工程概預(yù)算5分部分項(xiàng)工程工程計(jì)量與計(jì)價課件

1、5 分部分項(xiàng)工程工程量計(jì)算及綜合單價5.1 工程量計(jì)算基礎(chǔ)5.1.1 工程量概念 1 實(shí)體工程量清單工程量 清單工程量反映的是業(yè)主采購的實(shí)體工程規(guī)模，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和工程量清單計(jì)價規(guī)范的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則確定。施工工程量 一個清單項(xiàng)目通常包含完成該分部分項(xiàng)工程的一項(xiàng)或多項(xiàng)工作內(nèi)容，投標(biāo)人需根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工方案和定額計(jì)算規(guī)則，重新計(jì)算工程量。清單工程量與施工工程量主要差別：1.工程量計(jì)算規(guī)則不一致 如塊料樓梯裝飾面層，規(guī)范按水平投影面積，計(jì)價表按展開面積。2.是否考慮施工方案 如基礎(chǔ)土方開挖，清單工程量不考慮放坡及施工工作面，施工工程量需考慮。3.計(jì)量單位不一致 如踢腳線規(guī)范按，而計(jì)價表按

2、10m。5.1.2 項(xiàng)目劃分 以單項(xiàng)工程為例，首先應(yīng)將其劃分為不同的單位工程，如土建及裝飾、給水排水、電氣照明、弱電、暖通空調(diào)、通風(fēng)、消防噴淋等，由不同專業(yè)的造價人員負(fù)責(zé)。 針對單位工程，應(yīng)根據(jù)規(guī)范附錄規(guī)定劃分項(xiàng)目，并逐步完成清單工程量的計(jì)算。5.2 工程量計(jì)算原理與方法p1215.2.3 工程量計(jì)算方法1）統(tǒng)籌法（組合計(jì)算法）（1）統(tǒng)籌程序，合理安排（2）利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算（3）一次計(jì)量，多次使用（4）結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動（分段、分層、分塊、增減）2）重復(fù)計(jì)算法3）列表法5.2.4 工程量計(jì)算注意事項(xiàng)（1）充分理解工程量計(jì)算規(guī)則（2）熟悉圖紙，妥善對待圖紙中的錯誤（3）運(yùn)用全局觀點(diǎn)（4）書寫規(guī)

3、范統(tǒng)一、適當(dāng)加注（5）選擇合理的計(jì)算順序（6）加強(qiáng)自檢互檢注：軟件算量的普及，上述方法已不完全適用5.3 建筑面積計(jì)算規(guī)則 原計(jì)價表 后附建筑面積計(jì)算規(guī)則不再適用，現(xiàn)以建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005為準(zhǔn)，應(yīng)掌握并理解，限于學(xué)時，節(jié)選 部分內(nèi)容。 1 總 則（略） 2 術(shù) 語（略） 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2

4、.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至

5、2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。采光井防潮層保護(hù)墻3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的

6、深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算

7、全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 挑廊走廊檐廊3.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2

8、0m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 自然層電梯井3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水

9、平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400400mm3.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1建筑物通道(騎樓、過街樓的底

10、層)。 2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8自動扶梯、自動人行道。 9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 5.4 工程量計(jì)

11、算及綜合單價確定 作為預(yù)算人員，必須熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。因編制清單和清單計(jì)價分別使用規(guī)范和計(jì)價表規(guī)則，兩者多數(shù)一致，部分項(xiàng)目有所不同。 建議在熟悉規(guī)范規(guī)則的基礎(chǔ)上，掌握計(jì)價表常用分部分項(xiàng)工程規(guī)則；對初學(xué)者，應(yīng)特別掌握兩者不統(tǒng)一的項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則。附錄 A 建筑工程A.1土（石）工程一 規(guī)范規(guī)則解讀：1 平整場地：“按圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算”2 挖土方與挖基礎(chǔ)土方3 挖基礎(chǔ)土方：“按設(shè)計(jì)圖是尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算”二 計(jì)價表規(guī)則：1 土方工程一般包含挖（含裝）、運(yùn)、填，需了解施工過程及相應(yīng)定額工作內(nèi)容，避免重、漏算。2 土方應(yīng)區(qū)分深度、干濕土、淤泥正確套用相應(yīng)定額,同時有干

12、濕土挖深都按總挖深套用定額。3 挖土方清單工程量與施工工程量的區(qū)別。例題1： 某工程底層墻體外邊線長為10m50m，三類土。場地設(shè)計(jì)標(biāo)高為8.40m，實(shí)際平均標(biāo)高為8.60m，余土外運(yùn)130m。試計(jì)算場地平整工程量及綜合單價。解：1、010101001001 平整場地：三類土，余土外運(yùn)130m規(guī)范工程量10505002、按計(jì)價表確定綜合單價平整場地施工工程量：1454=756挖土量：7560.2=151.2m3（1）1-98 平整場地 18.74（75610）1416.74元（2）1-92 單（雙）輪車運(yùn)土運(yùn)距在50m內(nèi) 151.26.25=945元（3）1-952 單雙輪車運(yùn)土500m內(nèi)每增

13、加50m 151.21.182=356.83元綜合單價（1416.74+945+356.83）/500=5.43元/思考： 1.運(yùn)土量是否考慮可松性系數(shù)問題？ 2.運(yùn)距130m，1-95子目是乘以2還是1.6？ 3.是否考慮場地內(nèi)土的堆積而發(fā)生的場內(nèi)運(yùn)輸？例 5.4.2 p142、216、238 某建筑物為三類工程，地下室如圖所示。地下室墻外做涂料防水層，施工組織設(shè)計(jì)確定采用1m3反鏟挖掘機(jī)坑內(nèi)挖土，土壤為三類土，挖出的全部土方外運(yùn)1km，另有回填土料已堆放在距離場地150m處。（1）編制圖示地下室土方工程的分部分項(xiàng)工程工程量清單；（2）按照江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價表確定各項(xiàng)目的綜合單價。解：

14、一、清單及工程量1、010101003001 挖基礎(chǔ)土方（30+0.52） （20+0.52）（3.5-0.45）=1985.55m32、010103001001 土方回填1985.55-墊層、底板、地下室=95.71m3二、施工工程量挖深：3.5-0.45=3.05坑底：（考慮基礎(chǔ)、防水層施工所需的最大工作面，本題相同）30.3+0.82=31.920.3+0.82=21.9坑頂（考慮支護(hù)或邊坡，本題按放坡，查表1：0.25）31.9+3.050.2*2=33.4221.9+3.050.25*2=23.42總挖方量（區(qū)分出人工挖土的量，以便分別套用不同定額）其中：人工挖方量人工清底：0.23

15、1.921.9=139.72人工修邊：0.1（31.9+33.42）3.14/2=20.51 0.1（21.9+23.42）3.14/2=14.23人工挖方量139.72+20.51+14.23=174.46（未超過總挖方量10%）機(jī)械挖方量：2257.82-174.46=2083.36填方總量：2257.82-墊層、底板、地下室=367.98可以自定三、綜合單價1、 010101003001 挖基礎(chǔ)土方（1）1-202 反鏟挖掘機(jī)挖土裝車 2083.36/10002657.21=5534.97元（2）1-239換自卸汽車運(yùn)土（反鏟裝土，汽車臺班乘1.1） 2.0837811.31=16270

16、.96元（3）1-3 人工挖土方深度1.5m內(nèi)（人工修坡整平，人工乘以2） 174.4610.192=3555.49元（4）1-11 挖土深度超過1.5m，在4m以內(nèi)增加費(fèi) 174.464.62=1605.03元（5）1-89 人工運(yùn)土20m（人工修邊基坑內(nèi)堆積） 174.461.79=312.28元（6）1-202換 反鏟挖掘機(jī)挖土、裝車（計(jì)價表規(guī)則規(guī)定：挖一類土，定額中機(jī)械乘以0.84） 174.461.32247.84=510.26元 (3)、(4)步可合并寫成：“1-3+11換”費(fèi)用一次計(jì)算完成開挖重新堆積后已經(jīng)變?yōu)樗缮⑼?，乘以最初可松性系?shù)，但按說明一、5，應(yīng)重新折算為實(shí)方應(yīng)套1-8

17、6（7）1-239換 自卸汽車運(yùn)土，換算同（2） 0.2277811.31=1773.17元以上七項(xiàng)合計(jì)29562.17元綜合單價：29562.17/1985.55=14.89元/m3小結(jié)：1. 確定綜合單價的步驟事先算出完成該清單項(xiàng)目工作內(nèi)容的全部費(fèi)用后除以清單工程量；2. 確定綜合單價，須熟悉施工過程和清單項(xiàng)目應(yīng)包含的工作內(nèi)容，避免重算、漏算；3. 須全面、熟練掌握規(guī)范及計(jì)價表規(guī)則，應(yīng)該換算的子目必須換算；4. 足夠的細(xì)心和耐心；5. 基礎(chǔ)土方施工所如發(fā)生支護(hù)、降水等費(fèi)用，應(yīng)按措施項(xiàng)目列項(xiàng)并報(bào)價；6. 并非所有項(xiàng)目都如此繁瑣，使用軟件后，操作將會變得簡單，但仍然要以熟悉規(guī)則為前提。2、01

18、0103001001 土方回填（1）1-104 基坑回填土夯填 367.9810.70=3937.39元（2）1-1 人工挖土方（堆積期1年內(nèi)按一類土） 367.983.95=1453.52元（3）1-92+95 雙輪車運(yùn)土150m 367.98（6.25+1.18）=3168.31元綜合單價：（3937.39+1453.52+3168.31）/95.71=89.43元/m3 注：（2）、（3）項(xiàng)投標(biāo)人可以根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)采用其他方式，定額號、單價、合價相應(yīng)改變；如回填土料為外購，可在費(fèi)用合計(jì)時另以獨(dú)立費(fèi)的形式增加土料費(fèi)用，但應(yīng)弄清土料中是否已包含進(jìn)場運(yùn)費(fèi)，如有，應(yīng)去掉（2）、（3）項(xiàng) 費(fèi)用。

19、A.2 樁與地基基礎(chǔ)工程一 規(guī)范規(guī)則解讀：1 混凝土樁“m/根”表示可由編制人任選，多習(xí)慣選用m。2 灌注樁及地下連續(xù)墻鋼筋籠另按A.4列項(xiàng)單獨(dú)報(bào)價。3 預(yù)制樁鋼筋籠未作說明，可合在預(yù)制樁清單項(xiàng)目中并報(bào)價。二 計(jì)價表規(guī)則： 詳附件，需特別注意：1 預(yù)制樁打樁定額單價僅包含打樁的人工、機(jī)械費(fèi)、樁基場內(nèi)300m的運(yùn)輸費(fèi)用以及損耗部分的預(yù)制樁費(fèi)用，并未包含樁基本身的費(fèi)用；即所謂的不完全價。 確定綜合單價時，需另外考慮預(yù)制方樁、管樁本身的制作（商品樁的采購）費(fèi)用，場外運(yùn)費(fèi)也需按預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸另算。2 鋼筋籠3 預(yù)制樁尖（靴）3 灌注樁工程量計(jì)算規(guī)則 4 復(fù)打樁、夯擴(kuò)樁費(fèi)用計(jì)算5 鑿樁頭與截?cái)鄻兜膮^(qū)別 鑿

20、樁頭只需要破碎樁端部以清除酥松混凝土，并露出鋼筋以便和承臺連接，按體積計(jì)算，一般用于灌注樁和預(yù)制方樁；而截?cái)鄻秲H僅是指對樁端四周開槽后敲斷，以去除高于設(shè)計(jì)標(biāo)高部分，和承臺連接另外采用接頭鋼筋，按根計(jì)算，多用于離心管樁。 另外實(shí)際工程中因涉及到管樁接頭鋼板的回收問題，多執(zhí)行施工方不報(bào)價，接頭廢料規(guī)施工方，即以料抵工的 “潛規(guī)則”。因多年以來樁基定額價遠(yuǎn)高于市場價的怪現(xiàn)象，實(shí)踐中很多單位都采用獨(dú)立費(fèi)的形式報(bào)價，即1m長的單價包含了所有費(fèi)用，不再執(zhí)行定額?；A(chǔ)墊層放在計(jì)價表樁基章節(jié)，有點(diǎn)不太合乎常理，使用時應(yīng)注意厚度超過150mm混凝土墊層套基礎(chǔ)的規(guī)定。例題5.4.3p144 某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制

21、混凝土方樁，如圖5.4.3（p144）C30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30，樁頂標(biāo)高-1.80，150根。（1）編制清單及清單工程量（2）確定綜合單價解：一、清單及工程量010201001001 預(yù)制鋼筋混凝土樁：（8+0.4）150=1260m二、綜合單價施工工程量： 打樁：0.3 0.3 8.4 150=113.4m3 送樁：0.3 0.3 （1.5+0.5） 150=27.0m3 鑿樁頭150根（嚴(yán)格說，鑿樁頭通常歸上部土建施工，包含在基礎(chǔ)土方綜合單價中）（1）2-1換 打預(yù)制樁（換算內(nèi)容含管理費(fèi)率、利潤率和小型樁基工程） 113.4210.37=23855.96元（2）2-5 送樁

22、（換算同上） 27182.85=4936.65元（3）5-324換 方樁制作（換算內(nèi)容含管理費(fèi)率、利潤率） 113.4327.89=37182.73元綜合單價（23855.96+4936.65+37182.73）/1260 =52.36元/m本題鑿樁頭應(yīng)在土方中計(jì)算、鋼筋籠應(yīng)另列項(xiàng)例題5.4.4 p145 某工程鉆孔灌注樁如圖5.4.4，C25現(xiàn)場攪拌混凝土，土孔中混凝土充盈系數(shù)1.25，自然地面標(biāo)高-0.45，樁頂標(biāo)高-3.00，設(shè)計(jì)樁長12.30，進(jìn)入巖層1m，樁直徑600mm，計(jì)100根，要求磚砌泥漿池，泥漿外運(yùn)5km。（1）編制清單及清單工程量（2）確定綜合單價一、清單及工程量0102

23、01003001 混凝土灌注樁：？類土，12.3M，100根，600工程量：12.3100=1230M二、綜合單價鉆土孔：3.140.32（15.3-0.45-1）100=391.4巖石孔：3.140.321100=28.26灌注混凝土樁（土孔）：3.140.32（15.3-3+0.6-1）100=336.29灌注混凝土樁（巖石孔）3.140.321100=28.26泥漿外運(yùn)391.4+28.26=419.66磚砌泥漿池336.29+28.26=364.55（定額項(xiàng)目表注）（1）2-29鉆土孔391.4177.38=69426.53元（2）2-32鉆巖石孔28.26749.58=21183.1

24、3元（3）2-35換土孔混凝土灌注樁（充盈系數(shù)、混凝土標(biāo)號） 336.29307.13=103284.75元（4）2-36換巖石孔混凝土灌注樁（混凝土標(biāo)號） 28.26272.07=7688.70元（5）2-37泥漿外運(yùn) 419.6676.45=32083.01元（6）泥漿池：按說明1元/m3 364.55元綜合單價：234030.66/1230=190.26元/m 通過前兩章的教學(xué)，應(yīng)該對清單工程量和施工工程量的計(jì)算有所體會，并應(yīng)具備定額套用及單價換算的基本技能，希望大家能夠觸類旁通。 限于學(xué)時，以后各章節(jié)將以工程量計(jì)算的重點(diǎn)難點(diǎn)為主，例題的設(shè)置及講解將適當(dāng)簡化。A.3砌筑工程一、規(guī)范規(guī)則解

25、讀1 舊規(guī)范磚基礎(chǔ)工程內(nèi)容包括基礎(chǔ)墊層，新規(guī)范取消墊層，要求單獨(dú)列項(xiàng)。規(guī)范宣貫教材的解釋是混凝土墊層單列，其它磚石類墊層任可以合并到基礎(chǔ)中報(bào)價。磚石基礎(chǔ)工程內(nèi)容包含了防潮層，該防潮層既含平面、又含立面，報(bào)價時需分別計(jì)算工程量并套用相應(yīng)定額。應(yīng)仔細(xì)閱讀實(shí)心磚墻高度計(jì)算規(guī)定。因習(xí)慣說法和圖紙標(biāo)注的不統(tǒng)一，計(jì)算墻體體積時，墻厚度取值必須按照規(guī)范56頁表A.3.7規(guī)定，如一磚半墻取365mm。注意基礎(chǔ)與墻的劃分。二 、計(jì)價表規(guī)則1 由于禁用粘土實(shí)心磚，實(shí)心磚墻及基礎(chǔ)已不復(fù)存在，一般代之以多孔磚、砌塊，室內(nèi)地坪以下多用混凝土實(shí)心磚（也稱灰砂磚），約0.35-0.40元/塊。2 砌體工程計(jì)算量大、計(jì)算繁瑣

26、、對工程造價影響較大。3 一般需要扣除的項(xiàng)目有圈梁、構(gòu)造柱、門窗洞、腰梁、過梁，因此，可以先算需要扣除部分工程量，特別應(yīng)注意結(jié)施圖中構(gòu)造柱往往標(biāo)注不全，需結(jié)合設(shè)計(jì)說明和砌體設(shè)計(jì)規(guī)范，防止漏算。4 與墻體相關(guān)的項(xiàng)目有抹灰、踢腳線、砌筑及抹灰腳手架，計(jì)算時可根據(jù)需要分段計(jì)算，以便后用。容易忽略的項(xiàng)目有：砌體加固鋼筋、抗裂網(wǎng)格布 構(gòu)造柱馬牙槎部分容易忽略A.4混凝土及鋼筋混凝土工程一、規(guī)范規(guī)則解讀1 有梁板、無梁板和平板的區(qū)別。2 雨篷、陽臺板均按體積計(jì)算，包含底部牛腿（挑梁及邊梁）計(jì)價表按水平投影面積，容易犯錯。陽臺不含欄桿或欄板，但雨篷包括挑檐。3 樓梯按水平投影面積計(jì)算，具體范圍不詳，可參照計(jì)

27、價表執(zhí)行。（類似問題可以這樣處理，避免量不同的麻煩）4 混凝土構(gòu)件需區(qū)分現(xiàn)澆、預(yù)制，鋼筋應(yīng)區(qū)分現(xiàn)澆、預(yù)制、后張法先張法等不同類型。5 現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)中，肋梁可以和板合并計(jì)算，按有梁板列項(xiàng)；也可以單獨(dú)列項(xiàng)，編碼、名稱可按矩形梁，但須套有梁板定額，否則會導(dǎo)致模板計(jì)算錯誤（使用計(jì)價軟件）。6 鋼筋接頭缺項(xiàng)，編碼可以借用現(xiàn)澆構(gòu)件、名稱可以改為鋼筋接頭。二、計(jì)價表規(guī)則1 與混凝土相關(guān)項(xiàng)目中：（1）鋼筋作為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目單獨(dú)列項(xiàng)，預(yù)算時可以按含鋼量或抽筋計(jì)算，竣工結(jié)算時必須抽筋計(jì)算。（2）模板及支架作為措施項(xiàng)目，預(yù)算、竣工結(jié)算時均可根據(jù)含模量，也可展開計(jì)算，但從始至終只能取一種算法。2 鋼筋因用量大

28、、單價高，應(yīng)作為算量的主控項(xiàng)目，力求計(jì)算準(zhǔn)確無誤。人工計(jì)算工作量很大，目前專業(yè)的鋼筋算量軟件已經(jīng)普及，如上海魯班、PK-PM、斯維爾、廣聯(lián)達(dá)等，作為專業(yè)預(yù)算人員，有必要熟悉其中一種。3 鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則問題： （1）規(guī)范：按圖示設(shè)計(jì)用量計(jì)算，不夠明確； （2）施工工程量全國沒有統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則； （3）江蘇01定額曾經(jīng)給出細(xì)則，04計(jì)價表進(jìn)行了精簡，基本可以理解為不考慮中間彎鉤調(diào)整值的下料長度算法。4 目前鋼筋定額不分鋼筋強(qiáng)度等級，不合理，報(bào)價人一般可酌情細(xì)分，分別報(bào)價。5 混凝土構(gòu)件因強(qiáng)度等級不同，經(jīng)常需要換算單價，但相同強(qiáng)度不同粒徑、坍落度的混凝土單價往往不同，換算時可先查到定額所用混凝土

29、相關(guān)指標(biāo)后，再查找同類型混凝土其他輕度等級的單價。6 有梁式帶基和無梁式帶基的區(qū)別。7 圈梁與過梁的區(qū)別預(yù)制混凝土構(gòu)件定額只包含構(gòu)件制作費(fèi)用，模板及安裝時發(fā)生的安裝腳手架需在措施項(xiàng)目費(fèi)中另行報(bào)價； 此外，預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝費(fèi)用需套用第七章構(gòu)件運(yùn)輸及安裝相應(yīng)定額子目另行計(jì)算。例題5.4.8151解：根據(jù)03G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖集第34頁，Lae=44d（1）上部鋼筋通長筋25通長筋長度=（3.6+7.23-0.6+2100.025+ 0.4440.025+150.02522 =53.46m（2）軸線23第1排25通長筋長度=(3.6-0.6+0.4440.025+150.025 +0.6+6.6

30、/3) 2 =13.23m 23第2排25通長筋長度=(3.6-0.6+0.4440.025+150.025 +0.6+6.6/4) 4 =24.26m（9）吊筋218吊筋長=0.35+20d2+（0.7-0.0252）1.4142 2根 =5.82m（10）箍筋10箍筋長=（0.3-0.0252+0.012）2 +（0.7-0.0252+0.012）2+24d =2.12m加密區(qū)箍筋數(shù)量：加密區(qū)長度：1.5hb=1.50.7=1.050.5取1.05m 數(shù)量：（1.05-0.05）/0.1+1 24=88支非加密區(qū)數(shù)量：（3+6.63-1.058）/0.2-4=68支A.4 廠庫房大門、特種

31、門木結(jié)構(gòu)（自學(xué)）A.6金屬結(jié)構(gòu)工程一 規(guī)范解讀鋼結(jié)構(gòu)細(xì)部做法較為復(fù)雜，施工圖識讀較難，但單價高，應(yīng)深入理解工程量計(jì)算規(guī)則。鋼結(jié)構(gòu)加工損耗與切邊、切肢、切角、鉆孔的區(qū)別 前者是指切割、打磨、除銹等產(chǎn)生的無法直接計(jì)量的耗用量，不需另算，定額材料用量已經(jīng)考慮； 后者可以計(jì)量，按規(guī)則并入構(gòu)件，應(yīng)予計(jì)量。二、計(jì)價表規(guī)則（第六、七章）1 和混凝土預(yù)制構(gòu)件類似，金屬結(jié)構(gòu)安裝腳手架在措施項(xiàng)目中要另行報(bào)價；運(yùn)輸及安裝也需另行套用定額，合并報(bào)價。2 鋼結(jié)構(gòu)制作平臺計(jì)價時容易忽略。例題8.3.16 p259 某單層工業(yè)廠房屋面鋼屋架12榀，現(xiàn)場制作，已知每榀屋架2.76t，刷紅丹漆1遍，防火漆2遍，場內(nèi)運(yùn)輸650m

32、，履帶式起重機(jī)跨外安裝，高度5.4m（三類工程）。 1 編制工程量清單 2 確定綜合單價解：一 工程量清單010601001001 鋼屋架 （參見p259）二 綜合單價工程量：2.7612=33.12t（1）6-7屋架制作33.124716.44=156208.49元（2）16-264紅丹防銹漆1遍：33.1288.39=3220.22元（3）16-272調(diào)和漆2遍：33.12291.54=9655.80元（4）7-25 金屬構(gòu)件運(yùn)輸：33.127.49=1241.67元（5）7-120換 鋼屋架安裝：33.12325.02=10764.66元（6）6-36 制作平臺攤銷：33.12227.8

33、1=7545.07元綜合單價 ：188635.9133.12=5695.53元/t 本題小結(jié)： 1 換算過程不再重復(fù)； 2 安裝腳手架歸屬措施費(fèi)，暫時未計(jì)； 3 教材調(diào)和漆沒有計(jì)算依據(jù)； 4 可根據(jù)施工組織，增加制作平臺攤銷費(fèi)。A.7 屋面及防水工程一 規(guī)范解讀本節(jié)屋面系指瓦屋面、型材屋面和膜結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土屋面板，瓦屋面以下的屋架、檁條等另按混凝土構(gòu)件或鋼構(gòu)件單獨(dú)列項(xiàng)。防水包含屋面、墻面，磚基礎(chǔ)防水屬于基礎(chǔ)工程內(nèi)容，與基礎(chǔ)合并報(bào)價。學(xué)習(xí)本章內(nèi)容前，需熟悉屋面防水、保溫、隔熱構(gòu)造。應(yīng)注意每一項(xiàng)目的工程內(nèi)容，處理好各層的歸屬關(guān)系，特別是找平層，避免重、漏。二 計(jì)價表規(guī)則：1 常用平屋面及立面防水

34、按計(jì)算，細(xì)則自學(xué)。A.8 防腐、隔熱、保溫工程本章規(guī)則較為簡單，要求自學(xué)，但應(yīng)注意：保溫單價高、工程量大，不容忽視。保溫一般分為屋面、墻面、柱面和天棚，應(yīng)分別列項(xiàng)報(bào)價。保溫新型材料較多，定額不全，可采用獨(dú)立費(fèi)形式報(bào)價，或套用省及省內(nèi)各市補(bǔ)充定額（計(jì)價軟件可提供）。保溫構(gòu)造復(fù)雜，應(yīng)避免漏算，保溫層厚度設(shè)計(jì)不同，應(yīng)予調(diào)整。保溫層與基層找平、面層抹灰及涂飾應(yīng)避免重、漏算。附錄B 裝飾裝修工程 通常精裝飾一般由專業(yè)單位設(shè)計(jì)并單獨(dú)發(fā)包，由專業(yè)單位施工。預(yù)算員資格考試一般將分土建和裝飾作為不同的專業(yè)分設(shè)；注冊造價師不分土建和裝飾。 本課程教材未安排裝飾工程，考慮粗裝飾一般和土建共同發(fā)包，本課程增加B.1樓

35、地面、B.2墻柱面和B.3門窗三個粗裝飾工程。 B.1 樓地面工程一、規(guī)范解讀1 樓面和地面裝飾面層的區(qū)別： 樓面： 工程內(nèi)容只包含找平、（防水）和面層，結(jié)構(gòu)層另按混凝土或鋼結(jié)構(gòu)列項(xiàng)； 地面： 俗稱地坪，應(yīng)包含墊層、基層、 （防水）和面層，墊層以下室內(nèi)地坪回填土按土方回填另列項(xiàng)。 2 本章多處出現(xiàn)規(guī)范規(guī)則和計(jì)價表規(guī)則不同序號項(xiàng) 目規(guī)范計(jì)價表1塊料樓地面設(shè)計(jì)面積實(shí)鋪面積2塊料臺階水平投影展開面積3塊料樓梯水平投影展開面積4踢 腳 線按面積按長度樓梯裝飾面層清單工程量計(jì)算規(guī)則同混凝土樓梯計(jì)價表規(guī)則，均按水平投影面積計(jì)算。二 計(jì)價表規(guī)則1 塊料樓地面實(shí)鋪面積的含義。2 臺階裝飾面層的計(jì)算范圍（300

36、mm的理解）3 樓梯裝飾面層的計(jì)算范圍4 散水若增加基層，應(yīng)在單價中補(bǔ)全，若設(shè)置變形縫，應(yīng)在報(bào)價中考慮。5 建筑物變形縫套應(yīng)分地面、墻面和屋面分別列項(xiàng)，套定額。例題 某建筑物門前臺階如圖所示：（1）平臺部分采用水磨石面層，做法為：素水泥漿一道；12mm1：3水泥砂漿打底；12mm厚1：2水泥白石子漿面層，并酸洗打蠟。（2）臺階部分面層為1：3水泥砂漿20厚找平，1：1水泥砂漿貼 缸磚勾縫。（3）每步臺階踏面鑲銅防滑條一道 1 編制工程量清單 2 確定綜合單價解：一、 工程量清單1 、020101002001 現(xiàn)澆水磨石地面： 4.73.2=15.042 、020108002001 塊料臺階面層

37、：缸磚勾縫，嵌銅防滑條 5.64.1-4.73.2=7.92二 綜合單價1、020101002001 現(xiàn)澆水磨石地面12-30換 現(xiàn)澆水磨石地面 342.42-80.01176.30-30.01345.64 =326.95元/10（酸洗打蠟計(jì)價表中已經(jīng)包含）綜合單價=32.70元/2、 020108002001 塊料臺階面層：勾縫，嵌銅防滑條施工工程量（展開面積）： （5+3.5）+（5.3+3.8）+（5.6+4.1）0.15 +（5+3.5+5.3+3.8+5.6+4.1）0.3-0.30.33 =12.02 銅條長：4.100.15=27.3m（1） 12-78臺階缸磚勾縫 37.4112.02 =449.68元（2） 12-11