gl-s2qy005堡地產(chǎn)授權(quán)管理制度

1、堡地產(chǎn)管理制度正式版：A/0文件：GL-S2-QY-005編制部門：堡地產(chǎn)管理制度總則為完善的組織管理和經(jīng)營管控模式，強(qiáng)化對各地產(chǎn)公司、下屬公司的管理，達(dá)到集中決策與適當(dāng)分權(quán)的合理平衡，以滿足公司管理及經(jīng)營需要，特制訂本制度。第一部分的類別和形式1.0的類別分為管理類、項(xiàng)目運(yùn)營類和下屬公司三個(gè)類別：管控、資源整合、外在形象及1.1管理類：指針對涉及總體性規(guī)劃、對外投資、品牌管理等事務(wù)的。1.2項(xiàng)目運(yùn)營類：指針對涉及項(xiàng)目運(yùn)營體系的全程各個(gè)環(huán)節(jié)以及為之提供資源保障的相關(guān)事務(wù)的。根據(jù)范圍的不同，細(xì)分為省內(nèi)項(xiàng)目運(yùn)營類和省外項(xiàng)目運(yùn)營類。1.3下屬公司：指針對各下屬公司（非地產(chǎn)板塊）經(jīng)營管理的。2.0權(quán)責(zé)

2、體系圖3.0的形式原則上的所有均以的堡地責(zé)手冊的方式進(jìn)行頒布，若需有緊急臨時(shí)性的。特殊，必須經(jīng)過設(shè)置的原則確認(rèn)，可通過臨時(shí)通知予以4.0第 1 頁 共 3 頁4.1的，以“兼顧效率與風(fēng)險(xiǎn)”為基本準(zhǔn)則，通過堡地責(zé)手冊對各類、各級權(quán)責(zé)進(jìn)行明確界定。4.2財(cái)務(wù)類的原則：以為基礎(chǔ)作控制原則，內(nèi)由建筑項(xiàng)目部或地產(chǎn)公司決策，超或外需要報(bào)決策4.3業(yè)務(wù)類的原則：以項(xiàng)目開發(fā)鏈為基礎(chǔ)，將項(xiàng)目開發(fā)鏈上的價(jià)值大、風(fēng)險(xiǎn)高的事項(xiàng)由決策，如項(xiàng)目拓展、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、采購與招標(biāo)、實(shí)施方案，等。對于價(jià)值小或風(fēng)險(xiǎn)低的事項(xiàng)交由地產(chǎn)公司決策。從而在把控風(fēng)險(xiǎn)的前提下，提高工作效率。第二部分的制訂、管理和變更1.01.11.2的制訂的以堡地

3、責(zé)手冊為有效文件進(jìn)行具體描述說明，由編制。當(dāng)堡地責(zé)手冊編定并頒發(fā)后，各信息系統(tǒng)的相關(guān)管理權(quán)限應(yīng)同時(shí)進(jìn)行設(shè)置，兩者應(yīng)保持一致。2.02.12.2的管理以及體系由堡權(quán)責(zé)手冊需呈送副會審后，再呈送批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，各職能中心或地產(chǎn)公司的不得自行轉(zhuǎn)，若因工作需要確實(shí)需要對下屬進(jìn)行部分轉(zhuǎn)行。，需先經(jīng)得副、同意，方可執(zhí)2.3堡地責(zé)手冊中設(shè)置的權(quán)限及流程，各經(jīng)辦人不得自行越級（跨流）送審與批閱。2.4當(dāng)以其他涉及到權(quán)責(zé)的制度文件、管理辦法與堡地責(zé)手冊為準(zhǔn)。堡地責(zé)手冊的內(nèi)容發(fā)生抵觸時(shí)，2.5應(yīng)在每個(gè)期間開始前組織各職能中心總監(jiān)、各地產(chǎn)公司總經(jīng)理、下屬公司總經(jīng)理等高級管理學(xué)習(xí)堡地責(zé)手冊。3.03.1的變更當(dāng)各

4、職能中心、地產(chǎn)公司以及下屬公司在實(shí)際經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)堡地責(zé)手冊某些，條款不適用于實(shí)際工作時(shí)，不得自行變更由其統(tǒng)籌辦理。流與權(quán)限，應(yīng)將所發(fā)現(xiàn)問題反饋至3.2當(dāng)?shù)慕M織架構(gòu)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整堡地責(zé)手冊相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)各下屬公司、地產(chǎn)公司的組織架構(gòu)發(fā)生變更時(shí)，亦應(yīng)及時(shí)調(diào)整堡地責(zé)手冊相關(guān)內(nèi)容。3.3凡堡地責(zé)手冊的內(nèi)容發(fā)生變更，均需呈送第 2 頁 共 3 頁批準(zhǔn)。第三部分執(zhí)行的檢查和監(jiān)督1.01.1執(zhí)行的檢查審計(jì)監(jiān)察中心應(yīng)當(dāng)定期或不定期對被的職能中心、地產(chǎn)公司、下屬公司行使權(quán)限的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。被職能中心、地產(chǎn)公司、下屬公司的有責(zé)任定期向?qū)徲?jì)監(jiān)察中心匯報(bào)該中心（公司）管理行使權(quán)限的實(shí)際情況。1.2審計(jì)監(jiān)察中心在中發(fā)現(xiàn)被下屬公司、地產(chǎn)公司有一般的越權(quán)行為的，應(yīng)督促該地產(chǎn)公司公司、下屬公司限期改正；有越權(quán)行為的，應(yīng)提交對其作出處分決定，該越權(quán)行為給造成嚴(yán)重?fù)p失的，其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及。2.02.1越權(quán)行為定義一般越權(quán)行為：是指被重的行為。越權(quán)行為：是指被人書或堡地責(zé)手冊中的權(quán)限但未造成嚴(yán)2.2人實(shí)施了書中人