2022年湖北宜昌市房屋租賃合同

1、2022年湖北宜昌市房屋租賃合同甲方（出租方）_本人（法定代表人）姓名：_ 性別：_身份證號：地址：_ 郵碼：_ 電話：_乙方（承租方）_本人（法定代表人）姓名：_ 性別：_身份證號：地址：_ 郵碼：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第_層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房

2、屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_.第二條 房屋用途。該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣）_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條

3、 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由_方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第

4、九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提

5、出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3.欠租金累計(jì)達(dá)_個月；4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動；6.故意損壞承租房屋；第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須

6、終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充

7、中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請滄州仲裁委員會（任丘辦事處）仲裁。第二十條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_甲方代理人：_ 乙方代理人：_年_月_日 _年_月_日2022年湖北宜昌市房屋租賃合同（二）用人單位名稱：_(以下稱“甲方”)住所：_通訊地址：_郵政編碼：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：_勞動者姓名：_(以下稱“乙方”)身份證號碼：家庭住址：_郵政編碼：戶籍所在地：_郵政編碼：聯(lián)系方式：_(固定電話)_(移動電話)緊急聯(lián)系人：_ 聯(lián)

8、系電話：_甲乙雙方就勞動關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，確定勞動關(guān)系。一、合同的類型與期限(一)甲、乙雙方選擇合同類型為(_)。A.固定期限，自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年(個月)。B.無固定期限，自_年_月_日起至本合同第七條 的終止情形出現(xiàn)時即行終止。C.以完成一定的工作任務(wù)為期限：自_年_月_日起至_工作任務(wù)完成時即行終止。(二)試用期甲乙雙方約定試用期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_個

9、月，試用期工資為：_。二、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)(一)甲方聘用乙方從事_工作，具體任務(wù)或職責(zé)是：_;(二)乙方的工作地點(diǎn)為_。(三)乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。三、工作時間與休息休假(一)乙方所在崗位執(zhí)行工時制度(_)。A.標(biāo)準(zhǔn)工時制。B.不定時工時制。C.綜合計(jì)算工時制。(二)甲方確因工作需要，可依法安排乙方延長工作時間、休息日或節(jié)假日加班。(三)乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。四、勞動報酬(一)乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)勞動報酬。乙方所在崗位執(zhí)行工資計(jì)發(fā)形式(_)。A.計(jì)時形式：乙方的月工

10、資為：_。其中加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為_元/小時，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為_元/小時，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為_元/小時。B.計(jì)件形式：乙方的勞動定額為_，計(jì)件單價為_。C.其他工資形式：_。(二)甲方于每月_日以人民幣形式支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前到最近的工作日支付。(三)甲方可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法，經(jīng)協(xié)商調(diào)整乙方的工資待遇。(四)甲方安排乙方延長工作時間或休息日、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)勞動報酬。五、社會保險和福利待遇(一)甲乙雙方必須依法參加社會保險，甲方根據(jù)國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險費(fèi)，乙方個人繳納部分由乙方

11、承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。(二)乙方在甲方工作期間，患病或非因工負(fù)傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及生育，其有關(guān)保險福利待遇，按照國家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。(三)甲方為乙方提供以下福利待遇：_。六、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)(一)甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)對乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。(二)甲方為乙方提供符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞動防護(hù)

12、用品。(三)甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。七、勞動合同的變更、解除和終止(一)訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，甲方與乙方代表協(xié)商簽訂的集體合同有新的約定，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除合同。(二)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。(三)有關(guān)解除或者終止勞動合同的事項(xiàng)，按照中華人民共和國勞動合同法等法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(一)乙方未提前三十天向甲方提出解除合同或有其他擅自離職情形的，甲方應(yīng)在乙方辦結(jié)工作交接后

13、支付乙方當(dāng)月工資。(二)凡屬法律規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付。九、培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制(一)乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方服務(wù)的期限自_年_月_日起至_年_月_日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)償付甲方培訓(xùn)費(fèi)用_元人民幣，對已履行部分服務(wù)期的，按照服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用償付。雙方可另行簽訂培訓(xùn)/教育協(xié)議，約定具體服務(wù)期、賠償標(biāo)準(zhǔn)等并執(zhí)行。(二)乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。乙方的競業(yè)限制期限自_年_月_日起至_年_月_

14、日或者_(dá)。競業(yè)限制的范圍為_，地域?yàn)開。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為_，支付方式為_。若乙方違反上述約定的，應(yīng)支付違約金_元人民幣。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方所受的實(shí)際損失的，甲方保留向乙方追償實(shí)際損失的權(quán)利。雙方亦可另行簽訂競業(yè)限制協(xié)議，約定競業(yè)限制的范圍、期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。十、勞動爭議處理甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議均可依法申請仲裁、提起訴訟。十一、其他規(guī)定(一)甲方依法制定的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等)均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。(二)本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變化而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。(三)本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從其約定;雙方?jīng)]有約定的，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。(四)本合同生效前雙方簽訂的任何勞動合同自本合同簽訂之日起自動失效，其他之前簽訂的相關(guān)協(xié)議文本(包括但不限于保密協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議、競業(yè)限制協(xié)議的規(guī)定與本合同不一致的，以