標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)抵押合同范本3篇

1、Word 標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)抵押合同范本3篇 下面是我收集的標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)抵押合同范本3篇 房產(chǎn)抵押登記合同范本通用，供大家參閱。 標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)抵押合同范本1 抵押權(quán)人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 住 址： 聯(lián)系電話： 抵押人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住 址： 聯(lián)系電話： 鑒于 年 月 日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號(hào)為 的借款合同(下稱“主合同”)，商定借款人向甲方申請(qǐng)借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方供應(yīng)擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)中國(guó)合同法、擔(dān)保法等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。 第一條 抵押物 乙

2、方供應(yīng)的抵押房產(chǎn)位于 ，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為 。 其次條 抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。 第三條 抵押物的資料、登記和管理 1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。 2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)作甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng) 3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥當(dāng)占有、保管、并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)、修理、保養(yǎng)等)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、第四條 抵押擔(dān)保的范圍 乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。 第五條 抵押物的保管及使用 1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押、轉(zhuǎn)變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施削減抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。 2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值削減的，乙方

4、應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方供應(yīng)新的與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方緣由而使抵押物價(jià)值削減的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。 第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何狀況。 第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的商定準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依商定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。 第九條 甲方對(duì)本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將 權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，無須取得乙方的同意。

5、 第十條 違約責(zé)任 1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的商定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際供應(yīng)借款總額的15%向甲方支付違約金。 2、乙方違反本合同第三條第3款的商定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際供應(yīng)借款總額的15%向甲方支付違約金。 第十一條 爭(zhēng)議的解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均全都同意由本合同簽訂地人民法院管轄。 第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之抵押合同與本合同內(nèi)容不全都的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)

6、一份、抵押登記部門一份。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 署于 年 月 日簽 標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)抵押合同范本2 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方：)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_，其房屋建筑面積_m2，占地面積_m2，房產(chǎn)證號(hào)：_。 其次條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由

7、此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第三條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第四條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第五條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有

8、效。 第六條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第七條 主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第八條 抵押房地產(chǎn)于本合同生效后實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。 第九條 甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取

9、抵押房地產(chǎn)的孳息。 第十條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。 第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。 第十二條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方(簽章)： 身份證： 乙方(簽章)： 身份證： 合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí)間：_年_月_日 標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)抵押合同范本3 貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方： 借款人(即抵押人) 以下稱乙方： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。 第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款: (1) 借款金額(大寫)： (2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月

10、 日止。 (3) 貸款利率： (4) 借款用途： 其次條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū) 有房產(chǎn)權(quán)證第 號(hào)，建筑面積為 平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為 ，抵押權(quán)利價(jià)值為 ，債務(wù)履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。雙方商定事項(xiàng)如下： (1) 當(dāng)乙方不能依合同商定按期償還借款時(shí)，甲方有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定，將抵押物作價(jià)、拍賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還; (2) 抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止; (3) 抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全。房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方保管。 第三條 借款人承諾： (1) 按期償還貸款本息; (2) 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失; (3) 保證抵押物系抵押人全部的合法財(cái)產(chǎn); (4) 保證抵押物在抵押期間的平安、完整，并擔(dān)當(dāng)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用; (5) 接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督; 第四條 抵押權(quán)人承諾 (1) 按期、按額向借款人發(fā)放貸款; (2) 妥當(dāng)保管房屋他項(xiàng)權(quán)證，