《萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明光污染控制管理措施》

1、萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明光污染控制管理措施對(duì)于“萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明光污染控制標(biāo)準(zhǔn)”的管控應(yīng)在照明設(shè)計(jì)、照明施工、后期運(yùn)營各個(gè)階段制定標(biāo)準(zhǔn)化的管理措施，確保夜景照明光污染控制標(biāo)準(zhǔn)的有效執(zhí)行。1 照明設(shè)計(jì)階段（1）在照明設(shè)計(jì)階段加入“萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明光污染控制標(biāo)準(zhǔn)”內(nèi)容。將標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)規(guī)定的設(shè)計(jì)原則及亮度指標(biāo)落實(shí)到設(shè)計(jì)任務(wù)書及評(píng)標(biāo)辦法中，作為照明設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)的依據(jù)之一。（2）照明設(shè)計(jì)單位需承諾投標(biāo)方案符合光污染控制的設(shè)計(jì)原則及亮度指標(biāo)，將光污染控制承諾內(nèi)容明確落實(shí)到投標(biāo)文件中。（3）在照明設(shè)計(jì)合同中加入設(shè)計(jì)中標(biāo)單位對(duì)于光污染控制的承諾內(nèi)容，并與照明設(shè)計(jì)管理部門及成本控制部門會(huì)簽。照明施工階段（1）在照明施工招標(biāo)文

2、件內(nèi)加入“萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明光污染控制標(biāo)準(zhǔn)”內(nèi)容。將標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)規(guī)定的亮度指標(biāo)作為照明施工投標(biāo)中技術(shù)標(biāo)是否符合要求的重要依據(jù)之一。（2） 照明施工單位需承諾中標(biāo)方案采用的全部燈具產(chǎn)品符合招標(biāo)文件內(nèi)關(guān)于光污染控制的設(shè)計(jì)要求及亮度指標(biāo)，將光污染控制承諾內(nèi)容明確落實(shí)到投標(biāo)文件中。（3）在照明施工合同中加入施工中標(biāo)單位對(duì)于光污染控制的承諾內(nèi)容，并與項(xiàng)目公司施工管理部門及成本控制部門會(huì)簽。（4）在項(xiàng)目施工過程中，照明設(shè)計(jì)單位需配合在各中期檢查階段使用點(diǎn)亮度計(jì)或照度計(jì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)夜景照明進(jìn)行實(shí)際測(cè)量（測(cè)量方法詳見附件3），對(duì)照“萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明光污染控制標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的指標(biāo),實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)符合要求的，照明工程才可竣工驗(yàn)收；如

3、不符合，則由各項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位進(jìn)行限期整改，直至測(cè)試數(shù)值達(dá)標(biāo)為止。5 后期運(yùn)營階段（1） 應(yīng)做好夜景照明設(shè)施的運(yùn)行與管理工作，防止設(shè)施在運(yùn)行過程中產(chǎn)生光污染。在夜晚熄燈時(shí)段關(guān)閉面向居住區(qū)方向的高桿燈具，在管控方面將景觀的夜景照明納入慧云系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管控，消除光污染隱患，避免居民投訴。商管人員對(duì)于萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明是否存在光污染的簡單判斷方法：不存在光污染：標(biāo)識(shí)亮度適中，發(fā)光柔和，直視后無明顯刺目的眩光感受。存在光污染：標(biāo)識(shí)亮度過高，直視后使人產(chǎn)生強(qiáng)烈刺目的眩光感受。 標(biāo)識(shí)光污染的初步判斷室外 室內(nèi)存在光污染：高亮度標(biāo)識(shí)離住宅窗戶距離過近造成光線對(duì)住宅室內(nèi)嚴(yán)重的光侵入。不存在光污染：標(biāo)識(shí)亮

4、度適中,且離住宅窗戶有一定距離。b、商業(yè)門頭顯示屏光污染的初步判斷存在光污染：屏幕設(shè)置直面住宅且距離過近，亮度過高，造成光線對(duì)住宅室內(nèi)嚴(yán)重的光侵入。不存在光污染：屏幕設(shè)置不直面住宅或亮度適中，與住宅有一定距離，發(fā)光柔和。直視后無明顯刺目的眩光感受。不存在光污染：屏幕亮度適中，發(fā)光柔和，直視后無明顯刺目的眩光感受。存在光污染：屏幕亮度過高，直視后使人產(chǎn)生強(qiáng)烈刺目的眩光感受。廣告牌的光污染判斷 不存在光污染：廣告牌采用發(fā)光燈箱內(nèi)透光的形式，亮度適中，發(fā)光柔和。直視后無明顯刺目的眩光感受。存在光污染：廣告牌采用大功率高亮度外露投光燈投射，造成大量溢散光照向空中，對(duì)居民休息造成影響。d、高桿功能照明光

5、污染判斷不存在光污染：燈具發(fā)光面垂直向下，離開一定距離后不抬頭直視不會(huì)感到刺目眩光，溢散到空中的光較少，對(duì)人們的步行車行無干擾。存在光污染：燈具發(fā)光面外翻，離開一定距離后不用抬頭仍可看到刺目的眩光，大量溢散光照向空中，對(duì)人們的步行車行造成強(qiáng)烈眩光干擾。市民對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)夜景照明進(jìn)行光污染投訴的處理程序： （1）根據(jù)市民投訴意見，先由商管人員對(duì)照本管理措施內(nèi)描述的是否存在光污染的簡單判斷方法對(duì)投訴區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)夜景照明實(shí)際情況進(jìn)行初步判斷，如初步判斷無光污染現(xiàn)象，則需要對(duì)照光污染判斷方法給市民進(jìn)行解釋說明。（2）如初步判斷存在光污染問題，先考慮項(xiàng)目商管部門是否可以通過調(diào)整熄燈時(shí)段燈具開啟模式等簡單可行的

6、運(yùn)營手段消除光污染。（如在熄燈時(shí)段關(guān)閉或部分關(guān)閉面向住宅方向的較高亮度的照明燈具；動(dòng)態(tài)照明燈具調(diào)整為靜態(tài)模式或關(guān)閉等手段）。（3）如存在的光污染問題通過運(yùn)營管理手段也無法消除，且此項(xiàng)目在照明施工單位的燈具維護(hù)期內(nèi)，項(xiàng)目公司商管部門可溝通聯(lián)系施工單位，要求施工單位到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際解決燈具存在的光污染問題。如項(xiàng)目已超出照明施工單位的燈具維護(hù)期，則項(xiàng)目公司商管部門可委托具有光污染測(cè)量能力的專業(yè)設(shè)計(jì)單位或國內(nèi)光污染檢測(cè)權(quán)威機(jī)構(gòu)（詳見附錄4）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察測(cè)量，分析并解決光污染問題。附件3：測(cè)量方法說明（1）測(cè)量部位：購物中心建筑立面（包括入口門頭），SOHO公寓塔樓建筑立面（2）測(cè)量范圍：購物中心建筑立面

7、的測(cè)量范圍為“上至購物中心裙樓建筑頂部，下至測(cè)量者前方地面”。SOHO公寓塔樓建筑立面的測(cè)量范圍為“上至SOHO公寓塔樓建筑最頂端，下至塔樓建筑立面底部”。（3）測(cè)量位置：在購物中心兩側(cè)主入口的正對(duì)面選取測(cè)量者視角范圍可囊括主入口建筑立面的測(cè)量位置；量者視角范圍可基本囊括建筑立面的測(cè)量位置。（4）測(cè)量時(shí)間：避開滿月，在天空全黑時(shí)段。（天空微暗時(shí)段的測(cè)量誤差較大）。（5）測(cè)量環(huán)境：應(yīng)在清潔和干燥的地面上進(jìn)行測(cè)量，不宜在積雪時(shí)進(jìn)行測(cè)量；應(yīng)排除雜散光射入光接受器，并應(yīng)防止各類人員對(duì)光接受器造成陰影和遮擋。（6）測(cè)量方式（最大亮度）：按照照明測(cè)量方法（GB/T 5700-2008）有關(guān)規(guī)定在建筑立面上預(yù)先設(shè)定的點(diǎn)上測(cè)得的或計(jì)算得到的各點(diǎn)亮度的最大值。（7）測(cè)量方式（平均亮度）：按照照明測(cè)量方法（GB/T 5700-2008）有關(guān)規(guī)定在立面上預(yù)先設(shè)定的點(diǎn)上測(cè)