帶租約店鋪轉(zhuǎn)讓合同書

1、帶租約店鋪轉(zhuǎn)讓合同書甲方： 合同編號：法定代表人： 簽訂地址：乙方： 簽訂日期：年月日身份證號碼：丙方（房東）:甲方與丙方于 年一月一日簽訂了房屋租賃合 同，合同期限至年月日?，F(xiàn)甲方欲將店鋪帶租約 一并轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方同意。為保護各方利益，甲、乙、丙三 方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法 規(guī)，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同內(nèi)容丙方同意甲方將自己位于 市 區(qū) 街號的 店轉(zhuǎn)讓給乙方，店建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的 權(quán)利與義務(wù)。第二條丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年月一日止，年租金為 元人民幣（大寫： ）， 租金為

2、每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店 鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃 合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定 的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。第三條轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全 部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營 業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí) 行）。第四條轉(zhuǎn)讓費的支付乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫：）,上述費用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲 方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條甲方的責(zé)任.甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪

3、的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許 可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)。.乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負 責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。.如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方承當違約責(zé)任， 并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。第六條乙方的責(zé)任.乙方應(yīng)按時向甲方支付價款。.乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。.如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向 甲方支付違約金。第七條合同效力.本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任

4、何一方需變更本 合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得各方同意 后，在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)簽署書面文 件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成的經(jīng)濟損失， 由責(zé)任方承當。.本合同各個條款之間效力獨立，如遇國家法律法規(guī)、政 府指令或司法實踐的任何變化，導(dǎo)致本合同的任何條款成為非 法、無效或者失去強制執(zhí)行性的，本合同其他任何條款的合法 性、有效性和強制性不受影響。第八條其他條款.如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方 無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙 方。.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方

5、的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放 棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何 責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追 究。所有放棄應(yīng)書面做出。.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的 立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法 或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取 書面形式。第九條合同的補充本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的 補充合同，與合同具有相同法律效力。第十條不可抗力.任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議 或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，

6、將 事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日 內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證 明。.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能 繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。不能履行 的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。.本條所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服、不能 防止的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、 火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭、民眾騷亂、罷 工等。第十一條 法律適用與糾紛解決方式.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和 國法律管轄。.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的， 雙方應(yīng)按有關(guān)法律

7、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生 爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本 合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇以下第一種 方式解決：（1）將爭議提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向 人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方 的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形 式，可采用 （書信、 、電子郵件、當面送交等） 方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。.各方通訊地址如下：。. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起 的相關(guān)責(zé)任。第十三條附那么本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同一式份，各方當事