建筑工程中會用到的土地征用合同(2024版)

建筑工程中會用到的土地征用合同(2024版)合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)所有權(quán)，該房地產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為_______，乙方擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就土地征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地征用范圍及面積二、土地征用價格及支付方式1.乙方向甲方支付征用土地的價格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付征用土地的價格：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元（大寫：____________________________元整）作為征用土地的預(yù)付款。（2）自甲方交付征用土地之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的征用土地價格。3.乙方未按照約定時間支付征用土地價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。三、土地交付及地上物處理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將征用土地交付給乙方使用。2.交付土地時，甲方應(yīng)保證征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除完畢，土地具備項(xiàng)目建設(shè)的條件。3.因征用土地范圍內(nèi)存在的地上物需要拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。四、土地使用期限1.乙方向甲方征用的土地使用期限為_______年，自本項(xiàng)目取得施工許可證之日起計(jì)算。2.土地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書3.征用土地范圍地形圖4.地上物拆除證明文件5.施工許可證6.土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證7.支付憑證8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告9.合同續(xù)約申請10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付征用土地，認(rèn)定違約。2.甲方未保證征用土地具備項(xiàng)目建設(shè)的條件，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付征用土地價格，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定使用征用土地，認(rèn)定違約。5.合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家依法對集體土地實(shí)行征用，轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.征用土地：指在一定時期內(nèi)，國家為了公共利益需要，對集體土地實(shí)行征用，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來，由非所有權(quán)人使用、收益和處分的權(quán)利。4.項(xiàng)目開發(fā)：指在征用土地上進(jìn)行建設(shè)，實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)效益的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付土地的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未保證土地具備建設(shè)條件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未保證土地建設(shè)條件的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快消除影響建設(shè)的原因。3.乙方未按約定時間支付土地價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定使用土地：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未按照約定使用土地的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定使用土地。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人