2015年造價工程師《案例分析》真題及答案解析

1、2015年造價工程師案例分析真題及答案解析案例一：某新建薙設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)將如下:建設(shè)期2年，運(yùn)營期1D年，建設(shè)投資憑DD萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)；建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款兀兀萬元，年利率譏按年計息），賃款合同約定運(yùn)營期第一年按項(xiàng)目最大償還能力還款運(yùn)營期第空年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入j（3）I頁目固定資產(chǎn)使用年限4年，殘值率亍w直線法折舊$（4）流動資金2冗萬元由自有資金在運(yùn)莒期第1年投入（流動資金不用于建設(shè)期貸款償還八運(yùn)營期間正常年份的營業(yè)吹入鄧DD萬元，經(jīng)營成本為2旳萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附抑稅為G%,所得稅率為2矽心（G）運(yùn)營期第一年達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能

2、的旳知該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營成本均対正常年份飢,以后均達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能。建設(shè)期貸款償還完成之前，不計提盈余公積，不分配股利。問題：1.列示計算項(xiàng)目建設(shè)期賃款利息；2列示計算項(xiàng)目運(yùn)營期第一年償還的貸款本金和利息,3列示計算項(xiàng)目運(yùn)營期第二年償還的貸款本息，并通過計算說明項(xiàng)目能否達(dá)到還款要求丄項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表運(yùn)菖期第一年凈現(xiàn)金漬量是夢少辛【答秦】1建謖期利息的計算：思路一：貸款均衡投入，毎年SA2000/2=100075元第一年剝息=1000 x6%/2=30萬第二年剎息=（1000+30+1000/2）xG%=91盹萬元建i殳期貸款利息0+91.80=121.80萬元思路二：兩年的有效剎率：（1+G%）

3、-1=12.3G%建設(shè)期貸款利S=1000 x1236%=123GD萬元2.建設(shè)期貸款按121.8萬元計算時，固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息=3600+121.8=3721.80萬元年折舊=固定資叮(1-殘值率)/0000=3721.80(1-5%)/10=353.57萬元運(yùn)營期第一年利息=2121.8006%=127.31萬元運(yùn)營期第一年總成本=280080%+353.57+127.3=704.87萬元萬元運(yùn)營期第一年利潤=總收入-營業(yè)稅附加-總成本=900080%0(1-6%)-704.87=-28.07運(yùn)營期第一年可用于還款的資金=-28.07+353.57+127.31=452.81

4、萬元運(yùn)營期第一年可用于還款的資金=-28.07+353.57+127.31=452.81萬元運(yùn)營期第一年償還的貸款利息=127.31萬元運(yùn)營期第一年償還的貸款本金=452.81-127.31=325.50萬元3運(yùn)營期第一年末總貸款=2000+121.80-325.50=1796.30萬元運(yùn)營期第二年利息=179G.30 x6%=107.78萬元二至五年等額本息償還，已知P求AA=P*ix1+i)n/(1+i)n-1=1796.3Dx6%x(1+6%)4/(1+6%)4-1=51S.4O萬元運(yùn)營期第二年償還的貸款利息=充萬元運(yùn)營期第二年償還的賃款本=518.40-107.78=410.62元運(yùn)營

5、期第二年總成本=280+353.57+127.3=760.87萬元運(yùn)營朗第二年利潤二總收入-營業(yè)稅附加-總成本=900 x(1-G%)-760.87=85.13萬元運(yùn)營期第二年可用于還款的資金旳(1-6%)加D噸菲萬元，大于爲(wèi)偲。萬元，所以能滿足還款要求*案例三某高磁遴一建筑面積30000教學(xué)樓,擬采用工程量清里以公幵招標(biāo)方式施工招標(biāo)。業(yè)主委托有相應(yīng)招標(biāo)和造價咨詢資質(zhì)的咨詢企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價丫最高限價旳DD萬元。咨詢企業(yè)在編制招標(biāo)文件和最高限榆時，炭生：事件仁対響應(yīng)業(yè)主對潛在投標(biāo)乂擇優(yōu)高要求，咨詢企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)文件中i殳定：投標(biāo)人資格條件之一是近訂年必須承擔(dān)過高寢教學(xué)樓工程,投

6、標(biāo)人近廳年菠得過巒獎、本省省級質(zhì)童獎尊菠項(xiàng)作為加分條件!項(xiàng)目投標(biāo)保證金歯幣萬元瘡且型須從投標(biāo)企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出，中標(biāo)_1艙約保證金為最高投標(biāo)限(金1E事件2：項(xiàng)目經(jīng)理慎為扌召標(biāo)文件的合同條款是粗略條款，只需將政府有關(guān)制門的施工合同示范文本添加項(xiàng)目基本信息后，附在招標(biāo)文件即可A事件3:招標(biāo)文件編制人員研究評標(biāo)辦法時雖項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為本資訊企業(yè)以往招標(biāo)項(xiàng)目常用綜合評估法、要求編制人員貢采用此法事件4：咨詢企業(yè)技術(shù)墮責(zé)隊(duì)在審核項(xiàng)目成果丈件時發(fā)現(xiàn)工程量清里中有漏項(xiàng)，要求修改。項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)対第二天需要向委托人提交且合同條款中已有漏項(xiàng)處理約定,故不用徳改i.事件口咨詢企業(yè)員責(zé)人認(rèn)対最高投標(biāo)限價不用保密，因此接受了

7、某撇投標(biāo)人委托，為其提供報價咨詢,事件口為控制投標(biāo)報療水平咨詢企業(yè)和業(yè)主商定，以代表省內(nèi)先進(jìn)水平的A施工企業(yè)定額為依據(jù)，編制最高投標(biāo)限船叮問題：1針對事件1,指出拖1-2)；內(nèi)容是否妥當(dāng)J說明理由2.針對事件2-6,分別指出相關(guān)行豹/觀點(diǎn)是否妥蘭b說明理由。【答案】1.(1)不妥當(dāng)。理由二根據(jù)紂召投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥投標(biāo)入:。扌召標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)入孤不得對漕在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。不妥當(dāng)理由：根據(jù)冬招投標(biāo)迭的相關(guān)規(guī)定，以獎項(xiàng)作為加分條件屬于不合理?xiàng)l件限制或排斥投標(biāo)扣依法磁頁進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招極投標(biāo)活動不受地廈或者韶門的限制。任何蛍位和個天

8、不得違法限制或者排斥本地區(qū)J本系統(tǒng)以外的法入或者苴他組織琴加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動g.3)妥當(dāng)理由-根據(jù)瓷招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定於招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)入提交投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價的2%；且投標(biāo)保證金財頷從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致霸?不妥當(dāng)。理由：根據(jù)給召標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定殿招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求揑芟，履約保證金不得超過中標(biāo)合同松的10%.2.；C1）事件2中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理由：標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件喙的相關(guān)規(guī)定r合同條款雇于招標(biāo)文件的組成部分y合同條款及格式

9、中明確了敲工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部芳組成同吋規(guī)定了合同協(xié)讀書、履約擔(dān)探和預(yù)付款擔(dān)慄的文件格式其中專用合同條款是發(fā)包人和承包夬眾方根抿工程具體情況對通用合同條款的補(bǔ)充、.鈿化，除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同紂砂卜，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)走的內(nèi)容相抵觸。（為事件3中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)、不正確。理由：根據(jù)招標(biāo)投極法實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，普通教學(xué)樓雇于通用項(xiàng)耳宜采用經(jīng)評宙的最低投標(biāo)報僦去曲亍評標(biāo)。經(jīng)評審的眾低投標(biāo)價法一般適用于具有逋用技木性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人対其技術(shù)、性育熱有特殊要求的招標(biāo)唄耳（於事件中企業(yè)技耒煲責(zé)人的觀點(diǎn)正確。理由：根捋招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)走，工程量清

10、里中存在維漏，應(yīng)及時作出修改。（4-.）事件4中項(xiàng)目經(jīng)理的觀點(diǎn)不正確。理也：W4招投標(biāo)法或的相關(guān)規(guī)定，工程量清單作為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù),如存在馮I恥應(yīng)及時作出修改$捋標(biāo)工程量滝單必須作為招標(biāo)文件的組成部乳其準(zhǔn)確性和完整,性由招標(biāo)人員責(zé)。因此招標(biāo)工程量清單是否準(zhǔn)確和完整，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由提供工程量清單的發(fā)包夫員責(zé)，作為投標(biāo)人的承包人不應(yīng)承擔(dān)因工程量清雖的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)珠坡計草錯誤帶來的風(fēng)險與損失事件運(yùn)中企業(yè)技術(shù)員責(zé)龍的行為不正確。理由；根據(jù)禮招投標(biāo)法條的相關(guān)規(guī)走,同一項(xiàng)目/咨詢企業(yè)不得既接受扌召標(biāo)人的委托a：又接受投標(biāo)人的委托。同時接受扌召標(biāo)人和投掠人或兩個以上投標(biāo)人對局一工程項(xiàng)目的工程造枕咨詢業(yè)

11、務(wù)屬于違法違規(guī)行為。總事件沖咨詢企業(yè)和業(yè)主的行為不正確理屯；根據(jù)癟招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例去的相關(guān)規(guī)定/編制最高投標(biāo)限價應(yīng)依據(jù)國家或皆圾建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，依蚓必訂的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程童清崑結(jié)合工程具休情況炭布的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限侑窪包括.；（-11；現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建謖工程工程量清單計價規(guī)范GB505D0-2D13與專業(yè)工程計壘規(guī)范。國家或省級川行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計檢定頷和計價辦法。（3）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料o4）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單。（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范*技術(shù)資料。（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)旅工方案。8工程造價管理機(jī)構(gòu)岌布的工程造橋信息

12、；工程造彳鵬息浜有岌布的，奏照市場汛：8其他的相關(guān)熒料，不得采用任何企業(yè)的定額分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受案例四某工業(yè)項(xiàng)目發(fā)包入采用工程量清單計橋方式富與承包人按照履建設(shè)工程施工合同b示范文本）戈簽訂了工程施工合同合同約定：項(xiàng)旦的成套生產(chǎn)謖備由發(fā)包人栗購；管理餐和剎潤為夫材機(jī)餐用之和的18%,規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與食理費(fèi)和利潤立和的10%i人工工資標(biāo)準(zhǔn)対呦元f工日。窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為勺D元匸L日，施工機(jī)械窩工閑蓋臺班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為正常臺班費(fèi)的60%,乂工窩工和機(jī)械窩工閑置不計取管理裁和利潤總工期右。天，每提前或拖后一天獎勵（或罰款再冗皿元（含稅費(fèi)二

13、.NfK利電內(nèi)縈；*|決審叼棉.；理咬林一*仆Lit.I1)承包人經(jīng)岌包人同意將設(shè)備與管線安裝作業(yè)分包給某專業(yè)分包人二分包合同約定，分包工程進(jìn)度:必須服從總包施王進(jìn)度的安排；各項(xiàng)費(fèi)用費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)組走與總承包施工合同相同叮幵工前承包人編制幷得到監(jiān)理工程師戒隹的施工網(wǎng)貉進(jìn)度計劃如團(tuán)丄1所示，圏中箭線下方括號外數(shù)字為工作持續(xù)時間.（里位：天；,括號內(nèi)數(shù)字為每天作業(yè)班組工式數(shù)，所有工作均按最早可能時間安排作業(yè)亠fJ事件1：主體結(jié)構(gòu)作業(yè)施工過程中發(fā)生了如下事件：20天后，遇到持續(xù)兩天的特大暴風(fēng)雨，造成工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用2000元;特大暴風(fēng)雨結(jié)束后，承包人安排該作業(yè)隊(duì)中20人修復(fù)倒塌的模板及

14、支撐，30人進(jìn)行工程修復(fù)和場地清理，其他人在現(xiàn)場停工待命，修復(fù)和清理工作持續(xù)了1天時間。施工機(jī)械A(chǔ)、BODDODO3個臺班（臺班費(fèi)分別為：1200元/分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受臺班、900元/臺班）。事件2：設(shè)備基礎(chǔ)與管溝完成后，專業(yè)分包人對其進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎(chǔ)尺寸和地腳螺栓預(yù)留孔洞位置偏差過大。經(jīng)溝通，承包人安排10名工人用了6天時間進(jìn)行返工處理，發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用1260元，使設(shè)備基礎(chǔ)與管溝工作持續(xù)時間增加6天;分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用35

15、00元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受事件3：設(shè)備與管線安裝作業(yè)中，因發(fā)包人采購成套生產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受干擾降效增加作業(yè)用工60個工日，施工機(jī)械CDO3個臺班（臺班費(fèi)：1600元/臺班），設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時間增加3天;分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受事件4：為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人將試

16、運(yùn)行部分工作提前安排，和設(shè)備與管線安裝搭接作業(yè)5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費(fèi)用增加10000元。分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受其余各項(xiàng)工作的持續(xù)時間和費(fèi)用沒有發(fā)生變化。上述事件后，承包人均在合同規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關(guān)索賠資料。3專業(yè)分辺人可以;得到的裁用索賠為多少元7專業(yè)分包人應(yīng)該向誰提出親賠?1=1=T=事件3裁用索!ig=3500 xX1+18|+3x30 x50+60 x80 x.(1+18%|+316Q0 x60%x1+10|=1889

17、1卸元專業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用索賠個乳4元，專業(yè)芬包人應(yīng)該向總承包單位提出索賠。4.承句人可以得到的各事件疑用索賠為夢少元總苗用索賠潁為夢少元工期獎勵(或罰款英為多少元？注態(tài)、1=1=T=事件1費(fèi)用索!g=50 x8)xC1+18%)x(1+10%.)=5192元事件2費(fèi)用索賠0元事(牛3費(fèi)用索賠=3500 x(1+18%+3x3Dx50+B0 xS0 x.(1+18%+3160060%,/10000+7+6+15x(H1D%)=8734萬元工程預(yù)討款(3150 x1000+220 x700)/1000D+7+6-3S.(V10%)*20%=1337G萬元2第2于月發(fā)包人適支付給承包人的工程價

18、款為參少萬元?！敬鸢浮康谪?月支討措施費(fèi)=(6-36x60%)/2=1亞萬元第2月應(yīng)支付給承包人的工程fe=(360 x320+220 x210)dOOOOi-2+192+G811G*(1+10%)xgo%_i3376/2=20981萬元3到第環(huán)月末巳芬項(xiàng)工程的進(jìn)度偏差為參少萬元？【答案】第3月末已完工程計劃投濟(jì)(180+210+220?22010%)/10000=14762萬元第陰末擬完工程計劃投資二(180+200+200)x220 x(1+10%)710000=14.036萬元第明末進(jìn)度偏島已完工程計劃投資覘完工程計劃=U.762-14.036=0.72GT?元E工作第3月末進(jìn)度提前D了

19、2E萬元。4第4不月仏B兩項(xiàng)分璃工程的工程價款各為多參萬元？發(fā)包人在該月應(yīng)支討給承包人的工程價款為多少萬元？f計算結(jié)果保留三位小數(shù)礬【答案】C1180-1000)/W00-1S%15%)y需要調(diào)價91000 x.1+15%)1150,前3月實(shí)際工程1180-300=880第山月A分項(xiàng)工程悄款(1150-880)x360+(1180-1150)x360 x0.gjx.1+W%/10000=11.761萬元第4月分項(xiàng)工程揺款90*220 x(1+10%)x(78%+12%*110/100+10%*120/100)乂：1+10%/10000=2.472萬元鞘月措施翳心(1+10%)=11萬元第4月應(yīng)支付工程價款二(11.761+2.472+1.1)嶼曲習(xí)企旳0萬元亍盼項(xiàng)工程所用的兩種材料采用動志結(jié)真方法結(jié)算，孩兩種材料在巳總頁工程費(fèi)用中所占比例分別為12%fDW%,基期橋格指數(shù)均為血。施工期間,經(jīng)監(jiān)理工程師檢實(shí)及發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下:1第2個月發(fā)生現(xiàn)場計日工的人材機(jī)費(fèi)用6左萬元：2第4個