當(dāng)陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程

1、 PAGE 9當(dāng)陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程（草案）第一章 總則第一條 本團體的名稱為：當(dāng)陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會。第二條 本團體是由當(dāng)陽地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、市場交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等企業(yè)和房地產(chǎn)有關(guān)部門自愿結(jié)成的行業(yè)性、非盈利性的社會組織。第三條 本團體的宗旨是：根據(jù)國家和本市的國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，組織房地產(chǎn)業(yè)工作者進行房地產(chǎn)綜合開發(fā)研究、咨詢等活動，進一步培育壯大當(dāng)陽市房地產(chǎn)市場，增強企業(yè)活力，維護企業(yè)與企業(yè)家的合法權(quán)益，做好行業(yè)管理與服務(wù)，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮協(xié)會的橋梁和紐帶作用，促進房地產(chǎn)行為的健康、穩(wěn)定、持續(xù)地發(fā)展。本團體遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風(fēng)尚，維護國家統(tǒng)一和民族

2、團結(jié)，不損害國家、社會、集體和其它社會組織的利益以及公民的合法權(quán)益。第四條 本團體接受主管部門當(dāng)陽市房產(chǎn)管理局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和當(dāng)陽市民政局社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督管理。第五條 本團體的住所為當(dāng)陽市友誼路15號房產(chǎn)管理局三樓。第二章 業(yè)務(wù)范圍第六條 本團體的業(yè)務(wù)范圍是：（一）協(xié)助政府部門研究制定當(dāng)陽市房地產(chǎn)中、長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策；（二）對當(dāng)陽市房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟政策、法規(guī)、規(guī)章的制定提出建議；（三）反映會員的意見和要求，維護會員的合法權(quán)益；（四）加強與各部門的協(xié)調(diào)，為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造良好的投資發(fā)展環(huán)境；（五）開展房地產(chǎn)市場調(diào)查，舉辦各種形式的房地產(chǎn)促銷活動，組織房地產(chǎn)項目咨詢會、招商會等；（六）組織

3、會員單位人才培訓(xùn)，提高房地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)家的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，積極發(fā)展行業(yè)的公益事業(yè)，逐步做到“以會養(yǎng)會”；（七）發(fā)展國內(nèi)外以及會員單位之間的業(yè)務(wù)聯(lián)系，開展經(jīng)濟、技術(shù)、管理等方面的合作與交流，加強行業(yè)自律，避免惡性競爭；（八）積極推廣與交流國內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)研究成果，組織開展房地產(chǎn)業(yè)學(xué)術(shù)研究活動和研究成果評選、表彰獎勵活動；（九）編輯出版協(xié)會會刊、通訊和文獻資料；（十）接受主管部門委托，承擔(dān)和組織全市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的資質(zhì)年檢，報主管部門審查。（十一）積極協(xié)助部門加強房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策的宣傳。（十二）承辦政府和有關(guān)管理部門委托、交辦的工作。第三章 會 員第七條 本團體會員由個人會員和團體會員組成。

4、第八條 申請加入本團體的會員，必須具備下列條件：（一）擁護本團體的章程；（二）有加入本團體的意愿；（三）在本團體的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響。（四）無違法違規(guī)記錄。第九條 會員入會的程序是：（一）提交入會申請書；（二）經(jīng)理事會討論通過或授權(quán)秘書處審查通過；（三）由理事會授權(quán)秘書處發(fā)給會員證。第十條 會員享受下列權(quán)利：（一）本團體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；（二）參加本團體的活動；（三）獲得團體服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；（四）對本團體工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（五）入會自愿、退會自由。第十一條 會員履行下列義務(wù)：（一）執(zhí)行本團體的決議；（二）維護本團體的合法權(quán)益；（三）完成本團體交辦的工作；（四）按規(guī)定交納會

5、費；（五）向本團體反映情況，提供有關(guān)資料。第十二條 會員退會應(yīng)書面通知本團體，并交回會員證。會員如果1年不繳納會費或不參加本團體活動的，視為自動退會。第十三條 會員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會或常務(wù)理事會表決通過，予以除名。第四章 組織機構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免第十四條 本團體的最高權(quán)力機構(gòu)是會員大會，會員大會的權(quán)利是：（一）制定和修改章程；（二）選舉和罷免理事；（三）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；（四）決定終止事宜；（五）決定其他重大事宜。第十五條 會員大會須有2/3以上的會員出席方能召開，其決議須到會會員半數(shù)以上表決通過方能生效。第十六條 會員大會每屆4年。因特殊情況需提前或延期換屆的

6、，須由理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)過社團登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意，但延期換屆最長不超過1年。第十七條 理事會是會員大會的執(zhí)行機構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本社團開展日常工作，對會員大會負(fù)責(zé)。第十八條 理事會的職權(quán)是：（一）執(zhí)行會員大會的決議；（二）選舉和罷免會長、副會長、秘書長；（三）籌備召開會員大會；（四）為會員大會報告工作和財務(wù)狀況；（五）決定會員的吸收或除名；（六）決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)；（七）決定副秘書長、各機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；（八）領(lǐng)導(dǎo)本團體各機構(gòu)開展工作；（九）制定內(nèi)部管理制度；（十）決定其他重大事項；第十九條 理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)

7、到會理事2/3以上表決通過方能生效。第二十條 理事會每年至少召開一次會議，情況特殊的，也可采用通訊形式召開。第二十一條 本團體的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：（一）堅持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；（二）在本團體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過65周歲，秘書長為專職；（四）身體健康，能堅持正常工作；（五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；（六）具有完全民事行為的能力。第二十二條 本團體會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十三條 本團體會長、副會長、秘書長任期四年，

8、會長、副會長、秘書長任期最長不超過兩屆，因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員大會2/3會員表決通過，報業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職。第二十四條 本團體會長為本團體法定代表人。第二十五條 本團體會長行使下列職權(quán)：（一）召集和主持理事會；（二）檢查理事會決議的落實情況；（三）代表本團體簽署有關(guān)重要文件；第二十六條 本團體秘書長行使下列職權(quán)：（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；（二）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作；（三）提名副秘書長以及各辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會決定；（四）決定辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人

9、員的聘用；（五）處理其他日常事務(wù)。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第二十七條 本團體經(jīng)費來源：（一）會費；（二）捐贈；（三）政府資助；（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第二十八條 本團體按照國家有關(guān)規(guī)定收取會費。第二十九條 本團體經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的事項，不得在會員中分配和挪作他用。第三十條 本團體建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。第三十一條 本團體配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算、實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十二條 本團體的資產(chǎn)管理

10、必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員大會或財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。第三十三條 本團體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管部門組織的財務(wù)審計。第三十四條 本團體的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。第三十五條 本團體專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章 章程的修改程序第三十六條 對本團體章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員大會審議。第三十七條 本團體修改章程，須在會員大會通過后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門審查同意，并報社團管理機關(guān)核準(zhǔn)后生效。第七章 終止程序及終止后的財務(wù)處理第三十八條 本團體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會提出終止協(xié)議。第三十九條 本團體終止協(xié)議須經(jīng)會員大會表決通過，并報業(yè)務(wù)主管部門審查同意。第四十條 本團體終止前，須在業(yè)務(wù)管理部門及有關(guān)單位指導(dǎo)下成立清算組織，清算債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。第四十一條 本團體