行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表

1、PAGE PAGE 84行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：市住建局 2013年7月事項名稱1、建設(shè)工程施工許可事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料一、市政工程類：1、申請表；2、施工招標(biāo)備案書；3、監(jiān)理招標(biāo)備案書；4、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；5、建設(shè)單位和施工單位農(nóng)民工工資保證金繳存證明。二、建設(shè)工程類：1、申請表；2、施工發(fā)包備案書；3、人防工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書（易地建設(shè)項目，應(yīng)提供市民防局對該項目人防易地建設(shè)核準(zhǔn)意見）；4、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書（人員密集場所、特殊建設(shè)工程等需要進(jìn)行消防設(shè)計的建設(shè)工程提供）；5、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；6、進(jìn)行監(jiān)理招投標(biāo)的

2、提供：監(jiān)理招標(biāo)備案書；未進(jìn)行監(jiān)理招投標(biāo)的提供：監(jiān)理合同，監(jiān)理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書；7、建設(shè)單位和施工單位農(nóng)民工工資保證金繳存證明。承諾時限5個工作日服務(wù)流程申請住建局窗口受理審批制證發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)一、中華人民共和國建筑法第八條二、建筑工程施工許可管理辦法第四條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容中華人民共和國建筑法第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工

3、程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)服務(wù)對象服務(wù)范圍市政工程類：建設(shè)單位建筑工程類：企業(yè)申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：市住建局 2013年7月事項名稱2、商品房預(yù)售許可事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料?？谑猩唐贩款A(yù)售申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；國有土地使用證及國土部門有關(guān)土地使用權(quán)有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，土地已設(shè)定抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷售的證

4、明材料；建設(shè)工程規(guī)劃許可證正副本及總平面圖。復(fù)工續(xù)建的停緩建工程項目，須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證。屬復(fù)工續(xù)建的停緩建工程項目，須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料、市場處現(xiàn)場勘查表；商品房預(yù)售方案；面積審核單；10、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）11、商品房預(yù)售款專用賬戶備案登記表承諾時限6個工作日服務(wù)流程申請住建局窗口受理審批制證發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)城市房地產(chǎn)管理辦法第四十五條；城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第二十三、二十四

5、、二十五條；城市商品房預(yù)售管理辦法第六、七、八條。審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容第四十五條 【商品房預(yù)售條件】商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符

6、合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）本條例第二十三條第（一）項至第（三）項規(guī)定的證明材料；（二）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書；（三）工程施工合同；（四）預(yù)售商品房分層平面圖；（五）商品房預(yù)售方案。第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品房預(yù)售申請之日起10日內(nèi)，作出同意預(yù)售或者不同意預(yù)售的答復(fù)。同意

7、預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證明；不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)說明理由。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)服務(wù)對象企業(yè)服務(wù)范圍海口市申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心是 否單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：市住建局2013年7月事項名稱3、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可事項屬性行政審批必備材料（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。（六）上述專業(yè)人員的社會保險材料。（以上材料核對原件，留復(fù)印件）。（七）企業(yè)承諾所提交的所有材料均為真實有效的具結(jié)書。（八）?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)三

8、級（暫定）資質(zhì)核定申請表（一式二份）承諾時限10個工作日服務(wù)流程窗口-物業(yè)處-局分管領(lǐng)導(dǎo)-局長-物業(yè)處-窗口 審批或服務(wù)依據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例第三十二條第二款。建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容國務(wù)院物業(yè)管理條例第三十二條，第二款：國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法第四條，第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直

9、轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)服務(wù)對象物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)范圍?？谑猩陥蟊砀窈？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)核定申請表是否即辦件是是否進(jìn)駐中心是單位主要負(fù)責(zé)人：馮鴻浩行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2013年7月事項名稱4、建筑業(yè)企業(yè)施工總承包、專業(yè)承包三級及各類勞務(wù)分包資質(zhì)許可事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料一、申報材料：（一）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表一

10、式三份及電子文檔、企業(yè)法定代表人聲明（材料來源：申請單位下載http：/ 下載中心）（二）、附件資料一套（所有材料均要交驗原件）：綜合資料（第一冊）：1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表一式三份，相應(yīng)的電子文檔（寫清申請專業(yè)及等級）；（材料來源：申請單位）2、經(jīng)辦人單位介紹信、身份證復(fù)印件，交驗身份證原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（材料來源：申請單位）3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)章程；（材料來源：申請單位）4、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（新設(shè)立企業(yè)不提供）；（材料來源：申請單位）5、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本（新設(shè)立企業(yè)不提供，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件）；（材料來源：申請單位）6、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表（

11、新設(shè)立企業(yè)不提供）；7、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表（新設(shè)立企業(yè)不提供）；（材料來源：申請單位）8、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；（材料來源：申請單位）9、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（建設(shè)工程技術(shù)類人員還需提供專業(yè)技術(shù)資格注冊證書）、（材料來源：申請單位）10、如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、租賃許可證等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。（材料來源：申請單位）人員資料（第二冊）：1、企業(yè)注冊建造師（項目經(jīng)理）的注冊證書、身份證明復(fù)印件（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列人員）；（材料來源：申請單位）2、企業(yè)有

12、職稱人員的職稱證書（建設(shè)工程技術(shù)類人員還需提供專業(yè)技術(shù)資格注冊證書）、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表所列的有工程、經(jīng)濟(jì)職稱證書的人員）；（材料來源：申請單位）3、特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書（建設(shè)工程技術(shù)類人員還需提供專業(yè)技術(shù)資格注冊證書）、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，及反映專業(yè)的相應(yīng)證書和證明材料；（材料來源：申請單位）*業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）（第三冊）：1、中標(biāo)通知書；2、工程合同；3、施工許可證；（材料來源：申請單位）4、符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料；（材料來源：申請單位）5、上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工

13、程決算資料等。（材料來源：申請單位）承諾時限9個工作日服務(wù)流程政務(wù)窗口受理業(yè)務(wù)處室起草審批意見局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)轉(zhuǎn)窗口辦結(jié)審批或服務(wù)依據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容第十一條：下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可，由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)主管部門實施：（一）施工總承包序列三級資質(zhì)（不含國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包三級資質(zhì)）；（二）專業(yè)承包序列三級資質(zhì)；（三）勞務(wù)分包序列資質(zhì)；（四）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。 前款規(guī)定的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的實施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。收費(fèi)依據(jù)服務(wù)對象企業(yè)服務(wù)

14、范圍海口市行政區(qū)內(nèi)申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（1-單位、個人國有土地上房屋建造成房屋初始登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料1、房屋所有產(chǎn)權(quán)初始登記申請書、房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；2、申請人為自然人的提供身份證明（復(fù)印件）；企業(yè)需提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、法定代表人證明書，授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件）3、土地使用權(quán)證書或其他建設(shè)用地使用權(quán)證明（復(fù)印件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗收合格證明、或其他建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5、建筑工程竣工驗收備

15、案證或其他房屋已竣工的證明；6、經(jīng)審核采信的房屋測繪報告及審核意見；7、地名管理部門出具的房屋坐落地址（含街道、門牌號）的證明；（電話：68722224）8、實施房屋白蟻防治的備案證明；9、人防工程竣工驗收意見書（有地下建筑的提供）；10、房屋報建圖冊和竣工圖（市規(guī)劃局檔案館室復(fù)印蓋章）；11、期房按揭情況明細(xì)表（預(yù)售房屋并辦理按揭登記的提供）；12、經(jīng)濟(jì)適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件；13、其他必要材料。 注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限25個工作日，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要，可以就登記事

16、項進(jìn)行公告。公告時間不計入規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十、三十一條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)

17、用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、住房登記費(fèi)每件80元；2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋權(quán)利人服務(wù)范圍海口市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)合法建造房屋取得房屋權(quán)利首次申請登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（2-集體土地房屋（個人外）初始登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（復(fù)印件）；3、土地使用權(quán)證書、或宅基地使用權(quán)證明或者集體所

18、有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5、房屋測繪報告及審核意見；6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料；7、房屋座落地址（含房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、門牌號等）的證明材料；8、實施房屋白蟻防治的備案證明（城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)房屋）；9、其他必要材料。（經(jīng)公告10日后，無異議或異議不成立的，予以登記）注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限30個工作日，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要，可以就登記事項進(jìn)行公告。公告時間不計入規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時

19、限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)房屋登記辦法第八十二、八十三、八十四條；審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容房屋登記辦法第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房

20、平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號、服務(wù)對象農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（房屋所在地農(nóng)村集體

21、經(jīng)濟(jì)組織成員宅基地建造房屋申請下放區(qū)級）服務(wù)范圍?？谑行姓^(qū)域依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（3-其他落實房屋政策退還房屋權(quán)屬的登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料1、房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；2、申請人身份證明（復(fù)印件）；3、原房地產(chǎn)證、契證或其他證明原房屋權(quán)屬歸屬的證明材料；4、房屋測繪報告及審核意見；5、政府或有關(guān)部門關(guān)于落實政策退還房屋的證明文件；6、一方或雙方為企業(yè)法人或其他組織的

22、，提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公）、授權(quán)委托人身份證（收復(fù)印件核對原件）；7、其他必要材料。注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限10個工作日，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要，可以就登記事項進(jìn)行公告。公告時間不計入規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)房屋登記辦法第三十二、三十三條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件

23、生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)

24、發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋權(quán)利人服務(wù)范圍落實房屋政策的權(quán)屬登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（4-商品房買賣（首次）的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書，房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；（2）申請雙方當(dāng)事人身份證件；轉(zhuǎn)讓方或受讓方為企業(yè)法人或其他組織的，提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證，法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書及代

25、理人身份證；受讓方為個人的，提交身份證，受讓方為港澳臺及境外人士或三資企業(yè)的，需提交涉及國家安全事項房產(chǎn)審查意見書；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）商品房買賣合同或協(xié)議（網(wǎng)簽合同）；（5）完稅證明；（6）轉(zhuǎn)讓方提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（7）住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書；（8）公共維修基金付款憑證；（9）期房按揭情況明細(xì)表（預(yù)售房屋并辦理按揭登記的提供）；（10）商品房買賣合同備案表；（11）其他必要材料。 注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要，可以就登記事項進(jìn)行公告。公告時間不計入規(guī)定時限。因特殊原因

26、需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條；審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）

27、登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋

28、所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙

29、方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計收。（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50%； （三）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍商品房買賣（首次）的轉(zhuǎn)移登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（5-

30、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（首次）的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（1）登記申請書；（2）申請人身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書； （4）房屋買賣合同或協(xié)議； （5）經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門出具購房對象資格確認(rèn)的證明材料； （6）完稅證明； （7）其他必要材料。注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日；服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者

31、事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

32、的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民

33、法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計收。（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50% （三）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元； 收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格200892

34、4號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（首次）的轉(zhuǎn)移登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（6-存量房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（1）房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；（2）申請人身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書（原件）；轉(zhuǎn)讓房屋為共有的需要提交共有權(quán)證，轉(zhuǎn)讓房屋為整棟房產(chǎn)（私人宅基地）或非房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)的房產(chǎn)，應(yīng)提交國有土地使用權(quán)

35、證（屬行政劃撥用地的必須轉(zhuǎn)出讓地后辦理過戶所有權(quán)證）；（4）房屋買賣合同或協(xié)議（原件）；（5）完稅證明；（6）申請雙方當(dāng)事人身份證件（核對原件、收復(fù)印件），不到現(xiàn)場的提交委托公證書；轉(zhuǎn)讓方為單身的提供未婚證明、結(jié)婚的提供結(jié)婚證；一方或雙方為企業(yè)法人或其他組織的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人證明書、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證；企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料（加蓋工商印章）；受讓方為港澳臺及境外企業(yè)、組織、個人或三資企業(yè)的，需提交涉及國家安全事項房產(chǎn)審查意見書。（7）轉(zhuǎn)讓房屋為黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位國有資產(chǎn)的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理部門出具的同意房屋

36、轉(zhuǎn)讓證明。（8）其他必要材料。注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條；審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三

37、十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建

38、造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建

39、寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計收。（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50% （二）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍存量房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門

40、：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（7-房屋拍賣的的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（1）房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；（2）申請人身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書（原件）；轉(zhuǎn)讓房屋為共有的需要提交共有權(quán)證，轉(zhuǎn)讓房屋為整棟房產(chǎn)（私人宅基地）或非房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)的房產(chǎn)，應(yīng)提交國有土地使用權(quán)證（屬行政劃撥用地的必須轉(zhuǎn)出讓地后辦理過戶所有權(quán)證）；（4）房屋買賣合同或協(xié)議（原件）；（5）完稅證明；（6）拍賣確認(rèn)成交書（原件）、拍賣公告報紙（復(fù)印件加蓋拍賣擋行公章）（7）申請雙方當(dāng)事人身份證件（核對原件、收復(fù)印件），不到現(xiàn)場的提交委托公證書；

41、轉(zhuǎn)讓方為單身的提供未婚證明、結(jié)婚的提供結(jié)婚證；一方或雙方為企業(yè)法人或其他組織的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人證明書、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證；企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料（加蓋工商印章）；受讓方為港澳臺及境外企業(yè)、組織、個人或三資企業(yè)的，需提交涉及國家安全事項房產(chǎn)審查意見書。（8）轉(zhuǎn)讓房屋為黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位國有資產(chǎn)的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明。（9）其他必要材料。注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)

42、依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條；審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

43、前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁

44、委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)

45、適用房的減半計收。（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50% （三）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍房屋拍賣的的轉(zhuǎn)移登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（8-職工房改購買公有住房的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（1）房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；（2）

46、申請人身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）經(jīng)有關(guān)?。ㄊ校┓扛牟块T批準(zhǔn)的單位出售公有住房批文（復(fù)印件加蓋公章）；（5）公有住房買賣合同或協(xié)議；（6）購房人申請書；（7）工齡計算表；（8）購房繳款憑證（復(fù)件件加蓋公章）；（9）完稅證明；（10）購房人（夫妻雙方）的身份證、結(jié)婚證或同一戶口本（復(fù)印件加蓋單位公章）（11）職工購買公有住房明細(xì)表；（12）單位出售公有住房繳交售房款明細(xì)表；（13）企業(yè)法人或其他組織的提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)委托人身份（復(fù)印件核對原件）；（14）其他必要材料。注：以上申報材料除注明

47、提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）

48、登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋

49、所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙

50、方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計收。（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50% （三）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍職工房改購買公有住房申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（9-單位職工集

51、資合作建房的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（建設(shè)單位已辦理初始登記的新建集資房）（1）房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有產(chǎn)權(quán)登記審核表；（2）申請人身份證明（復(fù)印件）；購房人結(jié)婚的需提交夫妻雙方身份證和結(jié)婚證（復(fù)印件加蓋公章）（3）單位房屋所有權(quán)證書；（4）經(jīng)有關(guān)?。ㄊ校┓扛牟块T批準(zhǔn)的職工集資合作建房的證明文件、職工集資合作建房產(chǎn)權(quán)比例核定證明材料（復(fù)印件）；（5）職工集資合作建房的協(xié)議書；（6）職工集資合作建房的繳款憑證；（7）職工集資合作建房申請審批表；（8）單位集資合作建房審核表；（9）職工集資合作建房產(chǎn)權(quán)比例審定表（加蓋房改辦公章）（10）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人

52、機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公）、授權(quán)委托人身份證（收復(fù)印件核對原件）；（11）測繪報告（瓊山安居測繪所：65869355）；（12）房改辦關(guān)于（單位）職工集資建房產(chǎn)權(quán)比例的批復(fù)；（13）房改辦關(guān)于（單位）職工集資住房審批手續(xù)的批復(fù)；（14）其他必要材料。注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法

53、律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋

54、所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿

55、上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計收。（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50% （三）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件55

56、0元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍單位職工集資合作建房的房屋轉(zhuǎn)移登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（10-贈與的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共服務(wù)必備材料（1）登記申請書；（2）申請人身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）贈與公證書和接受贈與公證書、或贈與合同公證書；（5）完稅證明；（6）其他必要材料。注：以上申報材料除注明提供復(fù)印件外，均須提供原件；提供復(fù)

57、印件的，申請時須提供原件核對。承諾時限23個工作日服務(wù)流程申請受理審核記載于登記簿發(fā)證審批或服務(wù)依據(jù)建設(shè)部房屋登記辦法第三十二、三十三、三十四、三十五條審批或服務(wù)的法規(guī)主要條款內(nèi)容建設(shè)部房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；

58、（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)

59、當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 1、新建商品房1.5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 2、存量住房3元/，雙方各承擔(dān)50%； 3、新建工業(yè)用房3元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 4、存量工業(yè)用房6元/，雙方各承擔(dān)50%； 5、新建寫字樓4元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 6、存量寫字樓8元/，雙方各承擔(dān)50%； 7、新建商業(yè)用房

60、5元/，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 8、存量商業(yè)用房10元/，雙方各承擔(dān)50%；9、屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計收（二）價格調(diào)節(jié)基金1、按總房款的千分之三收取，雙方各承擔(dān)50% （三）房屋登記費(fèi) 1、住房登記費(fèi)每件80元； 2、非住房登記費(fèi)每件550元；收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價格2008924號、瓊計價管2002507號、瓊計價格管2002490號、瓊發(fā)改收費(fèi)2008607號服務(wù)對象房屋出讓及受讓雙方服務(wù)范圍贈與的房屋轉(zhuǎn)移登記申報表格是否即辦件是否是否進(jìn)駐中心單位主要負(fù)責(zé)人：行政審批或公共服務(wù)事項核準(zhǔn)登記表填表部門：2013年7月事項名稱5、房屋權(quán)屬登記（11-繼承的轉(zhuǎn)移登記）事項屬性行政許可非行政許可公共