2022年實(shí)用物業(yè)承包合同范文

1、2022年實(shí)用物業(yè)承包合同范文發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法及深圳市安全整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對(duì)花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)二、承包管理期限：年。自_年_月_日至_年_月_日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用元/月;此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：(一)甲方1

2、、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實(shí)施情況。2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。3、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。(二)乙方1、乙方必須在本月_日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，及公共維修基金。3、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。4、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙

3、方要負(fù)一切責(zé)任。6、乙方負(fù)責(zé)交通、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。7、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。8、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)盤(pán)查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府。9、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7_位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開(kāi)支。11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第

4、三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。另：供水泵房動(dòng)力馬達(dá)檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙方共同協(xié)商解決。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用物業(yè)承包合同范文（二）甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營(yíng)責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 ;合同期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第二條：車(chē)輛資產(chǎn)1.車(chē)輛資產(chǎn)：主車(chē)號(hào)：魯噸;掛車(chē)號(hào)：魯噸;2.購(gòu)車(chē)時(shí)，甲方可

5、以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車(chē)輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車(chē)輛資產(chǎn)及使用權(quán)。3.車(chē)輛證照、營(yíng)運(yùn)手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營(yíng)運(yùn)及車(chē)輛證件缺失，其補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同期滿后_日內(nèi)，乙方交回車(chē)輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對(duì)該車(chē)輛資產(chǎn)按下列方式之一進(jìn)行處理;(1)續(xù)簽合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營(yíng)合同。(2)過(guò)戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)報(bào)廢。甲乙雙方共同按照國(guó)家有關(guān)車(chē)輛報(bào)廢渠道辦理，報(bào)廢車(chē)殘值收入歸甲方，車(chē)輛報(bào)廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得報(bào)廢汽車(chē)回收證明、車(chē)輛注銷(xiāo)證明及其他有效單證，給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)

6、金額不低于回收公司實(shí)付報(bào)廢車(chē)價(jià)款。獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類(lèi)款項(xiàng)。乙方不按上述方式配合甲方處理車(chē)輛資產(chǎn)，視為乙方違約。第三條 .：經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營(yíng)基數(shù)元整(￥)2.乙方使用甲方資金按3.甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費(fèi)、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任和義務(wù)、它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交納安全互助金百。發(fā)生行車(chē)事故時(shí)，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。5.簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬(wàn)整(￥元)。第四條：管理標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險(xiǎn)、機(jī)務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理2.乙方應(yīng)通過(guò)甲方加入甲方統(tǒng)一要求

7、的各種保險(xiǎn)、企業(yè)車(chē)輛安全統(tǒng)籌。并及時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)用和企業(yè)車(chē)輛安全統(tǒng)籌費(fèi)用。3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級(jí)有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。4.乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方安全稽查保衛(wèi)條例。5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車(chē)輛強(qiáng)制維護(hù)計(jì)劃、出入庫(kù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)管理規(guī)定，違反規(guī)定時(shí)應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范、工作流程、形象標(biāo)識(shí)、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀(jì)行為應(yīng)接受

8、甲方做出的相應(yīng)處罰。2、乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)文明服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、持證上崗，保證車(chē)輛車(chē)容車(chē)貌美觀，車(chē)內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查指導(dǎo)。2、有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達(dá)上級(jí)和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3、有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險(xiǎn)索賠、商務(wù)糾紛。4、有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。5、同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨源第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.、有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門(mén)規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運(yùn)員，負(fù)擔(dān)受聘人員的工資及其一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。3、有義務(wù)

9、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法、道路交通安全法等法律法規(guī)和國(guó)家財(cái)稅規(guī)定以及甲方的各項(xiàng)管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問(wèn)題，并承擔(dān)責(zé)任。5、有義務(wù)按國(guó)家規(guī)定對(duì)車(chē)輛進(jìn)行季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級(jí)指令下達(dá)的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運(yùn)輸任務(wù)。7、在合同終止時(shí)，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車(chē)輛過(guò)戶或報(bào)廢手續(xù)。第八條：合同的終止或解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2、遇不可抗力因素致使車(chē)輛達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有甲方通知乙方停止?fàn)I運(yùn)，本合同終止。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意

10、，對(duì)車(chē)輛資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。(2)未按約定及時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用逾期達(dá)三十日以上的。(3)嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。(4)違反安全管理規(guī)定，存在較大安全隱患的。第九條：保證責(zé)任1、保證范圍：乙方保證人對(duì)乙方欠甲方的各類(lèi)款項(xiàng)及乙方給甲方造成的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。2、保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年。第十條：其他約定1、遇有政府或主管部門(mén)重大政策變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商對(duì)本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂2、合同期滿或終止，如乙方無(wú)違約行為，在核對(duì)賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個(gè)月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等

11、懸而未決事項(xiàng)除外)。3、本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并及時(shí)辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。4、乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費(fèi)用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5、因乙方對(duì)車(chē)輛管理或使用不當(dāng)，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。6、當(dāng)車(chē)輛發(fā)生行車(chē)事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時(shí)向公安等部門(mén)報(bào)告，同時(shí)通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類(lèi)事故，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)公司、企業(yè)車(chē)輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟(jì)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔(dān)。7、乙方拖欠甲方各項(xiàng)費(fèi)用，每日按拖欠金額的_向甲方支付滯納金第十一條：違約責(zé)任1、在合同終

12、止時(shí)，乙方未與甲方共同約定辦理車(chē)輛過(guò)戶或報(bào)廢手續(xù)，私自處置車(chē)輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究乙方的法律責(zé)任。2、甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金_元第十二條：合同生效1、本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無(wú)保證人的一式二份)2、合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。第十三條：合同爭(zhēng)議的解決：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)1、向_人民法院起訴。2、向_仲裁委員會(huì)仲裁。甲方(簽

13、章)：_ 代表人(簽字)：_乙方(簽字)：_ 乙方身份證號(hào)碼：_乙方家庭住址或所屬單位：_乙方保證人(簽字)：_乙方保證人身份證號(hào)碼：_乙方保證人家庭住址或所屬單位：_合同簽訂地點(diǎn)：_合同簽訂時(shí)間：_年_月_日2022年實(shí)用物業(yè)承包合同范文（三）甲方：乙方：甲方系山西北方法人企業(yè)，為_(kāi)工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以_為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為_(kāi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資

14、共同遵守。第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)第二條 承包期限承包期限為一年，從_年_月_日起至_年_月_日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：_年_月_日支付人民幣元;_年_月_日支付人民幣元;第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承

15、包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100，_元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員

16、的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的_%)。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)

17、不再支付。4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額_倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。第七條 其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。3、

18、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：_年_月_日合同簽訂地：

19、2022年實(shí)用物業(yè)承包合同范文（四）甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方將東方圣景花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：一、對(duì)于_年_月_日之前的工作與賬目交接如下：1、_年_月_日之前業(yè)主所欠甲方費(fèi)用為_(kāi)萬(wàn)元;_年_月_日至_年_月_日乙方應(yīng)上交甲方管理費(fèi)為_(kāi)萬(wàn)元，甲方共計(jì)應(yīng)收_萬(wàn)元，扣除截止到_年_月_日甲方已收費(fèi)用_元及需抵充業(yè)主費(fèi)用_萬(wàn)元，截止到_年_月_日甲方應(yīng)收費(fèi)用為：420 x0_(333132.6+60000)元=_元。2、乙方所欠_元費(fèi)用須在本合同簽訂之日起十日內(nèi)全額付給甲方，此項(xiàng)費(fèi)用乙方支付后乙方與甲方關(guān)于_年_月_日前的所有費(fèi)用(包括業(yè)

20、主欠費(fèi)、物業(yè)抵充費(fèi)用)及_年_月_日至_年_月_日甲方管理費(fèi)_萬(wàn)元全部結(jié)清，甲乙雙方不存在任何爭(zhēng)議。3、甲乙雙方同意該接管工作自_年_月_日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在東方圣景花園的物業(yè)管理工作，并可沿用甲方名稱至_年_月_日。二、承包期限及管理費(fèi)：1、乙方的承包期為四年，自_年_月_日至_年_月_日。2、每年的管理費(fèi)為_(kāi)萬(wàn)元。_年_月_日至_年_月_日的管理費(fèi)第一條已經(jīng)約定。_年_月_日至_年_月_日的三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、東方圣景花園物業(yè)管理中心公章由甲方統(tǒng)一管理乙方使用至_年_月_日。_年_月_日起，乙方啟用乙方自行注冊(cè)的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權(quán)利與義務(wù)，由自

21、然人許志國(guó)全權(quán)負(fù)責(zé)。2、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對(duì)東方圣景花園物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及小區(qū)內(nèi)樹(shù)木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單及現(xiàn)狀圖上簽字確認(rèn)。3、甲方不再參與乙方任何的物業(yè)管理范圍內(nèi)的事項(xiàng)，全權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方接管東方圣景花園物業(yè)管理后，由乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，乙方用人自主招聘，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。2、自_年_月_日起，東方圣景花園物業(yè)管理事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)即日起所產(chǎn)生的一切物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)及法律規(guī)定內(nèi)的物業(yè)管理工作承擔(dān)一切責(zé)任。3、自_年_月_日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關(guān)

22、系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)4、乙方須按有關(guān)規(guī)定及時(shí)為業(yè)主服務(wù)到位并收取物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等，按時(shí)交納電費(fèi)，發(fā)放工資。若因服務(wù)不到位造成業(yè)主投訴、上訪等事件，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5、開(kāi)發(fā)商遺留物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題歸乙方負(fù)責(zé)，不再向甲方報(bào)銷(xiāo)任何費(fèi)用。6、合同到期乙方將接收物業(yè)時(shí)的現(xiàn)狀交予甲方，包括辦公室所有物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時(shí)期現(xiàn)狀樹(shù)木、綠化(后附現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表)。截止合同到期日交接物品及現(xiàn)狀樹(shù)木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對(duì)賬作價(jià)處理，物業(yè)超收業(yè)主費(fèi)用及業(yè)主欠費(fèi)由財(cái)務(wù)對(duì)賬處理，多退少補(bǔ)。五、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一

23、方違約由違約方補(bǔ)償守約方五萬(wàn)元整，并賠償守約方的實(shí)際損失。六、解決爭(zhēng)議的方式：仲裁及市中法院。七、原杜家慶與王殿生與_年_月_日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：電話：乙方：電話：第三方：電話：發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號(hào);占地面積：_平方米;建筑面

24、積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類(lèi)型：_(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 承包管理事項(xiàng)1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車(chē)輛行駛及停泊。4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤(pán)問(wèn)(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。第三條 合同期限本合同期限為_(kāi)年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間本合同期間發(fā)包人向

25、承包人支付承包費(fèi)用/月元;支付時(shí)間及方式為：_。第五條 違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。第六條 其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。2、因乙方的承包內(nèi)容包括_小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包

26、人主張任何權(quán)利。第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_年_月_日發(fā)包方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將座落在成都市成華區(qū)東紫路_號(hào)的“東林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”項(xiàng)目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：一、承包期限：暫定為_(kāi)年即從_年_月_日至_年_月_日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。二、承包方式：實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;1、乙方以甲方設(shè)置的“成都輝騰物業(yè)管理有限公司

27、東林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“東林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1_樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。2、“東林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1_樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。3、乙方從事“東林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1_樓和地下室物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元/月，(_元)，管理費(fèi)每年_月_日前一次性支付甲方。注：市場(chǎng)開(kāi)業(yè)頭三個(gè)月因免收物業(yè)買(mǎi)受人物管費(fèi)，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個(gè)月管理費(fèi)。三、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、在授權(quán)范圍內(nèi)從

28、事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。2、按照與物業(yè)買(mǎi)受人的約定和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費(fèi)用。四、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方：代表：乙方：_年_月_日2022年實(shí)用物業(yè)承包合同范文（五）甲方(委托人)：_住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)乙方(受托人)：_物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物

29、業(yè)管理?xiàng)l例(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：一、招手管理范圍及內(nèi)容(一)甲方將位于_區(qū)_路的_住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。(二)管理事項(xiàng)包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等的使用、維、養(yǎng)護(hù)和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜

30、市場(chǎng));_車(chē)輛行駛及停泊;8.住宅區(qū)檔案管理;9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。二、委托管理原則以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。三、委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任。四、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;2、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方;3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_%)_平米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)

31、責(zé)辦理使用手續(xù);4、給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);7、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);9、委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)

32、和物業(yè)管理工作;11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;_對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅

33、區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門(mén)繳交一次_%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專(zhuān)用基金的回收;9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;12.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用