2022年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、2022年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_地址：_郵編：_電話：_法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_委托代理人：_ 身份證號(hào)碼：_受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_地址：_郵編：_電話：_法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_委托代理人：_ 身份證號(hào)碼：_甲乙雙方根據(jù)廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：1、地塊位置：_2、集體建設(shè)用地使用證號(hào)：_3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_4、地號(hào)：_5、土地用途：_6、土地面積

2、：_7、建筑面積：_8、現(xiàn)狀：_9、抵押、查封情況：_10、地塊的具體位置詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條 甲方保證本合同第二條 所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元（大寫：人民幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第七條 簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的_（即人民幣_(tái)元，大寫：_元

3、人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_種方式支付給甲方：1、_年_月_日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫(huà)押）后_日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫：_）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫(huà)押）后_日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫：_）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫(huà)押）后_日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫：_）。第八條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)年_月_日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲

4、期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第九條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。第十一條 除法律規(guī)定的

5、免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；_人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項(xiàng)：_第十三條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_市（縣、區(qū)）簽訂。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫(huà)押）后生效。第十五條 本合同和附件（圖）共_頁(yè)，以中文書(shū)寫為準(zhǔn)。第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字

6、）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_附件一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。二、集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包括合同正文和附件流轉(zhuǎn)宗地圖以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。2022年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：郵編：電話：法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_委托代理人：身份證號(hào)碼：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：郵編：電

7、話：法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_委托代理人：身份證號(hào)碼：甲乙雙方根據(jù)廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：1、地塊位置：2、集體建設(shè)用地使用證號(hào)：3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：4、地號(hào)：5、土地用途：6、土地面積：7、建筑面積：8、現(xiàn)狀：9、抵押、查封情況：10、地塊的具體位置詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條 甲方保證本合同第二條 所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面

8、積為平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第七條 簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的（即人民幣元，大寫：_元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第種方式支付給甲方：1、_年_月_日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫(huà)押）后日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的，共計(jì)元人民幣（大寫：_）。（2）第二期：本合同

9、經(jīng)雙方簽字蓋章（畫(huà)押）后日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的，共計(jì)元人民幣（大寫：_）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫(huà)押）后日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的，共計(jì)元人民幣（大寫：_）。第八條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)年_月_日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第九條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同

10、規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項(xiàng)：第十三條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省市（縣、區(qū)）簽訂。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫(huà)押）后生效。第十五條 本合同和附件（圖）共頁(yè)，以中文書(shū)寫為準(zhǔn)。第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_附