樓盤銷售代理合同模板(8篇)

1、樓盤銷售代理合同模板甲方(委托方)：地址：乙方(承接方)：地址：本合同術(shù)語解釋：1)該項(xiàng)目：指(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了商品房買賣合同，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指商品房買賣合同。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 項(xiàng)目名稱及地址1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：省縣，可售面積約萬。第二條 委托內(nèi)容及時(shí)間1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第

2、一條 列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的_%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。第三條 代理底價(jià)委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)1、乙方營銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為萬元/月2、本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)_萬元(誠意金)，整。(此費(fèi)用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。3、營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：開盤前甲乙雙方確定銷售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶銷售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的_%提取。如在實(shí)際銷售

3、中乙方在開盤后_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的提取;4、營銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費(fèi)。2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條 第3小條所列營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂商品房買賣合同后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費(fèi)。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費(fèi)。4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購等原因

4、，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按商品房買賣合同銷售總款的_%提取;5)自該項(xiàng)目正式開盤銷售至合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在每月_日前支付乙方上月營銷代理費(fèi)。第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營銷企劃工作。2、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。3、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。5、提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、

5、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時(shí)報(bào)甲方審查。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同，催交房款。7、根據(jù)市場情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。8、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、合作期間，除做好項(xiàng)目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對(duì)外，不隨便給客戶承諾。11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。(二)、甲方1

6、、甲方向乙方書面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。2、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全_文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。5、授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。6、委派財(cái)務(wù)

7、專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。7、根據(jù)本合同之第四條 向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi)。8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;3.電視廣告、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;5、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用。7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用

8、等;第六條 違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費(fèi)。2、在本合同終止時(shí)，甲方在_日內(nèi)付清已簽商品房買賣合同的全部營銷代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費(fèi)的_%支付。3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(_元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條 約定的比例提取營銷代理服務(wù)費(fèi)。4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)

9、。第七條 合同的終止和變更1、合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并闡明理由。第八條 其它1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為市縣。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方：_ 乙方：_(蓋

10、章):_ (蓋章):_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽定時(shí)間：_年_月_日樓盤銷售代理合同模板（二）發(fā)展商：(簡稱甲方)地址：電話：代理商：(簡稱乙方)地址電話：本合同依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同。第一條 項(xiàng)目情況甲方對(duì)(以下簡稱本項(xiàng)目)。第二條 代理期限甲方委托乙方為本項(xiàng)目策劃推廣及獨(dú)家銷售代理，合同期限自_年_月_日起止至_年_月_日，共計(jì)_個(gè)月。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。第三條 銷售價(jià)格及付款方式見(

11、附件一)銷售進(jìn)度計(jì)劃(附件二)第四條 營銷策劃、廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃推廣及獨(dú)家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費(fèi)用及售樓部日常辦公費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定1、代理傭金計(jì)算方法：代理傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額_%溢價(jià)傭金=(實(shí)際售價(jià)_銷售底價(jià))_銷售面積_%其余_%的溢價(jià)收入歸甲方所有。2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項(xiàng)，即達(dá)到計(jì)算乙方銷售業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。3、傭金結(jié)

12、算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達(dá)到乙方計(jì)提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的，按揭款到達(dá)甲方賬戶后，達(dá)到計(jì)提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項(xiàng)由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。第六條 房款收取本項(xiàng)目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項(xiàng)由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號(hào)。乙方不得擅自收取任何款項(xiàng)。第七條 代理費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)于每月_日前向甲方申報(bào)結(jié)算清單，若因乙方原因未按時(shí)申報(bào)，則按申

13、報(bào)日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后_個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算。結(jié)算時(shí)首先扣除傭金的_%為保證金，直至壹拾萬元整。乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實(shí)際應(yīng)計(jì)提傭金的_%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)，扣除的_%代理傭金不再予以支付。若甲方未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的_向乙方支付逾期利息。樓盤銷售代理合同模板（三）本合同由以下雙方于_年_月_日在省市簽署。委托人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：_ 傳真：_受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：_ 傳真：_根據(jù)中華人民共和國合同法

14、和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項(xiàng)1_1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號(hào)樓盤共計(jì)戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的_%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時(shí)雙方再以書面合同的形式確定。1_2、銷售底價(jià)見附表一.甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對(duì)外銷售。如果銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。1_3、如乙方將價(jià)格進(jìn)

15、行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：_分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2_1、本合同期限為天，自_年_月_日至_年_月_日。2_2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。第三條：費(fèi)用承擔(dān)3_1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。3_2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)

16、。3_3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。3_4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費(fèi)4_1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。4_2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。4_3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的_%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：_分成。第五條：傭金結(jié)算方式5_1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同

17、房款的_%，傭金按_%計(jì)取;5_2、一次性付款達(dá)到合同房款的_%，傭金按_%計(jì)取;5_3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按_%計(jì)取;5_4、分期付款達(dá)到合同房款_%以下，傭金按相應(yīng)比例的_%進(jìn)行計(jì)取;5_5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方_日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6_1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積_%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加_個(gè)點(diǎn)即%。在_個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的_%，并保證所有房款都到甲方

18、帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加_個(gè)點(diǎn)即%。6_2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的_%(不包括車庫和儲(chǔ)藏間)，代理費(fèi)按%提取。6_3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7_1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款_%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。7_2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款_%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所

19、提取的傭金返還給甲方。7_3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件8_1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8_2、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。8_3、國有土地使用權(quán)證書。8_4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8_5、建筑工程規(guī)劃許可證。8_6、建筑工程施工許可證。8_7、商品房欲售許可證。8_8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8_9、工程竣工驗(yàn)收后提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。8_10、房屋銷售明細(xì)表。第九條：其他9_1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部

20、法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號(hào)等。9_2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。9_3、在銷售期

21、間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。9_4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。9_5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9_6、甲方(乙方)對(duì)乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。9_7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對(duì)外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)

22、發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的9_8、甲方在房屋交付使用后_個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。9_9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。9_10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。9_11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合

23、同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（四）甲方：電話：_ 傳真：_乙方：法定代表人或負(fù)責(zé)人：通訊地址：電話：手機(jī)：傳真：郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 代理區(qū)域甲方項(xiàng)目位于_省_大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱為_，總占地面積_,總建筑面積：_，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測的文件為準(zhǔn))。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市

24、場營銷策劃及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。第二條 合作期限本合同合作期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)1、代理費(fèi)用甲方提取乙方客戶成交總額的_%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的總房款。2、成交確認(rèn)2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。2.2一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂商品房買賣

25、合同備案，并交納_%的購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。_分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并付清各期購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了認(rèn)購書并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。第四條 結(jié)算方式根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于_日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第

26、五條 代理銷售房源和價(jià)格1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購前，乙方要對(duì)認(rèn)購房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。2、乙方銷售價(jià)格和甲方現(xiàn)場銷售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷售資料的電子版。4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方

27、支付傭金。6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。第七條 乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營銷方案和客戶推廣。2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購書時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用。3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。4、在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方

28、的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用。7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付_萬元人民幣的違約金。第八條 銷售業(yè)績歸屬界定1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪

29、接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。第九條 銷售合作流程1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)客戶看房確認(rèn)函(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場的接待安排。2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購書后，由甲方發(fā)客

30、戶成交確認(rèn)單(詳見附件2)給乙方確認(rèn)。3、乙方客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)代理費(fèi)用結(jié)算清單(詳見附件3)給甲方確認(rèn)。第十條 合同的終止和變更1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。2、若乙方連續(xù)_個(gè)月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。第十一條 違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。

31、4、如果乙方在銷售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付_萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 其他事項(xiàng)1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。甲方(公章)：_ 乙

32、方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（五）委托方(以下簡稱甲方)：_代理方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于_市_區(qū)_單元第_層，共_(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，戶型_;房屋所有權(quán)證號(hào)：_，屬于：_。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_元/平方米，總價(jià)_元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得_%、乙方得_%

33、。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式：1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，

34、方辦理房款結(jié)算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的

35、代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

36、2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更

37、，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定

38、金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前_天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二

39、、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（六）甲方(委托方)：地址：乙方(承接方)：地址：本合同術(shù)語解釋：1)該項(xiàng)目：指(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了商品房買賣合同，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指商品房買賣合同。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承

40、諾共同遵守。第一條 項(xiàng)目名稱及地址1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：省縣，可售面積約萬。第二條 委托內(nèi)容及時(shí)間1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條 列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的_%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。第三條 代理底價(jià)委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)1、乙方營銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為萬元/月2、本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)_萬元(誠意金)，整。(此費(fèi)用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。3、營銷

41、代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：開盤前甲乙雙方確定銷售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶銷售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的_%提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開盤后_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的提取;4、營銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費(fèi)。2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條 第3小條所列營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂商品房買賣合同后即視為該

42、套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費(fèi)。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費(fèi)。4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按商品房買賣合同銷售總款的_%提取;5)自該項(xiàng)目正式開盤銷售至合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在每月_日前支付乙方上月營銷代理費(fèi)。第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營銷企劃工作。2、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。3、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)

43、。4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。5、提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時(shí)報(bào)甲方審查。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同，催交房款。7、根據(jù)市場情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。8、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、合作期間，除做好項(xiàng)目的營銷策劃，應(yīng)盡

44、量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對(duì)外，不隨便給客戶承諾。11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。(二)、甲方1、甲方向乙方書面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。2、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全_文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)

45、生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。5、授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。6、委派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。7、根據(jù)本合同之第四條 向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi)。8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;3.電視廣告、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;5、

46、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用。7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等;第六條 違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費(fèi)。2、在本合同終止時(shí)，甲方在_日內(nèi)付清已簽商品房買賣合同的全部營銷代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費(fèi)的_%支付。3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(_元)，而且已

47、賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條 約定的比例提取營銷代理服務(wù)費(fèi)。4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)。第七條 合同的終止和變更1、合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并闡明理由。第八條 其它1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為市縣。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充

48、合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方：_ 乙方：_(蓋章):_ (蓋章):_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽定時(shí)間：_年_月_日樓盤銷售代理合同模板（七）甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_法定代表人：_ 法定代表人：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方在區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港

49、西鎮(zhèn)政府駐地獨(dú)家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項(xiàng)目詳細(xì)資料見附頁)。第二條 代理期限1、合同合作期限自_年_月_日至_年_月_日止。2.在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。3.在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第三條 1、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨(dú)宣傳材料，售樓書，刊登報(bào)紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實(shí)施。2、3、乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方對(duì)乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán)。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施第四條 銷售價(jià)格1

50、、銷售價(jià)目詳見本合同附件。2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格，但須在價(jià)格作出調(diào)整的前_天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價(jià)方案告知乙方。第五條 代理傭金及結(jié)算1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費(fèi)：1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲(chǔ)藏室)的_%計(jì)提傭金。2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的_%計(jì)提傭金;車庫、儲(chǔ)藏室按_%計(jì)提傭金。3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的_%計(jì)提傭金;車庫、儲(chǔ)藏室按_%計(jì)提傭金。2.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：1)按揭貸款客戶以首付款_元到位并簽訂吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書為準(zhǔn)，甲方按傭金的_%結(jié)算傭金，剩余_%待項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方。2)分期付款

51、客戶以首付款100000.00到位并簽訂吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書為準(zhǔn)，甲方按傭金的_%結(jié)算傭金，剩余_%待交房時(shí)一次性付給乙方。3)一次性付款客戶以房款_%到位并簽訂吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書為準(zhǔn)，甲方按傭金的_%結(jié)算傭金，剩余_%待交房時(shí)一次性付給乙方。4)為防止項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，所有分銷商從第_套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前_套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。3.結(jié)算時(shí)間傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當(dāng)月_日至次月_日，每月_日以后乙方將上月的銷售報(bào)表及傭金計(jì)算表報(bào)給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方_日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如

52、甲方超過_日仍未向乙方支付代理費(fèi)，每延遲一天，需向乙方支付費(fèi)用的千分之一作為滯納金;如超過_日仍未向乙方支付代理費(fèi)，每延遲一天，需向乙方支付費(fèi)用的千分之三作為滯納金。1)乙方結(jié)算的款項(xiàng)，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責(zé)任自負(fù)。3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲(chǔ)藏室四項(xiàng)合計(jì)總額。第六條 甲方的責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，并保證資料真實(shí)有效。2、負(fù)責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。3、保證本物業(yè)的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和入住時(shí)間。4、應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙

53、方重復(fù)銷售。5、向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。6、甲方保證本合同約定的代理項(xiàng)目的合法性及相關(guān)文件資料的真實(shí)性、有效性。7、甲方負(fù)責(zé)合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進(jìn)戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.8、甲方委派財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)定金、房款和其他費(fèi)用的收取，工資和福利由甲方承擔(dān)。9、甲方負(fù)責(zé)制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行。10、甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認(rèn)后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認(rèn)。11、甲方負(fù)責(zé)售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售

54、樓處及樣板房費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。12、因甲方原因給予客戶價(jià)格折讓的，在結(jié)算乙方代理費(fèi)時(shí)，仍按未折讓前價(jià)格計(jì)算。第七條 乙方的責(zé)任1.在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。2.有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等相關(guān)資料。3.若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項(xiàng)目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價(jià)格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實(shí),對(duì)銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。5.對(duì)因本協(xié)議獲

55、取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負(fù)有保密責(zé)任。6、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認(rèn)購書和銷售合同，并以甲方確認(rèn)的合同樣本內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準(zhǔn)，乙方無權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認(rèn)而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔(dān)。7、乙方對(duì)外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計(jì)的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行發(fā)布。8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進(jìn)行銷售代理。第八條 相關(guān)管理事項(xiàng)一、傭金結(jié)算方面1.買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書的，必須由相關(guān)代理人出示客

56、戶經(jīng)過公證的授權(quán)委托書和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認(rèn)購協(xié)議，傭金一律不給算。2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時(shí)必須由買受人和相關(guān)分銷商同時(shí)親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的吉利家園客戶退定申請(qǐng)證明方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時(shí)甲方有權(quán)在買受人誠意認(rèn)購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負(fù)責(zé)補(bǔ)齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔(dān)。二、業(yè)績確認(rèn)方面1、各分銷商傳真客戶資料時(shí)，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認(rèn)證明，不作為分銷

57、商之間的業(yè)績確認(rèn)證明使用。2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認(rèn)執(zhí)行“小定七天時(shí)效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認(rèn)僅以客戶小定資料為準(zhǔn)，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。三、銷售管理方面1、嚴(yán)禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴(yán)懲的依法追究法律責(zé)任。2、嚴(yán)禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相

58、關(guān)分銷商可以舉報(bào)，當(dāng)事售樓員被舉報(bào)超過兩次，做辭退處理。第九條 違約責(zé)任1.本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。2.甲方在合同期間違約，對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失將按同等金額賠償乙方。3.乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。第十條 1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項(xiàng)不一致辭，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標(biāo)時(shí)，甲方不行解

59、除本合同。3、除不可抗力導(dǎo)致甲方項(xiàng)目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達(dá)到銷售指標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔(dān)任何期其他責(zé)任。4、在合同到期時(shí)自然終止。第十一條 免責(zé)條款如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任。1、不可抗力：(1)政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力備件。(2)由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。第十二條 1、雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方蓋章：_ 乙方蓋章：_法定代表人：_

60、 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（八）甲方：電話：_ 傳真：_乙方：法定代表人或負(fù)責(zé)人：通訊地址：電話：手機(jī)：傳真：郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 代理區(qū)域甲方項(xiàng)目位于_省_大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱為_，總占地面積_,總建筑面積：_，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測的文件為準(zhǔn))?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場營銷策劃及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是