2022年上海城市房屋租賃合同

1、第10頁共10頁2022年上海城市房屋租賃合同一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打_。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_

2、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。13、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途21、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號：），其用途為。22、乙方向甲

3、方承諾，租賃該房屋僅作為使用。23、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限31、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式41、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。42、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增。43、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金

4、。44、該房屋租金支付方式如下：其他費用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分?jǐn)傓k法：52、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。62、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋

5、結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。63、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。64、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。65、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1

6、）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。73、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。74、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

7、（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)

8、責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；（4）拖久租金累計月以上的；（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。92、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的支付滯納金。逾期達(dá)個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)

9、或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。93、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。94、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的

10、，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其他條款1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。2、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表

11、雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2022年上海城市房屋租賃合同（二）甲方：(銷售商)聯(lián)系人：地址：_ 郵編：_電話：乙方：(單位名稱)聯(lián)系人：身份證號：或(個人用戶姓名)身份證號：聯(lián)系人：地址：_ 郵編：_電話：乙方就訂購所需車輛(以下簡稱合同車輛)事宜，與甲方達(dá)成一致意見，雙方于_年_月_日簽訂本合同。一、合同車輛規(guī)格及價款合同車輛主要配置：二、合同車輛的交付：1、交付方式按以下第( )項進(jìn)行：

12、乙方至交付地點自提自運;甲方將合同車輛運至乙方指定的地點,運費為，由支付。2、交付地點：3、交付時間：三、付款1、付款方式：乙方付款將按照以下第( )項進(jìn)行一次性付款在本合同簽訂之時向甲方一次性付清合同總價款。分期付款在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付本合同總價款的_%即人民幣元，并在日內(nèi)向甲方支付合同總價款的余下部分。貸款付款乙方要求以擔(dān)保方式貸款付款的，向甲方指定的金融機構(gòu)申請汽車消費貸款。乙方在簽訂本合同后日內(nèi)，向甲方支付首付款及相關(guān)費用，即人民幣元。甲方在收到金融機構(gòu)發(fā)出的批準(zhǔn)貸款通知書后本合同方生效。2、支付日期以甲方帳戶顯示收到全部合同總價款為準(zhǔn)。四、驗收合同車輛驗收應(yīng)于交貨當(dāng)日在交

13、貨地點進(jìn)行。驗收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗車交接單。乙方未提出異議，則視為甲方交付的合同車輛之?dāng)?shù)量和質(zhì)量均符合本合同的要求。五、隨車交付的文件1、合同車輛的產(chǎn)品合格證、首次_公里免費保養(yǎng)憑證、使用維修說明書、排放控制用車載診斷(obd)系統(tǒng)簡介及使用手冊等;2、其它乙方委托甲方代辦，甲方辦妥的證件、憑證：六、甲方保證1、合同車輛已經(jīng)過售前的調(diào)試、檢驗和清潔。2、合同車輛符合隨車交付文件中所列的各項規(guī)格和指標(biāo)。3、不改變合同車輛的出廠狀態(tài)，即不改動或改裝合同車輛，不添加任何其它標(biāo)記、標(biāo)識。七、乙方保證1、乙方是所購合同車輛的最終用戶。乙方不以任何商業(yè)目的展示合同車輛或?qū)⒑贤囕v用于有損合同車輛品牌

14、形象的活動及行為。2、乙方所購車輛僅在中國使用，不再出口至其它國家或地區(qū)。3、乙方在購車前，已事先獲得合法的資格，并在購車后依法律規(guī)定的時間到有關(guān)車輛管理部門依法辦理一切登記手續(xù)，否則因此造成的不良后果均由乙方承擔(dān)。4、乙方保證不移去所購合同車輛上的徽章或商標(biāo)等標(biāo)志，或用其他方式來掩蓋或替代。八、質(zhì)量及質(zhì)量擔(dān)保1、乙方所購合同車輛為合格產(chǎn)品。但是雙方明了，合同車輛的重量、功率、油耗、最高時速及其他具體數(shù)據(jù)只被視為近似值。2、合同車輛的質(zhì)量擔(dān)保范圍及方式見隨車所附的使用維護(hù)說明書。3、乙方及其許可使用合同車輛的人員，應(yīng)按使用維護(hù)說明書要求規(guī)范使用、保養(yǎng)和維修，如有違反，造成和/或引起合同車輛的損

15、壞或故障，則不能獲得質(zhì)量擔(dān)保服務(wù)。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將合同車輛以出租營運目的使用或轉(zhuǎn)售。為此雙方約定，乙方若有違反，則由此引起的任何質(zhì)量后果均由乙方承擔(dān)，包括免除甲方和/或制造商的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任及其它質(zhì)量責(zé)任。九、不可抗力因不可抗力致使本合同一方不能履行合同的，則根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除其責(zé)任。但是，該方因不可抗力不能履行合同，負(fù)有及時通知和拾天內(nèi)提供證明的責(zé)任。十、違約責(zé)任本合同任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方的實際經(jīng)濟損失，除非本合同另有約定。十一、爭議的解決因本合同產(chǎn)生的一切爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴，通過訴訟解決。十二、雙方約定1、乙方提取合同車輛之時起，對合同車輛將承擔(dān)全部風(fēng)險，包括因不當(dāng)使用合同車輛而造成的損壞和/或損害。2、如果乙方雖已提車，但尚有本合同約定的車款沒有付清，合同車輛的所有權(quán)屬甲方，且乙方不得將合同車輛用于抵押或其它債權(quán)擔(dān)保。甲方據(jù)此有權(quán)解除本合同、收回合同車輛并向乙方收取車輛使用費。3、本合同雙方申明，雙方是自愿簽署本合同的，對本合同項下各條款內(nèi)容經(jīng)仔細(xì)閱讀并表示理解，保證履行。本合同為合同車輛買賣的全部法