2022年園區(qū)物業(yè)管理合同范本

1、第8頁共8頁2022年園區(qū)物業(yè)管理合同范本甲方：_園區(qū)管理有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租_創(chuàng)意園的物業(yè)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1_1甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于開發(fā)區(qū)經(jīng)中路_號，甲方將創(chuàng)意園內(nèi)幢層西邊間房屋出租給乙方使用，該物業(yè)單元面積為平方米(含公攤面積)。二、合同期限2_1本合同期限為年。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3_1甲方對園區(qū)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理，并提供光纖接入、電梯等配套

2、設(shè)施。3_2物業(yè)管理費(fèi)按元/月/平米標(biāo)準(zhǔn)收取(不包括公共照明和電梯公共用電部分)。3_3物業(yè)管理費(fèi)用支付：在本合同簽訂之日起48小時(shí)內(nèi)，預(yù)先支付第一年度的物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)人民幣，此后每年支付一次，在每_年_月_日前支付，乙方逾期支付的，甲方應(yīng)發(fā)出書面通知單通知乙方，如乙方在收到通知單后5個(gè)工作日內(nèi)依然未繳納應(yīng)繳費(fèi)用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同相關(guān)條款作出相應(yīng)處置。3_2租賃期間，使用該物業(yè)單元所發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、物業(yè)管理內(nèi)容4_1房屋共用部位的維護(hù)和管理：共用部位是指房屋主體結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、戶外墻面、門廳、樓梯

3、間、走廊通道。4_2房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施設(shè)備是指共用上下水管、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性停車場和共用設(shè)施等。4_3環(huán)境衛(wèi)生：(1)由專門保潔人員對園區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。(2)公共部位清潔設(shè)施擺放整齊，垃圾日產(chǎn)日清;(3)定期消殺“四害”;(4)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)該積極配合園區(qū)垃圾的清理，辦公室內(nèi)的垃圾應(yīng)每天集中放置垃圾回收站。4_1安保：(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序;(2)為園區(qū)企業(yè)營造一個(gè)安全、有序的工作環(huán)境;(3)確保園區(qū)24小時(shí)處于受控狀態(tài)。4_2責(zé)任：

4、(1)對園區(qū)企業(yè)的人員和財(cái)產(chǎn)不負(fù)保險(xiǎn)保管責(zé)任;(2)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和其它閑雜人員進(jìn)入園區(qū)。4_1交通秩序和車輛停放：(1)車輛應(yīng)按規(guī)定路線行使，進(jìn)場后需按指定位置停放，并配合安保人員的指揮;(2)摩托車和自行車按指定位置停放;(3)保安/門衛(wèi)負(fù)責(zé)疏通和維護(hù)園區(qū)內(nèi)交通秩序。4_2責(zé)任：在園區(qū)內(nèi)因車主亂停、亂放等造成人員及財(cái)產(chǎn)損失的由肇事者負(fù)責(zé)。4_6負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共綠化部分維護(hù)和保養(yǎng)，確保園區(qū)環(huán)境。五、物業(yè)裝修管理5_1裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，存放戶內(nèi)，待裝修基本完成后由裝修公司統(tǒng)一清運(yùn)出園區(qū);裝修材料及時(shí)搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場所;應(yīng)保持所經(jīng)電梯、樓道及走

5、廊干凈，不得將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外及其他公共部位。5_2走廊不準(zhǔn)裝飾或墊高，門外不準(zhǔn)包框、貼瓷片、設(shè)神位等。5_3嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500_元/次，并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。5_4裝修期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)σ曳降奈飿I(yè)及其附屬設(shè)施和裝修的使用情況進(jìn)行檢查。5_5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用整個(gè)物業(yè)(包括其租賃部分)的外墻和公共部分搭建，設(shè)置任何設(shè)施，或?qū)ν鈮M(jìn)行任何裝修施工，包括廣告或招聘。六、違約責(zé)任6_1租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、維護(hù)責(zé)任，致使物業(yè)損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6_2因乙方原因造成物業(yè)主

6、體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方口頭或書面通知乙方，乙方須在三日內(nèi)給予維復(fù)，乙方拒不維修，或甲方維修后，乙方拒不支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并根據(jù)實(shí)際維修支付費(fèi)用，從乙方的保證金中扣除。6_3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修物業(yè)或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。乙方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金壹萬元。七、其它條款7_1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字和鉛印文字具有同等效力。7_2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生

7、糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。7_3本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日2022年園區(qū)物業(yè)管理合同范本（二）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)合同法及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲方聘用乙方為園林工作人員，甲乙雙方一致同意訂立以下聘用合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認(rèn)合同為解決爭議時(shí)的依據(jù)。一、聘用條件1、要求身體健康。2、年齡為20歲至55歲。3、品行端正，遵紀(jì)守法，服從管理。二、期限本合同期限為年，

8、即從_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方工作職責(zé)1、乙方負(fù)責(zé)城區(qū)綠化的除草、松土、施肥、刷白、修剪、澆水、養(yǎng)護(hù)、防蟲等工作的實(shí)施、管護(hù)。2、乙方負(fù)責(zé)綠化工具、用品的保管、保養(yǎng)工作。3、乙方負(fù)責(zé)城區(qū)綠化樹木、花草的補(bǔ)栽、城北設(shè)施維護(hù)工作。4、乙方負(fù)責(zé)城區(qū)綠化損壞事件的調(diào)查、取證工作。5、完成甲方安排的其他工作任務(wù)。四、具體工作要求1、乙方要時(shí)常保證、綠化植物無雜草，土質(zhì)松。按時(shí)施肥、樹木冬季刷白、不旱、無大病蟲害、整齊美觀、綠化設(shè)施修補(bǔ)等具體工作。2、乙方要做好綠化工作的記錄、資料整理、各項(xiàng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，綠化布局圖修訂等檔案工作。五、甲方每月支付給乙方工資元，統(tǒng)籌金、失業(yè)金元，共計(jì)元。六、甲方負(fù)

9、責(zé)提供勞動(dòng)工具用品，定時(shí)發(fā)放勞保用品，按時(shí)發(fā)放工資，以國家法定節(jié)假日給上班人員發(fā)加班工資，負(fù)責(zé)對乙方工作檢查、指導(dǎo)、考評。七、合同的解除和終止、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。其中非本合同約定的解除原因，甲方提出解除本合同，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1、在合同期內(nèi)，乙方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)在_日前書面通知甲方，甲方不給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、乙方有以下行為，甲方可以解除合同，并在_日前書面通知乙方，甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;、不認(rèn)真履行自己的工作職責(zé)，完不成工作任務(wù)。、經(jīng)檢查指導(dǎo)3次達(dá)不到工作質(zhì)量要求。、由于自己不認(rèn)真負(fù)責(zé)，未按規(guī)定工作操作程序造成經(jīng)濟(jì)損失6千元以上的。、有病不請假，帶病作業(yè)的及不請假離崗造成嚴(yán)重后果的。、乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的;、乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的;、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;、合同期滿即終止，甲方在本合同期滿_日內(nèi)通知乙方辦理續(xù)訂或解除手續(xù)。八、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇合同期內(nèi)，甲方按國家、省和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，支付給乙方的養(yǎng)老金、失業(yè)金，由乙方自已到社保部門辦理相關(guān)手續(xù)。工傷社會(huì)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理。九、在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)，乙方必須注重自身安全，如發(fā)生意外、傷殘和其他人身事故，由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方事故的