規(guī)劃設計任務書范本

1、規(guī)劃設計任務書范本一、項目簡介項目概況：2、開發(fā)意向：二、規(guī)劃設計依據(jù)1、利用口口口舊址規(guī)劃；2、 口 口市國土資源管理局土資國字號文；3、國家有關(guān)居住規(guī)劃設計和住宅設計規(guī)范；4、本項目方案設計任務書綱要。三、規(guī)劃設計要求1、本項目一次規(guī)劃設計，分三期實施。每期均具備獨立完整的實施方案， 以利用于分期投入及靈活的滾動銷售。2、根據(jù)開發(fā)意向，須重點體現(xiàn)小區(qū)住宅人無我有、人有我優(yōu)的特點，使人 一見即想入住，激發(fā)人們購房的欲望。1根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區(qū)的規(guī) 劃設計方案，以形成獨特的風格和形象。2在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實用和充分利用的前提 下出奇、出

2、新。3戶型設計在順應市場的同時還要能夠?qū)б袌鲂枨?，指導人們的新?活、新思維。4在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性。3、道路系統(tǒng)1小區(qū)主大門布置注意與主干道的沖突，小區(qū)內(nèi)場地水流流向布置，要 求雨、污分流；2小區(qū)內(nèi)道路應考慮消防的要求和適應人車分流，部分采用架空層室內(nèi) 停車；3小區(qū)內(nèi)的房屋布置應注意南北向略偏東18為宜。4、建筑布局及構(gòu)造1住宅樓以11層的高層住宅為主，一梯23戶，錯落有致。底層為架 空層（架空層為停車庫或商業(yè)網(wǎng)點）：最高層為復式結(jié)構(gòu)，屋頂設私家 屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；設計時也可考慮少量高層建 筑作為標志性建筑。2宜采

3、用現(xiàn)代建筑風格為主流的形式，線條流暢，富有詩意和個性；3建筑布局及結(jié)構(gòu)應體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，同時要考慮降低 造價的問題，真正體現(xiàn)房美價廉。4. 4戶型要求：設計單位應根據(jù)市場對戶型的需求情況，安排好大、中、 小戶型和復式結(jié)構(gòu)的比例數(shù)量。4. 5陽臺采用異形內(nèi)、外結(jié)合式（分觀賞和休閑用），外陽臺大于內(nèi)陽臺， 外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，以 增加賣點；4. 6采用凸窗、拐角窗、陽臺內(nèi)的連窗門可考慮大玻璃連門窗、外觀造形 活躍，可考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗；4. 7設置排煙道及管道井、衛(wèi)生間可考慮下沉式結(jié)構(gòu)并設置排氣管；4. 8入戶應設置玄關(guān)；4. 9樓宇

4、的入口應特別注意設計醒目，以增強第一印象；4. 10水、電要求：供水按不設自來水變頻供水加壓泵戶和屋頂水箱考慮。 小區(qū)配電房應放置在公共地方，隱蔽、外觀造型好；4. 11采用口電廠余熱冬季供暖，四季供熱水；12外墻色調(diào)要求：與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)5、小區(qū)環(huán)境：1多層次的立體綠化；2兒童娛樂設施和戲鬧空間；3園林小品、雕塑、設立小區(qū)標志性雕塑；4重點體現(xiàn)水景和森林，水景要使之活水防臭。6、配套設施：1擬建有大眾活動場所、游泳池、旱冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎設 施；擬建有營業(yè)面積約1萬平方米左右的超級市場：擬建有小型飲酒吧、美容美 發(fā)店、幼兒園等服務設施：2游泳池采用室內(nèi)結(jié)構(gòu)，常年開放。7、指標要求：1建筑容積率：2左右：建筑面積不小于20萬平方米；2綠化率要滿足國家規(guī)定要求；7. 3建筑間距符合消防、日照、通風、衛(wèi)生要求；7. 4外觀異同，每單元一部電梯。四、成果要求1、方案設計綜合說明書；并在說明書中根據(jù)設計的特點和周圍環(huán)境給小區(qū)冠 名。冠名需體現(xiàn)森林的意境。2、總平面圖；3、平、立、剖面圖；4、各戶型平面家俱布置圖；5、公共空間和街景環(huán)境分析圖；6、景觀透視圖；7、彩色效果圖（包括彩色總平