大足區(qū)老年養(yǎng)護中心監(jiān)理

1、 大足區(qū)老年養(yǎng)護中心監(jiān)理發(fā) 包 文 件發(fā) 包 人： 重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司 （蓋章）代 理 機 構(gòu)： 重慶精聚達建筑工程咨詢有限公司 （蓋章）編制人：黃亞慧 審核人：幸丹 經(jīng)辦人：龔勝麗 二二年七月目 錄發(fā)包公告合同條款投標文件格式 第一章 發(fā)包公告大足區(qū)老年養(yǎng)護中心監(jiān)理發(fā)包公告1.發(fā)包條件 本項目大足區(qū)老年養(yǎng)護中心已由重慶市大足區(qū)發(fā)展和改革委員會以大足發(fā)改投【2019】274號文件批準建設(shè)，項目建設(shè)資金來源中央專項資金及地方配套統(tǒng)籌資金，發(fā)包人為重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司。項目現(xiàn)已具備發(fā)包條件，現(xiàn)對該項目監(jiān)理采取隨機抽取承包商方式進行發(fā)包確定承包商，特邀請有興趣的潛在承包商參

2、與抽取。2.項目概況2.1項目名稱：大足區(qū)老年養(yǎng)護中心監(jiān)理2.2建設(shè)地點：大足區(qū)三驅(qū)鎮(zhèn)水星村2.3工程規(guī)模：占地面積18885平方米（約28.32畝），總建筑面積21250平方米，其中老年人入住服務(wù)用房194平方米、生活用房12826平方米、衛(wèi)生保健用房919平方米、康復(fù)用房426平方米、娛樂用房576平方米、社會工作用房1106平方米、管理用房321平方米和輔助用房658平方米，設(shè)備用房224平方米，地下車庫4000平方米，設(shè)置停車位280個（室外166個、室內(nèi)114個），共設(shè)置床位500張。建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝修裝飾工程、總圖工程、綠化工程、給排水、電氣、消防、暖通等公用工程，以及購置

3、生活護理、醫(yī)療、康復(fù)、安防設(shè)備等基本準備。工程費約5884萬元。2.4 監(jiān)理服務(wù)期： 20個月（同建設(shè)單位與施工總承包人簽訂的工期），缺陷責任期2年。3.發(fā)包范圍及價格 3.1發(fā)包范圍及內(nèi)容：包括但不限于完成該項目需要的如工程設(shè)計、造價、施工、驗收階段的進度控制、質(zhì)量控制、造價控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)工作以及工程全過程的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。還包含但不限于在設(shè)計初始階段協(xié)助甲方與設(shè)計單位溝通以確保設(shè)計意圖實現(xiàn)；協(xié)助甲方進行施工單位招標工作并參與施工合同擬定；施工階段審核技術(shù)方案并協(xié)調(diào)各方落實。3.2發(fā)包價格（1）本工程的暫定發(fā)包下浮比例為：1.65%。暫按建安造價 5884

4、 萬元人民幣作為計費額，即暫定發(fā)包監(jiān)理服務(wù)費金額=5884 萬元*1.65%=97.086萬元，最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費金額=竣工結(jié)算金額*下浮比例。（2）按建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號文計取。（3）中標人按上述要求和價格與發(fā)包人簽訂承發(fā)包合同。（4）承包商按本發(fā)包范圍內(nèi)容及監(jiān)理服務(wù)費支付的相關(guān)規(guī)定，自主確定是否參加本項目的承包商確定隨機抽取。4.合格的承包商4.1承包商抽取擔保金一、投標保證金的交納投標保證金的金額：大寫 壹萬捌仟 元整（人民幣），小寫 18000.00元整（人民幣）。二、投標保證金賬戶及賬號詳見“重慶市公共資源綜合交易網(wǎng)（大足區(qū)）” （/da

5、zuweb）上發(fā)布的本項目招標公告上的本項目投標保證金指定收取賬戶信息。三、投標保證金的繳納方式：1.網(wǎng)銀繳納：開通企業(yè)銀行基本賬戶網(wǎng)上銀行支付功能，直接通過網(wǎng)上銀行支付方式繳納投標保證金。2.銀行轉(zhuǎn)賬：未開通網(wǎng)上銀行的企業(yè)可通過企業(yè)基本賬戶通過轉(zhuǎn)賬的方式繳納。競標人自行考慮匯入時間風險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求。注：本區(qū)保證金電子收退系統(tǒng)不接收現(xiàn)金存款繳納，凡以現(xiàn)金存款方式繳納投標保證金而影響其投標結(jié)果的，由競標人自行負責。凡以現(xiàn)金存款方式繳納投標保證金的，其投標保證金無效。四、企業(yè)網(wǎng)上賬戶注冊、核驗及變更：1.賬戶注冊。網(wǎng)上注冊賬戶由企業(yè)自行網(wǎng)上注冊。自行網(wǎng)上注冊的直接進入

6、重慶市共資源交易網(wǎng)（大足區(qū)）（/dazuweb），點擊左上方的“注冊”按鈕進行注冊（注冊操作流程點擊網(wǎng)頁上方的網(wǎng)站用戶注冊須知按要求進行注冊）。2.賬戶核驗。完成賬戶網(wǎng)上自行注冊的企業(yè)應(yīng)在投標保證金繳納時間前帶相關(guān)注冊資料（資料明細如下）到重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易中心工程交易科進行核驗。沒有通過核驗的，將影響對其投標保證金到賬情況的認定及退還。在投標保證金繳納時間前未進行賬戶注冊和核驗的，其投標保證金無效。注：賬戶核驗需提供的資料（以下資料驗原件留加蓋鮮章的復(fù)印件）：(1)企業(yè)會員注冊信息備案表；(2)法人身份證明；(3)法定代表人授權(quán)委托書；(4)開戶許可證（銀行出具的開戶基本信息加蓋公

7、章）；(5)營業(yè)執(zhí)照。注：未三證合一的交：(1)企業(yè)會員注冊信息備案表；(2)法人身份證明；(3)法定代表人授權(quán)委托書；(4)開戶許可證（銀行出具的開戶基本信息加蓋公章）；（5）組織機構(gòu)代碼證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。交易中心聯(lián)系電話： 023-437603113.賬戶變更。已經(jīng)注冊并通過核驗的企業(yè)賬戶信息，無需因項目變更重新注冊。如賬戶信息發(fā)生變化，應(yīng)修改相應(yīng)信息，并按上述程序在投標保證金繳納時間前提交賬戶變更資料原件及復(fù)印件到重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易中心進行變更和核驗,未進行賬戶變更和核驗的，其投標保證金無效。五、繳納保證金注意事項：1.認真響應(yīng)文件要求。

8、競標人要仔細研讀工程建設(shè)項目招標文件中有關(guān)繳納保證金的內(nèi)容，并嚴格按照相關(guān)文件要求的時限和指定的賬戶賬號等信息繳納保證金。2.嚴格退款方式和賬戶。工程建設(shè)項目招投標需退還的保證金，原則上直接退回原進賬賬戶。3.注意分區(qū)繳納的賬戶。工程建設(shè)項目保證金嚴格按招標文件指定的賬戶繳納，每個項目及其分包、分標段應(yīng)按照指定的賬戶賬號對應(yīng)交入。不按要求繳納保證金入指定賬戶而影響對其保證金到賬認定和退還的，由投標人自行承擔。六、投標保證金退還：保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退回到投標人企業(yè)基本賬戶。中標通知書發(fā)出并到區(qū)公共資源交易中心備案后，5個工作日內(nèi)退還未列入中標候選人的投標單位的保證金。監(jiān)理合同簽訂并到區(qū)公共資

9、源交易中心備案后，5個工作日內(nèi)退還中標候選人（前三名）的保證金。七、競標人必須在付款憑證備注欄中注明：大足區(qū)老年養(yǎng)護中心監(jiān)理（項目名稱可簡寫）保證金。八、投標保證金繳納截止時間： 2020年8 月6 日 9時00分前，以到賬時間為準（交易中心出具到賬確認表）。未按時提交投標保證金的其保證金無效。因繳款賬戶信息不全等問題導(dǎo)致保證金無法正常退付的，由交易中心按程序重新審核后予以退付。保證金退款信息將在重慶市公共資源綜合交易網(wǎng)（大足區(qū)）“保證金退款查詢”專欄中進行同步公示。4.2資格審查本次發(fā)包對報名參加隨機抽取的承包商實行資格后審，不接受聯(lián)合體報名，報名潛在承包商必須是已備入2018年度大足區(qū)房屋

10、市政工程限額以下備選承包商信息庫入庫監(jiān)理企業(yè)信息庫中企業(yè),且承包商應(yīng)滿足下列資格條件：資質(zhì)條件1）競標人具備以下資質(zhì)條件之一：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；注：提供有效的資質(zhì)證書副本復(fù)印件并加蓋公章。 2)營業(yè)執(zhí)照具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。注：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章。 3）其他要求（1）總監(jiān)理工程師要求：具有全國注冊監(jiān)理工程師資格（專業(yè)為房屋建筑工程），并具有建筑類中級及以上技術(shù)職稱證，且必須已在競標人單位注冊。（注：須提供執(zhí)業(yè)資格證復(fù)印件、職稱證復(fù)印件、身份證復(fù)印件；和競標單位為其繳納的2020年1月至2020

11、年6月的社保證明并加蓋競標單位公章)。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員資格要求：專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人，具備中級及以上技術(shù)職，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的重慶市監(jiān)理工程師證書或全國注冊監(jiān)理工程師資格證書，且必須在競標人單位注冊，注冊專業(yè)為房屋建筑工程。（注：須提供須提供重慶市監(jiān)理工程師崗位證書或全國注冊監(jiān)理工程師證書、職稱證復(fù)印件；和競標單位為其繳納的2020年1月至2020年6月的社保證明并加蓋競標單位公章)。監(jiān)理員不少于2人：應(yīng)具備有效的全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或重慶市監(jiān)理工程師崗位證書或重慶市監(jiān)理員崗位證書，且必須在競標人單位注冊，注冊專業(yè)為房屋建筑工程。 注：須提供崗位證書或職

12、稱證書復(fù)印件；和競標單位為其繳納的2020年1月至2020年6月的社保證明并加蓋競標單位公章。市外監(jiān)理企業(yè)按按照重慶市市外工程監(jiān)理企業(yè)入渝信息報送管理辦法（渝建發(fā)201636號）文規(guī)定執(zhí)行。2016年5月1日起，重慶市外監(jiān)理企業(yè)在投標前必須納入市城鄉(xiāng)建委“市外工程監(jiān)理企業(yè)入渝信息庫”。提供重慶市市外工程監(jiān)理企業(yè)入渝登記備案及在渝分支機構(gòu)登記備案的人員名單（擬派本項目監(jiān)理人員須是已備案人員，且必須滿足本招標文件要求。）不得使用正用于其他工程投標或正在其他工程執(zhí)業(yè)的被鎖定人員，擬投入本項目監(jiān)理人員在項目中擔任的職位、崗位、專業(yè)必須與備案一致。 4.4信用報告按照重慶市大足區(qū)發(fā)展和改革委員會關(guān)于在工

13、程建設(shè)招投標領(lǐng)域使用第三方信用報告的通知（大足發(fā)改201957號）的規(guī)定，競標人須書面提交由第三方征信機構(gòu)出具的有效信用報告，若信用報告反映該競標人的信用等級低于B級，被列入“聯(lián)合懲戒記錄”、被列入“黑名單”且在公示期內(nèi)的，均將被一票否決，直接取消其投標資格。競標人可以通過以下方式選擇第三方征信機構(gòu)出具信用報告：在大足區(qū)行政服務(wù)中心“信用大足”窗口或“信用中國（重慶大足）”網(wǎng)站（網(wǎng)址：/）出具的第三方信用報告；競標人自行提供在中國人民銀行備案的第三方征信機構(gòu)出具的信用報告，同時提供第三方征信機構(gòu)在中國人民銀行的備案證明。競標人提交的信用報告必須在報告有效期內(nèi)使用，信用報告有效期不超過1個月，在

14、有效期內(nèi)可重復(fù)使用。注：須提供信用報告的復(fù)印件并加蓋競標單位公章（鮮章）。4.5上述資料自行裝訂成冊，裝入該企業(yè)資格審查袋中并密封(一式三份，正本一份，副本二份)，在發(fā)包抽取現(xiàn)場（或者在繳納保證金的同時）向發(fā)包人及代理機構(gòu)提交資格審查資料。4.6特別提醒：監(jiān)理企業(yè)不得有其他違法違規(guī)行為及行政處罰。不論發(fā)包人或者建設(shè)行政主管部門在事中、事后核查發(fā)現(xiàn)有在其它在其他違法違規(guī)行為的，將取消承包資格，記入不良記錄。5.發(fā)包日程安排及其他5.1本發(fā)包公告于2020年 7 月29日起在重慶市公共資源綜合交易網(wǎng)（大足區(qū)）（）上發(fā)布。5.2從本發(fā)包公告發(fā)布之日起，各承包商應(yīng)當隨時關(guān)注重慶市公共資源綜合交易網(wǎng)（大

15、足區(qū)）（）所發(fā)布的與該項目發(fā)包有關(guān)的各項資料，各承包商不管下載與否都將被視為全部知曉該項目發(fā)包的所有過程和全部事宜。5.3承包商報名及截止時間承包商報名時間：2020年 8 月 6 日 10 時 00 分至 10 時 30 分（北京時間），承包商報名截止時間：2020年 8月 6 日 10 時 30 分（北京時間），報名地點：重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)中心大廳（重慶市大足區(qū)市民中心二樓），逾期報名發(fā)包人不予受理。5.4承包商代表在按規(guī)定提交抽取擔保金后，向發(fā)包人及代理機構(gòu)遞交法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書，并進行報名登記，同時報名的承包商須向代理機構(gòu)支付資料使用費用，每個承包商300

16、元，否則發(fā)包人和代理機構(gòu)拒絕接受其報名。5.5隨機抽取承包商時間和地點隨機抽取承包商時間：同報名截止時間，隨機抽取承包商地點：重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)中心（重慶市大足區(qū)市民中心二樓，具體見大廳顯示屏）。5.6本項目招標代理費按招標代理合同為準，在中標方領(lǐng)取中標通知書時一并支付。6.隨機抽取具體流程（1）投標人報名（遞交投標文件）不得少于三家，否則本項目流標。（2）發(fā)包人宣布抽取會開始，宣讀發(fā)包人、報名參加抽取的承包商名單，介紹監(jiān)督部門和其他到會人員。（3）承包商的法定代表人或委托代理人須出席開標會，開標時核驗參加開標會議的承包商法定代表人本人身份證及法定代表人身份證明書，如法定代表人的

17、委托代理人參會，則核驗委托代理人的本人身份證和授權(quán)委托書及法定代表人身份證明書，以確認其身份合法有效。承包商參會代表未按時到會、或資料不滿足相關(guān)要求將被取消其參加隨機抽取的資格。（4）由發(fā)包人、承包商、監(jiān)督人員和公共資源交易中心工作人員在交易中心向發(fā)包人提供保證金提交承包商的名單上進行簽字（即確認：潛在承包商遞交抽取保證金的順序號即為隨機抽取承包商時重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)中心提供的號碼球中相對應(yīng)號碼）。（5）由發(fā)包人按前述第4條“合格的承包商”的相關(guān)規(guī)定對報名參加隨機抽取的承包商進行資格審查，并確定符合資格的承包商。（6）發(fā)包人從重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)中心提供的號碼球中，隨

18、機抽出一組與參加隨機抽取的合格的承包商號碼相對應(yīng)和數(shù)量相等的號碼球投入搖號機內(nèi)。（7）發(fā)包人代表公開隨機抽取3個號碼球，抽取的號碼球所對應(yīng)的承包商按前后順序即為第一、第二、第三中標候選人。抽簽結(jié)果經(jīng)發(fā)包人、承包商、監(jiān)督人員和公共資源交易中心工作人員書面簽字確認后由發(fā)包人確定中標候選人。（8）發(fā)包人在完成隨機抽取并確定承包商后2個工作日內(nèi)，在發(fā)布發(fā)包公告網(wǎng)站公示隨機抽取結(jié)果，公示期不得少于2個工作日；（9）公示期內(nèi)無異議和投訴的，發(fā)包人應(yīng)于公示結(jié)束后2個工作日內(nèi)，應(yīng)當以第一中標承包商候選人作為中標人，并發(fā)出中標通知書。7.履約擔保1.擔保形式：銀行保函、專業(yè)擔保公司保函、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金均可；2.

19、擔保金額：中標合同金額的5%；3.提交時間：中標人領(lǐng)取中標通知書后10日內(nèi)，并作為簽訂施工合同的必備條件。其中：1）擔保方式為銀行保函的，要求出具保函的銀行須為項目所在地或中標人企業(yè)注冊地四大國有銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行）或中標人基本賬戶開戶行不可撤銷的見索即付保函。否則，招標人有權(quán)指定其它符合本招標文件約定的擔保形式。 2）履約擔保為專業(yè)擔保公司保函的，僅限于本轄區(qū)內(nèi)的擔保公司給予的擔保。3）履約擔保為銀行轉(zhuǎn)帳的，中標人須從其企業(yè)基本賬戶將相應(yīng)的履約擔保金額打入招標人指定賬戶：開戶銀行：重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司賬戶名： 重慶農(nóng)村商業(yè)銀行大足支行三驅(qū)分理處 賬號：

20、2209010120010001617 備注：轉(zhuǎn)足區(qū)老年養(yǎng)護中心項目監(jiān)理履約保證金4.退還時間：履行完合同后退還所有履約保證金（履約保證金不計算利息）。5. 貫徹落實上級文件精神，進一步減輕企業(yè)負擔，主要推行以保函方式繳納。在招投標活動中，由投標人根據(jù)自身情況自行選擇繳納方式。注：1.招標人自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依法與中標人簽訂書面合同。如果中標人未能按要求或在法定時限內(nèi)繳納履約擔保金并簽訂書面合同的，招標人有權(quán)取消其中標資格并沒收其投標保證金。 2.銀行保函出具方式（2選1）：1）由出具保函的銀行、中標人、招標人（作為見證人）三方面簽；2）擔保人和被擔保人面簽，附雙方面簽時銀行背景

21、照片，并由擔保人書面告知招標人擔保事宜。3.中標人提供虛假銀行保函的，招標人取消其中標資格，投標保證金不予退還，招標人可以根據(jù)評標委員會推薦的中標候選人順序依次確定中標人，同時招標投標行政監(jiān)督部門按照信用管理辦法的規(guī)定，對中標人的不良行為直接記12分，納入黑名單。8.監(jiān)理費支付1、本項目不支付預(yù)付款；2、完成工程產(chǎn)值的30%后，招標人于15個工作日內(nèi)支付簽約酬金的20%；完成工程產(chǎn)值的70%后，招標人于15個工作日內(nèi)支付至簽約酬金的60%；工程竣工驗收合格后，招標人于15個工作日內(nèi)支付至簽約酬金的80%；工程通過審計后，招標人于15個工作日內(nèi)支付至監(jiān)理合同結(jié)算金額的97%；余款在缺陷責任期（缺

22、陷責任期2年）滿后15個工作日內(nèi)付清。注：（1）每次付款前，監(jiān)理人須向招標人提供該次應(yīng)付款項的增值稅專用發(fā)票。（2）若招標人逾期支付，則逾期期間的監(jiān)理服務(wù)費按照中國人民銀行同期貸款基準利率（1年期）進行計息，利息不計算復(fù)息。9.重新發(fā)包(1)發(fā)包報名截止后，符合發(fā)包文件資格要求的報名的潛在備選承包商少于1家的，發(fā)包單位可決定延長報名時間或修改發(fā)包條件后重新發(fā)布發(fā)包公告。(2)重新發(fā)包后報名的備選承包商仍然少于1家的，發(fā)包單位可自行指定承包商。10.合同簽訂發(fā)包人與承包商應(yīng)當在中標通知書發(fā)出之日起30個工作日內(nèi)簽訂書面合同，合同價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當與發(fā)包公告的內(nèi)容一致。發(fā)包人擅自改

23、變中標結(jié)果或承包商無故放棄承包項目的，應(yīng)當依法承擔法律責任。招標代理服務(wù)費 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會“計價格2002第1980號”文件、國家發(fā)展和改革委員會辦公廳“發(fā)改辦價格2003857號”文件規(guī)定計取并按招標代理合同執(zhí)行。12.聯(lián)系方式發(fā)包人：重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司 發(fā)包代理機構(gòu)：重慶精聚達建筑工程咨詢有限公司聯(lián)系地址：大足區(qū)三驅(qū)鎮(zhèn) 聯(lián)系地址：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段70號兩江星界2棟5-1聯(lián)系人：胡老師 聯(lián)系人：黃老師 聯(lián)系電話聯(lián)系電話2020年7 月 29 日第二章 合同條款（本競標文件所有相關(guān)合同條款作為簽訂合同的意向性

24、條款，參照總包合同執(zhí)行，具體以簽訂的合同為準）（20120202）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： 2. 工程地點：3. 工程規(guī)模： 4監(jiān)理服務(wù)期： 日歷天。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標通知書（適用于招標工

25、程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： 。五、簽約酬金 下浮比例： 暫定監(jiān)理服務(wù)費： 元（大寫： ）。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： / 。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金： / 。（3）保修階段服務(wù)酬金： / 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月

26、日止。2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點：重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司 。3. 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，雙方各

27、執(zhí) 肆 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與

28、相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同

29、約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的

30、有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準。1.2.2 組成本合同的下列

31、文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作

32、需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審

33、查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工

34、進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標準；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3

35、項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責

36、的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4 履行職責監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更

37、超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專

38、用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

39、3.3.2 委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付

40、酬金。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件

41、約定支付逾期付款利息。4.3 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當說明當期應(yīng)付款總額，并列出當期應(yīng)支付的款項及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 5.4

42、 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工

43、作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍

44、的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書

45、面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過180天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過180天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第4.2款約定的責任。6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若

46、委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔第4.1款約定的責任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人

47、時本合同解除。委托人應(yīng)承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約

48、定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得

49、從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當征得委托人的同意。第三部分 專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。1.2.2 約定本合同

50、文件的解釋順序為：本合同協(xié)議條款；中標通知書；投標函；合同專用條款；合同標準條件；項目招標文件及答疑補遺文件；工程規(guī)范及技術(shù)要求；監(jiān)理大綱、規(guī)劃和細則；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本項目監(jiān)理范圍包括但不限于完成該項目需要的如工程設(shè)計、造價、施工、驗收階段的進度控制、質(zhì)量控制、造價控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)工作以及工程全過程的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。還包含但不限于在設(shè)計初始階段協(xié)助甲方與設(shè)計單位溝通以確保設(shè)計意圖實現(xiàn)；協(xié)助甲方進行施工單位招標工作并參與施工合同擬定；施工階段審核技術(shù)方案并協(xié)調(diào)各方落實

51、。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）在上述監(jiān)理范圍內(nèi)，還包含但不限于協(xié)助甲方進行施工單位招標工作并參與施工合同擬定；施工階段審核技術(shù)方案并協(xié)調(diào)各方落實。（2）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T503192013）規(guī)定的相應(yīng)監(jiān)理工作內(nèi)容。（3）滿足重慶市建設(shè)工程監(jiān)理操作規(guī)程的要求。（4）監(jiān)理服務(wù)期為： 20個月（同建設(shè)單位與施工總承包人簽訂的工期），缺陷責任期2年。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：1、國家及重慶市關(guān)于工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章和文件；2、國家、行業(yè)及重慶市現(xiàn)行相關(guān)工程設(shè)計和施工的規(guī)范、技術(shù)標準及規(guī)程；3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319

52、-2013）；4、政府批準的有關(guān)本工程建設(shè)文件；5、本工程勘察設(shè)計文件及其審查文件；6、依法訂立的有關(guān)本工程建設(shè)承包合同或協(xié)議、招投標文件等。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： / 。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1更換監(jiān)理人員的其他情形：中標后必須人員配備到場，如需更換監(jiān)理人員，每更換一人支付給招標人違約金500-2000元 ；連續(xù)三次以上，發(fā)包人將扣除監(jiān)理人合同總金額2%的違約金，委托人有權(quán)單方面解除本監(jiān)理合同，沒收本項目的履約保證金，勒令監(jiān)理人退場并承擔違約責任。2.4 履行職責2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 合同 。在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示

53、委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： / 。 2.5 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 進場15日內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃及細則等，每月22日前提交當月監(jiān)理月報，均提交3份。 2.6 使用委托人的財產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬： / 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 / 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： / 。 2.7履約擔保1.擔保形式：銀行保函、專業(yè)擔保公司保函、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金均可；2.擔保金額：中標合同金額的5%；3.提交時間：中標人領(lǐng)取中標通知書后10日內(nèi)

54、，并作為簽訂施工合同的必備條件。其中：1）擔保方式為銀行保函的，要求出具保函的銀行須為項目所在地或中標人企業(yè)注冊地四大國有銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行）或中標人基本賬戶開戶行不可撤銷的見索即付保函。否則，招標人有權(quán)指定其它符合本招標文件約定的擔保形式。 2）履約擔保為專業(yè)擔保公司保函的，僅限于本轄區(qū)內(nèi)的擔保公司給予的擔保。3）履約擔保為銀行轉(zhuǎn)帳的，中標人須從其企業(yè)基本賬戶將相應(yīng)的履約擔保金額打入招標人指定賬戶：開戶銀行：重慶市大足區(qū)篆石實業(yè)發(fā)展有限公司賬戶名： 重慶農(nóng)村商業(yè)銀行大足支行三驅(qū)分理處 賬號： 2209010120010001617 備注：轉(zhuǎn)足區(qū)老年養(yǎng)護中心項目監(jiān)理履

55、約保證金4.退還時間：履行完合同后退還所有履約保證金（履約保證金不計算利息）。5. 貫徹落實上級文件精神，進一步減輕企業(yè)負擔，主要推行以保函方式繳納。在招投標活動中，由投標人根據(jù)自身情況自行選擇繳納方式。注：1.招標人自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依法與中標人簽訂書面合同。如果中標人未能按要求或在法定時限內(nèi)繳納履約擔保金并簽訂書面合同的，招標人有權(quán)取消其中標資格并沒收其投標保證金。 2.銀行保函出具方式（2選1）：1）由出具保函的銀行、中標人、招標人（作為見證人）三方面簽；2）擔保人和被擔保人面簽，附雙方面簽時銀行背景照片，并由擔保人書面告知招標人擔保事宜。3.中標人提供虛假銀行保函的，招標

56、人取消其中標資格，投標保證金不予退還，招標人可以根據(jù)評標委員會推薦的中標候選人順序依次確定中標人，同時招標投標行政監(jiān)督部門按照信用管理辦法的規(guī)定，對中標人的不良行為直接記12分，納入黑名單。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： ；技術(shù)負責人為： ；3.6 答復(fù)委托人同意在 7 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經(jīng)濟損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：無。5. 支付5.1 支付貨幣幣種為：

57、人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。 5.2 支付酬金 1、本項目不支付預(yù)付款； 2、完成工程產(chǎn)值的30%后，招標人于15個工作日內(nèi)支付簽約酬金的20%；完成工程產(chǎn)值的70%后，招標人于15個工作日內(nèi)支付至簽約酬金的60%；工程竣工驗收合格后，招標人于15個工作日內(nèi)支付至簽約酬金的80%；工程通過審計后，招標人于15個工作日內(nèi)支付至監(jiān)理合同結(jié)算金額的97%；余款在缺陷責任期（缺陷責任期2年）滿后15個工作日內(nèi)付清。注：（1）每次付款前，監(jiān)理人須向招標人提供該次應(yīng)付款項的增值稅專用發(fā)票。 （2）若招標人逾期支付，則逾期期間的監(jiān)理服務(wù)費按照中國人民銀行同期貸款基準利率（1年期）進行計息，利息

58、不計算復(fù)息。 最終監(jiān)理服務(wù)費金額=竣工結(jié)算金額*下浮比例。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章之日起生效 。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：無6.2.3附加工作酬金按下列方法確定： / 。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 / 進行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （1） 種方式：（1）提請重慶仲裁委員會大足仲裁院進行仲裁。（2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 15 天內(nèi)支付檢測費用

59、。 8.3 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 15 天內(nèi)支付咨詢費用。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：不獎勵。8.6 保密委托人申明的保密事項和期限： / 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： / 。第三方申明的保密事項和期限： / 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 。9. 補充條款 / 。附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1 勘察階段： 。A-2 設(shè)計階段： 。A-3 保修階段： 。A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1 委托人派遣的人

60、員名稱數(shù)量工作要求提供時間1. 工程技術(shù)人員 2. 輔助工作人員3. 其他人員B-2 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1. 辦公用房 2. 生活用房3. 試驗用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B-3 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1. 工程立項文件12. 工程勘察文件13. 工程設(shè)計及施工圖紙14. 工程承包合同及其他相關(guān)合同15. 施工許可文件16. 其他文件1B-4 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1. 通訊設(shè)備12. 辦公設(shè)備13. 交通工具14. 檢測和試驗設(shè)備1附件一：附加協(xié)議條款：1、監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施 （1）監(jiān)理人應(yīng)配備與本工程建設(shè)相適應(yīng)的項目監(jiān)理機構(gòu)，項目監(jiān)