2022年消防維護保養(yǎng)合同

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁2022年消防維護保養(yǎng)合同甲方：_有限公司(蓋章)乙方：_工程公司(蓋章)根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運行，特簽署本消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方：_有限公司乙方：工程公司第二條：合同承包范為_。(具體工程名稱和甲方報公安消防機構(gòu)驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設(shè)施)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)消防通訊設(shè)備移動滅火系統(tǒng)其它消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打“”，沒有的打“_”。第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)根據(jù)國家和地方有

2、關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同承包范圍進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。第四條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù);承擔(dān)維修及元器件更換費用;負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理;發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維護保養(yǎng)費。乙方責(zé)任：1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前

3、往維修;定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況。2、乙方以保養(yǎng)人工費計算方式收取本合同費用，維修保養(yǎng)期內(nèi)設(shè)備元件磨損、老化等更換設(shè)備元件所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)(設(shè)備元件可自購或經(jīng)甲、乙雙方議定價格乙方代購)。3、維修保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)(價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工)。4、維修保養(yǎng)期內(nèi)如乙方人為損壞甲方設(shè)備，乙方原價賠償甲方。5、維修保養(yǎng)期進行第六個月乙方應(yīng)對消火栓管道防銹處理(補漆)。6、維修保養(yǎng)期內(nèi)乙方給甲方提供設(shè)備運轉(zhuǎn)檢測合格證明。共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;共同商定并

4、執(zhí)行建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則;定期共同向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。第五條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自_年_月_日起至_年_月_日止。第六條：合同金額、付款方式合同金額：本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費為人民幣_萬元正(￥_元)。付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的_%(￥_元);第七個月的第一周內(nèi)向乙方支付另外_%(￥_元);合同期內(nèi)最后七天向乙方支付另外_%(￥_元)?，F(xiàn)金轉(zhuǎn)帳支票銀行托收電匯第七條：違約責(zé)任雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的_%向?qū)Ψ劫r付違約金;如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，

5、按合同總金額_%向乙方支付滯納金;如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額_%向甲方支付違約金。2022年消防維護保養(yǎng)合同（二）業(yè)主單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)二、項目工作范圍：按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)三、項目進度：1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作

6、安排在_年_月_日開始。2、乙方進場后，立即對消防設(shè)備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備，如需換則報請甲方確認(rèn)后進行更換。3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。四、維護保養(yǎng)期限為_年自_年_月_日到自_年_月_日五、雙方協(xié)作事項：1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后_小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務(wù)，并及時解決發(fā)生的問題，如

7、發(fā)生火災(zāi)報警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù)，并就有關(guān)事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月_日前將上月點檢報告提交給乙方7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。六、項目總價和付款方式：1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：2、付款方式：在合

8、同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的_%即_元。余下_%于_年_月_日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。七、項目驗收1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護方案實施細(xì)則按期進行，以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。2、合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。八、違約：若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家合同法辦理。九、合同生效和變更1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，

9、變更或終止負(fù)責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的_%。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。3、乙方關(guān)于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_日期：_ 日期：_2022年消防維護保養(yǎng)合同（三）甲方：(以下簡稱“甲方”)乙方：(以下簡稱“乙方”根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本項目實際情況，經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙雙方就消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)事宜達成一致意見，訂立本合同，以

10、資共同遵守：第一條 項目概況1、項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目2、建設(shè)地點：_。第二條 項目內(nèi)容及承包范圍1、項目內(nèi)容：按照國家有關(guān)規(guī)范對消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修。2、承包范圍：第三條 維護保養(yǎng)合同期限自本合同簽訂之日起，本合同開始執(zhí)行，具體保養(yǎng)期限為：_年_月_日至_年_月_日。第四條 承包方式、造價及造價調(diào)整1、承包方式：1).在維護保養(yǎng)期內(nèi)，乙方按照國家有關(guān)規(guī)范對消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修，并認(rèn)真填寫相關(guān)記錄。2).設(shè)備維修時所發(fā)生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發(fā)生的人工費用。2、本項目造價為人民幣元整。

11、第五條 雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1、開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底。2、向乙方提供設(shè)備圖紙(包括技術(shù)說明)等資料，并組織技術(shù)交底。3、處理現(xiàn)場有關(guān)維護保養(yǎng)質(zhì)量等事宜。4、監(jiān)督維護保養(yǎng)進度計劃。5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。6、負(fù)責(zé)按照合同及時付款。7、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的工作配合。乙方義務(wù)：1、在維護保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方保證甲方消防系統(tǒng)設(shè)備的正常工作。2、消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方_小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并直至問題解決后離場。3、對于突發(fā)事件，乙方接到甲方通知后_個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)措施協(xié)助甲方解決問題。4、乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔(dān)。第六條

12、安全施工1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故,應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴大;發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門。2、乙方應(yīng)制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和因此造成的一切經(jīng)濟損失。第七條 價款結(jié)算方式合同簽訂后，三日內(nèi)甲方在收到乙方同等金額的發(fā)票后向乙方支付合同總價計人民幣元整;第八條 違約1、在施工過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護質(zhì)量達不到合同和規(guī)范要求,乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額_%的經(jīng)濟損失;如情形嚴(yán)重的，甲方在獲得賠償?shù)耐瑫r，有權(quán)單方解除

13、合同。2、乙方未經(jīng)甲方許可更換材料設(shè)備或人員，造成系統(tǒng)不能正常運行的，則乙方應(yīng)賠償甲方合同額_%的經(jīng)濟損失;因乙方服務(wù)不及時的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)的程度至少支付甲方合同總金額_%的違約金，同時，甲方有權(quán)直接獲得第三方的服務(wù)，對于所產(chǎn)生的費用甲方有權(quán)在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。第九條 不可抗力發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應(yīng)積極采取措施,減少損失,并及時報告受害情況和修復(fù)費用,人員的傷亡和機械設(shè)備的損壞以及停工損失均由乙方承擔(dān)。第十條 爭議的解決雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行以及與項目密切相關(guān)的事項發(fā)生爭議,應(yīng)友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成，任

14、何一方可向北京仲裁委員會申請在當(dāng)?shù)剡M行仲裁，仲裁將根據(jù)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔(dān)。第十一條 其它1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。甲方：_ 乙方：_簽字蓋章：_ 簽字蓋章：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年消防維護保養(yǎng)合同（四）甲方：乙方：為了保障消防報警系統(tǒng)能可靠運行，充分發(fā)揮起作用，彌補在使用管理過程中的技術(shù)力量不夠，甲方委托乙方對該系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下合同條款：一、甲方委托乙方作為其消防設(shè)施

15、設(shè)備維護服務(wù)單位，乙方必需具備消防系統(tǒng)服務(wù)資質(zhì)，且有相關(guān)法律法規(guī)要求所有證件及材料。二、乙方接受甲方委托，并按中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中建筑消防設(shè)施的維護管理承諾以下機構(gòu)網(wǎng)點(見附件內(nèi)容)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)、檢測內(nèi)容：1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：1)每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常。2)試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。3)試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。4)對備用電源進行1_次充放電試驗,1_次主電源和備用電源切換試驗。2.自動噴淋滅火系統(tǒng)：1)每月檢查一次消防水池水位,確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2)每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認(rèn)所

16、有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3)每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次,確認(rèn)接口是否完好,無滲漏,悶蓋齊全。4)每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5)每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。6)每月對管網(wǎng)進行一次沖洗,確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7)每兩月末端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認(rèn)報警正常。8)每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗,確認(rèn)報警正常。9)每季度對室外閥門,進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀。3.消防控制聯(lián)動系統(tǒng)(每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查)：1)檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。2)檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3)檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。4)

17、防火門、閉門器工作情況。5)防、排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。6)電梯是否能自動歸首層。4.消火栓系統(tǒng)：1)每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水,開關(guān)是否靈活,組件是否完整。2)每月對屋面試驗栓進行放水試驗,并用消火栓按鈕啟動消防泵,實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。5.電氣火災(zāi)報警系統(tǒng)。6.消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進行一次充放電,并做好記錄交給甲方。7.乙方根據(jù)中華人民共和國安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA503_建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程和安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)DB34/137_建筑消防設(shè)施檢驗規(guī)程進行年度檢測，出具檢測報告，并對該消防系統(tǒng)工程檢測結(jié)果的完整性、可靠性、準(zhǔn)確性負(fù)法律責(zé)任。三、費用及付款方式：1.經(jīng)雙方協(xié)商，維護期限一年：自_年_月_日至_年_月_日止;維護總價(人民幣)_元整。2.更換、添置的設(shè)備、零部件另算(按成本價結(jié)算)或重新簽訂協(xié)議。3.付款方式：1)本合同簽訂生效后一次性付款至甲方賬戶，甲方付款_元整。2)乙方維保期滿，并出具年度檢測報告(費用另計)，甲方驗收合格，并收到