向上吧搏士生第四期買賣筆試答案錄入附答案

1、向上吧，搏士生第四期買賣筆試答案錄入復制基本信息：矩陣文本題 *店面：_姓名：_系統(tǒng)號:_一、判斷題(正確的在答題卡上涂“”，錯誤的在答題卡上涂“”)1. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)2. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤3. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)4. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤5. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)6. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤7. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)8. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)9. 答案： 單選題 *A、正確(

2、正確答案)B、錯誤10. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)二、單選題(每題只有一個正確答案，請將正確選項填涂在相應的答題卡上)11. 答案： 單選題 *A、“樓間距”是指兩相鄰樓的外墻面距離，關系到居民房屋的采光問題B、房屋的“使用面積”是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內墻面水平投影計算C、“綠化率”是指小區(qū)規(guī)劃的綠化用地面積和小區(qū)建設用地面積的比(正確答案)D、LOFT產(chǎn)品通常是指小戶型，高舉架，銷售時可能按一層的面積算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍12. 答案： 單選題 *A、商業(yè)貸款5年期以上的年基準利率為4.9%B、商業(yè)貸款1至3年(含3年)貸款年基準利率

3、為4.35%(正確答案)C、商業(yè)貸款3至5年(含五年)貸款年基準利率為4.75%D、公積金貸款5年期以上的貸款年基準利率為3.25%13. 答案： 單選題 *A、滿五年的經(jīng)濟適用房B、已辦理登記新不動產(chǎn)權證的平房、四合院C、部級干部名下的已購公房(正確答案)D、不滿五年的二類經(jīng)濟適用房14. 答案： 單選題 *A、工商銀行、中國銀行、招商銀行、建設銀行(正確答案)B、工商銀行、平安銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行C、中國銀行、建設銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行D、光大銀行、平安銀行、農業(yè)銀行、花旗銀行15. 答案： 單選題 *A、軍官證開的銀行卡不能做資金監(jiān)管，必須是辦理身份證后開戶的本人名下的儲蓄卡。B、

4、所有信用卡和非北京辦理的銀行卡不能做資金監(jiān)管。C、工商銀行：用于繳納違反交通規(guī)則罰款的牡丹靈通卡都不能用于做資金監(jiān)管業(yè)務。D、建設銀行：顯示“結算通”的銀行卡可以用于做資金監(jiān)管業(yè)務。(正確答案)16. 答案： 單選題 *A、超高層住宅是指40層以上，高層住宅是指10層以上。B、容積率指小區(qū)的總建筑面積與建設用地面積的比，容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。C、套內建筑面積是由套內房屋使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成D、住宅的層高是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板下表面之間的距離。(正確答案)17. 答案： 單選題 *A、石景山區(qū)辦理解除抵押登記，需要1個工作日歸檔(

5、正確答案)B、需要提供解除抵押協(xié)議C、需要提供他項權利證原件D、需要北京銀行授權的代理人到場18. 答案： 單選題 *A、指定代理B、委托代理C、法定代理(正確答案)D、間接代理19. 答案： 單選題 *A、105760B、106000(正確答案)C、211520D、21200020. 答案： 單選題 *A、同一購房需求的多個客戶(含家人、親屬、男女朋友等)帶看同一房源時，該帶看可以分別錄入客戶電話，分別錄入同一房源帶看。(正確答案)B、兩個經(jīng)紀人是合作關系，一起帶客戶看房，只能一個人錄入帶看。C、經(jīng)紀人王志文當天的帶看，最晚在帶看次日錄入，錄入帶看日期為帶看真實發(fā)生日期。D、客戶看的同戶型，

6、錄入時勾選同戶型帶看即可。21. 答案： 單選題 *A、代理期間屆滿或者代理事務終止B、代理人死亡。C、代理人因車禍導致雙腿骨折，目前在住院治療。(正確答案)D、代理人因家庭破裂，患精神病入院治療。22. 答案： 單選題 *A、100%真房源(正確答案)B、房屋篩查最高原價回購C、交易不成退代理費D、免電話營銷23. 答案： 單選題 *A、楊磊刷理房通POS機時，可以刷其他人的銀聯(lián)儲蓄卡。(正確答案)B、支付及收款使用的銀行卡，必須是買賣雙方本人名下的銀聯(lián)儲蓄卡C、若雙方辦理定金監(jiān)管，定金金額需大于等于5000元整，小于等于100萬元整，且小于等于房款的20%D、買賣雙方中如有代理人，則需要提

7、供代理人身份證件，以及委托人簽字的委托書或委托公正書。24. 答案： 單選題 *A、取得不動產(chǎn)權證的商品房可以直接上市交易B、取得不動產(chǎn)權證的四合院可以直接上市交易C、回遷房可以直接上市交易D、一類經(jīng)濟適用房可以直接上市交易(正確答案)25. 答案： 單選題 *A、劉競文所在地發(fā)生地震，導致交通癱瘓。B、劉競文所在地發(fā)生工人罷工運動，機場停運。C、劉競文的母親突發(fā)心臟病，送往醫(yī)院后在旁照料。(正確答案)D、劉競文所在地發(fā)生臺風，交通癱瘓。三、多選題(每題至少有兩個選項是正確答案，少選和錯選均不得分)26. 答案： *A、交易時可以界定為滿2年(正確答案)B、交易時一定會產(chǎn)生個稅(正確答案)C、

8、易學風繼承其父親住房后，可以全款在京再購買一套住房D、若易學風未售出名下繼承房產(chǎn)前，鄧培出售名下商品房，不會產(chǎn)生個人所得稅27. 答案： *A、理房通刷卡單筆支付不得超過1000萬(不含)，超額需要分多筆支付(正確答案)B、支付及收款使用的銀行卡，必須是買賣雙方本人名下的銀聯(lián)儲蓄卡(正確答案)C、理房通可以綁定多張銀行卡，刷卡時只能選擇已經(jīng)綁定的賬戶(正確答案)D、刷卡不會產(chǎn)生手續(xù)費(正確答案)28. 答案： *A、已購公房可以直接上市交易B、四合院上市交易必須先取得土地證(正確答案)C、滿五年的兩限房可以上市交易(正確答案)D、平房必須是二證合一才可以上市交易29. 答案： *A、審核購房資

9、質時可以使用(正確答案)B、辦理國管公積金組合貸款公積金面簽時可以使用(正確答案)C、辦理過戶手續(xù)時不可以使用(正確答案)D、辦理市屬公積金組合貸款公積金面簽時可以使用(正確答案)E、辦理商業(yè)貸款面簽時不可以使用30. 答案： *A、吳倩簽字的購房承諾書(正確答案)B、軍（警）官證、軍（警）身份證(正確答案)C、團級以上政治部門開具的軍官證與軍（警）身份證同一人證明(正確答案)D、團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明(正確答案)31. 答案： *A、經(jīng)紀人李凱接到了一個客戶委托電話，同事程雷無意中聽到客戶電話，并主動致電客戶表明自己更專業(yè)，希望能夠為客戶提供服務B、M店經(jīng)理劉昌明每周為組內A

10、序列經(jīng)紀人培訓業(yè)務知識，并制定了組內合作規(guī)則，為新人創(chuàng)造了良好的合作氛圍(正確答案)C、經(jīng)紀人張?zhí)煊⒌弥獦I(yè)主在同業(yè)簽約，故主動致電告知業(yè)主鏈家有客戶，可出高價購買業(yè)主的房屋D、經(jīng)紀人陳曉龍利用業(yè)余時間為社區(qū)居民提供免費理發(fā)服務(正確答案)32. 答案： *A、兩個及以上客戶共同購房，約定房產(chǎn)份額時，需要辦理份額公證(正確答案)B、外籍人士在京購房，出示的護照若是外文的，需要辦理譯本公證(正確答案)C、在國外做的公證，若是外文公證，需要辦理翻譯公證(正確答案)D、一般涉及外國人的中文名字的公證是翻譯公證33. 答案： *A、評估值能評到成交價80%-90%左右(正確答案)B、評估報告有錯誤，需要

11、修改，一次收費100元C、評估費600元，在評估公司去房子實際評估時收取D、評估拍照時必須是本房拍照，不能拍同戶型照片(正確答案)34. 答案： *A、房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下可以辦理過戶手續(xù)B、房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下可以再次抵押(正確答案)C、房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下可以辦理夫妻更名，產(chǎn)權信息變更和物業(yè)地址變更D、經(jīng)濟適用房不可以抵押(正確答案)35. 答案： *A、獨立式住宅、非住宅為50元/(正確答案)B、中高層住宅、非住宅為150元/C、多層住宅、非住宅為100元/(正確答案)D、高層住宅、非住宅為200/(正確答案)四、案例分析題（36-40，共 15 題，分析案例分別進行作答-判斷 5 題、單選 5 題

12、、多選 5 題。）判斷題(36-40，共5題，正確的在答題卡上涂“A”，錯誤的在答題卡上涂“B”)36. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤37. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)38. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤39. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)40. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)單選題(41-45，共5題，每題只有一個正確答案)41. 答案： 單選題 *A、(個人繳存額繳存比例-1323)對應年限的月均還款額B、(個人繳存額繳存比例-1323*2)對應年限的月均還款額C、(個人繳存額繳存比例-1400)對應

13、年限的月均還款額(正確答案)(個人繳存額繳存額-1400*2)對應年限的月均還款額42. 答案： 單選題 *A、需要宋丹丹的身份證(戶口本)B、需要宋丹丹到場(正確答案)C、需要提供監(jiān)護人的身份證原件D、需要提供監(jiān)護公證2份必須要宋丹丹名下的活期儲蓄卡或存折43. 答案： 單選題 *A、23年B、22年(正確答案)C、24年D、25年44. 答案： 單選題 *A、李友亮身份證復印件B、張志平身份證復印件C、蕭攸身份證復印件(正確答案)D、網(wǎng)簽合同45. 答案： 單選題 *A、3個工作日B、1個工作日(正確答案)C、5個工作日D、7個工作日多選題(46-50，共5題，每題至少有兩個選項是正確答案

14、，少選和錯選均不得分)46. 答案： *A、公積金在北京繳存(正確答案)B、開戶一年以上且最近6個月足額繳存C、目前仍在正常繳存狀態(tài)(正確答案)D、以家庭為單位，沒有未還清的公積金貸款或貼息貸款(正確答案)47. 答案： *A、如果王美麗到場辦理，需要攜帶王美麗的身份證原件及宋青松的身份證復印件、房產(chǎn)證原件、原始購房協(xié)議(合同)原件、物業(yè)結清供暖證明原件，公共維修基金繳納證明(正確答案)B、如果王美麗不能到場辦理，需要提供公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)(正確答案)C、如果王美麗證件資料準備齊全，最少也需要2個工作日才能辦結D、假如王美麗的原始購房協(xié)議(合同)丟失，她需要到原產(chǎn)權單位或房屋所在區(qū)縣房地局調取原始購房合同，復印后加蓋原單位公章或房地局公章(正確答案)48. 答案： *A、契稅138000元(正確答案)B、增值稅及附加0元(正確答案)C、契稅131100元D、個稅46000元(正確答案)E、土地出讓金1138.8元(正確答案)49. 答案： *A、房屋抵押權存續(xù)期間，張志平未經(jīng)抵押權人同