126，成交均價(jià)4500元/,東西戶164-173，164成交價(jià)4800元/、173成交價(jià)4600-4700元/；層差約10-15元/123567凡爾賽庭院埃菲爾庭院圣心庭院楓丹白露庭院向陽(yáng)路友誼路新一街【3.寶龍城市廣場(chǎng)】AB開(kāi)發(fā)商新鄉(xiāng)市寶龍置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置新鄉(xiāng)市金穗大道與新二街交匯處 占地面積450畝建筑面積120萬(wàn)容積率3.5綠化率30%車(chē)位配比達(dá)不到1

23、：1，車(chē)位6000個(gè)建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約在售現(xiàn)狀一期1#-9#在售（約1450戶），二期2-1#、2-2#公寓在售；戶型面積一室4059，二居室8898，三居室130-140，四居室160-190，五居室320空中復(fù)式交房時(shí)間1期1-4#樓2013年3月底，5-9#樓2013.6.30配套設(shè)施內(nèi)部自帶環(huán)湖商業(yè)街 大型購(gòu)物中心，社區(qū)幼兒園交通狀況38路、60路核心賣(mài)點(diǎn)CBD核心城市綜合體【3.寶龍城市廣場(chǎng)】房源情況：一期：1#、2#、3#、4#、5#，6#、7#、8#、9#，剩余頂層房源；二期：2#公寓已售罄，3#公寓2013年9月9日啟動(dòng)認(rèn)籌5000抵10000、31層3梯24戶、層高3.15米、

24、70年產(chǎn)權(quán)、2013年10月20日開(kāi)盤(pán)、推出11-20層、共計(jì)216套，成交4500-5100元/、南北戶差約200元/；認(rèn)籌房源及推盤(pán)情況：10、11、6、7#樓9月20日認(rèn)籌，認(rèn)籌方式交10000抵20000，10#兩梯3戶、1層底商、兩個(gè)單元、33層、83-126；一單元在9月20號(hào)認(rèn)籌，11月23日認(rèn)購(gòu)訂房，表價(jià)4000-4900元/，成交均價(jià)4320元/；二單元目前正在認(rèn)籌，交10000抵20000，目前已認(rèn)籌100余組客戶；11#兩梯三戶、33層、1層底商、107-117，6#7#兩個(gè)單元33層，1層底商，兩梯四戶，83兩房及107三房，共計(jì)512套預(yù)計(jì)明年推出；6#年前沒(méi)有對(duì)外公開(kāi)加推，加售了一個(gè)單元，目前剩余90余套；10#剩余8套；234567891011【4.發(fā)展紅星城市廣場(chǎng)】開(kāi) 發(fā) 商：新鄉(xiāng)發(fā)展三江置業(yè)有限公司 占地面積：170.6畝 建筑面積：44萬(wàn)容 積 率：3.4 綠 化 率：40%物業(yè)形態(tài)：復(fù)合地產(chǎn)建筑形態(tài)：高層產(chǎn) 品：兩房83-86，三房132-139，186四房【4.發(fā)展紅星城市廣場(chǎng)】?jī)r(jià) 格：成交均價(jià)400