2022年委托承包施工合同

1、2022年委托承包施工合同總包單位：_（簡稱甲方）分包單位了：_（簡稱乙方）為了加強協(xié)作配合，共同完成國家建設(shè)任務(wù)，甲方將部分工程項目委托給乙方承包施工，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，除按公司制訂的土建與水電施工配合暫行規(guī)定執(zhí)行外，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同履行。第一條 工程名稱：_第二條 工程地點：_第三條 承包方式：_第四條 工程項目、造價及工期：_第五條 甲、乙雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1對承包方要向發(fā)包方單位全面責(zé)任，履行承包合同。2組織編制施工組織設(shè)計，全面負責(zé)工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督工作。3統(tǒng)一工程部領(lǐng)取施工圖紙和技術(shù)資料，并提供給乙方。經(jīng)甲方同意，乙方可

2、直接從工程部領(lǐng)取圖紙資料，組織設(shè)計技術(shù)交底，辦理各種變更洽商，或者委托乙方直接向發(fā)包方單位辦理變更洽商。4統(tǒng)籌安排現(xiàn)場平面布置，為乙方提供生產(chǎn)、生活場地和臨時設(shè)施、水源和腳手架，其管理費用在竣工結(jié)算時由公司預(yù)算部門裁決，在造價中扣除。5參加乙方工程質(zhì)量和竣工驗收，編制總包竣工資料。6統(tǒng)一組織乙方分包工程的預(yù)算編審、撥款及結(jié)算。二、乙方責(zé)任1保證分包工程項目質(zhì)量和工期要求。2按施工組織設(shè)計要求編制分包工程項目的施工方案，參加甲方綜合平衡。3編制分包工程項目的施工進度計劃、材料、設(shè)備計劃，編制工程預(yù)結(jié)算書。4乙方提供分包工程項目的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量統(tǒng)計、經(jīng)濟協(xié)商等有關(guān)資料，負責(zé)分包工程保修一年。5服從

3、甲方施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、場容等規(guī)章制度的管理。第六條 項目物資供應(yīng)1分包項目所有的設(shè)備、材料由發(fā)包單位供應(yīng)，乙方直接與發(fā)包單位辦理交接手續(xù)，憑結(jié)算單與甲方和發(fā)包單位結(jié)算，超預(yù)算部分，由乙方找發(fā)包單位辦理增賬手續(xù)。2乙方分包工程項目需用公司內(nèi)部供應(yīng)材料，由乙方編制計劃，直接送公司物資設(shè)備部，由物資設(shè)備部直接供應(yīng)給乙方材料。3非標準件由乙方自行解決，其費用按預(yù)算價格計算。超預(yù)算的，由乙方直接找發(fā)包單位辦理增賬洽商。第七條 上報工作量與結(jié)算1施工圖預(yù)算由公司預(yù)算部門編制，分包單位由甲方以棟號或以單位工程一次性簽字后報量，否則不得報量。在預(yù)算沒有出來時，乙方可在估算范圍內(nèi)報量，一定要留有余量，不能突

4、破總量。2設(shè)計變更的增減賬凡屬發(fā)包單位的，由甲方直接向發(fā)包單位辦理洽商，但變更洽商必須及時送甲方主管技術(shù)員和預(yù)算員各一份，以免土建和水電矛盾。屬甲方給乙方辦理洽商的由甲乙雙方自行解決。3結(jié)算由甲方匯總乙方的增減賬和調(diào)價，雙方共同和發(fā)包單位結(jié)算。4甲方和乙方的報量數(shù)，以最后結(jié)算為準，平時報量到結(jié)算時采取多退少補辦法，乙方結(jié)算應(yīng)由甲方簽字認可報工程部，否則不能報量。第八條 工尺功能質(zhì)量和交工驗收1本工程項目質(zhì)量要求達到_質(zhì)量標準。2質(zhì)量驗收標準均以施工圖紙、設(shè)計說明及國家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范為依據(jù)。3隱蔽工程驗收和壓力實驗，由乙方直接找發(fā)包單位和有關(guān)人員辦理簽字手續(xù)。第九條 獎勵與罰款1施工工期：按棟

5、號承包合同工期為準，凡屬年度竣工棟號的，甲方應(yīng)在二月十九日前，排出總施工進度計劃，應(yīng)交乙方安排施工，竣工標準為水通、燈亮、地凈、窗明配套，每提前一天或推遲工期一天，按承包費用總額的萬分之二獎罰，在施工過程中各工序間的穿插作業(yè)時間，由現(xiàn)場調(diào)度會議定。在制定計劃時，必須貫徹分包服從總包、總包關(guān)心分包的原則，計劃一經(jīng)形成，各方都要遵循計劃安排施工，否則負拖延工期責(zé)任。2質(zhì)量：乙方創(chuàng)一個分項優(yōu)良工程，按土建與水電產(chǎn)值比例的_%分享甲方的質(zhì)量竣工獎；乙方創(chuàng)兩個分項優(yōu)良工程，按土建與水電值比例的_%分享甲方的質(zhì)量竣工獎；乙方只保兩個分項合格工程，甲方按實際的質(zhì)量竣工獎（罰）金額x水電產(chǎn)值比例處罰乙方。3乙

6、方必須服從甲方施工現(xiàn)場的各項管理制度，否則甲方有權(quán)按公司有關(guān)規(guī)定對乙方進行罰款，如有糾紛，由公司裁決。4分包工程的其他考核與獎罰按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條 其他1合同在執(zhí)行中所發(fā)生的問題和矛盾，由雙方按規(guī)定協(xié)商解決，如雙方解決不了，報公司主管部門仲裁。2本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本_份，甲方執(zhí)_份（包括報送公司預(yù)算、工程、財務(wù)、材料、經(jīng)營各一份）。補充條款：_總包單位：_ 分包單位：_負責(zé)人：_ 負責(zé)人：_工程代表人：_ 工程代表人：_內(nèi)部銀行賬號：_ 內(nèi)部銀行賬號：_年_月_日2022年委托承包施工合同（二）編號：_年_第_號建設(shè)單位：_（簡稱業(yè)主）監(jiān)理單位：_（簡稱監(jiān)理方）根據(jù)_

7、年_月_日雙方簽訂的協(xié)議，業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承擔(dān)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以期雙方共同遵守。第一條 委托監(jiān)理工程概況（1）工程名稱：_（2）工程地點：_ （3）投資性質(zhì)：_第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價（1）范圍：_ （2）工程造價：_第三條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工（1）設(shè)計階段提出設(shè)計要求，組織評選設(shè)計方案。協(xié)助選擇勘察、設(shè)計單位，商簽勘察、設(shè)計合同，并組織實施。審查設(shè)計和概（預(yù)）算。（2）施工招標階段協(xié)助設(shè)計單位與承建單位編寫開工報告。確認承建單位選擇分包單位。審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工

8、進度計劃，提出修改意見。審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，并審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。督促、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標準。調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭執(zhí)檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護措施，對不合格者提出試驗或更換要求。檢查工程進度和工程質(zhì)量，驗收分部分項工作，簽署工程付款憑證。對嚴重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時簽發(fā)停工通知單。鑒定隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。督促整理合同文件和激素檔案資料。組織設(shè)計單位和施工單位進行工程初步驗收，提出竣工驗收報告。審查工程結(jié)算。（3）保修階段負責(zé)檢查工程狀況，簽訂質(zhì)量問題責(zé)任書

9、，督促保修。經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理方對本工程的_、_、_、_、_、_階段施行監(jiān)理工作，監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細則實施監(jiān)理工作，對上述各階段實行工期控制，質(zhì)量控制、費用控制及合同管理。第四條 監(jiān)理依據(jù)（1）國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標準。（2）政府批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃。（3）依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。第五條 業(yè)主職責(zé)（1）負責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報及審批手續(xù)。（2）負責(zé)辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開工許可證等各種申報手續(xù)。（3）提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料，包括設(shè)計文件、勘察資料、

10、設(shè)計圖紙、設(shè)計概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。（4）業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。監(jiān)理合同一旦生效，監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負責(zé)對承包單位的監(jiān)理，業(yè)主對承包單位工作的意見和要求，應(yīng)通過監(jiān)理方轉(zhuǎn)達實施。（5）業(yè)主在勘察設(shè)計及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款，以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對工程建設(shè)進行實質(zhì)性監(jiān)督管理。合同應(yīng)明確監(jiān)理單位_有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項工程的管理施工人員。（6）業(yè)主負責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位，取得各有關(guān)單位對監(jiān)理工程師工作的配合。（7）業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場辦公及住宿用

11、房，并協(xié)助解決其生活問題。第六條 授權(quán)總監(jiān)理工程師經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu)，并委派為項目總監(jiān)理工程師，授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi)，按照國家及地方管理經(jīng)濟合同的有關(guān)規(guī)定，行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。第七條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定（1）根據(jù)本工程項目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度，雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的_%核?。ㄆ渲性O(shè)計階段為_%，施工招標階段為_%，施工階段為_%）。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付_萬元作為預(yù)付款，勘察、設(shè)計完成后支付_萬元，決標后支付_萬元，施工基礎(chǔ)階段完成后支付_萬元，主體

12、結(jié)構(gòu)完工后支付_萬元，建設(shè)工程竣工后支付_萬元，剩余為數(shù)竣工移交完畢，以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。（3）凡業(yè)主未按第7條（2）款規(guī)定付款時，每拖延一個月，即需支付相當于逾期未付金額_%的逾期違約金。第八條 本合同有效期自_年_月至_年_月，本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項目在建設(shè)過程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長合同工期時，監(jiān)理方為此項目所發(fā)生的一切費用用由業(yè)主承擔(dān)，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項目開支的費用由監(jiān)理方自負。第九條 監(jiān)理酬金如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時，可全額計??；如因監(jiān)理方過失造成質(zhì)量事故損失時，除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接施工損失外，家你方應(yīng)按收費的比例退還監(jiān)理酬金，其計算方法為

13、：直接損失金額_監(jiān)理收費百分率應(yīng)退還監(jiān)理費。第十條 監(jiān)理獎金對由于監(jiān)理工程師的合理建議，在滿足工程情況下所節(jié)余的投資，業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的_%，作為對監(jiān)理工作出色的獎金。第十一條 合同的終止倘若任何一方嚴重地不按本合同條款履行義務(wù)，30天后，另一方可以書面通知終止合同，即使提出終止的一方無任何過失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過失所導(dǎo)致的，監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知，并要求業(yè)主對其直至終止日期提供的服務(wù)按實際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計算，每人每日為人民幣_元。第十二條 不可抗力由于任何非政府行為，例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭和封鎖所造成的不可抗力影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗力影響_詳情，以書函或電函通知另一方，并應(yīng)在其后15天內(nèi)，將有關(guān)機構(gòu)簽發(fā)的證明書寄給另一方，以供確認。倘若不可抗力的影響連續(xù)超過120天，雙方必須解決是否繼續(xù)履行合同的問題。倘若合同已無效，并不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過協(xié)商解決賠償問題。第十三條 其他事項（1）未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商另行簽訂補