20XX年9月購房合同

1、3、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為()。20XX年9月購房合同篇一：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月15日）20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月15 日）每日一講:（單項選擇題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的 確認(rèn)，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。出售方口頭陳述房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明房屋買賣合同2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)活動時，應(yīng)遵循（）原則。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.誠信以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

2、機構(gòu)以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 4、甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為（）。聚焦戰(zhàn)略低成本戰(zhàn)略一體化成長戰(zhàn)略多樣化戰(zhàn)略 5、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和 （）等。房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)遵循（）原則。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.誠信7、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為不應(yīng)收取任何費用可以收取一定的費用只能收取交通費只能收取信息費8、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動中，張某應(yīng) （）王某開展有關(guān)工作。

3、A.領(lǐng)導(dǎo)B.指導(dǎo)C.協(xié)助D.監(jiān)督9、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）的說法，正確的有（）。是一種銷售模式是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享是一種組織結(jié)構(gòu)形式能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限（）A.不少于3年B.不少于5年10年年以上11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限（）。A.不少于3年B.不少于5年10年年以上12、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）的運行基礎(chǔ)是（）。信息共享制度會員聯(lián)盟制度獨家代理制度傭金共享制度13、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是（）。民事法律關(guān)系行政法律關(guān)系行政隸屬關(guān)系勞動關(guān)系14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體實行專

4、業(yè)資質(zhì)、資格管理規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險進(jìn)行管理重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊 ()手續(xù)。A.調(diào)動B.調(diào)離C.轉(zhuǎn)移D.變更16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)合同履行期限17、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)分為()。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)21、兩個或者兩個以

5、上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)21、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)18、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有廣告功能廣場功能停車場功能通往樣板房的道路功能商業(yè)功能19、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許 經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有（連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同連鎖經(jīng)營組織的投資方不同20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有A.鼓勵自由競爭，促進(jìn)市場活躍B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展D.嚴(yán)格依法辦事，強化行業(yè)自律E.順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)，維護(hù)

6、有序競爭經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費按 （）。兩宗業(yè)務(wù)分別收取兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)一宗業(yè)務(wù)收取 22、甲機構(gòu)在接受楊某的售房委托時，應(yīng)開展的工作為實地查勘房屋狀況驗看楊某的房產(chǎn)證進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查幫助楊某修復(fù)房屋缺陷 23、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過 戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的買方調(diào)查合同審查產(chǎn)權(quán)確認(rèn)房屋現(xiàn)場查驗 24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和（）等方面的 信息。政策導(dǎo)向 TOC o 1-5 h

7、 z 篇二：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（920XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月2日） 每日一講: （單項選擇題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有（）。房地產(chǎn)的特殊性房地產(chǎn)價格的波動性房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性房地產(chǎn)信息不對稱性 2、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場房屋租賃市場 3、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容要素載體要素潛在要素7、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將7、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將語言要素 4、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活

8、動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通 常稱為（）。直營連鎖經(jīng)營無店鋪經(jīng)營特許加盟連鎖經(jīng)營混合經(jīng)營 5、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括（）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)合同履行期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和 （）等。8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

9、代理銷售商品房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)屬于（）。存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理 9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有強化房地產(chǎn)信息的壟斷性加強房地產(chǎn)信息的目的性提高房地產(chǎn)信息的時效性重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性 10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有 （）。信息資源已有店面的布局管理水平企業(yè)聲譽14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。人力資源 1

10、1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理 12、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取傭金可酌情收取傭金可根據(jù)完成情況按比例收取傭金可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金13、某房地產(chǎn)的土地面積為 20XX00 , 土地單價為19000元/山2,建筑面積為 98000山2,建筑物價值為 2300元/ m2,房地產(chǎn)投資收益率為 10%計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益 為（）億元。15、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。18、如

11、果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。15、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。18、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)()。決策支持子系統(tǒng)客戶分析子系統(tǒng)客戶聯(lián)絡(luò)中心客戶資料數(shù)據(jù)庫內(nèi)容要素載體要素潛在要素語言要素 16、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為只能向張某收取傭金可以向出售方收取傭金可以分別向張某和出售方收取傭金可以僅向張某收取傭金 17、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于房地產(chǎn)代理房地產(chǎn)居間房地產(chǎn)包銷房地產(chǎn)經(jīng)銷由甲機構(gòu)原額返還19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的由甲機構(gòu)雙倍返還由楊某原額返還由楊某雙倍返還）。確認(rèn)

12、，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。出售方口頭陳述房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明房屋買賣合同 20、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含 （）權(quán)能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.處分 21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括遵紀(jì)守法規(guī)范執(zhí)業(yè)誠實守信業(yè)績至上盡職盡責(zé) 22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有()。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有()。戶而采取的措施有（提供個性化服務(wù)提供附加服務(wù)建立長期合作關(guān)系正確處理投訴鼓勵客戶推薦 23、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則（）。甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任篇三

13、：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月21日）20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月21日）每日一講: （單項選擇題） 1、甲機構(gòu)在接受楊某的售房委托時，應(yīng)開展的工作為實地查勘房屋狀況驗看楊某的房產(chǎn)證進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查幫助楊某修復(fù)房屋缺陷可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù) 3、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是（）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

14、在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于操作不規(guī)范的風(fēng)險經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險客戶道德風(fēng)險 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和（）等方面的 信息。政策導(dǎo)向環(huán)境狀況房地產(chǎn)投資收益率為 10%計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益房地產(chǎn)投資收益率為 10%計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益C.價格D.供求 6、王某委托甲機構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為（）?？s短交易時間降低搜尋成本保障交易安全獲得較高售價 7、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為執(zhí)業(yè)關(guān)系職業(yè)關(guān)系法律責(zé)任關(guān)系經(jīng)濟(jì)關(guān)系 8、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相

15、對較少的房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場房屋租賃市場 9、某房地產(chǎn)的土地面積為 20XX00 , 土地單價為19000元/山2,建筑面積為 98000山2, 建筑物價值為 2300元/ m2,10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。為（）億元。性組織，是（）。社團(tuán)法人公司法人專業(yè)行政組織公益組織11、張某與甲機構(gòu)之間的關(guān)系為 （）。執(zhí)業(yè)關(guān)系職業(yè)關(guān)系法律責(zé)任關(guān)系經(jīng)濟(jì)關(guān)系12、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括 （）。向委托人報告訂立

16、房地產(chǎn)交易合同的機會提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)14、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為（）。決策支持子系統(tǒng)客戶分析子系統(tǒng)客戶聯(lián)絡(luò)中心客戶資料數(shù)據(jù)庫以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團(tuán)隊固定在個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服 務(wù)，這叫做（）取向經(jīng)營聚焦經(jīng)營單一經(jīng)營商圈經(jīng)營 16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是建立品牌戰(zhàn)略進(jìn)行集

17、約性管理選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式完成業(yè)務(wù)額17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是建立品牌戰(zhàn)略進(jìn)行集約性管理選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式完成業(yè)務(wù)額 18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。1000m 20XXm3000m19、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息， 對不同的人有不同的價值， 在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)信息具有（）的特征。A.共享性B.積累性C.多維性D.復(fù)雜性20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括（）。依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)篇四：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講

18、（9篇四：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9要求委托人提供與交易相關(guān)的資料 21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù) 22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限（）。A.不少于3年B.不少于5年10年 年以上 24、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地

19、產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于4、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動中，張某應(yīng)（）王某開展有4、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動中，張某應(yīng)（）王某開展有20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月1日）每日一講:（單項選擇題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是A.決策支持子系統(tǒng)B.客戶分析子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫2、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的（A.居間服務(wù)內(nèi)容之B.后續(xù)服務(wù)項目之C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之D.信息服務(wù)內(nèi)容之3、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)包銷D.房地產(chǎn)經(jīng)銷11、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)

20、查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的關(guān)工作。A.領(lǐng)導(dǎo)B.指導(dǎo)C.協(xié)助D.監(jiān)督5、.甲機構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同，但不能收費另行收費，但無需再簽合同另行簽訂合同，可以約定另外收費另行收費，但必須再簽居間合同6、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場房屋租賃市場7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房 的業(yè)務(wù)屬于（）。存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房 的業(yè)務(wù)屬于（）。存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代

21、理新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有降低交易成本規(guī)范交易行為保障交易成本提高市場效率抬高市場價格10、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的（居間服務(wù)內(nèi)容之后續(xù)服務(wù)項目之咨詢服務(wù)內(nèi)容之信息服務(wù)內(nèi)容之問題為（）。該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其 他權(quán)利設(shè)定相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行

22、業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（）程序條款免責(zé)條款默示條款明示條款19、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的（），從客觀15、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取傭金可酌情收取傭金可根據(jù)完成情況按比例收取傭金可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 16、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

23、上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織E.委托人17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（）。程序條款免責(zé)條款默示條款明示條款 18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有固定薪金制B.傭金制固定薪金和傭金混合制計時薪金制分紅薪金制上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。聯(lián)合銷售制度個人信用保障制度房屋質(zhì)量保證制度產(chǎn)權(quán)查詢制度 20、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)21、個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根

24、據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化 趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有收集信息的技能市場分析的技能人際溝通的技能供需搭配的技能22、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的（）。居間服務(wù)內(nèi)容之后續(xù)服務(wù)項目之咨詢服務(wù)內(nèi)容之信息服務(wù)內(nèi)容之23、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理主要是從（）方面進(jìn)行。是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票是否明碼標(biāo)價與開具發(fā)票是否依照合同約定與開具發(fā)票是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價 24、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是（）。民事法律關(guān)系行政法律關(guān)系行政隸屬關(guān)系勞動關(guān)系 25、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為A.

25、只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)篇五：20XX年二手房屋買賣合同協(xié)議書最新版【此文檔為word版本可任意XX】目錄手房屋買賣合同協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）:份證號碼：姓名份證號碼：買方（以下簡稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私 有住房，達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況:天，按照購房總價的3%。支付違約滯納金，逾期達(dá)一個月以天，按照購房總價的3%。支付違約滯納金，逾期達(dá)一個月以甲方房屋坐落于 位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋所有權(quán)證編號:第二條價格:1、甲

26、、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民萬元（大寫佰元整），（含附屬設(shè)施費用）； 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式: 乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元（大寫萬元整），余款萬元（大寫萬元整）在產(chǎn)權(quán)辦理之日存入房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)交易資金監(jiān)管窗口，在甲方房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完 畢當(dāng)天乙方向甲方支付余款。第四條房屋交付期限: 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢付清余款后十五日內(nèi)將該房屋交付 乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期房地產(chǎn)投資收益率為 10%計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益上的，即

27、視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙 方向甲方支付總房價 20%的違約金及上述一個月的滯納金。篇六：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（920XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（9月7日）每日一講: （單項選擇題） 1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊 （）手續(xù)。A.調(diào)動B.調(diào)離C.轉(zhuǎn)移D.變更 2、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)信息具有（）的特征。A.共享性B.積累性C.多維性D.復(fù)雜性 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有可以接

28、受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù) 4、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的為（）。在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 5、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為不應(yīng)收取任何費用可以收取一定的費用只能收取交通費只能收取信息費 6、某房地產(chǎn)的土地面積為 20XX00 , 土地單價為19000元/山2,建筑面積為 98000山2, 建筑物價值為 2300元/ m2,為（）億元。7、目前

29、我國房地產(chǎn)代理活動的主要類型是新建商品房銷售代理存量房承購代理存量房租賃代理新建商品房租賃代理8、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù) 達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取傭金可酌情收取傭金可根據(jù)完成情況按比例收取傭金可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 9、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含 （）權(quán)能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.處分14、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的協(xié)助下簽訂14、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的協(xié)助下簽訂13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。10、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有個案解答房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢商業(yè)文書審查土地開發(fā)投資咨詢房地產(chǎn)

30、全程法律服務(wù)11、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許 經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有（）。連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同連鎖經(jīng)營組織的投資方不同12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估 價方法有（）。A.市場法長期趨勢法C.成本法D.收益法特征價格法降低交易成本規(guī)范交易行為保障交易成本提高市場效率抬高市場價格了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 必須高度重視簽約前的（）。買方調(diào)查合同審查產(chǎn)權(quán)確認(rèn)房屋現(xiàn)場查驗15、關(guān)于甲機

31、構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為不應(yīng)收取任何費用可以收取一定的費用只能收取交通費只能收取信息費16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是建立品牌戰(zhàn)略進(jìn)行集約性管理選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式完成業(yè)務(wù)額 17、關(guān)于甲機構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費的說法，正確的為不應(yīng)收取任何費用可以收取一定的費用只能收取交通費只能收取信息費18、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（行政主管模式行業(yè)自治模式行政與行業(yè)自律并行管理模式市場調(diào)節(jié)模式 19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是（）。提升房地產(chǎn)價值促成房地產(chǎn)交易維護(hù)房地產(chǎn)正常運營規(guī)范房地產(chǎn)交易行為篇七：20XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流程及技巧每日一講（920XX年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基本流

32、程及技巧每日一講（9月4日）4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客每日一講: （單項選擇題） 1、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和 （）等。房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理 3、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為（）。房地產(chǎn)買方代理合同房地產(chǎn)指示居間合同房地產(chǎn)媒介居間合同房地

33、產(chǎn)賣方合同戶而采取的措施有（事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通提供個性化服務(wù)提供附加服務(wù)建立長期合作關(guān)系正確處理投訴鼓勵客戶推薦 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有（）。A.市場法長期趨勢法C.成本法D.收益法特征價格法 6、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含 （）權(quán)能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.處分 7、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與直接從常稱為（）。直營連鎖經(jīng)營無店鋪經(jīng)營特許加盟連鎖經(jīng)營混合經(jīng)營 8、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是A.居間包租轉(zhuǎn)租C.行紀(jì)D.代理 9、按照主營業(yè)

34、務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分為以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、XX和研究五個環(huán)節(jié)。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整11、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 12、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)

35、業(yè)務(wù)篇八：20XX年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人須知：購房者最關(guān)心的八個問 題每日一講（9月17日）20XX年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人須知：購房者最關(guān)心的八個問題每日講（9月17日）每日一講:（單項選擇題） 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有固定薪金制B.傭金制固定薪金和傭金混合制計時薪金制分紅薪金制2、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)（）。由甲機構(gòu)原額返還由甲機構(gòu)雙倍返還由楊某原額返還由楊某雙倍返還 3、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是（）。應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)應(yīng)親自處理受托事務(wù)在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團(tuán)隊

36、固定在個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服 務(wù)，這叫做（）。取向經(jīng)營聚焦經(jīng)營單一經(jīng)營商圈經(jīng)營 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事遵紀(jì)守法規(guī)范執(zhí)業(yè)誠實守信業(yè)績至上盡職盡責(zé) 6、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 7、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) &關(guān)于房地

37、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說法，正確的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)組織的考試制度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、XX和研究五個環(huán)節(jié)。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整 10、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則（）。甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任張某可以向出售方追究違約責(zé)任張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任11、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是A.居間包租轉(zhuǎn)租C.行紀(jì)

38、D.代理 12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法，正確的有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實踐性合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同 13、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格 14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（A.分析整序）、XX和研究五個環(huán)節(jié)。C.集中D.調(diào)整15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的 （）日內(nèi)向原辦理登記備案手 續(xù)的房地產(chǎn)管理部

39、門辦理注銷手續(xù)。16、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是（）。應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)應(yīng)親自處理受托事務(wù)在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于（程序條款免責(zé)條款默示條款明示條款 18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有（）。提供個性化服務(wù)提供附加服務(wù)19、.甲機構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)（）。）。后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機19、.甲機構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)（）。）。后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理

40、抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機建立長期合作關(guān)系正確處理投訴鼓勵客戶推薦另行簽訂合同，但不能收費另行收費，但無需再簽合同另行簽訂合同，可以約定另外收費另行收費，但必須再簽居間合同 20、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為（）。房地產(chǎn)買方代理合同房地產(chǎn)指示居間合同房地產(chǎn)媒介居間合同房地產(chǎn)賣方合同 21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)核心的外層是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識文化修養(yǎng)方面的知識外語知識房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識 22、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹購買了房屋23、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承23、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承可以收取一定費用只能代替銀行收費只

41、能收取交通費等必要費用不能收取任何費用擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是（）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 24、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含 （）權(quán)能。A.占有B.使用C.共有篇九：20XX年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最常犯的每日一講（9月19日）20XX年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最常犯的每日一講（9月19日） 每日一講: （單項選擇題） 1、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是A.報酬B.中介費5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩C.傭金D.勞務(wù)收入 2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（）品牌承

42、諾品牌個性品牌定位品牌價值 3、甲機構(gòu)在接受楊某的售房委托時，應(yīng)開展的工作為實地查勘房屋狀況驗看楊某的房產(chǎn)證進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查幫助楊某修復(fù)房屋缺陷 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、XX和研究五個環(huán)節(jié)。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整選、（）、XX和研究五個環(huán)節(jié)。6、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織E.委托人 7、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為（）。該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是

43、否有其他權(quán)利設(shè)定相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況 &購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以收取一定費用只能代替銀行收費只能收取交通費等必要費用不能收取任何費用 9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是（）。應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)應(yīng)親自處理受托事務(wù)在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留10、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）的說法，正確的有是一種銷售模式是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享是一種組織結(jié)構(gòu)形式能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏 11、

44、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是A.居間B.包租轉(zhuǎn)租C.行紀(jì)D.代理12、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含 （）權(quán)能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.處分 13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有（A.市場法B.長期趨勢法C.成本法D.收益法特征價格法 14、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）的運行基礎(chǔ)是（）。A.信息共享制度B.會員聯(lián)盟制度獨家代理制度傭金共享制度15、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的A.內(nèi)容要素B.載體要素潛在要素語言要素 16、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)B.要求楊某提供朱某的身份證明文件只要朱某一人

45、簽字同意出售該房產(chǎn)要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料17、林某20XX年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100 元，20XX年3月還有貸款余額萬元，則償還比率為18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括（）A.當(dāng)事人的名稱或姓名B.標(biāo)的房屋服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)勞務(wù)報酬委托人的家庭情況該房租金每月為 人民幣元（大寫 元整人民幣），乙方該房租金每月為 人民幣元（大寫 元整人民幣），乙方篇十：房屋租賃合同 20XX年版 房屋租賃合同 出租房屋: 出租人: 承租人: 租賃期限：年月日一年 房屋租賃合同書 甲方（出租人）乙方（承租人） 姓名：

46、姓名: 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話: 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方就下列房屋的租賃 達(dá)成如下協(xié)議:、房屋基本情況出租房屋詳細(xì)地址： 甲方同意將自有的坐落于出租給乙方。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。、租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。、房屋租金及付款方式1.租金交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全應(yīng)于合同簽訂之時向甲方一次性支付三個月租金人民幣元整（大寫：元整人民幣）。此后租金三個月一付，租金應(yīng)提前到期日的前15天 支付其余三個月租金，即下次 付租金日

47、為 年 月日。2.押金 合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方作為租房押金，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同 期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。3.租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意 調(diào)整租金。四、房屋交付及房屋租賃期間的相關(guān)費用 甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。甲方將上述套房交付給乙方使用后，在房屋租賃期間所產(chǎn)生的 物業(yè)費、水電費，天然氣費等均由乙方自行承擔(dān)。此外，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。五、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用