2022年商人租賃商鋪合同范文

1、2022年商人租賃商鋪合同范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將_義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至_年_月_日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。2、訂后一次性付清。3、房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥_元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應

2、遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商人租賃商鋪合同范文（二）甲方：(出租人)：_乙方：(承租人)：_甲、乙根據(jù)中華人民共和國合

3、同法及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一條 出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市_區(qū)_號商鋪，出租給乙方作_使用。2、該商鋪的建筑面積為_平方米。第二條 商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時間為準)。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。3、甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1)發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不

4、能實際使用承租商鋪的;(2)甲方逾期交付商鋪的;(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪(4)第三條 租金、遞增及付款方式乙方應于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣_元/月(大寫_整);自_年_月_日起租金在上一年租金基礎上遞增_%。即：_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元第三條 押金(定金)條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設施的

5、維修等費用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計人民幣_元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關費用后一天內(nèi)，甲方應如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。第四條 租賃期間相關費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔;第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條 商鋪

6、的使用與修繕甲方權利義務1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。2、租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。第八條 商鋪交付及收回的驗收1、甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第九條 合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，

7、嚴重影響使用3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴重影響商鋪安全的;(2)利用承租商鋪進行違法活動;4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 違約責任處理規(guī)定甲方違約責任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應雙倍返還承租押金。乙方違約責任1、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導致商鋪嚴重損壞的;

8、(2)利用該商鋪進行犯罪活動的;第十一條 雙方免責條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情況”。第十二條 合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決：1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟2、提請深

9、圳市仲裁委員會仲裁甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商人租賃商鋪合同范文（三）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;2.承租人拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金元。第三條 租金

10、和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥_元)。2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。2.水電費：由乙方自行繳納。3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電

11、視等設備的費用)。第六條 出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約3.承租方違反合

12、同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共_頁，1式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年

13、_月_日 _年_月_日2022年商人租賃商鋪合同范文（四）主辦方（甲方）：地址：承辦方（乙方）：地址：風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為實現(xiàn)供應商商會與各大企業(yè)平臺、大學生創(chuàng)業(yè)團隊的直接聯(lián)系，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益，充分發(fā)揮商會力量及肩負企業(yè)責任。雙方達成以下協(xié)議：

14、一、承辦項目項目名稱：二、合作期限自_年_月_日起_年_月_日止。風險提示：應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。三、合作方式及條件1、合作方式：_。2、合作條件：_。四、項目費用1、預算費用甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成_市供應商商會項目承辦預算費用為_萬元，大寫_。此費用僅為預算費，在項目具體實施過程中，乙方需保留必要發(fā)票、憑證、收據(jù)等有效憑證待項目完成后期審計、核查使用。2、資金劃撥甲方在與乙方確立項目策劃案、預算方案后，須及時劃撥籌辦預算資金總額的到乙方賬戶，乙方將根據(jù)資金到賬

15、情況，參照策劃案開展工作。項目資金開支明細，甲、乙雙方將在項目完成后_日內(nèi)，本著合理、透明、公平的原則進行審計，多退少補。風險提示：應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。五、甲方權利與義務1、權利（1）甲方具有合作項目的決定權和監(jiān)督權，合作項目具體事宜由甲、乙雙方共同決定。（2）甲方有權跟進、督促項目工作進程。（3）甲方擁有本項目的最終主辦權并有對本項目各環(huán)節(jié)、流程設計的決定權利。（4）若乙方策劃、籌辦不及時，甲方有終止合作的權利。2、義務（1）甲方需要配合、協(xié)助乙方完成本

16、項目籌辦、舉行工作。（2）甲方需向乙方及時提供本項目的基本信息。（3）本項目情況變動，甲方應該及時通知乙方做出相應調(diào)整。（4）甲方應確保本項目資金及時劃撥至乙方賬戶。六、乙方權利與義務1、權利（1）乙方具有合作項目的全程運營、策劃權，合作項目具體事宜由甲、乙雙方共同決定。（2）乙方有權知道、獲悉甲方涉及商會本項目的全部信息。（3）若甲方資金未及時到賬，乙方有終止合作的權利。2、義務（1）乙方要主動承擔本項目的籌辦工作，提前制定工作計劃、預算、現(xiàn)場實施方案及品牌活動展示。（2）乙方需要積極籌劃、合理分工，確保本項目順利舉行。（3）乙方為本項目后期資金做好合理審計、憑證到位工作。（4）乙方為本項目舉辦、進程承擔責任。七、其他1、經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充；補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準。2、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同