2022年合肥市個人租房協(xié)議書

1、2022年合肥市個人租房協(xié)議書租房合同協(xié)議書范文出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)（縣）該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修情況第二條 房屋用途該房屋用途為：乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途第三條 交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及戶口簿等真實有效身份證明（二）乙方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及戶口簿等真實有效身份證明第四條 房屋改善（一）乙方須經(jīng)甲方同意對房屋進行裝修

2、，裝飾或者添置新物，裝飾裝修添置新物品的范圍：費用乙方自行承擔，雙方也可另行書面約定。第五條：租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計年個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應提前日通知對方。第六條 租金（一）租金標準：元（月/季/年）租金總計元（大寫：元）（二）租金支付時間：甲方交房時乙方現(xiàn)場支付全部租金（三）租金支付方式：第七條：房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲

3、方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。第八條：其他費用租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/其他應當由租方承擔的費用）等費用，乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。第九條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應與_年_月_日，將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應返還該房屋及其附

4、屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后，在房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應承擔的房屋設(shè)施，設(shè)備損失費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護（一）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應承擔全部賠償責任，乙方委托甲方維修或者購置新物的，費用由乙方承擔。第十一條：轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付

5、或者不按照約定支付租金達_日。2.欠交各項費用達_元的。3.擅自改變該房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動的。7.其他：乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔任何責任，并且乙方需承擔一個月租金的違約金。第十三條 違約責任（一）乙方擅自對該房屋進行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并支付一個月租金為違約金。（三）乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應

6、按月租金的_%支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或者申請向有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴?；虬凑樟硇羞_成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：_ 住所：_證照號碼證照號碼：法定代表人：_ 法定代表人：_電話：_ 電話：_年_月_日提示：以上文字為普通租房合同范本，使用者可自行復制并

7、對應修改。2022年合肥市個人租房協(xié)議書（二）甲方（單位）：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞動者）：地址：聯(lián)系方式：風險提示：企業(yè)的招聘工作完成后，就進入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。二是，如果未簽訂勞動合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務，無法解除勞動合同。第一章合同的類型與期限第一條 甲、乙雙方在明悉勞動合同法及其他法規(guī)

8、對各類勞動合同形式定義的基礎(chǔ)上，協(xié)商同意按以下第_種方式確認本合同期限。1、固定期限，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、無固定期限，自_年_月_日起至合同約定的解除或終止情形出現(xiàn)時即行解除或終止。3、以完成一定的工作任務為期限：自_年_月_日起至工作任務完成時即行終止，以_為標志。第二條 試用期甲乙雙方約定試用期自_年_月_日起至_年_月_日止，試用期工資為：_。風險提示：試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，勞動合同法中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；3、勞動合同期限三

9、年以上的，試用期不得超過六個月。違反以上規(guī)定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。第二章工作內(nèi)容與工作地點第三條 甲方聘用乙方從事_工作內(nèi)容;甲方可以崗位說明書的形式具體明確乙方的具體工作崗位及崗位工作時間。第四條 根據(jù)甲方的崗位和行業(yè)作業(yè)特點，乙方的工作地點_。第三章工作時間與休息時間第五條 甲方執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度，并可按照有關(guān)規(guī)定根據(jù)不同工作崗位需要對乙方具體工作時間作出規(guī)定和調(diào)整。乙方應按甲方規(guī)定的工作時間執(zhí)行。第六條 鑒于甲方行業(yè)的特殊性，甲方可以根據(jù)工作需要，對乙方的工作時間、工作班次，休息日進行調(diào)整，乙方愿

10、意服從甲方安排。第四章勞動報酬第七條 乙方所從事的工作執(zhí)行下述工資計發(fā)形式（ ）。1、計時工資：乙方所從事的工作按實際出勤日計薪。企業(yè)安排足月出勤的乙方的月基本工資為：_元/月。2、計件形式：乙方的生產(chǎn)產(chǎn)品為_，勞動定額為_，計件單價為_。乙方正常出勤且付出正常勞動的，工資不低于所在地區(qū)的最低工資標準。3、甲方應當在每月_日向乙方支付工資。第五章社會保險和福利待遇風險提示：繳納社會保險是企業(yè)的法定義務，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相

11、應的代價。第八條 甲乙雙方均須依法參加社會保險，繳納社會保險費，社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。第九條 甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會保險轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動合同證明書，乙方應及時辦理工作交接手續(xù)。第六章勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護第十條 甲方按國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設(shè)施和勞動條件，保障乙方在工作中的安全和健康。第十一條 甲方按國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行有關(guān)勞動安全知識、規(guī)章制度、業(yè)務操作規(guī)程及技能等培訓；乙方應參加上述培訓并嚴格遵守與其崗位有關(guān)的勞動安全規(guī)定和操作規(guī)程。第十二條 對乙

12、方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應告知乙方并按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。第七章勞動合同的履行變更第十三條 訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應變更相關(guān)內(nèi)容；訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。第十四條 在本合同履行期間，發(fā)生下列情形時，本合同的相關(guān)條款隨之自然變更。甲方應將涉及變更之信息及時告知乙方，乙方應履行甲方的變更決定。如果乙方不予履行，甲方可以依法或按甲方規(guī)章制度規(guī)定予以處理。1、基于甲方已事先并在本合同或相關(guān)經(jīng)乙方簽字確認的員工手冊、崗位任職協(xié)議等

13、告知所約定的崗位會發(fā)生變更的可能性，雙方協(xié)商一致確認可自然變更。2、甲方的整體工資分配調(diào)整方案經(jīng)協(xié)商機制通過并公示后，涉及乙方工資標準增加或降低的。3、乙方因升職、降職、崗位調(diào)整需要變薪的。4、雙方就勞動合同的變更采取書面形式進行。甲方對于乙方工作調(diào)整涉及勞動合同事項變更的，除以勞動合同變更書進行確認外，發(fā)給乙方的工資單、崗位變化通知等，乙方在一個月內(nèi)未書面提出異議的，視為已認可書面變更。第十五條 在勞動合同存續(xù)期內(nèi)，乙方在收到甲方送達的勞動合同、解除/終止勞動合同協(xié)議書等法律文書、文件后的3個工作日內(nèi)應給以明確回復，并將簽字或未簽字的文件送還甲方，否則，甲方有權(quán)單方處理該文件(勞動合同書作廢

14、，解除/終止/變更勞動合同協(xié)議書等需乙方簽字的即視同乙方默認)，且乙方須承擔相應的責任和后果。第十六條 在勞動合同存續(xù)期內(nèi)，乙方出現(xiàn)在甲方連續(xù)工作滿十年情形的，應向書面甲方提出訂立或續(xù)訂無固定期限勞動合同的請求，否則視為乙方自動放棄簽訂無固定期限合同的權(quán)利。第十七條 在勞動合同期滿前_日內(nèi)，乙方應向甲方送達勞動合同終止或續(xù)訂決定告知書，就愿意終止該勞動合同或者續(xù)訂該勞動合同作出選擇，如愿意續(xù)訂勞動合同的，還應明確續(xù)訂的合同形式。在合同到期前未向甲方送達告知書的，則視為乙方要求終止勞動合同不再續(xù)訂。第十八條 本合同期滿后甲方未與乙方辦理終止用工手續(xù)的，乙方繼續(xù)為甲方提供勞動，則視為勞動合同的期限

15、自動延續(xù)。1、合同順延三個月內(nèi)，甲方以維持或者提高勞動合同約定條件與乙方協(xié)商訂立勞動合同，協(xié)商未能達成一致，甲乙雙方可按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定終止本合同；2、合同順延三個月后，甲方仍未與乙方協(xié)商訂立新的勞動合同，則勞動合同順延期限默認為一年，勞動合同到期終止。第十九條 在本合同解除、即將期滿前，乙方出現(xiàn)法定可順延事由或存在法律受保護情形而不能被解除，應以書面形式通知甲方，并同時向甲方提交指定的有效證明材料，否則視為乙方放棄其在此受特殊保護的權(quán)利。在法定順延期間，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)（不少于3個工作日）提交指定的有效證明材料，否則視為勞動合同自動延續(xù)的相關(guān)情形已消失，本勞動合同即行解除或終止。第八

16、章勞動合同的解除與終止第二十條 甲方可根據(jù)法律規(guī)定及甲方的規(guī)章制度規(guī)定，依法解除和終止本合同，為維護雙方的利益不受到侵害，甲方解除終止乙方勞動合同的意思表示僅且只唯一通過甲方人力資源部門或蓋有單位公章的解除勞動合同通知書的形式進行。甲方之任何工作人員以其他方式對該意思所進行的表示均不對乙方產(chǎn)生任何效力，乙方在此情況下仍應繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的權(quán)利與義務。第二十一條 除符合法律規(guī)定可即時解除的條件外，乙方應依法提前_日（試用期內(nèi)提前_日）以書面形式通知甲方（雙方另有約定除外），乙方違反此規(guī)定解除本合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失,如造成損失無法證明損失數(shù)額的，賠償金額以乙方上一個

17、月的工資為基數(shù)，按其未提前書面通知的天數(shù)折算。第二十二條 除經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何理由撤回、撤銷其已向甲方發(fā)出的解除本合同的書面通知。雙方的勞動合同自乙方送達書面解除通知之日起滿_日（試用期內(nèi)為_日）后解除，但經(jīng)甲方書面同意提前解除的除外。第二十三條 乙方解除合同通知期間，甲方基于內(nèi)部管理或工作交接需要，可以在不違背法律、不調(diào)整乙方應得的勞動報酬基礎(chǔ)上，對乙方的工作地點、工作崗位、工作內(nèi)容進行限制或調(diào)整，乙方在此予以明確并理解。第二十四條 本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務：1、為乙方辦理終止勞動關(guān)系手續(xù);2、自勞動關(guān)系終止之日起_日內(nèi)為乙方辦理社會保險轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù);3、應乙方

18、要求,如實出具乙方的工作履歷或離職證明。4、如乙方在甲方處從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方同時安排乙方進行離崗前職業(yè)健康檢查，乙方不配合或者不進行檢查的視為本人放棄此特殊保護權(quán)。第二十五條 乙方不辭而別,或下落不明,或未履行第四十七條的義務,致使甲方無法或遲延辦理與乙方離職相關(guān)的手續(xù)和支付費用,乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯,并承擔相應的責任。第九章其他約定第二十六條 甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同，乙方確認在簽訂本合同的同時，已收到并知曉認可前述文件。第二十七條 合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準；合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)