2022年建筑垃圾再生環(huán)保磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、建筑垃圾再生環(huán)保磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建筑垃圾再生環(huán)保磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建筑垃圾再生環(huán)保磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本文檔為word格式，下載后可修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 1項(xiàng)目總論1. HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 1.1項(xiàng)目概述1. HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.2項(xiàng)目編制依據(jù)和原則.3.1.2.1編制依據(jù)3.1.2.2編制原則3. HYPERLINK l bookmark8 o Curr

2、ent Document 1.3項(xiàng)目投資單位概況 4. HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.4項(xiàng)目提出的背景和意義5 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 1.5項(xiàng)目建設(shè)的必要性.9. HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 2項(xiàng)目的市場(chǎng)分析12 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 2.1建筑垃圾的危害分析.22.1.1侵占土地122.1.2污染水體122.1.3污染大氣122.1.4破壞市容132.1.5

3、存在安全隱患.3 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 2.2行業(yè)分析132.2.1前景光明132.2.2原材料充足142.2.3市場(chǎng)需求量大 .4 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2.3項(xiàng)目SWOT分析.5優(yōu)勢(shì)15劣勢(shì)16233機(jī)會(huì)16234威脅16 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 2.4本項(xiàng)目的利潤(rùn)預(yù)期162.4.1利潤(rùn)估算及分析16 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 2.5市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)和策略

4、 192.5.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)192.5.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略19 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 3項(xiàng)目的技術(shù)分析20 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 3.1產(chǎn)品特點(diǎn)和性能指標(biāo)203.1.1建筑垃圾組成與分類 203.1.2產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)203.1.3生產(chǎn)技術(shù)工藝21 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 3.2本項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)22 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 4項(xiàng)目的資金情況23 HYPERLINK

5、 l bookmark34 o Current Document 4.1項(xiàng)目投資總額234.1.1投資總額及建設(shè)規(guī)模 234.1.2項(xiàng)目一期投資23 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 4.2項(xiàng)目資金來(lái)源24 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 4.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析24 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 4.4項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)254.4.1項(xiàng)目社會(huì)影響分析 254.4.2項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析26 HYPERLINK l bookmark42 o Current

6、 Document 5項(xiàng)目建設(shè)方案27 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 5.1項(xiàng)目建設(shè)定位 27 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 5.2總體指導(dǎo)思想 27 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)28 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 5.4規(guī)劃建設(shè)原則28 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 5.5總體規(guī)劃布局 29 HYPERL

7、INK l bookmark54 o Current Document 5.6建設(shè)內(nèi)容31 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 6工程進(jìn)度安排34 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 6.1前期工作安排34 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 6.2工程建設(shè)期安排34 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 6.3工程保證措施34 HYPERLINK l bookmark64 o Current Docume

8、nt 6.4項(xiàng)目規(guī)劃35 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 7項(xiàng)目環(huán)境和耗能分析 36 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 7.1項(xiàng)目環(huán)境要求36 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 7.2項(xiàng)目耗能分析36 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 8項(xiàng)目的社會(huì)效益37 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 8.1項(xiàng)目社會(huì)影響分析37 HYPERLINK l bo

9、okmark76 o Current Document 8.2項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析37 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 9項(xiàng)目的其他情況38 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 10研究結(jié)論與建議39 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 10.1綜合評(píng)價(jià)39 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 10.2結(jié)論與建議 39 三區(qū)、四帶”設(shè)計(jì)，其中:“一軸”：景觀主軸，沿著企業(yè)大門正面縱軸線設(shè)計(jì)，包括：企 業(yè)形

10、象雕塑一-特色鋪地/景觀燈柱/景觀樹(shù)陣一-產(chǎn)品展銷中心/文化活動(dòng)中心。占地2畝，硬化面積700平方米，綠化面積300平方 米。“兩心”：即產(chǎn)品展銷中心和文化活動(dòng)中心，位于軸線末端，占 地2畝，建筑面積1000平方米，綠化面積300平方米?！叭齾^(qū)”：即企業(yè)核心區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、行政區(qū)、生活區(qū)，總占地20畝，總建筑面積2200平方米，硬化面積3000平方米?！八膸А保杭磁涮自O(shè)施帶、景觀綠化帶、硬化帶，總占地 6畝， 建筑面積300平方米，硬化面積500平方米。（九）建設(shè)內(nèi)容：1.土建工程：租賃工業(yè)用地30畝，總建筑面積4000平方米，其 中：生產(chǎn)區(qū)總建筑面積1200平方米，行政區(qū)總建筑面積400平方

11、米， 生活區(qū)總建筑面積400平方米，展銷中心建筑面積800平方米，文化 活動(dòng)建筑面積700平方米，配套設(shè)施總建筑面積500平方米；景觀主 軸硬化面積700平方米、綠化面積300平方米。2設(shè)備購(gòu)置工程：包括各種全自動(dòng)及半自動(dòng)相關(guān)設(shè)備。消防工程。環(huán)保工程。1.2項(xiàng)目編制依據(jù)和原則1.2.1編制依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)建設(shè)部第139號(hào)令城市建筑垃圾管理規(guī) 定（2）中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法（3）投資項(xiàng)目可行性研究指南，國(guó)家計(jì)委，2002年1月。（4）國(guó)內(nèi)同類型已建和在建項(xiàng)目的技術(shù)資料。1.2.2編制原則本工程的可行性研究報(bào)告嚴(yán)格按照技術(shù)先進(jìn)、低能耗、低污染、 控制投資的要求，遵循下述原則：

12、（1）以求實(shí)、科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行細(xì)致的論證和比較，做到技術(shù)先 進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)合理，為投資決策提供可靠的依據(jù)。（2）遵循國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn) 品市場(chǎng)走勢(shì)，確保項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動(dòng) 保護(hù)和環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定、規(guī)范，做到各種有害物達(dá)標(biāo)排放，盡量減 少環(huán)境污染，提高綜合利用水平。（4）通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備 水平，增強(qiáng)企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，使企業(yè)完全進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的境地（5）在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護(hù)良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于 生

13、產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。1.3項(xiàng)目投資單位概況某某新型建材有限公司成立于 2012年1月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元, 隸屬于陜西中霖集團(tuán)。公司實(shí)力雄厚，施行產(chǎn)業(yè)多元化，是集建筑、 市政、道路、橋梁、隧道特種材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、施工和技術(shù)服 務(wù)為一體的新型建材專業(yè)服務(wù)商，致力于建筑材料深層次研發(fā)，卓立 打造成以“綠色建筑”為核心的國(guó)內(nèi)知名建材企業(yè)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)際品牌。公司專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)再生免燒磚、A級(jí)防火墻體保溫材料、各種 涂料，集內(nèi)外墻填充、保溫、裝飾于一體。生產(chǎn)各種規(guī)格型號(hào)的空心 磚、植草磚、路面花磚、滲水磚、A級(jí)防火墻體保溫材料及各種類型 的涂料。在環(huán)保磚生產(chǎn)方面，公司積極響應(yīng)國(guó)家低碳、環(huán)保號(hào)召，對(duì)

14、建筑 垃圾進(jìn)行回收再利用，生產(chǎn)各種類型的免燒磚、植草磚、滲水磚、地 面磚等，公司目前擁有某某市單機(jī)產(chǎn)能最大、 最先進(jìn)的免燒再生磚設(shè) 備，單機(jī)日產(chǎn)200余方。所生產(chǎn)的環(huán)保磚在抗風(fēng)化、保溫、強(qiáng)度、抗 裂性、耐腐蝕、抗凍融等方面都優(yōu)于粘土磚，相比同類產(chǎn)品具有密實(shí) 度大、抗壓強(qiáng)度高、抗裂性能好等優(yōu)點(diǎn)。在A級(jí)防火保溫材料生產(chǎn)方面，公司積極響應(yīng)國(guó)家建筑節(jié)能減 排號(hào)召，主要生產(chǎn)發(fā)泡水泥保溫板、泡沫混凝土樓面及地?zé)岜叵到y(tǒng)、 防火隔離帶等。該系列產(chǎn)品是目前墻體保溫和防火隔離帶最理想的材料。相比同類產(chǎn)品，具有導(dǎo)熱系數(shù)低、保溫及防水效果好、A1級(jí)不燃、與墻體粘結(jié)力強(qiáng)、抗壓強(qiáng)度高、無(wú)毒害放射物質(zhì)、與建筑物使用 壽命

15、同期等優(yōu)點(diǎn)，而且施工簡(jiǎn)便、快捷。在工程涂料生產(chǎn)方面，公司擁有高水平的專業(yè)科研人員和高素質(zhì) 的員工隊(duì)伍，配備先進(jìn)的科研和生產(chǎn)設(shè)備，專業(yè)生產(chǎn)內(nèi)外墻乳膠漆、 底漆、真石漆、地坪漆等工程涂料。公司成立至今，一直秉承“技術(shù)為根本，營(yíng)銷為關(guān)鍵”的管理理 念，在規(guī)范內(nèi)部管理的同時(shí)，增大研發(fā)投入，公司擁有一批內(nèi)外知名 建筑材料專家和數(shù)名知名高校的博士及研究生組成的科研團(tuán)隊(duì)，不僅提高了深厚的科技研發(fā)力量，也為后續(xù)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公司還將秉承“科技創(chuàng)新，環(huán)保濟(jì)世”的可持續(xù)發(fā)展理念，以團(tuán) 結(jié)、合作、勤奮、務(wù)實(shí)的進(jìn)取精神，不斷革新生產(chǎn)技術(shù)，持續(xù)改善工 程質(zhì)量，致力于建設(shè)成一流的“綠色建筑”材料供應(yīng)商。公司成立

16、至 今取得卓越的成就，2012年1月被選為“陜西省建筑節(jié)能協(xié)會(huì)常務(wù) 理事單位”；同年12月被中國(guó)磚瓦工業(yè)協(xié)會(huì)和國(guó)家建筑材料工業(yè)墻體 屋面材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心予“ 2012年度中國(guó)墻體屋面及道路 用建筑材料產(chǎn)品質(zhì)量信譽(yù)模范企業(yè)”稱號(hào)。2013年6月，公司所生 產(chǎn)的“輕集料混凝土小型空心砌塊” 、“ WH防火發(fā)泡水泥保溫板”、 “格瑞絲乳膠漆”、“真石漆”獲得“全國(guó)建筑節(jié)能推薦產(chǎn)品”證書(shū)。1.4項(xiàng)目提出的背景和意義隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維修、拆除中產(chǎn)生大量的建筑垃圾，2014年我國(guó)城市建筑垃圾產(chǎn)出達(dá)到驚人的15億噸，并以每年 10%速度繼續(xù)猛增。建筑垃圾 不僅占用

17、土地資源、污染環(huán)境，而且有損城市形象，對(duì)社會(huì)城市 造成巨大傷害。因此，再生利用建筑垃圾成為城市發(fā)展需要解決 的當(dāng)務(wù)之急和一大難題。建筑垃圾大多為固體廢棄物，一般是在建設(shè)過(guò)程中或舊建筑物維 修、拆除過(guò)程中產(chǎn)生的。不同結(jié)構(gòu)類型的建筑所產(chǎn)生的垃圾各種成分 的含量雖有所不同，但其基本組成是一致的，主要由土、渣土、散落 的砂漿和混凝土、剔鑿產(chǎn)生的磚石和混凝土碎塊、打樁截下的鋼筋混 凝土樁頭、金屬、竹木材、裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、各種包裝材料和其 它廢棄物等組成。據(jù)有關(guān)資料介紹，經(jīng)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和框 架結(jié)構(gòu)等建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計(jì)， 在每萬(wàn)平米建筑的施工過(guò) 程中，僅建筑廢渣就會(huì)產(chǎn)生500-600

18、噸。若按此測(cè)算，我國(guó)每年僅施 工建設(shè)所產(chǎn)生和排出的建筑廢渣就有 4000萬(wàn)噸。城市建設(shè)所產(chǎn)生的 建筑垃圾，一般沒(méi)有任何處理，就被施工單位運(yùn)往郊外或鄉(xiāng)村露天堆 放、填埋。目前建筑垃圾的處理主要是通過(guò)近郊掩埋的方式，隨著城 市建設(shè)進(jìn)程的加快，建筑垃圾的不斷增加，建筑垃圾的危害也越來(lái)越 明顯，已經(jīng)到了必須徹底治理的時(shí)候。第一，建筑垃圾的堆放和填埋長(zhǎng)期占用大量寶貴的土地。每100萬(wàn)立方米建筑垃圾，以平均填埋5米計(jì)算，即需占用20萬(wàn)平方米（300 畝）土地，逐年累計(jì)數(shù)量巨大，以致近年在大城市近郊已難覓可供棄 埋之地。第二，建筑垃圾的堆放和填埋耗用大量的土地征用費(fèi)、 垃圾清運(yùn) 費(fèi)等建設(shè)經(jīng)費(fèi)。建筑垃圾在城市

19、郊區(qū)堆放和填埋占用大量的土地， 需 要繳納大量的土地征用費(fèi)；況且向城市郊區(qū)運(yùn)送，又消耗大量的人工 費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等建設(shè)經(jīng)費(fèi)，造成巨大的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。第三，建筑垃圾在清運(yùn)和堆放過(guò)程中的遺撒和灰塵飛揚(yáng)等問(wèn)題， 又造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染；即使不占用農(nóng)田，將河塘、洼地、山谷填 埋，也會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。第四，建筑垃圾十分嚴(yán)重的、長(zhǎng)期的在雨水沖刷中，將大量建筑 垃圾中的有害化學(xué)物質(zhì)帶入地下水和大地之中，其結(jié)果不但危害耕地 的良好土質(zhì)，而且將進(jìn)入人類生存用水的循環(huán)之中， 造成無(wú)法想象的 嚴(yán)重后果。建筑垃圾的處理需要有一種新的處理思維方式，即要把注意力從從源頭上削減建筑垃圾”和 部分處理建筑垃圾”的傳統(tǒng)的、治標(biāo)

20、不治 本的處理方式轉(zhuǎn)移到從本質(zhì)上解決建筑垃圾問(wèn)題”上來(lái)。建筑垃圾處 理專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化將是一種有效的、從根本上處理建筑垃圾問(wèn)題的途 徑。在建筑垃圾產(chǎn)生之后，不是直接運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)，而是運(yùn)往專門 的建筑垃圾處理工廠，由那里的具有專業(yè)知識(shí)和技能的工人采用科學(xué) 合理的方式和先進(jìn)的機(jī)器來(lái)處理建筑垃圾的全過(guò)程管理方式，并且使這種專門化的處理方式在全國(guó)展開(kāi)并使之形成一種產(chǎn)業(yè)。我國(guó)有比較充分的條件來(lái)實(shí)施建筑垃圾處理產(chǎn)業(yè)化。首先建筑垃圾的總量較大，其處理可以形成規(guī)模，為產(chǎn)業(yè)化處理提供了前提條件； 其次建筑垃圾中的許多建筑材料具有高度的可回收性和循環(huán)性，有利 于回收的建筑材料再次進(jìn)入建筑市場(chǎng)， 可以為建筑產(chǎn)業(yè)化帶

21、來(lái)經(jīng)濟(jì)利 益；再次，建筑市場(chǎng)對(duì)低廉的回收建筑材料的需要也比較大，并且產(chǎn) 業(yè)化后回收成本會(huì)降低，能給專門從事建筑垃圾回收的公司帶來(lái)足夠 的利潤(rùn)，而在經(jīng)濟(jì)上是可行的。建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化也會(huì)給我們帶來(lái)巨大的收益。 這種產(chǎn)業(yè)化處理的 模式一方面有利于建筑垃圾管理公司對(duì)建（構(gòu)）筑物的拆除、回收與加 工進(jìn)行全程管理，較以前的建筑垃圾處理方式更能高效整合資源， 能 有效的降低建筑垃圾處理成本，節(jié)省近 17億元的垃圾管理費(fèi)用，另 一方面又能向建筑市場(chǎng)提供比較便宜的回收建筑材料，降低建造成 本，減少對(duì)環(huán)境的破壞。另外，在全國(guó)范圍內(nèi)建立建筑垃圾管理公司有積極的社會(huì)效益。首先可以避免傳統(tǒng)的建筑垃圾處理方式帶來(lái)的環(huán)境污染

22、，包括節(jié)約大量垃圾堆放用地，延長(zhǎng)城市填埋場(chǎng)的使用壽命，建筑垃圾管理公司的 專業(yè)化管理還將有利于在建筑物的拆除和運(yùn)輸建筑垃圾過(guò)程中盡可 能的減少對(duì)城市市容的破壞。其次，建立建筑垃圾管理公司還有利解 決就業(yè)難的問(wèn)題。由于建筑垃圾分類、運(yùn)輸和處理等工序比較簡(jiǎn)單， 有利于失業(yè)人員的就業(yè)和減少職工的培訓(xùn)費(fèi)用。最后，建筑垃圾管理的專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化不但能減輕政府的在處理建筑垃圾上的經(jīng)濟(jì)壓力， 建筑垃圾的處理收費(fèi)與回收建筑材料交易還能給政府帶來(lái)巨大的財(cái) 政收入。因此，建筑垃圾的資源化利用是解決高消耗、高污染、高排放、 低效益的有效策略，是節(jié)約土地和資源的重要途徑?？傮w來(lái)講，發(fā)達(dá)國(guó)家大多實(shí)行 建筑垃圾源頭削減戰(zhàn)略

23、”，即在建筑垃圾形成之前，就 通過(guò)科學(xué)管理和有效措施將其減量化， 并采用科學(xué)手段，使其具有再 生資源功能。1.5項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）發(fā)展建筑垃圾再生環(huán)保磚是保護(hù)耕地和節(jié)約能源的迫切需要。我國(guó)耕地面積僅占國(guó)土面積10%,不到世界平均水平的一半。我 國(guó)房屋建筑材料中70%是墻體材料，其中粘土磚占據(jù)主導(dǎo)地位。國(guó)家 從1992年以國(guó)務(wù)院66號(hào)文件為標(biāo)志，開(kāi)始大力推行新型墻體材料替 代實(shí)心粘土磚。但迄今為止，粘土磚生產(chǎn)企業(yè)大約還有9萬(wàn)多家，占地500萬(wàn)畝。每年粘土磚生產(chǎn)量還達(dá) 6000多億塊，耗用粘土資源13 億立方米，相當(dāng)于廢田70萬(wàn)畝左右。尤其是一些耕地本來(lái)就十分緊 缺的地區(qū)和糧食生產(chǎn)區(qū)，由于粘土

24、磚的大量生產(chǎn)，局部地區(qū)已經(jīng)到了 無(wú)土可挖、無(wú)土可用的地步，這種情況將直接影響到我們未來(lái)的生存 環(huán)境。所以，發(fā)展建筑垃圾再生環(huán)保磚是我省加快建設(shè)資源節(jié)約型社 會(huì)的一項(xiàng)重要工作，不僅能制止毀田燒磚行為，節(jié)約大量土地，而且 能利用廢棄資源，做到綜合利用，對(duì)促進(jìn)資源集約利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù) 發(fā)展具有重要意義。（2）發(fā)展建筑垃圾再生環(huán)保磚是節(jié)能減排、改善環(huán)境的重要措施，是可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，是堅(jiān)持以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)的迫 切需要。我國(guó)生產(chǎn)粘土磚每年在耗用粘土資源達(dá)13多億立方米，約相當(dāng)于毀田70萬(wàn)畝的同時(shí)，每年生產(chǎn)粘土磚還要消耗7000多萬(wàn)噸標(biāo) 準(zhǔn)煤，排放大量的so2,造成空氣環(huán)境污染。如果實(shí)心粘土磚產(chǎn)

25、量繼 續(xù)增長(zhǎng)，不僅增加墻體材料的生產(chǎn)能耗，而且導(dǎo)致新建建筑的采暖和 空調(diào)能耗大幅度增加，將嚴(yán)重加劇能源供需矛盾。節(jié)約能源、保護(hù)環(huán) 境的任務(wù)十分艱巨和迫切。所以，發(fā)展新型墻體材料，是我省積極推 進(jìn)節(jié)能減排、加快建設(shè)能源節(jié)約型社會(huì)的一項(xiàng)重要工作，不僅能制止 毀田燒磚行為，節(jié)約大量土地，而且能利用廢棄資源，做到綜合利用， 使之節(jié)能降耗，促進(jìn)資源集約利用，實(shí)現(xiàn)人與社會(huì)和諧發(fā)展。（3）發(fā)展建筑垃圾再生環(huán)保磚是改善建筑功能、提高資源利用效率和保護(hù)環(huán)境的重要措施。采用優(yōu)質(zhì)新型墻體材料建造房屋， 建筑 功能將得到有效改善，舒適度顯著上升，可以提高建筑的質(zhì)量和居住 條件，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高的需要

26、。（4）發(fā)展建筑垃圾再生環(huán)保磚是美化環(huán)境，服務(wù)于我省經(jīng)濟(jì)建 設(shè)的需要。某某自治區(qū)資源豐富，近幾年城鄉(xiāng)建設(shè)迅猛發(fā)展，發(fā)展空 間廣闊，市場(chǎng)前景看好，新型墻材需要量越來(lái)越大，為某某自治區(qū)的 新型墻材發(fā)展帶來(lái)了生機(jī)。為發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，綜合利用，服務(wù)于民， 服務(wù)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我公司將從技術(shù)設(shè)備到原材料進(jìn)行全面指導(dǎo)，以此 推動(dòng)這項(xiàng)利國(guó)利民的節(jié)能、節(jié)地、利廢的高科技項(xiàng)目深入持續(xù)的科學(xué) 發(fā)展。該項(xiàng)目采用建筑垃圾、粉煤灰、礦渣等作為原材料，購(gòu)置先進(jìn) 的再生免燒磚加工設(shè)備，擴(kuò)大再生免燒磚生產(chǎn)規(guī)模，提高再生免燒磚 的質(zhì)量和檔次，適應(yīng)新形勢(shì)下某某自治區(qū)建筑市場(chǎng)的發(fā)展。 本項(xiàng)目的 建成，不僅可以作為推動(dòng)某某及周邊地區(qū)新型墻

27、材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)， 而且也將成為積極帶動(dòng)區(qū)域新型墻材再生免燒磚產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的領(lǐng)頭羊，有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善項(xiàng)目區(qū)群眾生產(chǎn)生活環(huán)境2項(xiàng)目的市場(chǎng)分析2.1建筑垃圾的危害分析2.1.1侵占土地隨著城市建筑垃圾量的增加，土地被占用面積也逐漸加大，大多 數(shù)垃圾以露天堆放為主，經(jīng)長(zhǎng)期日曬雨淋后，垃圾中有害物質(zhì)通過(guò)垃 圾滲濾進(jìn)入土壤中，從而發(fā)生了一系列物理、化學(xué)、生物反應(yīng)，或?yàn)?植物根系吸收或被微生物合成吸收， 造成土壤的污染，占用了大量的 生產(chǎn)用地。2.1.2污染水體建筑垃圾在堆放場(chǎng)經(jīng)過(guò)雨水淋澆后，廢砂漿和混凝土塊中含有 的大量水合硅酸鈣和氫氧化鈣、廢石膏中含有的大量硫酸根離子、廢 金屬中含有的大量重金

28、屬離子溶出，同時(shí)廢紙板和廢木材自身發(fā)生厭 氧降解產(chǎn)生木質(zhì)素和單寧酸并分解成有機(jī)酸， 這樣產(chǎn)生的滲濾水一般 呈強(qiáng)堿性并且含有大量的重金屬離子、硫化氫以及一定量的有機(jī)物， 會(huì)導(dǎo)致地表和地下水污染，直接危害水生物生存和水資源利用。2.1.3污染大氣建筑垃圾在堆放過(guò)程中，在溫度、水分等作用下，有些有機(jī)物質(zhì) 發(fā)生分解，產(chǎn)生有害氣體；一些腐敗的垃圾發(fā)出了惡臭氣味，同時(shí)垃圾中的細(xì)菌、粉塵飄散，造成空氣的環(huán)境污染；少量可燃建筑垃圾在 焚燒過(guò)程中又會(huì)產(chǎn)生有毒的物質(zhì)， 造成了空氣污染；建筑垃圾中的廢 石膏含有大量硫酸根離子，在厭氧條件下會(huì)轉(zhuǎn)化為硫化氫，廢紙板和 廢木材自身發(fā)生厭氧降解產(chǎn)生木質(zhì)素和單寧酸并分解成有機(jī)

29、酸，污染大氣。2.1.4破壞市容城市建筑垃圾占用空間大、堆放無(wú)序，甚至侵占了城市的各個(gè)角 落，惡化了城市環(huán)境衛(wèi)生，與城市的美化與文明的發(fā)展極不協(xié)調(diào)，影 響了城市的形象。2.1.5存在安全隱患大多數(shù)城市對(duì)建筑垃圾堆放未制定有效合理的方案，從而產(chǎn)生不 同程度的安全隱患，比如建筑垃圾的崩塌現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生， 甚至有的會(huì) 導(dǎo)致地表排水和泄洪能力的降低。施工場(chǎng)地附近大量堆放的建筑垃 圾，容易造成交通堵塞。2.2行業(yè)分析2.2.1前景光明2014年，全國(guó)每年產(chǎn)生的建筑垃圾多達(dá)15億噸，在未來(lái)30年間， 將出現(xiàn) 十大新興技術(shù)”其中有關(guān) 垃圾處理”的新興技術(shù)被列為第二 位。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家正在積極探索將垃圾變?yōu)橐环N新

30、資源并將其打造成 一個(gè)新興的大產(chǎn)業(yè)，為之建立了一個(gè)以技術(shù)方法、科學(xué)和組織結(jié)構(gòu)的 新模式，確保對(duì)主要廢棄物流動(dòng)的控制和對(duì)大部分建筑垃圾的循環(huán)利 用。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家的政策和發(fā)展方向， 行業(yè)有著光明的發(fā)展 前景。再生免燒磚突出的特點(diǎn)就是強(qiáng)度高并且持續(xù)增長(zhǎng)， 使用壽命長(zhǎng)、 成本低。它所采用的主要材料為方便易得的廉價(jià)廢渣資源，通過(guò)對(duì)工業(yè)廢渣進(jìn)行回收處理，起到改善環(huán)作用，提高建筑用磚質(zhì)量的同時(shí)， 降低了產(chǎn)品成本，因此單位產(chǎn)品成本比實(shí)心粘土磚低， 而且在產(chǎn)品養(yǎng) 制過(guò)程中，不必?zé)?，環(huán)保節(jié)能，必然能替代粘土磚，市場(chǎng)潛力很大。222原材料充足充足的產(chǎn)品原材料市場(chǎng)供應(yīng)量。免燒磚是利用建筑垃圾、粉煤灰、 煤渣

31、、煤矸石、尾礦渣、化工渣或天然砂、海涂泥等（以上原料的一 種或數(shù)種）作為主要原料，不經(jīng)高溫煅燒，便于就地取材。我國(guó)每年 產(chǎn)生近20億噸的建筑垃圾，嚴(yán)重制約了我國(guó)城市化建設(shè)的發(fā)展。據(jù) 調(diào)查，全國(guó)每年各地的煤矸石生產(chǎn)量為1.35億噸，粉煤灰1.25億噸, 全國(guó)每年排灰建設(shè)費(fèi)用達(dá)數(shù)十億元。隨著近年來(lái)城鄉(xiāng)建設(shè)步伐的加 快，排灰任務(wù)更加艱巨。因此，產(chǎn)品原材料市場(chǎng)供應(yīng)量充足。2.2.3市場(chǎng)需求量大近幾年來(lái)，某某的變化可以用日新月異來(lái)形容， 短短的幾年時(shí)間 里，一座座高樓在柳梧拔地而起，原來(lái)基本都是菜地的城東如今人氣 越來(lái)越旺。2006年至2011年，某某市城區(qū)面積由58.8平方公里擴(kuò)大 到62.8平方公里

32、，2012年至2016年，某某市將不斷優(yōu)化“一城兩岸三區(qū)”的 城市空間布局，市城區(qū)面積將超過(guò)100平方公里，之后幾年面積會(huì)進(jìn)一 步擴(kuò)大。從循環(huán)經(jīng)濟(jì)角度考慮，將建筑垃圾中的磚、石、混凝土塊（占建 筑垃圾80%以上）資源化利用，即將建筑垃圾破碎為再生粗細(xì)骨料代 替天然砂石料，或利用建筑垃圾中各組分的特點(diǎn)就可以改良生產(chǎn)出建 筑材料新產(chǎn)品。其中，建筑垃圾再利用的新型墻體環(huán)保產(chǎn)品 一再生免 燒磚，憑借其高強(qiáng)度、長(zhǎng)壽命、低成本而成為替代紅磚的最佳選擇， 市場(chǎng)廣闊。2.3項(xiàng)目SWOT分析2.3.1優(yōu)勢(shì)（1）公司主營(yíng)業(yè)務(wù)之一為環(huán)保節(jié)能新型材料研發(fā)和生產(chǎn)，而固體廢棄物的回收利用將作為公司環(huán)保節(jié)能方面的一大方向，

33、經(jīng)過(guò)近幾年不斷研發(fā)生產(chǎn)，產(chǎn)品高質(zhì)量和低價(jià)格是本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（2）某某新型建材有限公司擁有一支學(xué)歷高、經(jīng)驗(yàn)豐富的科研人員隊(duì)伍，而且與省內(nèi)外科研院所建立了密切的合作開(kāi)發(fā)紐帶，這對(duì)于產(chǎn)品科技創(chuàng)新的作用不可估量。（3）某某新型建材有限公司在陜西省建筑市場(chǎng)已經(jīng)站穩(wěn)腳跟，有著穩(wěn)定的市場(chǎng)收入，確保了新建項(xiàng)目的資金部分來(lái)源，同時(shí)陜西中 霖集團(tuán)資金力量雄厚，對(duì)子公司-某某建材的新建項(xiàng)目會(huì)持續(xù)的投資，為本項(xiàng)目的資金投入提供了可靠的保證。2.3.2劣勢(shì)新產(chǎn)品的市場(chǎng)應(yīng)用推廣量小，同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)，沒(méi)有渠道優(yōu)勢(shì)， 需要政府部門的政策支持，同時(shí)需要加大科研投入，研發(fā)性能更優(yōu)、 更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的新型產(chǎn)品。2.3.3機(jī)會(huì)國(guó)

34、家及某某自治區(qū)正試圖大力整頓建筑垃圾處理問(wèn)題，具有相關(guān)政策扶持。利用集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，根植以往良好的事業(yè)口碑，利用拓 展某某市場(chǎng)。2.3.4威脅入市之初的銷售滯后，帶來(lái)產(chǎn)品積壓風(fēng)險(xiǎn)，需要政府部門給予推 廣應(yīng)用政策與相關(guān)優(yōu)惠補(bǔ)助，以應(yīng)對(duì)前期發(fā)展困難。2.4本項(xiàng)目的利潤(rùn)預(yù)期2.4.1利潤(rùn)估算及分析（1）單位利潤(rùn)估算a標(biāo)磚標(biāo)磚單條生產(chǎn)線日產(chǎn)量5萬(wàn)塊，日工作時(shí)間8小時(shí)。每塊標(biāo)磚的毛利0.3元。每塊標(biāo)磚的成本：0.44元每塊標(biāo)磚重2.75kg，其中原料2.475kg，水泥0.275kg原料1750kg/m3 （平均原料重量以粉碎后的固體廢棄物為主） 原料平均處理費(fèi)60元/m3。水泥進(jìn)價(jià)700元/噸，可生產(chǎn)

35、標(biāo)磚3636塊。則每塊磚原材料成本=60X 2.475- 1750+700- 3636=0.28元電費(fèi)1元/度，磚機(jī)每小時(shí)耗電80度，單機(jī)（單條生產(chǎn)線）作 業(yè)時(shí)間8小時(shí)，則單機(jī)電費(fèi)640元/天；人工（按16人操作，每人每 天150元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。則每塊標(biāo)磚的工費(fèi)合計(jì)二（2400+640）寧50000=0.06元設(shè)備折舊維修費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等分?jǐn)偯繅K標(biāo)磚費(fèi)用 約0.1元每塊標(biāo)磚成本合計(jì)=0.28+0.06+0.1=0.44元b.空心磚（以390*190*190型號(hào)計(jì)算）空心磚單條生產(chǎn)線日產(chǎn)量1萬(wàn)塊，日工作時(shí)間8小時(shí)。每塊空心磚的毛利0.66元。每塊空心磚的成本：2.01元每塊空心磚重12.

36、5kg，其中原料10.875kg，水泥1.625kg原料1750kg/m3 （平均原料重量以粉碎后的固體廢棄物為主） 原料平均處理費(fèi)60元/m3。水泥進(jìn)價(jià)700元/噸，可生產(chǎn)空心磚615塊。則每塊磚原材料成本=60X 10.875- 1750+700- 615=1.51元電費(fèi)1元/度，磚機(jī)每小時(shí)耗電80度，單機(jī)（單條生產(chǎn)線）作 業(yè)時(shí)間8小時(shí)，則單機(jī)電費(fèi)640元/天；人工（按16人操作，每人每 天150元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。則每塊空心磚的工費(fèi)合計(jì) 二（2400+640）+ 10000=0.3元設(shè)備折舊維修費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等分?jǐn)偯繅K空心磚費(fèi) 用約0.2元每塊空心磚成本合計(jì)=1.51+0.3+0.2

37、=2.01元（2）預(yù)計(jì)產(chǎn)量根據(jù)某某市全年氣溫條件，全年理論可生產(chǎn)200天，扣除設(shè)備維 修保養(yǎng)、雨天等因素，每年可生產(chǎn)170天；同時(shí)以空心磚生產(chǎn)量與標(biāo) 磚生產(chǎn)量7:3 （根據(jù)普通商品房對(duì)兩種類型磚的預(yù)估需求量）。2016 年2017 年2018 年標(biāo)磚預(yù)計(jì)產(chǎn)量255萬(wàn)塊510萬(wàn)塊561萬(wàn)塊空心磚預(yù)計(jì)產(chǎn)量119萬(wàn)塊238萬(wàn)塊261萬(wàn)塊注：（2017年第二條生產(chǎn)線投入運(yùn)行，2018年產(chǎn)量提高10%）（3）預(yù)期利潤(rùn)表見(jiàn)表2-3表2-3預(yù)計(jì)利潤(rùn)表項(xiàng)目2016 年累計(jì)數(shù)2017 年累計(jì)數(shù)2018 年累計(jì)數(shù)一 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入506.41012.81112減:折扣及折讓二主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈額506.41012.81

38、112減：（一）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本351.4702.8771.5（二）主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加三主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)155310340.5加:其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)減:（一）營(yíng)業(yè)費(fèi)用153135（二）管理及銷售費(fèi)用308090（三）財(cái)務(wù)費(fèi)用81215四.毛利潤(rùn)102187200.52.5市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)和策略2.5.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)根據(jù)利潤(rùn)預(yù)期，確定市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)。營(yíng)銷目標(biāo)：零庫(kù)存，按當(dāng)年生產(chǎn)量全部銷售。2.5.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略目標(biāo)客戶：商業(yè)地產(chǎn)客戶。產(chǎn)品定位： 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。產(chǎn)品價(jià)格：有技術(shù)增加值的中端產(chǎn)品。銷售渠道：自營(yíng)和委托總代理銷售。服務(wù)：送貨到指定項(xiàng)目。廣告：成熟產(chǎn)品，不做廣告。研究與開(kāi)發(fā)：每年按銷售收入的5%投入新產(chǎn)品開(kāi)

39、發(fā)或產(chǎn)品改良。3項(xiàng)目的技術(shù)分析3.1產(chǎn)品特點(diǎn)和性能指標(biāo)3.1.1建筑垃圾組成與分類建筑垃圾大多為固體廢棄物，一般是在建筑過(guò)程中或舊建筑物維 修、拆除過(guò)程中產(chǎn)生的。不同結(jié)構(gòu)的建筑各種成分的含量雖然有所不 同，但其基本組成是一致的，主要由土、渣土、散落的砂漿和混凝土、 剔鑿產(chǎn)生的磚石和混凝土碎塊、打樁截下的鋼筋混凝土樁頭、金屬、 竹木材、裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、各種包裝材料和其他廢棄物組成。其 中，磚石生產(chǎn)粗細(xì)骨料，可用于生產(chǎn)相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)的混凝土、砂漿或 制備諸如砌塊、墻板、地磚等建材制品，產(chǎn)品可以廣泛用于道路基礎(chǔ)、 建筑施工等行業(yè)，具有實(shí)現(xiàn)建筑垃圾減量化、資源化，節(jié)約天然資源， 保護(hù)生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)。

40、建筑垃圾通常包括水泥基材料、陶瓷基材料、 天然石材、金屬和其他（如木材、塑料等）。3.1.2產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)目前，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的擠壓磚（免燒磚）類型主要有三種，各自在建 筑中的主要用途不同。以幾何尺寸為例，有240 x 115X 53 mm（實(shí)心）， 240 x 115X 90 mm （多孔）,390 x 190 x 190 mm （兩孔），這三種標(biāo)準(zhǔn) 的擠壓磚質(zhì)量分別約為2.75Kg、3.8Kg、12.5Kg，主要原材料不同， 重量也有所差別）本項(xiàng)目第一期計(jì)劃生產(chǎn)一種規(guī)格的擠壓磚390X 190X 190 mm：重量：12.0kg 13.0kg/塊抗壓強(qiáng)度 5.0Mpa密度等級(jí) 1400kg/m吸水

41、率 20%抗凍性：強(qiáng)度損失 25%凍后外觀無(wú)破壞3.1.3生產(chǎn)技術(shù)工藝免燒磚原料配比工藝。由于可做免燒磚的原料有上百種， 而每 種原料都是有其特性，不同的產(chǎn)品，在免燒磚原料配比當(dāng)中有不同的 比例要求。同時(shí)，還要考慮到所用原料的價(jià)格問(wèn)題。免燒磚原料配比 決定了成型、密實(shí)度和早期強(qiáng)度。免燒磚專用化學(xué)添加劑配方。MSZ18-C型免燒磚化學(xué)添加劑 是免燒磚生產(chǎn)過(guò)程中必須的添加劑。這種添加劑的作用是提高磚的早 期強(qiáng)度、保水性能和透氣性，而且可以縮短養(yǎng)護(hù)期。免燒磚后期養(yǎng)護(hù)技術(shù)。對(duì)成品質(zhì)量的保證。免燒磚生產(chǎn)線主要配套設(shè)備是免燒磚機(jī)，該設(shè)備能夠利用多種 植材料制備免燒磚。輔助設(shè)備有材料攪拌機(jī)、喂料機(jī)、運(yùn)輸設(shè)備

42、等。免燒磚生產(chǎn)線主要配套設(shè)備是免燒磚機(jī)，該磚機(jī)具有廣泛的材 料適用能力，能夠利用多種材料制備免燒磚；具有結(jié)構(gòu)緊湊、壓制力 大、剛性強(qiáng)、全密封防塵、循環(huán)潤(rùn)滑、操作簡(jiǎn)單、產(chǎn)量高、經(jīng)久耐用 等特點(diǎn)。3.2本項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)該產(chǎn)品是一種新型建筑材料，主要用于建筑結(jié)構(gòu)墻體填充。它具 有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫性能好、隔音、抗震、抗?jié)B、適應(yīng)性強(qiáng)，生 產(chǎn)能耗低等特點(diǎn)。與傳統(tǒng)紅磚相比，具有以下優(yōu)點(diǎn)：利廢、節(jié)土、節(jié)能原材料來(lái)源極其廣泛保護(hù)生態(tài)環(huán)境強(qiáng)度高、不怕水、抗風(fēng)化、耐腐蝕、抗凍融4項(xiàng)目的資金情況4.1項(xiàng)目投資總額4.1.1投資總額及建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資500萬(wàn)元。租賃30畝土地，作為生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)、堆放 成品，總價(jià)值30

43、萬(wàn)；購(gòu)買自動(dòng)化磚機(jī)2臺(tái)及配套流水線設(shè)備，總價(jià) 值100萬(wàn)元；購(gòu)買破碎機(jī)及振動(dòng)篩設(shè)備，價(jià)值 60萬(wàn)元；場(chǎng)地建設(shè)費(fèi) 150萬(wàn)元。4.1.2項(xiàng)目一期投資表4-1單位：萬(wàn)元投資內(nèi)容金額備注初始投資明細(xì)1自動(dòng)化磚機(jī)2臺(tái)及配套流水線設(shè)備1002破碎機(jī)及振動(dòng)篩設(shè)備603租賃費(fèi)304場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)150小計(jì)340后續(xù)流動(dòng)資金明細(xì)1其他202運(yùn)營(yíng)費(fèi)用503工薪60管理人員2名，財(cái)務(wù)2名，技工16名4.備用金30小計(jì)160固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金投資總額5004.2項(xiàng)目資金來(lái)源2016年初初始投資340萬(wàn)元，全部由公司自籌。2016年流動(dòng)資金投入160萬(wàn)元，銷售的建筑垃圾免燒再生磚所 得，不足由公司自籌。4.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

44、表4-4單位：萬(wàn)元項(xiàng)目2016 年累計(jì)數(shù)2017 年累計(jì)數(shù)2018 年累計(jì)數(shù)一 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入506.41012.81112減:折扣及折讓二主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈額506.41012.81112減：（一）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本351.4702.8771.5（二）主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加三主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)155310340.5加:其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)減:（一）營(yíng)業(yè)費(fèi)用153035（二）管理及銷售費(fèi)用308090四.毛利率102187200.5五.所得稅25.546.7550.12六營(yíng)業(yè)利潤(rùn)76.5140.25150.38七政府補(bǔ)貼及減稅5080100八利潤(rùn)總額126.5220.25250.38需要注意的是，此項(xiàng)目在某某地區(qū)的投資回本

45、期為 3-4年，在某 某地區(qū)，考慮到氣候、材料價(jià)格、交通運(yùn)輸條件、人工成本增加等因 素，投資回本期應(yīng)為5-6年，應(yīng)做好全面的心理準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)措施。4.4項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)4.4.1項(xiàng)目社會(huì)影響分析本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家提倡節(jié)能環(huán)保的政策要求，使建筑垃圾再利用和資源化。1）就業(yè)方面?？梢耘囵B(yǎng)高級(jí)技術(shù)工人，每條生產(chǎn)線可提供20多個(gè)就業(yè)崗位。同時(shí)，本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)性，可以帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的就業(yè)率。2）環(huán)保方面。該項(xiàng)目解決了當(dāng)前建筑垃圾處理難的問(wèn)題， 有效的 緩解建筑垃圾存放和處理與城市環(huán)境美化之間的矛盾， 將廢物合理利 用，減少環(huán)境污染。3）成本節(jié)約貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目涉及的是廢物利用，處理技術(shù)較之垃圾

46、堆放掩埋所造成的二次處理，所需的費(fèi)用和精力相對(duì)微乎其微。4）高新技術(shù)企業(yè)的創(chuàng)新影響力。本公司每年投入相當(dāng)比例的研發(fā) 資金，科技創(chuàng)新企業(yè)產(chǎn)品，積極與政府、科研機(jī)構(gòu)合作，共同研究和實(shí)踐新技術(shù)，具有一定的創(chuàng)新影響力4.4.2項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目符合區(qū)域合作的利益群體的利益要求， 產(chǎn)生和激化社會(huì)矛 盾的因素較少。但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，可能存在區(qū)域政府決策影響帶來(lái)的 項(xiàng)目中止或遷移。5項(xiàng)目建設(shè)方案5.1項(xiàng)目建設(shè)定位響應(yīng)國(guó)家及某某自治區(qū)低碳減排、 節(jié)能環(huán)保和“綠色建筑”號(hào)召, 以建筑垃圾再回收領(lǐng)域的前沿、創(chuàng)新技術(shù)為導(dǎo)向，依托集團(tuán)公司的品 牌優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、科研優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)某某自治區(qū)“綠色建材”（建筑垃圾再生環(huán)保

47、磚）行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步深入推進(jìn)建筑節(jié)能環(huán)保減排， 促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)所用材料轉(zhuǎn)型升級(jí)，帶動(dòng)某某自治區(qū)建筑垃圾回收再利 用行業(yè)的發(fā)展。5.2總體指導(dǎo)思想遵循可持續(xù)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持“科學(xué)規(guī)劃、總體設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌兼顧、 分步實(shí)施”的科學(xué)程序，堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化、國(guó)際化” 的總體原則，堅(jiān)持“企業(yè)主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、政府支持”的運(yùn)作方式， 建立、完善規(guī)范管理的法人治理結(jié)構(gòu)一一某某新型建材有限公司某某 分公司及研發(fā)中心，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、籌資、建設(shè)和管理工作。項(xiàng)目前期，由建設(shè)單位或代建單位籌集前期鋪底流動(dòng)資金， 開(kāi)展 項(xiàng)目前期工作，保障項(xiàng)目前期工作準(zhǔn)備充分。項(xiàng)目建設(shè)期，一是積極爭(zhēng)取政府支持，保障土地、資金、

48、政策支 持，政府資金主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；二是本著“全方位市場(chǎng)開(kāi)發(fā)， 多元化主體經(jīng)營(yíng)，集約化利用資源”的開(kāi)發(fā)原則和創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式，大力招商引資，引進(jìn)更先進(jìn)技術(shù)和合作伙伴，共同促進(jìn)企業(yè)的良好發(fā)展。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，將緊緊圍繞集聚要素與提升綠色建材產(chǎn)業(yè)這一核 心，打造某某地區(qū)綠色建材產(chǎn)業(yè)示范基地，形成集聚效應(yīng)，從而帶動(dòng) 整個(gè)某某地區(qū)綠色建材產(chǎn)業(yè)尤其是建筑垃圾再回收行業(yè)的發(fā)展，形成某某地區(qū)龍頭綠色建材產(chǎn)業(yè)。5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)近期目標(biāo)：在2017年前，基地各項(xiàng)內(nèi)容建設(shè)完成，成為自治區(qū) 重點(diǎn)扶持的綠色建材企業(yè)，實(shí)現(xiàn)年均產(chǎn)值1012.5萬(wàn)元，貢獻(xiàn)稅收253.2 萬(wàn)元。中遠(yuǎn)期目標(biāo)：通過(guò)企業(yè)在某某地區(qū)的成功營(yíng)運(yùn)，形

49、成品牌、人才、 技術(shù)、產(chǎn)品等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并以此為基礎(chǔ)不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn) 在某某自治區(qū)除某某以外的低成本異地?cái)U(kuò)張，最終成為與國(guó)際接軌、 具有國(guó)際影響力的大型現(xiàn)代化綠色建材企業(yè)。5.4規(guī)劃建設(shè)原則總體：加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)和配套服務(wù)，加快重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)備 購(gòu)置，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和規(guī)模、檔次，走特色化經(jīng)營(yíng)、集約 化發(fā)展道路。統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。緊密圍繞企業(yè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、 建設(shè)實(shí) 施、管理運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)提升的成長(zhǎng)過(guò)程，統(tǒng)籌長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃與近期目標(biāo)，并 緊密結(jié)合當(dāng)前國(guó)際、國(guó)內(nèi)綠色建材行業(yè)發(fā)展實(shí)際和趨勢(shì)，分期實(shí)施，優(yōu)先解決生產(chǎn)條件滯后的基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題全面推進(jìn)，重點(diǎn)突破。嚴(yán)格以提高項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量為重 點(diǎn)，

50、全面推進(jìn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；在項(xiàng)目建設(shè)合理布局和提高基礎(chǔ)設(shè)施 硬件的基礎(chǔ)上，突出提升企業(yè)升級(jí)改造和技術(shù)支撐能力， 綠色建材企 業(yè)的綜合實(shí)力。分級(jí)管理，明確責(zé)任。 本次項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容多、涉及范圍廣、 技術(shù)要求高。按照事權(quán)劃分原則，合理區(qū)分公司總部與項(xiàng)目部的責(zé)任。 公司總部主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌、申報(bào)、組織、管理、協(xié)調(diào)、資金籌措等 方面工作；項(xiàng)目部負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目基建、設(shè)備安裝等方面的組織和管理。優(yōu)化配置，資源共享。根據(jù)建材產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)， 分別 確定建設(shè)目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)布局，在現(xiàn)有條件基礎(chǔ)上因地制宜的安排建設(shè)。 進(jìn)一步理順項(xiàng)目建設(shè)體制關(guān)系，以管理需求為導(dǎo)向，整合和優(yōu)化系統(tǒng) 資源，力求功能互補(bǔ)，形成合力，避免重復(fù)建

51、設(shè)。5.5總體規(guī)劃布局統(tǒng)籌考慮廠區(qū)功能分區(qū)和建筑群體相互關(guān)系， 以及廠區(qū)道路和工 程設(shè)施布置的原則，使建筑、環(huán)境和園區(qū)面貌相協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目總占地 30畝，總建筑面積4000平方米，總硬化面積3700平方米，綠化面 積600平方米?？紤]到長(zhǎng)期發(fā)展，按照一軸、二心、三區(qū)、四帶”的設(shè)計(jì)，其中：（一）“一軸”：景觀主軸，沿著企業(yè)大門正面縱軸線設(shè)計(jì)，包括: 企業(yè)形象雕塑一- 特色鋪地/景觀燈柱/景觀樹(shù)陣 一- 產(chǎn)品展銷中 心/文化活動(dòng)中心。占地2畝，硬化面積700平方米，綠化面積300 平方米。軸線的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是強(qiáng)化其空間序列感和層次感，體現(xiàn)企業(yè)文 化和發(fā)展遠(yuǎn)景。主軸功能：景觀主軸的主要功能為串聯(lián)各功能分區(qū)

52、，整合形成鮮明的空間結(jié)構(gòu)。同時(shí)借軸線景觀提升環(huán)境品位，并提供游憩休閑場(chǎng)所。設(shè)計(jì)風(fēng)格：風(fēng)格上強(qiáng)調(diào)精致、協(xié)調(diào)的景觀要素組合；空間結(jié)構(gòu)上 注重各種圍合手段的運(yùn)用，在展示廳前形成軸線感強(qiáng)的景觀空間； 用 材上堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)與美觀并重，運(yùn)用建設(shè)、維護(hù)成本相對(duì)較低的造景要素 來(lái)營(yíng)造有續(xù)的圍合空間。（二）“兩心”：即產(chǎn)品展銷中心和文化活動(dòng)中心。占地 2畝，建 筑面積1000平方米。展銷中心和文化活動(dòng)中心分別位于中軸線的末端，對(duì)稱分布，象征企業(yè)騰飛展翅飛翔。其中：展銷中心面積與文化活動(dòng)中心建筑面積各 500平方米，初期建為 活動(dòng)板房，展銷中心，展示最新設(shè)計(jì)產(chǎn)品和企業(yè)發(fā)展歷程；文化活動(dòng) 中心，用于豐富職工業(yè)余文化生活

53、。（三）“三區(qū)”：即企業(yè)核心區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、行政區(qū)、生活區(qū)， 總占地20畝，總建筑面積2200平方米。其中：生產(chǎn)區(qū)，占地18畝，總建筑面積1200平方米，為單層廠房。行政區(qū)與生活區(qū)，占地2畝，總建筑面積1000平方米。（四）“四帶” ：即:配套設(shè)施帶、景觀綠化帶、硬化帶、預(yù)留帶， 總占地6畝，建筑面積300平方米，硬化面積500平方米。其中：配套設(shè)施帶：占地0.5畝，總建筑面積300平方米，包括變電所、配電室、信息管理中心等。景觀綠化帶：占地1.5畝。其中：生產(chǎn)區(qū)景觀綠化，與生產(chǎn)功能 相適應(yīng)，生產(chǎn)區(qū)的景觀風(fēng)格簡(jiǎn)約、規(guī)整，運(yùn)用規(guī)則、幾何的線條來(lái)暗 示生產(chǎn)過(guò)程中所必需的秩序與和諧；行政區(qū)充分展示企

54、業(yè)形象，景觀 風(fēng)格追求大氣，注意企業(yè)文化與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一； 生活區(qū)的空 間環(huán)境相對(duì)輕松，景觀風(fēng)格精致、實(shí)用，特別重視和諧、清幽景觀空 間的打造，同時(shí)要注意避免食堂對(duì)宿舍區(qū)的噪聲和衛(wèi)生干擾。硬化帶：占地1畝，公共用地硬化面積500平方米。預(yù)留帶：占地2畝，用于其他設(shè)施。5.6建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程：總建筑面積4000平方米，其中：1需要征地30畝；2生產(chǎn)區(qū)：總建筑面積1200平方米，單層主體廠房采用輕鋼結(jié) 構(gòu)，頂部采用簡(jiǎn)易桁架，廠房跨度為 15米、柱距達(dá)812米，可靈 活調(diào)整柱網(wǎng)尺寸，充分考慮建材企業(yè)的層高、供電照明、空調(diào)通風(fēng)等 方面專業(yè)要求。3.行政區(qū)：總建筑面積500平方米，初期為活動(dòng)

55、板房結(jié)構(gòu)。3.行政區(qū)：總建筑面積500平方米，初期為活動(dòng)板房結(jié)構(gòu)。4生活區(qū)：總建筑面積500平方米，初期為活動(dòng)板房結(jié)構(gòu)。5展銷中心，建筑面積500平方米，初期為活動(dòng)板房結(jié)構(gòu)。6文化活動(dòng)，建筑面積500平方米，初期為活動(dòng)板房結(jié)構(gòu)。7配套設(shè)施，總建筑面積300平方米，其中：變電所建筑面積100平方米、配電室建筑面積100平方米、信息 管理中心建筑面積100平方米。水：供水：本項(xiàng)目所需的生產(chǎn)、生活用水全部由市政供應(yīng)，供水 水源有保證，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目生活用水量為 1.2立方米/小時(shí)、生產(chǎn)用水量為6立方米/小時(shí)、未預(yù)見(jiàn)用水量為 8 立方米/小時(shí)（發(fā)生火災(zāi)時(shí)作為消防水池的補(bǔ)充水，總

56、用水量為15.2 立方米/小時(shí)。電：本項(xiàng)目的負(fù)荷大部份為生產(chǎn)線裝置及為其服務(wù)的公用工程用 電，要求總裝機(jī)容量大于 350KW。本項(xiàng)目的工藝生產(chǎn)裝置及部分公 用工程的供電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)定的負(fù) 荷等級(jí)均為二級(jí)負(fù)荷，辦公室、生活為三級(jí)負(fù)荷。8景觀主軸，硬化面積700平方米，綠化面積300平方米。其中：沿著企業(yè)大門正面縱軸線設(shè)計(jì)，包括：企業(yè)形象雕塑一-特色鋪 地/景觀燈柱/景觀樹(shù)陣一-產(chǎn)品展銷中心/文化活動(dòng)中心。（二）設(shè)備改造及購(gòu)置工程本項(xiàng)目為公司分建項(xiàng)目，在機(jī)器設(shè)備方面進(jìn)行高配置，購(gòu)買國(guó)內(nèi) 先進(jìn)的全自動(dòng)生產(chǎn)設(shè)備，提高產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量和效率，滿足企業(yè)發(fā)展。（三）消防工程本項(xiàng)目生

57、產(chǎn)單元的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。 工程的設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行工 業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)消防法規(guī)?？倛D布置 充分考慮足夠的防火間距。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)。設(shè)置固定泡 沫消防站，用于生產(chǎn)裝置的泡沫消防。裝置防火消防系統(tǒng)。配備消防 栓、干粉滅火器。在通道和工作場(chǎng)地上設(shè)置防火標(biāo)志，保證消防車順 利通行。配備防火隔熱服，安全頭盔，耐火救生繩，消防靴，攜帶式 防爆燈，正壓式空氣呼吸器等消防應(yīng)急救生設(shè)備。配置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。（四）環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施本項(xiàng)目從以下幾個(gè)方面對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)， 具體措施單行制定：建 設(shè)期環(huán)境保護(hù)、運(yùn)營(yíng)期噪聲防治、運(yùn)營(yíng)期大氣污染防治、運(yùn)營(yíng)期污水 防治、運(yùn)營(yíng)期固體廢物防治、運(yùn)營(yíng)期綠化措施。廠區(qū)布置方案設(shè)計(jì)中，在保證各功能區(qū)域合理布置的前提下， 均 考慮了節(jié)能措施。在符合廠區(qū)發(fā)展的原則下，一期配套設(shè)施用地盡可 能緊湊，減少運(yùn)距和時(shí)間，有利于土地有效利用，有利于減少水、電 遠(yuǎn)距離輸送的能量損耗。同時(shí)，各公用設(shè)施合理布置，供水、供電等 配套設(shè)施盡可能接近負(fù)荷中心。6工程進(jìn)度安排本項(xiàng)目本著“質(zhì)量第一、安全第一”的原則按時(shí)、按質(zhì)完成，按 期投入運(yùn)行，及早創(chuàng)造社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目建設(shè)期為7個(gè)月，2015年11月一一2016年6月，即其中：6.1前期工作安排2015年11月一12月中旬，遴選合適場(chǎng)地，簽署土地租賃合同；2015年