2022年招商銷售代理合同

1、2022年招商銷售代理合同甲方名稱：地址：乙方名稱：地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則中華人民共和國協(xié)議法等相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利，擴(kuò)大合作的真誠愿望，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特擬定本協(xié)議，幷承諾共同遵守。第一條 項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址：第二條 委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項(xiàng)目代理銷售及招商工作代理銷售、招商標(biāo)的：甲方將“東方嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認(rèn)為準(zhǔn)(見附件一)，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整。第三條 本合同期限1、本合同自簽訂之日起至第四條 銷售、招商目標(biāo)1、銷售目標(biāo)：現(xiàn)金收入2、招商目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)招商(所

2、有商鋪，除一樓門面房)。第五條 銷售、招商傭金：1、銷售傭金的確定與結(jié)算：傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用。銷售傭金的確定：銷售率達(dá)_%時，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的_%提;銷售率達(dá)_%時，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的_%提;銷售率達(dá)_%時，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的_%提;甲方在乙方銷售過程中承擔(dān)推廣所需廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營銷策劃方案，甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行。溢價的確定：甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(甲方在銷售過程中有權(quán)提價，乙方不得提出異議)，實(shí)際銷售價格超過基價的，乙方按超過部分實(shí)際銷售現(xiàn)金收入的_%作為溢價分成，溢價部分不再提取傭金(

3、銷售基價應(yīng)以甲方提供的當(dāng)期基價為準(zhǔn))銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂商品房買賣合同為依據(jù)，根據(jù)實(shí)際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成商品房買賣合同解除的，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價分成，同時相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷售進(jìn)度，買受人因?qū)ι唐贩抠I賣合同違約而支付甲方的違約賠償金，雙方按五五分成，乙方不再計(jì)提傭金。結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，乙方須向甲方提供報表，甲方于次月的_日向乙方支付前一月傭金的_%和溢價分成的_%，其余的作為乙方履行該合同的保證金，此保證金在乙方累計(jì)完成銷售目標(biāo)后一次性支付。乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第六條 招商前期費(fèi)用、傭金的確定與結(jié)算：1

4、、招商傭金的確定：傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一個月租金。溢價的確定：甲方向乙方提供租金基價，實(shí)際成交價格超過基價時，乙方按超過部分實(shí)際現(xiàn)金收入的_%作為溢價分成。溢價分成不再計(jì)提傭金(年租金基價原則按房價的_%計(jì)算)2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶簽訂甲方提供的十五年期租賃合同，幷繳納甲方所規(guī)定的保證金及相關(guān)費(fèi)用后為結(jié)算依據(jù)，因非甲方原因造成租賃合同解除的，乙方應(yīng)全額返還甲方已付傭金及溢價分成。買受人因?qū)ψ赓U合同違約而支付給甲方的違約金，雙方五五分成，乙方不

5、再計(jì)提招商傭金。3、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金，開具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第七條 銷售、招商的階段性最低標(biāo)準(zhǔn)：第一階段：_年_月_日前乙方必須完成第二階段：_年_月_日前乙方必須完成第三階段：_年_月_日前乙方必須完成乙方在約定時間內(nèi)不能低于以上目標(biāo)，如乙方未在約定的日期實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方終止合同，幷不再支付任何費(fèi)用，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用2、甲方應(yīng)按合同要求及時向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性，真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行銷售、招商提供方便。3、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項(xiàng)

6、目工作主持的會議，對乙方提供之項(xiàng)目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn)。4、對乙方建議的銷售價格表、認(rèn)購書格式、付款方式、招商、銷售策劃及推廣方案進(jìn)行審查批準(zhǔn)。5、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款，簽訂商品房買賣合同租賃合同及辦理按揭手續(xù)。6、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容，并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布。7、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出異議。合同期間，甲方享有房源調(diào)配權(quán)。8、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價，調(diào)整價格以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方必須遵照執(zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格作為乙方結(jié)算的銷售基價。9、銷售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整。10、本合同有效

7、代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方實(shí)行銷售價格不得低于當(dāng)期銷售基價。3、乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位后，應(yīng)甲方的要求制定詳細(xì)的營銷策劃方案并實(shí)施(包括市場定位、銷售對象、銷售招商計(jì)劃、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認(rèn)同后方可執(zhí)行。4、按進(jìn)度計(jì)劃完成個階段任務(wù)，及時與甲方溝通，有責(zé)任依據(jù)工作進(jìn)展的實(shí)際情況及時向甲方提供預(yù)警性提示，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。5、乙方保證本案銷售、招商人員長期固定有人。需指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作。6、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金、

8、房款及其他款項(xiàng)，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動。7、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特征和狀況向客戶做如實(shí)介紹。因乙方過度承諾或不實(shí)宣傳給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，必須嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。9、乙方負(fù)責(zé)銷售后資金回報的催收工作并負(fù)責(zé)按揭工作的解釋、指導(dǎo)、資料整理，配合甲方做好資金回收工作。第十條 違約責(zé)任因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前書面通知違約方后，有權(quán)解除本合同。守約方因違約行為而收到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條 審議的解決方式凡

9、因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十二條 其他1、本合同自雙方簽字后生效。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年招商銷售代理合同（二）甲方：法定代表人：住所地：乙方：(身份證號：)(身份證號：)由于目前房地產(chǎn)市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業(yè)街的招商、銷售，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民

10、共和國民法通則、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方將商業(yè)街的招商與銷售事宜全部獨(dú)家委托給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方秉著平等自愿、互利互惠的原則，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的商業(yè)街項(xiàng)目，該項(xiàng)目分為三層，每層_個商鋪，銷售面積共計(jì)平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中約定的終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。第

11、三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的全部招商、銷售推廣、招待費(fèi)用(包括但不限于報紙、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)均由甲方負(fù)責(zé)支付。具體招商、銷售工作人員的任免由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，但這些被任免人員的工資及日常支出均由甲方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價格1.第一層首批_個商鋪的銷售基價經(jīng)甲方確定并授權(quán)乙方按照_元/平方米的價格銷售;2.首批_個商鋪銷售完成后，對于后續(xù)商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協(xié)商確定，但后續(xù)商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米_元的_%。銷售價格確定后，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

12、。第五條 代理傭金1.第一層首批_個商鋪銷售完成后，甲方必須向乙方支付_萬元銷售傭金，該傭金所需各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方另行承擔(dān)并支付;2.首批_個商鋪銷售完成后，第一層其余_個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較_元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的_%向乙方另行支付代理傭金。該傭金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)并支付。3.無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理傭金為每平方米_元，所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除此甲方不再另行支付乙方傭金。第六條 代理傭金的支付方式1.本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員并以該人的名義與乙方在銀行設(shè)立一共管賬戶，由甲、乙

13、雙方在銀行預(yù)留印鑒對該賬戶進(jìn)行共管。所有商鋪及房產(chǎn)銷售款項(xiàng)只能打入該共管賬戶。2.共管賬戶設(shè)立后，由乙方向該共管賬戶打入_萬元作為押金。該押金待任何客戶向該共管賬戶中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款后即予退還乙方。3.一層首批_個商鋪訂立相關(guān)購房意向書或者買賣合同并收到有關(guān)購房款項(xiàng)或者按揭首期房款，并辦理網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)備案后，甲方即須向乙方支付_萬元的稅后傭金;該_萬元的稅后傭金從共管賬戶中優(yōu)先支付給乙方，賬戶中其余資金才能支付給甲方。4.共管賬戶的資金與甲方或者乙方的其他債權(quán)債務(wù)沒有任何關(guān)系。5.因客戶對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第七條 甲方的責(zé)

14、任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證;(3)關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、購房意向書、銷售合同等，這些文件以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售

15、，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第八條 乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：1.在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;2.利用各種形式，包括但不限于乙方通過自行購買以及動員自己的親友購買等開展多渠道招商、銷售活動;3.在與客戶正式簽署購房合同之前，乙方以甲方名義與客戶簽署購房意向書，并要求客戶向共管賬戶中打入相關(guān)購房款項(xiàng);4.乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。第九條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終

16、止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十條 違約責(zé)任1.如乙方違約，所交納的押金由甲方收取，不再退回;2.如甲方違約，則必須向乙方支付元違約金，該違約金在共管賬戶中除甲方應(yīng)支付給乙方的傭金外優(yōu)先支付。第十一條 其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的提交婁底市仲裁委員會仲裁解決。2022年招商銷售代理合同（三）甲方：_市_區(qū)招商局駐_辦事處乙方：_投資咨詢

17、有限公司為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、更有效地實(shí)施招商引資計(jì)劃，促進(jìn)浙江與鄭州市上街區(qū)經(jīng)濟(jì)合作，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方全權(quán)代理招商業(yè)務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任與義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。2、負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料，供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。3、承諾在乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。5、甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方代理費(fèi)用。二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

18、1、乙方根據(jù)甲方提供的資料，應(yīng)及時向目標(biāo)企業(yè)推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調(diào)工作。2、應(yīng)充分利用與投資企業(yè)交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成企業(yè)去當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目、投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。3、根據(jù)行業(yè)、區(qū)域的分布，安排人員走訪企業(yè)，聽取企業(yè)的反饋建議。4、邀請有意向企業(yè)和甲方負(fù)責(zé)人在臺州進(jìn)行小規(guī)模對話，現(xiàn)場由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。5、安排有意向企業(yè)到上街實(shí)地考察，對考察后企業(yè)進(jìn)行一對一跟蹤落實(shí)。如果企業(yè)與甲方的合作項(xiàng)目超過10個以上，乙方可以組織在當(dāng)?shù)鼗蚺_州舉辦對口項(xiàng)目洽談及簽約活動（費(fèi)用另定）。三、經(jīng)濟(jì)條款：1、代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣壹萬伍千元，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付_%，余額在至少與企業(yè)達(dá)成一個項(xiàng)目合同后即付清。2、考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方圴認(rèn)可的投資客商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)禮節(jié)性接待費(fèi)用，其它費(fèi)用由客商承擔(dān)。3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的_%_%(具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理)。4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金的支付以引進(jìn)資金到位后_日內(nèi)付