yang-×××百貨、商場租賃合同(統(tǒng)一收銀模板)

1、貨、商場租賃合同 L F- )20 年 月 日簽署 第 頁租 方：（產(chǎn)權(quán)方全權(quán)代表以下簡稱“甲方”）法定地址：法定代表人：電 話：傳 真：承 租 方：（以下簡稱“乙方”）法定地址：電 話：傳 真 ：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租部分房產(chǎn)（具體位置見附 1）等相關(guān)事宜達(dá)成了一致意見，特訂立本合同，以供共同遵守。本合同項下之租賃物位于省路號百貨、商場【 】層【】號鋪位（以下簡稱“該物業(yè)”） 。租賃物的具體位置、面積構(gòu)成等基本狀況詳見本合同附件 1。租賃物在本合同中也稱為承租房產(chǎn)。第一條 計租面積雙方確認(rèn)，乙方承租總面積暫定為：平方米。本合同項下該物業(yè)的計租面積按套內(nèi)建筑面積計算。如甲方交

2、付的場地實際套內(nèi)建筑面積與上述面積誤差上下在3%（含）以內(nèi)的，則雙方均認(rèn)可該事實，不對本合同作任何調(diào)整；如誤差上下超過3%的，甲、乙雙方按實際測繪面積計算租賃費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用。在該物業(yè)實測套內(nèi)建筑面積確定之前，乙方按照前述1.1 條確認(rèn)面積支付租賃費(fèi)用、 履約保證金及合同約定的各種費(fèi)用；自該物業(yè)的實測套內(nèi)建筑面積確定之日（含）起，乙方應(yīng)當(dāng)按實測面積承擔(dān)該物業(yè)的租賃費(fèi)用和合同約定的各項費(fèi)用。若乙方此前存在多繳納的情況，則該部分多繳納的租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用直接結(jié)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)向甲方支付后續(xù)費(fèi)用的一部分；若乙方此前存在少繳納的情況，則自甲方發(fā)出書面通知之日起7 日之內(nèi)，乙方將該部分少繳納的部分一次性相應(yīng)支付

3、給甲方。第二條 租賃用途乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營品牌為， 經(jīng)營類別為， 接受并服從管理公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方在本合同履行期限內(nèi)，基于商場的統(tǒng)一管理需要，有權(quán)在向乙方發(fā)出書面通知后變動乙方專柜的位置或面積做出其他改變。乙方承諾在接到甲方書面通知后立即予以配合前述改變。自專柜面積變更之日起，乙方專柜面積以變更后的實際面積為準(zhǔn)，租金根據(jù)面積變化相應(yīng)做出調(diào)整。乙方在該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動前，由甲方協(xié)助或由乙方自行向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書、許可證等相關(guān)證照，且應(yīng)提供給甲方審定、存檔。乙方在該物業(yè)進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)符合乙方營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍，并應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)營所在地的法律、法規(guī)、條例和法令，不

4、得利用該物業(yè)銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。若違反上述內(nèi)容，則乙方應(yīng)賠償甲方所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)及其它損失。正常營業(yè)時間暫定為周日至周四09:00 21:30，周五至周六9:00 22:00（甲方指定的運(yùn)營管理公司有權(quán)按情況需要經(jīng)提前通知乙方后修改營業(yè)時間，乙方必須遵守，不得異議。）在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得改變本合同第2.1 條約定該物業(yè)的用途或?qū)⒃撐飿I(yè)分租、轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)直接通知乙方，解除合同，

5、因合同解除所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方將承租物業(yè)用于與他人合伙經(jīng)營、開辦（獨自或參股）具有獨立法人資格的經(jīng)營實體或分支機(jī)構(gòu)的，則該與乙方合伙經(jīng)營的合伙人、經(jīng)營實體、分支機(jī)構(gòu)對本合同項下乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方有義務(wù)將該責(zé)任的承擔(dān)明確告知其合伙人或其他股東，并要求其對甲方做出書面承諾。第三條 租賃期限租賃期限暫定自2014 年 1 月 18 日起至年 月 日止，共計個年度（合計個月）第四條 物業(yè)的交付與驗收交付日期與開業(yè)日暫定于 2014 年 月 日前將該物業(yè)交付乙方（以下稱“交付日”） 。乙方應(yīng)當(dāng)于該交付日前接收上述物業(yè)并簽署房屋交接驗收確認(rèn)書（詳見附件2）等書面交接文件，交接文件應(yīng)當(dāng)

6、載明交付日期及交付狀況。具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。甲方擬計劃于20 年 月 日整體開業(yè)，乙方開業(yè)時間不得遲于上述約定時間。若整體開業(yè)日提前或遲延，則乙方開業(yè)時間隨之同步提前或順延。若乙方不能配合甲方如期開業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除乙方履約保證金中的全部押金, 以補(bǔ)償甲方因乙方該行為而造成的損失或者損害。交接文件一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。乙方應(yīng)于雙方交付完畢后按甲方要求進(jìn)行裝修手續(xù)的辦理，裝修完成后需報甲方審驗，驗收合格后方能營業(yè)。若非因甲方原因，乙方未在甲方通知的交付日前與甲方辦理該物業(yè)的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該物業(yè)的驗收、交接手續(xù)，甲方

7、有權(quán)要求乙方自該交付日起支付正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。若非因甲方原因，乙方超過該交付日一個月仍未辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，將沒收乙方全部履約保證金作為違約金，并有權(quán)追索因乙方的該行為所造成的一切損失。乙方承諾，雖然甲方負(fù)責(zé)完成的該物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影響乙方進(jìn)場施工開始裝飾裝修工程的，則視為該物業(yè)符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，而甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補(bǔ)和完善，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方工程等實際原因造成交付日延遲，則甲方承諾乙方之開業(yè)準(zhǔn)備期相應(yīng)順延。但甲方承諾該交付日延遲時間最多不超過90天，若延遲交付超過90天的，按本合同第十八條的相關(guān)約定執(zhí)行。7

8、若甲方提前整體開業(yè)，則甲方需提前一個月告知乙方，并相應(yīng)提前將該物業(yè)交付給乙方，乙方承諾按甲方要求提前開業(yè)，否則視作乙方違約。8 若因乙方原因，于開業(yè)準(zhǔn)備期屆滿后10天以上（含10天）仍未能完成裝修并開業(yè)，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，甲方除扣除全部履約保證金外，乙方還須賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就該物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。9 在甲方開業(yè)后或試營業(yè)期間，乙方尚在裝修的，必須在甲方的安排時段內(nèi)進(jìn)行各類專業(yè)施工和材料的進(jìn)出，控制好施工噪音及揚(yáng)塵，進(jìn)行封閉式圍擋施

9、工，盡最大可能減少對營業(yè)鋪面的干擾。第五條 開業(yè)準(zhǔn)備期及營業(yè)免租期乙方有 30 天的開業(yè)準(zhǔn)備期，自甲方交付該物業(yè)之日起至年 月 日止。開業(yè)準(zhǔn)備期間，乙方無需支付租賃費(fèi)用，但需承擔(dān)乙方實際發(fā)生的水電費(fèi)用、公攤水電費(fèi)、裝修管理費(fèi)及營運(yùn)管理等費(fèi)用。第六條 租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用包括房屋租金、運(yùn)營推廣費(fèi)等，由甲方或甲方指定的商業(yè)運(yùn)營管理公司、 產(chǎn)權(quán)方收取并開具相應(yīng)發(fā)票。房屋租賃關(guān)系中甲乙雙方自行交納各自的各項稅費(fèi)。純租賃費(fèi)用形式年度日租賃費(fèi)用（元 /平米 /天）年租賃費(fèi)用（元）遞增率第一年第二年第三年支付方式：付。租賃費(fèi)用按個月為一個支付期，先支付、后使用。租賃期內(nèi)各年按上述表格所示的租金交付。以

10、后乙方必須在每個支付期開始前7 個工作日內(nèi)全額付清該期房租，甲方在收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。第七條 其他費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)裝修期間，乙方裝修房屋時應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，在裝修期內(nèi)按裝修期標(biāo)準(zhǔn)支付下列費(fèi)用：1、裝修管理費(fèi)：5 元人民幣 / 月平方米。2、乙方按水電等公用事業(yè)部門規(guī)定的交納時間或每月10 日前交納上月水電費(fèi)用及水電損耗費(fèi)用（損耗部分按實際用量比例分?jǐn)?，甲方可以按照分?jǐn)倱p耗電量度數(shù)或者分?jǐn)倱p耗電量費(fèi)用的任一分?jǐn)偡绞綀?zhí)行）。乙方水電費(fèi)由甲方收取并提供收款憑據(jù)。履約期間1、管理費(fèi)：元人民幣 / 月平方米， （上述費(fèi)用如遇水、電、氣、油的調(diào)價及物價上漲或發(fā)生不可抗力自然災(zāi)害，甲方將

11、提前告知乙方，進(jìn)行臨時費(fèi)用的增收），管理費(fèi)按 季 度支付。2、以上管理費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域能耗公攤費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)；管理費(fèi)按 1.1 所述租賃面積核算并收取。3、乙方應(yīng)按時足額交納管理費(fèi)及屬于乙方自用部分的電力、自來水及水電損耗等費(fèi)用，支付方式依照 運(yùn)營管理制度中有關(guān)管理費(fèi)支付的約定實施。4、甲方在租賃期內(nèi)如因國家總體經(jīng)濟(jì)增長，物價波動及其他甲方不可抗力的因素導(dǎo)致管理成本增加時，有權(quán)統(tǒng)一調(diào)整管理費(fèi)，甲方應(yīng)提前三十天以書面形式通知乙方。7.2 運(yùn)營推廣費(fèi)、招牌、廣告及物料1、甲方作為商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理方提供保障整體街區(qū)的品牌形象，規(guī)范運(yùn)營，行銷推廣，整合服務(wù)和商業(yè)環(huán)境的運(yùn)營管理系統(tǒng)；乙方

12、同意接受甲方的統(tǒng)一管理和推廣服務(wù)，運(yùn)營推廣費(fèi)為元 / 平米月。2、租賃期間，乙方不得以任何形式在租賃區(qū)域外從事各類商業(yè)活動。如乙方欲進(jìn)行商業(yè)推廣活動（含散發(fā)各類宣傳品），必須事先征得甲方的書面同意，如需收費(fèi)，屆時依照相關(guān)管理辦法實施。3、乙方承諾就招牌和廣告的設(shè)置事宜嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度執(zhí)行，并交納相關(guān)費(fèi)用，具體廣告的位置、尺寸、使用期限、費(fèi)用由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、履約期限內(nèi)，乙方不得違反法律規(guī)定或未經(jīng)甲方同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、未經(jīng)甲方書

13、面同意，乙方不得在該物業(yè)的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、張貼或懸掛任何標(biāo)志、文字、標(biāo)記、海報、廣告牌或告示等。6、為了對商場內(nèi)部商家品牌進(jìn)行推廣的需要，乙方同意甲方無償在商場的任何推廣行為上使用其商標(biāo)、商號、標(biāo)識及其他與知識產(chǎn)權(quán)有關(guān)的圖案、標(biāo)識、文字等。VIP及禮品卡約定。（ 1）乙方 同意、 不同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券及甲方的貴賓卡，并承擔(dān)貴賓卡優(yōu)惠金額的100%費(fèi)用；（ 2）乙方同意、 不同意接受甲方貴賓卡的積點，分?jǐn)傄曳綄９竦姆e點費(fèi)用。各類行銷方式的具體執(zhí)行辦法由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，此補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的部分，與本合同具備同樣法律效應(yīng)。8、結(jié)算服務(wù)費(fèi)。如消費(fèi)

14、者使用銀行卡作為支付手段購買專柜商品，乙方同意每月按實際銀行卡交易額的1 %承擔(dān)結(jié)算服務(wù)費(fèi)。如消費(fèi)者使用電子消費(fèi)卡或儲值卡等作為支付手段購買專柜商品，乙方同意每月按實際電子消費(fèi)卡或儲值卡交易額的3 %承擔(dān)結(jié)算服務(wù)費(fèi)。上述結(jié)算服務(wù)費(fèi)在雙方結(jié)算時提取。9、乙方應(yīng)承擔(dān)自身專柜產(chǎn)生的物料使用費(fèi)。如需甲方提供物料，甲方所提供的物料需明碼標(biāo)價，在雙方結(jié)算時，經(jīng)乙方確認(rèn)后從乙方營業(yè)款中扣除。第八條 租金及履約保證金乙方于簽署本合同之日后，于年 月 日之前向甲方支付相當(dāng)于 個月租賃費(fèi)用和個月管理費(fèi)（第7.1.2 條）總和之履約保證金，金額為人民幣￥元（大寫）元整；其中個月的租賃費(fèi)用￥元（大寫）元整作為押金，在

15、本合同到期后無息退還；個月的租賃費(fèi)用￥元 （大寫）元整為預(yù)付租賃費(fèi)用，沖抵乙方第一期的應(yīng)付租賃費(fèi)用；個月的管理費(fèi)用￥元（大寫）元整為預(yù)付管理費(fèi)用，沖抵乙方第一期的應(yīng)付管理費(fèi)用。甲方在收到乙方的履約保證金后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。如乙方未能按上述約定時間內(nèi)繳付保證金，甲方有權(quán)解除合同，無需通知乙方，對此商鋪重新進(jìn)行招商。租賃期內(nèi)乙方不得以任何理由欠付租賃費(fèi)用、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，不得以履約保證金中的押金充抵租賃費(fèi)用、管理費(fèi)等欠款。如果乙方信守合同，履行其義務(wù)，甲方應(yīng)于租賃期滿或于合同解除后，且乙方已騰空點清所有物品，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用和辦理完畢營業(yè)證照遷址手續(xù)后，若沒有任何第三方因乙方原因

16、向甲方提出權(quán)利主張，甲方將履約保證金中的押金在一個月內(nèi)無息全額退還給乙方。租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，或違反商場運(yùn)營管理制度的相關(guān)規(guī)定，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7天內(nèi)，乙方拒不糾正該行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣賠償款或違規(guī)違約金（不影響甲方對乙方該行為可行使的其他任何權(quán)利或補(bǔ)救方法），以補(bǔ)償甲方因乙方該行為而造成的損失或者損害，甲方在抵扣行為發(fā)生后3日內(nèi)書面告知乙方。如履約保證金不足以償付甲方的損失或損害的，甲方有權(quán)要求乙方就不足部分繼續(xù)賠償。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的7個工作日內(nèi)向甲方

17、補(bǔ)足被扣除部分的履約保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)，剩余的履約保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余履約保證金的，仍有權(quán)追索。第九條 付款方式乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、運(yùn)營推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶（但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實），或?qū)⒅彼椭良追椒ǘǖ刂坊蚣追綍嫱ㄖ钠渌刂?，甲方核實收到乙方交納款項后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票。甲方的銀行賬號如下：開戶銀行：收款人名稱：銀行賬號：第十條 續(xù)租乙方應(yīng)在合同租賃期限屆滿前六個月向甲方提出是否續(xù)租的書面申請，甲方應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知乙方其續(xù)租申請是否被接受，并協(xié)商有關(guān)續(xù)租的條件，

18、在雙方就該物業(yè)續(xù)租條件協(xié)商一致后，將簽訂新的合同。如果甲方未接受乙方的續(xù)租請求或雙方未能就續(xù)租的有關(guān)事項達(dá)成一致，乙方應(yīng)在合同期滿時撤出該物業(yè)，若乙方未按時撤出，則甲方應(yīng)按本合同第十六條處理乙方所交付的履約保證金、其它費(fèi)用結(jié)算以及遺留物品，并可采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方撤出該物業(yè)范圍。第十一條裝修該物業(yè)內(nèi)之建筑、裝修、消防、門頭招牌、廣告位及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，需事先報甲方會審（甲方應(yīng)于收到乙方提交的會審材料10 個工作日內(nèi)出具書面會審意見，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見）。裝修期間必須嚴(yán)格按圖施工，經(jīng)甲方驗收合格后方可營業(yè)。甲方提供給

19、乙方該物業(yè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施狀況，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特色進(jìn)行專業(yè)裝修，但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、管線、隱蔽工程和裝修布置等。乙方自行裝修、維保該物業(yè)所涉及的一切裝修、維保費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方必須保持該物業(yè)內(nèi)部處在可使用狀態(tài)。乙方須遵照甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費(fèi)對該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行不時的維修保養(yǎng)、粉飾。乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。在獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工，施工必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)、在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。在未經(jīng)甲方同意前乙方不得擅自更改已獲審批之圖紙。乙方在對承租區(qū)域進(jìn)行開業(yè)前裝修、租賃

20、期間的改動及租賃期結(jié)束的還原工程時，所有涉及建筑結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電等工程，應(yīng)事先以書面形式向甲方提出申請，并附具有設(shè)計資質(zhì)單位設(shè)計之裝潢平面圖及施工詳圖等，經(jīng)取得甲方同意后，由乙方向有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用及其責(zé)任將由乙方承擔(dān)，且乙方必須嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于裝修裝飾的有關(guān)規(guī)定。裝修施工期間，乙方應(yīng)派員監(jiān)工，以維護(hù)商鋪安全，甲方并可隨時檢查。乙方須嚴(yán)格依照商場運(yùn)營管理制度、商場裝飾裝修管理辦法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，服從甲方的監(jiān)督與管理。如果乙方在裝修過程中違反甲方的裝修管理規(guī)定造成損失或罰款，甲方有權(quán)在乙方繳納的裝修押金（裝修押金的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依照商場裝飾裝

21、修管理辦法執(zhí)行）中扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。乙方對該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營活動，如果違反，甲方有權(quán)制止。裝修期間因乙方或乙方代理人或裝修單位之疏忽而引致甲方或其他客戶之損失，乙方必須予以全額賠償。乙方必須配合甲方完成整體建筑質(zhì)量驗收工作，按甲方要求提供商鋪裝修相關(guān)裝修資料、圖紙、裝修材料合格證、質(zhì)檢報告、特定材料（抽檢材料）的復(fù)檢報告，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中涉及衛(wèi)生間、廚房間的裝修時須嚴(yán)格進(jìn)行防水措施，須在甲方人員在場時進(jìn)行蓄水試驗，在防水工程隱蔽之前須經(jīng)甲方確認(rèn)通過。甲方所提供的用電負(fù)載為：KW第十二條物業(yè)修繕在該物業(yè)使用過程中，如非

22、乙方原因，該物業(yè)及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后1個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)視察該物業(yè)的維修狀態(tài)，檢查該物業(yè)內(nèi)的電、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前， 應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時，甲方或其授權(quán)代表可在無通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該物業(yè)，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該物業(yè)而給乙方造成的損壞，甲方有故意過失的除外。乙方對下列行

23、為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用（包括但不限于實際損失、訴訟費(fèi)用、調(diào)查取證費(fèi)用、律師費(fèi)用等）：因該物業(yè)內(nèi)乙方自置的任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導(dǎo)致甲方及任何其他人或任何物品的損害；因乙方原因而導(dǎo)致該物業(yè)水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而 造成甲方及任何其他人或任何物品的損失；因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該物業(yè)內(nèi)擴(kuò)散或任何來源的水（包括風(fēng)暴或 雨水）在該物業(yè)或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方及任何其他人或任何物

24、品的損害。第十三條經(jīng)營條款甲方可以要求乙方的收銀系統(tǒng)必須與甲方的ERP系統(tǒng)接駁，由此產(chǎn)生的各自系統(tǒng)的軟件開發(fā)商的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方于指定的時間開業(yè)并遵守商場的正常營業(yè)時間，乙方應(yīng)服從甲方對營業(yè)時間的整體安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員及進(jìn)、退商品。乙方應(yīng)配合甲方對商場進(jìn)行的行銷計劃、開展形式、推廣時間的安排，所涉及的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。乙方提供的商品或服務(wù)必須實行明碼標(biāo)價，商品或服務(wù)價格的制定及商品標(biāo)識不得違反有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。如因乙方原因?qū)追皆斐傻膿p失，由乙方全額承擔(dān)。如因乙方經(jīng)營行為、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量引起客戶投訴到甲方時，乙方須于24小時內(nèi)，以

25、書面形式回復(fù)甲方處理方式并妥善解決客戶投訴。如對甲方造成損失，應(yīng) 照價賠償。如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出相關(guān)的合理決定，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方專柜銷售商品之貨款一律交由甲方收銀臺點收，不得漏短繳。如使用商品編碼，乙方或乙方專柜人員不得串碼銷售、私自收款，如有違反，應(yīng)按違規(guī)銷售商品吊牌價的10倍繳納違約金，乙方專柜人員的違規(guī)行為等同乙方的行為。第十四條駐柜人員管理駐柜人員派出。乙方為更好地促進(jìn)專柜商品的銷售自愿派出具備該項商品專長、具有良好素質(zhì)的服務(wù)人員2 名常駐專柜服務(wù)（以下簡稱“駐柜人員”

26、） 。甲方有權(quán)對乙方駐柜人員進(jìn)行面試、核查、辦理規(guī)定手續(xù)、培訓(xùn)及考核后上崗。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換駐柜人員或變更核定的駐柜人員人數(shù)。駐柜人員費(fèi)用。乙方駐柜人員的工資、獎金、福利、伙食、制服費(fèi)及人員培 訓(xùn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。駐柜人員勞動關(guān)系。乙方駐柜人員的勞動關(guān)系屬乙方，甲方與乙方駐柜人員不形成任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)合法用工，并為其駐柜人員按月繳納各項社會保險費(fèi)用。由于工資發(fā)放、加班費(fèi)發(fā)放、社會保險繳納及工傷等引起的一切有關(guān)勞動關(guān)系方面的糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)處理。如因此導(dǎo)致甲方需承擔(dān)責(zé)任或代為支付的，甲方有權(quán)從乙方含稅銷售總額中直接扣除，乙方對此予以確認(rèn)。駐柜人員管理

27、。乙方駐柜人員及臨時促銷人員應(yīng)遵守甲方就專柜所在商場整體管理的各項規(guī)定；如有違規(guī)者，應(yīng)按甲方規(guī)定處理，乙方有義務(wù)敦促駐柜人員遵章守紀(jì)，并配合甲方對違規(guī)者進(jìn)行處理。為商場統(tǒng)一形象，駐柜人員需統(tǒng)一著商場工作服，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五條保險在本合同期內(nèi)，甲方承諾向一家或多家聲譽(yù)良好且具償付能力的保險公司購買房產(chǎn)及甲方自有設(shè)備的財產(chǎn)險。在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)向一家或多家聲譽(yù)良好且具償付能力的保險公司購買該物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)（包括門、窗和玻璃），乙方重置部分及自有設(shè)備等財產(chǎn)的財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任險。雙方各自承擔(dān)保險范圍內(nèi)的所有因盜竊、水災(zāi)、火災(zāi)等人為和自然災(zāi)害或事件所引起的上述財產(chǎn)損失、損壞和人身傷害、死亡

28、的責(zé)任，并保證及擔(dān)保對方不需對此負(fù)任何法律責(zé)任。第十六條物業(yè)管理雙方約定，乙方在簽署房屋交接驗收確認(rèn)書的同時必須簽署商場物業(yè)管理協(xié)議、 遠(yuǎn)洲城市廣場裝飾裝修管理辦法、 遠(yuǎn)洲城市廣場運(yùn)營管理制度，并承諾遵守上述規(guī)章制度。乙方與甲方簽署的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，在該協(xié)議項下乙方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任也構(gòu)成本合同項下乙方對甲方的單方承諾，甲方有權(quán)直接援引向乙方主張權(quán)利。雙方約定，關(guān)于商場物業(yè)管理協(xié)議 、 商場裝飾裝修管理辦法商場運(yùn)營管理制度的具體內(nèi)容可在乙方進(jìn)場裝修前協(xié)商確認(rèn)并及時簽署。第十七條物業(yè)交還交還日期及適用范圍乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日交還該物業(yè)。除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方

29、依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力、意外事件等其他原因致使本合同提前解除的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日交還該物業(yè)。交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬合同結(jié)束（不論基于何種原因），甲方有權(quán)要求乙方無條件接受按下述方式交還物業(yè)：乙方自費(fèi)將該物業(yè)內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離該物業(yè)，商鋪裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/ 設(shè)備不可拆除的部分屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/ 設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并賠償甲方由此導(dǎo)致的損失。乙方自費(fèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該物業(yè)，否則，甲方可以將商鋪內(nèi)的物品作遺棄物進(jìn)行任意處置而無需承擔(dān)任

30、何責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪恢復(fù)至17.2.1.1 條約定之狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。 1 如果該物業(yè)交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該物業(yè)之狀況符合前項規(guī)定，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方負(fù)擔(dān)。交還通知、查驗及接收：合同結(jié)束（不論基于何種原因），各方均應(yīng)提前3日通知對方交還/收回該物業(yè)的具體日期，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗及接收該物業(yè)。甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同第17.2條規(guī)定查驗該物業(yè)。在符合本合同第17.2條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署，乙方交還該物業(yè)的義務(wù)立即完成。逾期交還的后果：如果乙方未依照本合同第

31、17.2 條的規(guī)定主動交還該物業(yè)，則甲方有權(quán)采取包括但不限于停電、停水、 封鎖通道等措施，由此而產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。交還日期屆滿，如乙方仍未騰讓物業(yè)的，甲方可以采取一切措施對該物業(yè)進(jìn)行清理并收回。逾期交還物業(yè)期間，乙方每天還應(yīng)按照合同最后一個月日基本租賃費(fèi)用的2倍向甲方支付違約金。在逾期交還物業(yè)的情形發(fā)生后，甲方因清理、回收該物業(yè)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。因逾期交還物業(yè)所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方可在有關(guān)履約保證金中直接扣除，不足部分，另行補(bǔ)足。第十八條合同的變更和合同的解除變更本合同的條件如下：甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，均同意變更合同的，合同方 可變更，

32、變更必須以書面方式進(jìn)行。變更本合同的，要求變更合同一方應(yīng)主動向另一方提出。提前解除本合同的條件如下：租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，如出現(xiàn)下述情況，可提前解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除合同的。出現(xiàn)甲方不可抗力的情況，使該物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行、或水、電、燃?xì)獾日９?yīng)中斷，且中斷期一次超過10天、累計超過60天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi)，乙方未予糾正的，甲方有權(quán)提前解除合同。在本合同約定的租賃期間，政府決定征用該物業(yè)所在土地而需拆除該物 業(yè)的。甲方或乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。因不可抗力或意外事件

33、，使本合同無法履行的。法律、法規(guī)或本合同其他條款允許一方單方提前解除合同的其他情況。根據(jù)本條規(guī)定提前解除本合同的，提出解除合同方應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。因提前解除合同，使一方遭受到損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。第十九條甲方違約責(zé)任甲方如非不可抗力導(dǎo)致遲延交付房屋，不超過 90天的， 乙方開業(yè)準(zhǔn)備期順延；超過 90 天的，每逾期一天，甲方在原免租期的基礎(chǔ)上，再贈送逾期部分的雙倍免租期，甲方無須承擔(dān)任何其他違約責(zé)任。租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該物業(yè)發(fā) 生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除

34、本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償:違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法經(jīng)營及繼續(xù)租用的。由于甲方原因，致使該物業(yè)因法院強(qiáng)制執(zhí)行而被查封，并因此致使乙方無 法正常經(jīng)營的。第二十條乙方違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)提前一個月繳納下一期租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、運(yùn)營推廣費(fèi)、水、電、空調(diào)及其他應(yīng)付費(fèi)用。逾期交付上述應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知，仍未能于 5日內(nèi)交付的，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的5 支付滯納金。租賃期限（含裝修免租期）內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的，履約保證金不予退還，另支付違約金給甲方；若履約保證金不足賠償甲方損失的，乙方另行

35、補(bǔ)足。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動該物業(yè)結(jié)構(gòu)，或損壞該物業(yè)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。在租賃期限內(nèi)，乙方累計3次逾期交付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營推廣費(fèi)、水、電、空調(diào)及其他費(fèi)用或一次性逾期支付達(dá)20天以上的。擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該物業(yè)進(jìn)行違法違章活動的。乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用， 致使該物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。由于乙方原因，致使該物業(yè)因

36、法院強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。未經(jīng)甲方書面同意，乙方中斷、停止其經(jīng)營活動連續(xù)5天（含5天）以上的。法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。甲方依據(jù)本合同第20.3條單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，解除通知到達(dá)乙方時生效，合同即行解除（參照 22.2條規(guī)定執(zhí)行）。 乙方應(yīng)于3日內(nèi)遷離并交回該物業(yè)；即使乙方對合同解除持有異議，也應(yīng)先行交還物業(yè)，雙方之間的爭議通過協(xié)商或訴訟途徑另行解決。合同解除后，履約保證金不予退還，另支付違約金給甲方；若履約保證金不足賠償甲方損失的，乙方另行補(bǔ)足。甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利（包括收回

37、該物業(yè)的權(quán)利）。甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。第二十一條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓租賃合同簽訂前后，如發(fā)生承租物業(yè)所有權(quán)變更，甲方應(yīng)與受讓方達(dá)成一致，確保本合同的繼續(xù)履行；本合同項下的權(quán)利義務(wù)不因承租物業(yè)的權(quán)屬變更而改變，仍按本合同的約定執(zhí)行。租賃期內(nèi)，承租物業(yè)發(fā)生權(quán)屬變更的，乙方放棄優(yōu)先受讓的權(quán)利。第二十二條通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書面確認(rèn)的其他地址。甲

38、方：傳真：地址：郵編：電話：聯(lián)系人：乙方：傳真：地址：郵編：電話：聯(lián)系人：任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號投送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)，對方傳真機(jī)收到的傳真報告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。甲方在乙方租賃該物業(yè)門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件，即視為已合理通知乙方。合同期內(nèi)，涉及到雙方聯(lián)系方式的任何變更，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、業(yè)務(wù)代表（代理人）等，變更一方應(yīng)當(dāng)立即以書面形式通知對方，否則，導(dǎo)致有關(guān)通知、文

39、件無法送達(dá)的，一切后果由未履行通知義務(wù)的一方自行承擔(dān)。第二十三條其它事項23.1 保密甲、乙雙方將對往來的所有信息保守機(jī)密，不得向第三者泄漏任何與本合同有關(guān)的信 息。如有泄漏行為，一經(jīng)查實，則應(yīng)由違約方向守約方賠償人民幣伍萬元作為賠償。但 是由于政府有關(guān)部門規(guī)定及甲方因業(yè)務(wù)需要而必須提及與乙方相關(guān)的信息的情況除外。唯一合同本合同體現(xiàn)了雙方對該物業(yè)的租賃事實的全部理解和所達(dá)成的一致意見，本合同的簽署表明所有以前發(fā)生的有關(guān)的談判以及達(dá)成的協(xié)議和理解全部失效。未經(jīng)本合同締約 雙方以一致簽署書面文件同意，本合同不得修改。條款的可分割性本合同的某一條款在某一管轄區(qū)被禁止或不能執(zhí)行并不影響本合同其它條款的

40、有 效性，也不影響該條款在任何其它管轄區(qū)內(nèi)的有效性和可執(zhí)行性。不可抗力由于發(fā)生不能預(yù)見的、不能阻止或避免的事件，該方不能履行其在本合同項下的義務(wù)或推遲上述義務(wù)的履行，則在不可抗力事件持續(xù)期間，由于不可抗力 事件被阻止履行或推遲履行其義務(wù)的一方可免除未能履行其義務(wù)的責(zé)任。上述事件包括 地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、流行病、戰(zhàn)爭、封鎖或非甲方原因引起的斷水、斷電、斷煤氣及電 話服務(wù)中斷。但受不可抗力事件影響的一方應(yīng)迅速以書面形式通知另一方并提供該不可 抗力事件和持續(xù)期間的書面證據(jù)以及有關(guān)不可抗力事件的詳細(xì)資料，說明事件的情況并 經(jīng)有關(guān)公證機(jī)關(guān)的證明。不可抗力事件終止，受影響的一方應(yīng)立即盡快履行其義務(wù)。雖 然有

41、上述規(guī)定，如果上述不可抗力事件持續(xù)超過六十天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商決定 是否解除或修改本合同。規(guī)章制度在租賃期內(nèi)，乙方及乙方雇員應(yīng)遵守有限公司的規(guī)章制度，包括現(xiàn)時適用的規(guī) 章制度及其修改、補(bǔ)充和替代內(nèi)容。爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)按雙方約 定的下列方式予以解決：向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。其它乙方與客戶的任何消費(fèi)事故責(zé)任、安全事故責(zé)任、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、債務(wù)等 糾紛均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。因經(jīng)營業(yè)態(tài)的不同、承租商鋪的先后、租賃面積、租期等各方面的原因， 同一業(yè)態(tài)或同一區(qū)域的不同承租戶之間，所支付的租賃費(fèi)用或承擔(dān)的費(fèi)用或許并不相 同，

42、乙方對此已有預(yù)見，并無異議。第二十四條合同效力本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。本合同的未盡事宜，或?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏脱a(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。若本合同的部分條款被宣告無效，則本合同任何其他條款及本合同的整體效力不應(yīng)受其影響。補(bǔ)充協(xié)議雙方各執(zhí)份數(shù)與本合同雙方各執(zhí)份數(shù)保持一致。本合同需雙方法定代表人或授

43、權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章；如乙方為自然人的，則應(yīng)由乙方親筆簽名并按手??；乙方授權(quán)他人代理簽訂合同的，代理人應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托文件。本合同自乙方應(yīng)繳納的履約保證金（第8.1 條）到賬之日起生效。本合同正本一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。第二十五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與本合同有關(guān)的公證費(fèi)（如有）、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)，如果法律、法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)擔(dān)方法的，則由雙方各半負(fù)擔(dān)。租賃有關(guān)的稅收和手續(xù)費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自繳納。除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門繳納因租賃及經(jīng)營該物業(yè)而產(chǎn)生的一切政府稅費(fèi)。雙方因簽署本合同而

44、發(fā)生的律師費(fèi)，由雙方各自負(fù)擔(dān)。第二十六條附件附件一：該物業(yè)位置示意圖（只作為位置識別使用）附件二： 房屋交接驗收確認(rèn)書附件三：該物業(yè)房產(chǎn)交付條件附件四：乙方及品牌的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、品牌授權(quán)書復(fù)印件。方： 法定代表人： TOC o 1-5 h z （ 或授權(quán)代表）簽約日期：乙 方：法定代表人：（ 或授權(quán)代表）簽約日期：附件一：該物業(yè)位置示意圖（只作為位置識別使用）個人工作業(yè)務(wù)總結(jié)本人于 2009 年 7 月進(jìn)入新疆中正鑫磊地礦技術(shù)服務(wù)有限公司（ 前身為“西安中正礦業(yè)信息咨詢有限公司”） ，主要從事測量技術(shù)工作，至今已有三年。在這寶貴的三年時間里，我邊工作、邊學(xué)習(xí)測繪相專業(yè)書籍，遇到不懂得問題積極的請教工程師們，在他們耐心的教授和指導(dǎo)下，我的專業(yè)知識水平得到了很到的提高，并在實地測量工作中加以運(yùn)用、總結(jié)，不斷的提高自己的專業(yè)技術(shù)水平。同時積極的參與技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，加速自身知識的不斷更新和自身素質(zhì)的提高。努力使自己成為一名合格的測繪技術(shù)人員。在這三年中，在公司各領(lǐng)導(dǎo)及同事的幫助帶領(lǐng)下，按照崗位職責(zé)要求和行為規(guī)范，努力做好本職工作，