智能小區(qū)的現(xiàn)狀

1、智能小區(qū)智能小區(qū)的現(xiàn)狀12022/8/11天津師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院2國(guó)際智能化小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀22022/8/11天津師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院3中國(guó)智能化小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀中華人民共和國(guó)建設(shè)部于1999年12月10日頒布全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，對(duì)我國(guó)的住宅小區(qū)智能化工作積極進(jìn)行技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)。32022/8/11天津師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院4中國(guó)智能化小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀示范工程的總體目標(biāo) 為促進(jìn)住宅建設(shè)的科技進(jìn)步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進(jìn)適用的高新技術(shù)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，建設(shè)部在總結(jié) “2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目”工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，擬自2000年起，用五

2、年左右的時(shí)間組織實(shí)施全國(guó)住宅小區(qū) 智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范工程）。其總體目標(biāo)是：通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行 精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范提高住宅高、新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需求。42022/8/11天津師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院5中國(guó)智能化小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀住宅小區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心水、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量收費(fèi)住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控普及型52022/8/11天津師范大學(xué)城市與

3、環(huán)境科學(xué)學(xué)院6中國(guó)智能化小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能要求實(shí)行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)、互通信息、資源共享住戶(hù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算住戶(hù)通過(guò)家庭電腦實(shí)現(xiàn)閱讀電子書(shū)籍和出版物等先進(jìn)型62022/8/11天津師范大學(xué)城市與環(huán)境科學(xué)學(xué)院7中國(guó)智能化小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀實(shí)現(xiàn)先進(jìn)型的全部功能要求實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)用HI-CIMS技術(shù)領(lǐng)先型7體驗(yàn)1：一個(gè)小屏幕能遙控所有電器 進(jìn)到智能小區(qū)樣板間里，一個(gè)9英寸大小的屏幕通過(guò)它，可以操作家里所有智能家電?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員在屏幕上輕輕一點(diǎn)，空調(diào)就啟動(dòng)了。隨后，這名工作人員又通過(guò)這個(gè)屏幕，開(kāi)啟了電飯煲、窗簾、音響、熱水器用戶(hù)可以在這個(gè)屏幕

4、上遙控所有家電，任意調(diào)節(jié)空調(diào)、熱水器的溫度。 除了這個(gè)操作屏幕，智能小區(qū)住戶(hù)同樣可以通過(guò)電視、遙控器完成上述操作。 8體驗(yàn)2：辦公室里指揮家電洗衣做飯 電力公司會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)給用戶(hù)。用戶(hù)想啟動(dòng)家里的電器，只需要登錄這個(gè)平臺(tái)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，用戶(hù)可以控制家里的電器開(kāi)關(guān)。在炎熱的夏天，居民可以在下班前在辦公室遙控打開(kāi)空調(diào)，回到家里便能享受清涼；在寒冷的冬季，則可以享受到融融的溫暖?；丶仪皢?dòng)電飯煲，一到家就可以吃上香噴噴的米飯。”9存在問(wèn)題 智能小區(qū)概念認(rèn)識(shí)不清 技術(shù)選擇缺乏完善考慮 部分安防系統(tǒng)的“智能化”程度不夠 設(shè)計(jì)、施工安裝、驗(yàn)收缺乏規(guī)范 物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)亟待提高 10 智能小區(qū)概

5、念認(rèn)識(shí)不清 有些開(kāi)發(fā)商僅僅在小區(qū)內(nèi)配置了閉路電視監(jiān)控、區(qū)域報(bào)警等部分安防系統(tǒng)，就冠以“智能”頭銜，實(shí)在是牽強(qiáng)附會(huì)。在近年小區(qū)寬帶網(wǎng)建設(shè)大潮中，新生名詞“信息化小區(qū)”更恰如其分地表達(dá)了小區(qū)內(nèi)的信息化建設(shè)程度。11 技術(shù)選擇缺乏完善考慮 比如有的小區(qū)采用電話網(wǎng)無(wú)線前端設(shè)備模式建立小區(qū)區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，由于這種方案需要依賴(lài)于電話通信網(wǎng)絡(luò)，及住戶(hù)通過(guò)電話線經(jīng)電信局交換中繼與物管中心連接，住戶(hù)的每一次報(bào)警都要占用電話線路，因而會(huì)給住戶(hù)增加額外的通信費(fèi)用。 12 部分安防系統(tǒng)的“智能化”程度不夠 只能在家中無(wú)人時(shí)，開(kāi)啟防盜報(bào)警系統(tǒng)，住戶(hù)回家后必須關(guān)閉防盜報(bào)警系統(tǒng)，否則就會(huì)發(fā)出誤報(bào)信號(hào)。而事實(shí)上只要在夜間就需要能夠?qū)ψ≌吔纾?yáng)臺(tái)、窗戶(hù)等）進(jìn)行設(shè)防，所以一方面要提高產(chǎn)品的智能程度，鎖定監(jiān)控區(qū)域，同時(shí)還要能夠根據(jù)環(huán)境的需要靈活設(shè)置安防系統(tǒng)。13 設(shè)計(jì)、施工安裝、驗(yàn)收缺乏規(guī)范 由于導(dǎo)則和年出臺(tái)的智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中，都沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定每個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工規(guī)范，實(shí)施過(guò)程中往往只能參照各相關(guān)系統(tǒng)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有的甚至是憑感覺(jué)。例如，住宅內(nèi)探測(cè)器及磁控開(kāi)關(guān)的安裝位置及數(shù)量，住宅不同部位應(yīng)選擇何種技術(shù)類(lèi)型的產(chǎn)品等。天津市今年出臺(tái)的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)地方標(biāo)準(zhǔn)就詳細(xì)規(guī)定了門(mén)磁開(kāi)關(guān)及探測(cè)器的安裝場(chǎng)所、安裝位置及設(shè)備選