南寧精裝框剪結構高層商業(yè)樓（帶地下室）工程質量通病預防方案

1、PAGE PAGE 12 南寧碧桂園天璽灣三期工程:質量通病預防方案邦南寧碧桂園八天璽灣三期工疤程 柏 背質量通病預防敖方案熬 百 版 編 制 人：校 對 人：審 核 人：審 批 人：拌質量通病預防壩方案辦為提高敗住宅工程質量疤，控制和減少艾住宅工程質量白通病，規(guī)范住澳宅工程質量通礙病防治工作，礙制定本方案及八施工措施。敖1.本按方案是結合本扮地區(qū)住宅工程背質量實際，對斑工程的裂縫、挨滲漏等質量通搬病進行有效的拔控制的技術措阿施。芭2.在案工程的施工過挨程中，除執(zhí)行襖國家有關法律靶、法規(guī)和工程熬技術標準等規(guī)瓣定外，還應執(zhí)把行本方案。翱一、墻體抹稗灰裂縫防治方瓣案及施工措施靶 翱1、我施工單笆位

2、的砌體材料哀其表面應有一礙定的粗糙度。八 埃2、砌筑砂漿俺應采用中粗砂芭，嚴禁使用山巴砂和混合粉。熬3、混凝土砌壩塊出模（出釜班）后的停放期啊宜為45d（巴不應小于28半d），上墻含百水率宜為5邦8?；炷┩疗鰤K的齡期岸不應小于28隘d，并不得在隘飽和水狀態(tài)下罷施工。邦5、砌至接近耙梁底、板底時巴，應留有一定按的空隙，并至礙少間隔15d癌以后，方可將拜其補砌擠緊；瓣補砌時，對雙疤側豎縫用高標百號水泥砂漿嵌拜填密實。擺6、結構坡屋傲頂臥梁下口的叭砌體應砌成踏跋步形。澳7、體結構砌澳筑完成后應3傲0d后再抹灰八。敗8、通長現(xiàn)澆半鋼筋混凝土板昂帶應一次澆筑啊完成。拔9、主體與陽唉臺欄板之間的案拉結筋

3、必須預凹埋，位置、數(shù)氨量應正確。敗二、絆鋼筋混凝土現(xiàn)瓣澆板裂縫防治埃方案及施工措吧施癌1、在現(xiàn)斑澆板平面急劇唉變化處、開洞敖削弱處等易引斑起收縮應力集澳中處，應在板邦的上表面附加翱布置縱橫兩個傲方向的溫度收礙縮鋼筋。白2、現(xiàn)澆鞍板的混凝土應疤采用中粗砂。耙3、混凝熬土應采用減水巴率高、分散性礙能好、對混凝傲土收縮影響較背小的外加劑，拔其減水率不應把低于8。笆4、預拌混擺凝土的含砂率靶應控制在40埃以內，每立扒方米粗骨料的靶用量不少于1凹000kg，絆粉煤灰的摻量搬不宜大于10挨。巴5、預敖拌混凝土進場啊時按檢驗批檢盎查入模坍落度扳，高層住宅不阿應大于180柏mm。藹6、嚴把格控制現(xiàn)澆板熬的厚度

4、和現(xiàn)澆板板中鋼筋保護癌層的厚度?，F(xiàn)跋澆板施工時鋼叭筋工應跟班施爸工。陽臺、雨罷蓬等懸挑現(xiàn)澆阿板的負筋下面氨，應設置間距般不大于300八mm的鋼筋保半護層馬凳，在哀澆筑混凝土時霸保證鋼筋不位辦移。邦7、現(xiàn)笆澆板中的線管爸必須布置在鋼胺筋網(wǎng)片之上（伴雙層雙向配筋安時，布置在下頒層鋼筋之上）壩，交叉布線處拔應采用線盒，胺線管的直徑應頒小于1/3樓隘板厚度，沿預頒埋管線方向應跋增設61哎50、寬度不捌小于450m昂m的鋼筋網(wǎng)帶昂，線管不應平頒行布置于梁邊壩150mm以傲內。嚴禁水管跋水平埋設在現(xiàn)癌澆板中。疤8、現(xiàn)班澆板澆筑時，半在混凝土終凝盎前應進行兩次拜壓抹。皚9、現(xiàn)伴澆板澆筑后，半應在表面干燥奧前

5、進行覆蓋和安澆水養(yǎng)護，養(yǎng)百護時間不得少奧于7d；對摻盎用緩凝型外加霸劑的混凝土，耙不得少于14啊d。盎10、現(xiàn)芭澆板養(yǎng)護期間罷，當混凝土強岸度小于1.2辦MPa時，不瓣得進行后續(xù)施襖工。當混凝土班強度小于10般MPa時，不敖得在現(xiàn)澆板上暗吊運、堆放重捌物。吊運、堆扒放重物時應減稗輕對現(xiàn)澆板的盎沖擊影響。哎11、矮支撐模板的選拜用必須經(jīng)過計笆算，除滿足強瓣度要求外，還澳必須有足夠的捌剛度和穩(wěn)定性稗，邊支撐立桿笆與墻間距不得伴大于300m昂m。根據(jù)工期霸要求，配備足靶夠數(shù)量的模板靶，保證按規(guī)范澳要求拆模。胺12、哀施工縫的位置版和處理、后澆背帶的位置和混敖凝土澆筑應嚴哎格按設計要求把和施工技術方傲

6、案執(zhí)行。后澆矮帶應設在對結扒構受力影響較奧小的部位，寬佰度為700挨1000mm氨。后澆帶的混吧凝土澆筑應在跋主體結構澆筑癌60d后進行瓣，澆筑時宜采白用微膨脹混凝艾土。骯三、 樓地面搬滲漏防治方案耙及施工措施啊1、上下水管啊等預留洞口座搬標位置應正確鞍，洞口形狀為把上大下小。版 2、管疤道安裝前，樓盎板板厚范圍內岸上下水管的光稗滑外壁應先做凹毛化處理，再爸均勻涂一層4哀01塑料膠，扳然后用篩洗的昂中粗砂噴灑均阿勻。傲 3、現(xiàn)靶澆板預留洞口奧填塞前，應將阿洞口清洗干凈鞍、毛化處理、叭涂刷加膠水泥拜漿作粘結層。伴洞口填塞分二盎次澆筑，先用翱摻入抗裂防滲盎劑的微膨脹細澳石混凝土澆筑板至樓板厚度的爸

7、2/3處，待霸混凝土凝固后半進行4h蓄水哀試驗；無滲漏傲后，用摻入抗礙裂防滲劑的水癌泥砂漿填塞，稗并做成饅頭狀般，高出地面2俺0mm。管道板安裝后，應在疤洞口處進行2按4h蓄水試驗扳。埃4、防水岸層施工前應先背將樓板四周清澳理干凈，陰角埃處粉成小圓弧班。防水層的泛扳水高度不得小唉于300mm芭。柏5、地面傲找平層向地漏稗放坡11.哀5，地漏口辦要比相鄰地面唉低5mm。搬6、有防傲水要求的地面鞍施工完畢后，翱應進行24h半蓄水試驗，蓄把水高度不應小頒于20mm。盎7、煙道癌根部向上30耙0mm的范圍啊內宜采用聚合版物防水砂漿粉芭刷，或采用柔扮性防水層。澳8、衛(wèi)生壩間墻面防水砂芭漿應進行不少笆于2

8、次的刮糙挨。盎四、外墻滲漏挨防治方案及施昂工措施扳1、外墻基層奧抹灰要使用含霸泥量低于2叭、細度模量不哎小于2.5的把中粗砂。巴2、外墻涂料骯在使用前，應翱進行現(xiàn)場抽樣熬檢測。扮3、外墻搬施工洞眼應按阿規(guī)范留置，封伴堵采用半磚、翱防水砂漿二次隘堵砌，表面采霸用1：3防水背砂漿抹嚴，小奧圓孔宜采用微埃膨脹水泥砂漿哀二次填塞密實跋?？锥刺钊麑０匀素撠?，并及唉時辦理專項隱吧蔽驗收手續(xù)。邦4、外墻八基層應采用人扮工鑿毛或界面版劑抹砂漿進行啊毛化處理，并笆應進行噴水養(yǎng)霸護?；鶎悠秸}度偏差超標時凹，應進行局部芭鑿除（鑿除時叭不得露出鋼筋疤），再采用聚背合物水泥砂漿瓣進行修補。芭5、外墻跋基層施工前應唉清

9、除墻面污物笆，并提前1d背澆水濕潤。澳6、兩種捌不同基體交接爸處的處理應符挨合墻體防裂措藹施的要求。爸7、外墻挨抹灰必須分層白進行，嚴禁一半遍成活。外墻版粉刷各層接縫爸位置應錯開，澳并設置在混凝俺土梁、柱中部奧。扳8、外涂叭料必須設置分拜格縫。安9、外墻頒涂料找平膩子版的厚度不應大搬于1mm。霸10、外罷墻面磚嵌縫必啊須采用勾縫條版抽壓出漿至密艾實。外墻保溫氨材料分格縫應跋用建筑膠嵌實矮。聚苯板應與奧外墻面完全粘奧結。扮11、窗按臺、窗眉、陽哀臺、雨蓬、腰癌線和挑檐等處八粉刷的排水坡暗度不應小于2般0。滴水線柏施工應密實、巴頂直，不得出凹現(xiàn)爬水和排水昂不暢的現(xiàn)象。叭12、粘貼面稗磚的外墻面用安

10、防水砂漿刮糙般時，門窗洞口昂四周墻面刮糙跋底層與糙面層稗必須位置錯開奧。佰13、墻面抹鞍灰應在門窗框百邊固定并嵌固礙密實后進行。壩五、門窗滲漏柏防治方案及施按工措施凹1、門窗岸安裝前應進行按三項性能的施扮工現(xiàn)場見證取疤樣檢測。百2、門窗骯框安裝固定前按應對預留墻洞伴尺寸進行復核邦，用防水砂漿扒刮糙處理，然敖后實施外框固壩定。固定后的俺外框與墻體應阿根據(jù)飾面材料澳確定間隙。藹3、門窗半安裝應采用鍍吧鋅鐵片連接固吧定，鍍鋅鐵片癌厚度不小于1半.5mm，固熬定點間距：轉岸角處180m疤m，框邊處不壩大于500m啊m。嚴禁用長盎腳膨脹螺栓穿把透型材固定門班窗框。巴4、門窗傲洞口應干凈干芭燥后施打發(fā)泡扮

11、劑，發(fā)泡劑應搬連續(xù)施打、一板次成型、充填霸飽滿，溢出門柏窗框外的發(fā)泡安劑應在結膜前啊塞入縫隙內，昂防止發(fā)泡劑外靶膜破損。背5、門窗頒框外側應留5暗mm寬的打膠頒槽口；外墻面按層為涂料層時敖，宜貼“”絆型塑料條做槽半口。版6、打膠耙面應干凈干燥背后施打密封膠背，且應采用中柏性硅酮密封膠伴。嚴禁在涂料藹面層上打密封翱膠。瓣六、屋面滲漏按防治方案及施盎工措施罷1、卷材防水八層收頭要在女柏兒墻凹槽內固絆定，收頭處要隘粘貼長條瓷磚敗固定，周圈粘吧貼，并用密封胺材料將上下口笆封嚴。柏2、在屋俺面各道防水層昂或隔氣層施工傲時，伸出屋面扒管道、井（煙佰）道及高出屋半面的結構處均霸應用柔性防水暗材料做泛水，暗其

12、高度不小于百250mm（啊管道泛水不小骯于300mm把）；最后一道哀泛水材料應采靶用卷材，并用版管箍將卷材上擺口壓緊，再用邦密封材料封口般。胺3、剛性扮細石混凝土防八水屋面施工除罷應符合相關規(guī)叭范要求外，還背應滿足以下要阿求：岸(1)、鞍鋼筋網(wǎng)片應采安用焊接型網(wǎng)片懊。盎（2）、混襖凝土澆搗時，拌宜先鋪三分之皚二厚度混凝土挨并攤平，再放襖置鋼筋網(wǎng)片，襖后鋪三分之一礙的混凝土，振鞍搗并碾壓密實擺，收水后分二礙次壓光。搬（3）、百分格縫應上下敖貫通，縫內不唉得有水泥砂漿叭粘結。在分格般縫和周邊縫隙霸干凈干燥后，般用與密封材料扒相匹配的基層罷處理劑粉刷，稗待其表面干燥岸后立即嵌填防稗水油膏，密封盎材料

13、底層應填板背襯泡沫棒，爸分格縫上粘貼背不小于200耙mm寬的卷材板保護層。扳（4）、哀保水養(yǎng)護不小隘于14d。斑4、屋面芭防水層施工完八畢后，應進行皚蓄水或淋水試澳驗。敖七、室內標高哀和幾何尺寸控凹制措施版1、工程藹施工測量應由柏專業(yè)人員進行昂，各種測量儀盎器應定期校驗俺。疤2、主體版施工階段應及爸時彈出標高和把軸線的控制線傲（如墻面50半線、地面方正罷控制線等），半準確測量，認阿真記錄，并確頒保現(xiàn)場控制線爸標識清楚。挨3、嚴格按控制現(xiàn)澆板厚俺度，在混凝土哀澆筑前應做好翱現(xiàn)澆板板厚度柏的控制標識，盎每1.52拌平方米范圍內昂宜設置一處。鞍4、裝修懊階段應嚴格按疤所彈出的標高傲和軸線控制線矮施工

14、，發(fā)現(xiàn)超扮標時及時處理隘。把5、按檢擺驗批進行建筑半物室內標高、八軸線、樓板厚礙度的測量，認澳真填寫各施工奧記錄表。奧6、室內矮標高、軸線位吧置的檢測數(shù)量版，每檢驗批按柏10的房間叭數(shù)且不少于5傲間進行抽查。拜7、樓板澳厚度的檢測數(shù)扒量，每檢驗批伴按10的樓霸板數(shù)且不少于奧5塊板進行抽般查。按八、排水地漏般返臭的防治措罷施按水封高度符合襖規(guī)范的產品或把加設存水彎，擺確保水封高度稗不低于50m百m，避免因水唉蒸發(fā)或氣壓波捌動影響隔氣效哀果。背九、給水管道拜滲漏的治措施瓣1、根據(jù)給水骯系統(tǒng)的工作壓跋力、水溫、敷靶設場所等情況敖合理選材，管笆件應與管材配礙套。凹2、必須按壩建筑給水排水皚及采暖工程施

15、擺工質量驗收規(guī)安范（GB5白0242）進氨行水壓試驗。叭3、生活、消扒防給水系統(tǒng)鍍扒鋅鋼管焊接壩鍍鋅鋼管應采拌用螺紋、絲扣霸法蘭或卡套式扒（溝槽式）連澳接，一般不得瓣采用焊接；若靶局部確需焊接?。òê附臃▕W蘭），應進行邦二次熱浸鍍鋅哎處理。岸十、電氣接地扒和導管連接、哀接線的防治方稗案及施工措施奧1.配管工程翱：拌鋼管質量通病爸現(xiàn)象：昂（1）產品質骯量：阿礙管材的化學成芭分不穩(wěn)定，造扳成可彎曲性能艾較差，彎曲時扮管壁易裂；案熬管徑公稱尺寸澳、管壁厚度超熬過制造允許公熬差值范圍；暗凹管道焊縫處劈岸裂或焊縫過高凹，有毛刺，管藹子橫截面成橢按圓形；骯襖鍍鋅鋼管質量半低劣，達不到藹相應質量標準伴要求

16、，管內外靶壁鍍鋅質量差拔；芭擺產品合格證不靶能隨貨同時進懊場；防治辦法：般選擇合格分供隘商，看樣訂貨隘，選擇生產廠鞍家產品質量必跋須符合GB/爸T14823安.1-93標擺準要求；拌進場及時檢驗懊，對不合格的案產品及時掛牌靶，退出現(xiàn)場；氨 （2藹）.配管質量哀通病現(xiàn)象：八凹鋼管鋸口不齊八；辦氨鋼管彎曲半徑翱小于規(guī)范要求骯值（暗配管小皚于管徑的10隘倍），彎曲處埃出現(xiàn)凹陷者皺啊，彎曲度超過艾管外徑的10辦%；拔管入箱盒不埃順直，管口傾八斜，盒子的備敗用孔敲落；霸接線埋入墻拌內較深，大于案規(guī)范標準；百管子跨接地柏線不規(guī)范，焊按接不好。防治措施：辦管子半成品敗加工專人負責奧，加工好后，隘通過檢驗，不

17、半符合質量標準哎的不準使用；佰對安裝工人背技術達不到要扳求的進行教育白，對較差的工矮人調離崗位；絆進行必要的頒技術培訓；芭加強施工的跋過程控制，發(fā)壩現(xiàn)問題及時糾拌正；埃嚴格檢查檢白驗記錄制度。胺2.防雷接地拔工程：質量通?。喊?、防雷、接岸地系統(tǒng)的焊接唉質量低劣，出哀現(xiàn)夾雜咬肉的安現(xiàn)象，焊接處邦不作防腐處理班；般2、突出屋面絆金屬架構、金扒屬管道未與防鞍雷網(wǎng)可靠連接把；啊3、斷接卡、扒測試點設置位耙置不當；絆4、接地線引安入建筑物斷接胺處，不作白底跋黑色標記（ 邦 ）。藹5、接地裝置拔埋設的土質，扮不經(jīng)技術處理安，有磚頭、碎氨石等建筑垃圾疤，不分層夯實耙。防治措施：澳1、對施工人矮員進行技術培

18、氨訓，堅持非焊辦工或無焊工上澳崗證的人員不百得從事電焊工瓣作；白2、加強對材盎料的驗收，鍍辦鋅層有損傷的絆材料不應應用暗于工程。稗3、嚴格按工笆序順序施工，霸做好成品保護哀措施，以保證胺避雷線（網(wǎng)）柏的平直度；奧4、做好工序板質量的自檢，把對接地裝置的壩焊接、埋設等懊情況應認真做凹好隱蔽工程檢阿查記錄；氨5、認真按要背求做好分項工稗程的檢查評定暗，根據(jù)通病具霸體表現(xiàn)，按下把列內容進行檢搬查：拜笆防雷、接地系佰統(tǒng)所有焊接處拌，不得有夾渣半咬肉現(xiàn)象，破矮壞鍍鋅層應補吧做防腐處理；岸接地測試點阿的位置應設置埃合適，其測試俺點距地應符合鞍設計要求柏。澳爸接地裝置引入扮建筑物處設測疤試點，做白底白黑色標記笆（ 靶 ）。八埋設人工接襖地體的土質要疤過篩，清楚雜拔物，分層夯實皚，并將接地極案的焊接、敷設柏等情況認真做俺好隱蔽工程檢版查記錄。背3、電源插座斑接地支線串接伴回路插座間連隘接的接地（P凹E）線，嚴禁拔串聯(lián)連接，應鞍采用接線帽或矮焊錫等可靠的辦永久連接方式氨。懊