2022年成都市房屋買賣合同書范本

1、第8頁共8頁2022年成都市房屋買賣合同書范本賣方（甲方）：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：風(fēng)險提示：核實賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。買人（乙方）：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。風(fēng)險提示：核實房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況

2、外，買方還需謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。一、甲方自愿將坐落于_，建筑面積為_平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格（人民幣）：_；總款共計人民幣：_（大寫：_）。風(fēng)險提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。盡量通過銀行轉(zhuǎn)

3、賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。付款方式：由乙方首付給甲_元，然后_年_月_日付清_元整，剩余房貸有乙方自付。風(fēng)險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出

4、賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。風(fēng)險提示：明確交易程序二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如

5、買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請專業(yè)律師審查。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。風(fēng)險提示：違約責(zé)任因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)

6、扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款_%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款_%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一

7、方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日2022年成都市房屋買賣合同書范本（二）設(shè)、開發(fā)單位：_（以下簡稱甲方）白蟻防治單位：_（以下簡稱乙方）根據(jù)成都市人民政府辦公廳成辦發(fā)_號及成辦發(fā)_號文件精神，甲方現(xiàn)將白蟻預(yù)防工程委托乙方承擔(dān)。甲、乙雙方就白蟻預(yù)防工程商定以下條款，共同遵照執(zhí)行。一、甲方委托乙方對其在_區(qū)（縣）_街（路、巷）_號建造的_工程（以下簡稱本工程）進行白蟻預(yù)防處理。二、本工程系多層_幢，設(shè)計總建筑面積為_M2；高層_幢，設(shè)計總建筑面積為_M2，木地板及裝飾面積為_M2（詳見下表

8、）。本工程擬于_年_月開工，預(yù)定_年_月竣工。甲方委托乙方對本工程的地基（及地下室）和壹至叁層進行白蟻預(yù)防處理。建筑物名稱及使用性質(zhì)層數(shù)幢數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（M2）木地板及裝飾（M2）備注地上地下三、白蟻預(yù)防工程費根據(jù)成價費_號、成價發(fā)_號及成府發(fā)_號文件的規(guī)定，按建筑面積1_元平方米計算，木地板及裝飾部分按實際裝飾面積3_元平方米計算，白蟻預(yù)防工程款共計人民幣：_元（大寫）：_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。甲方應(yīng)在本工程辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)時，將該款一次性結(jié)清。如本工程竣工時建筑面積與報建建筑面積不同，則依竣工時建筑面積核算。四、甲方在本合同簽訂時，將本工程的總體平面布置圖、底層平面圖

9、及地下室平面圖各一份交乙方施工和存檔。五、為確保白蟻預(yù)防工程施工質(zhì)量，甲方須在本工程實際建筑施工進度達到下列情況之前，及時通知乙方，以便乙方按時進場施工1有地下室的：A在地下室開挖完成驗坑前五天；B地下室墻體外圍建筑模板拆除前五天。2無地下室的：須在基礎(chǔ)回填夯實到+0：000（或擱置架空板）前五天。3壹至叁層木制門、窗框（或室內(nèi)裝飾）及木制預(yù)埋件安裝前五天。4無木制門、窗框的：須在壹至叁層門、窗洞墻體抹灰前五天。甲方如不按以上規(guī)定時間通知乙方，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、乙方須在接到甲方上述通知后，及時同甲方代表共同協(xié)商，確定本工程有關(guān)白蟻預(yù)防的具體施工時間及需雙方配合的有關(guān)事項，以確保白蟻預(yù)防工程的施工質(zhì)量1在商定時間內(nèi)：對本工程的地下室（或基礎(chǔ)）及外圍進行預(yù)防施工。2在商定時間內(nèi)：對本工程壹至叁層木制門、窗框（或門、窗洞墻體）及木制預(yù)埋件（或室內(nèi)裝飾）進行預(yù)防施工。3白蟻預(yù)防工程施工完畢后，將竣工通知書交甲方壹份存檔。乙方如不在商定時間內(nèi)完成白蟻預(yù)防施工任務(wù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、其它有關(guān)事項：_。八、本合同有效期十五年（_年至_年）。十五年內(nèi)如乙方負(fù)責(zé)預(yù)防處理的范圍內(nèi)（如室內(nèi)木地板及裝飾未經(jīng)乙方預(yù)防處理，乙方概不負(fù)責(zé)）發(fā)生蟻害，甲方須及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)無償滅治。九、本合同簽訂后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行，在執(zhí)行中如需協(xié)調(diào)或補充，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后，作出書面補充。十、本合同執(zhí)行