2022年工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本

1、第12頁共12頁2022年工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、用途1.1甲方將位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園內(nèi)號廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為平方米。1.2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn),以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限年零個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃

2、合同。第三條 租賃廠房的交付本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設施的現(xiàn)狀承租。乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認可。第四條 租賃費用4.1租金租金每月每平方米元，以本合同第一條 確定的面積計算廠房租金。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。第五條 廠房租金的支付5.1乙方應以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。5.2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為_年_月_日前，交納二個月房租，金額為元。下次交納房租的時間為_年_月_日前，交納二個月房租，金額為元

3、。以后每間隔二個月交納一次房租，交納金額元，時間依次為每年的_月_日前，_月_日前，_月_日前，月_日前，_月_日前。5.3乙方逾期支付廠房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算。5.4甲方收到乙方交付的廠房租金,應給其開具發(fā)票,雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準。5.5本合同簽訂后乙方應交付廠房租賃押金_元整，上述款項在合同到期后退回。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第七條 用電要求7.1甲方負

4、責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房，廠房內(nèi)電線及配套由乙方承擔，乙方直接與有關單位結(jié)算電費，甲方協(xié)助解決。7.2乙方對變壓器不享有獨占使用權(quán)，在滿足乙方用電需求的基礎上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。第八條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)8.1在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權(quán)。8.2乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。8.3甲方負責變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。8.4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬

5、物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設備造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。8.5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應向甲方支付違約金_元。第九條 防火安全9.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。9.2乙方應在租賃廠房內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠房內(nèi)消防設施損壞、拆除或用作其它用途。9.3租賃廠房內(nèi)確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準，但

6、正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外。9.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃廠房內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。9.5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關規(guī)章制度，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條 物業(yè)管理.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。.2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物，

7、不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實施上述行為，甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。.2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。第十二條 安全生產(chǎn).1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，進行安全生產(chǎn)，并定期進行安全生產(chǎn)檢查,在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔，與甲方無關。.2在租賃期間

8、乙方應自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應派專人負責值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負任何責任。第十三條 合同的解除.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條 的規(guī)定支付違約金。若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等。.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1.向甲方交回承租賃廠房;

9、2.交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;3.乙方應在_日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設備、貨物等搬離承租廠房。第十四條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。乙方應當按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時租賃物應當能夠使用，外觀不得有明顯缺損。第十五條 免責條款凡因發(fā)生嚴重自然災

10、害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知對方，并應在_日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十六條 違約責任甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。第十七條 合同管轄本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。第十八條 、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：授權(quán)代表(簽字)

11、：簽訂時間：_年_月_日2022年工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租金。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應書面確認退房，確認退房后,甲方應如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須

12、歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承擔的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。三、租金及押金支付方式1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先向甲方預付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場裝修，在_年_月_日前將剩余第一年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫

13、：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。四、其他費用及相關事項1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用)，如涉及到?jīng)]有注明的應遵守國家相關法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由

14、違反方承擔并賠償對方。2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的，對方有權(quán)向責任方追償;若責任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應款項。3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理，并承擔相應的費用，房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質(zhì)量問題等)。4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關的項目如不遵守致使對方承擔責任的，逾期支付或逾期_日仍未支付的對方有權(quán)采取相應措施防止損失進一步擴大，由此造成的所有損失和責任由責任方承擔。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時

15、，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，則甲方應在到期前六個月通知乙方，給乙方充足的準備時間，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔，但前提必須滿足第二項第_條。6、租賃期滿后，該廠房歸還時，乙方應將房屋所改動布局及結(jié)構(gòu)的地方恢復到承租時的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動布局及結(jié)構(gòu)的地方以甲乙雙方書面簽字為準。五、廠房裝飾、裝修及相關責任1、乙方在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應符合國家及相關部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任均由乙方自行承擔，甲方有權(quán)要求賠償。2、乙方需增設附屬設施或固定設

16、備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。3、乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經(jīng)過有資質(zhì)的設計單位設計和報政府有關部門審批。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并追究由此造成的損失。4、乙方應合理使用并愛護好該廠房及其附屬設施、公共區(qū)域，乙方負責租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)的維護保養(yǎng)責任，保障其完好。因乙方使用不當或不合理使用，使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負及時修復。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設施設

17、備如使用正常合理卻因質(zhì)量問題損壞的由甲方負責維修更換，如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負責賠償。5、對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應積極協(xié)商解決后續(xù)問題。7、門衛(wèi)室由乙方自行設計、修建。返還時乙方不負責拆除及恢復原貌。六、廠房交付和返還1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間動工即視同已將房屋交付乙方。2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應在_日內(nèi)清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設施給甲方并結(jié)清其應承擔的費用，在此期間產(chǎn)生的費用(包括但

18、不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費用等)應該由乙方支付的費用仍由乙方承擔。雙方簽訂廠房交接書確認。3、在滿足第二項第_條后超出上述期限乙方仍留在廠房內(nèi)的各種物品(包括但不限于設施、設備、用品、物料、文件等)均視同乙方認可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔任何費用和責任。甲方在實施前款約定時，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責任均由乙方承擔。七、消防、安全責任1、乙方負責裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品，不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內(nèi)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押1、甲方對該廠房享有所有權(quán)在租賃期間內(nèi)不享有使用權(quán)。在本合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃廠房予以處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)。但甲方需提前_日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃范圍內(nèi)的廠房及其附屬設施，否則乙方按當年度租金的_%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租