2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同

1、2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同甲方(轉(zhuǎn)讓人)：性別：身份證號(hào)碼：乙方(買受人)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建_堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長(zhǎng)，南北寬米，面積_平方米，房間數(shù)：_。是否舊房：_。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣元(大寫：_)。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，_日內(nèi)乙方一次性付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意

2、，并在簽訂此協(xié)議時(shí)，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉或爭(zhēng)議。五、雙方責(zé)任：1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2.甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建

3、、擴(kuò)建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;(2)乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;(

4、3)對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;(4)如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(6)如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議長(zhǎng)期有效。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方(宅基地全體共有人代表)：_年_月_日乙方：_年_月_日證明人簽字：村民委員會(huì)意見(jiàn)：_年_月_日2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同（二）甲方(出賣人)：性別：住址：

5、聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：乙方(買受人)：性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至，西至，南至，北至：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長(zhǎng)寬：_。是否可以使用：_。是否舊房：_。二、宅基地價(jià)款為人民幣元，支付方式：一次性/次性支付。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部

6、門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(

7、包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：_年_月_日乙方：_年_月_日村民委員會(huì)意見(jiàn)：_年_月_日2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同（三）轉(zhuǎn)讓方：_ 受讓方：_(簡(jiǎn)稱甲方)(簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于_市、_區(qū)、_村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積_平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬(wàn)零陸佰元

8、整(_元)。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)零陸佰元整(_元)。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得

9、反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_ 身份證號(hào)：_乙方：_ 身份證號(hào)：_證明人：_年_月_日2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同（四）甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t的協(xié)商，甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街_號(hào)、國(guó)土證出讓證號(hào)廉府國(guó)用(20_)第_號(hào)工程規(guī)劃許可證號(hào)實(shí)建面積_平方米，(注)四至距離座向，路巷要按

10、準(zhǔn)建證為準(zhǔn)。1、住宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)錢為壹佰零陸萬(wàn)玖仟元正轉(zhuǎn)讓給乙方作住宅集資建房使用。2、甲方保證該住宅基地來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，無(wú)任何地界和經(jīng)濟(jì)糾紛。如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。3、甲方將住宅基地交給乙方的時(shí)間為永久性。4、為了真正誠(chéng)意成交乙方先付給伍萬(wàn)元作甲方住宅基地定金。5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后，一次性付清全部住宅基地轉(zhuǎn)讓金。此合同一式叁份，甲、乙、證人各執(zhí)一份，雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方;如乙方反悔甲方?jīng)]收乙方定金。此合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方、證人簽字之日起生效。甲方：_ 乙方：_證人：2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同（五）轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：受讓方：

11、(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫：

12、_)。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，并償付違約金萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：姓名身份證號(hào)碼：姓名身份證號(hào)碼：乙方簽字：姓名身份證號(hào)碼：姓名身份證號(hào)碼：證明人：簽字地點(diǎn)：_年_月_日2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同（六）出租方(甲方

13、)：承租方(乙方)：甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租。2：甲方只保證水通，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費(fèi)用由乙方自理。3租用期為伍年，即從_年元月_日起至_年_月_日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方，甲方無(wú)任何補(bǔ)償給乙方。4：租金為_(kāi)年_月_日至_年_月_日每年_萬(wàn)元整，另交租房押金_萬(wàn)元，年租金一年一交，交租時(shí)間在每年的元月_日前全年租金

14、一次交清給甲方。如乙方在每年的元月_日前不交租金，甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的_%，強(qiáng)行搬走乙方。_年_月_日以后的租金在_年_月_日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定，如租價(jià)無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動(dòng)退房處理。5：合同期內(nèi)，國(guó)家征收，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，甲方從_年_月_日至_年_月_日(即合同期內(nèi))不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。6：乙方不得隨意改造

15、，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞墻面，墻體，地面及水電設(shè)施，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對(duì)上述條款，甲乙雙方均無(wú)異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年宅基地轉(zhuǎn)讓的合同（七）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。甲方出租給乙方

16、的房屋位于浉河區(qū)，甲方(_套、_間)房屋位于申城大道夏家井_號(hào)。_樓_室_廳或_樓單間(居住)。房屋租賃期定_年。乙方每_向甲方交納房屋租金_。房屋租賃到期后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在合同時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權(quán)先租。如乙方續(xù)租，需在合同期滿提前一個(gè)月交納續(xù)租金。第二條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目單語(yǔ)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：水、電、閉路_、垃圾_，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第三條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全

17、。甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房。1)未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。2)損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?)未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。4)利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。5)合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒(méi)有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合

18、同無(wú)效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。6)乙方租房時(shí)的人數(shù)，套房_人，單間_人，如果增加人數(shù)另加其他費(fèi)用，(未經(jīng)甲方同意隨意增加人數(shù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房)。7)逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。8)甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。9)因不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同終止。第五條：房屋交付及收回的驗(yàn)收1)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說(shuō)明。乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。在正常使用家具、電器等設(shè)施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處_元賠償給甲方，在門上、墻上如訂釘、打鉆孔等俺一個(gè)十元賠償。2)乙方應(yīng)于房屋組靈氣滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未