2022年土地合建協(xié)議書(shū)樣本

1、第8頁(yè)共8頁(yè)2022年土地合建協(xié)議書(shū)樣本合建協(xié)議合建協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商本著節(jié)約土地資源，整合項(xiàng)目資金的原則將鄉(xiāng)政府辦公樓與合建，特簽訂如下合建協(xié)議。一、基本情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：_。2、建設(shè)地點(diǎn)：3、項(xiàng)目總建筑面積：，框架結(jié)構(gòu)，地上層。4、建設(shè)項(xiàng)目土地所有人：二、合建投資與房屋分配方案1、甲方負(fù)責(zé)籌措除乙方投資外的全部項(xiàng)目建設(shè)資金;2、乙方投入資金萬(wàn)元，用于項(xiàng)目合建，乙方須在項(xiàng)目開(kāi)工后天內(nèi)將資金全額撥付甲方整合使用;3、根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，在滿足乙方使用需求的情況下(面積不能少于該項(xiàng)目的國(guó)家投資計(jì)劃)，為乙方提供平方米業(yè)務(wù)用房，產(chǎn)權(quán)歸所有;4、乙方所得業(yè)務(wù)用房分配在綜合辦公樓第三層(

2、具體位置詳見(jiàn)示意圖)。三、其他事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)綜合樓全面管理;2、乙方業(yè)務(wù)用房要服從綜合辦公樓的整體管理;3、乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)用房;4、乙方不得擅自對(duì)業(yè)務(wù)用房進(jìn)行維修、改造，裝修需征得甲方同意后方可進(jìn)行;5、其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。6、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔。7、此協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方簽字：_ 乙方簽字：_(蓋章):_ (蓋章):_年_月_日 _年_月_日農(nóng)村房屋合建協(xié)議房屋合建合同甲方(產(chǎn)權(quán)擁有人)：身份證號(hào)：乙方(房屋合建人)：由甲方提供宅基地，位于與乙方合作建成樓房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)，特此訂立本房屋合建合同。1、甲方提供位于地塊土地使用權(quán)，土地面積

3、約平方米，并負(fù)責(zé)提供一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件，并保證此地塊無(wú)任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實(shí)有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方因此造成的損失。甲方同意本項(xiàng)目土地房屋與乙方共同合作建房。2、甲方出資額為3、房屋建造施工的負(fù)責(zé)人為。雙方共同合建房屋部份為框架結(jié)構(gòu)。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發(fā)生砌磚施工或者裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。4、房屋的總樓層為層，各層的建筑面積分別為(具體以實(shí)際合建建筑為準(zhǔn))房屋的權(quán)屬：甲方擁有乙方擁有5、乙方的房屋使用年限為6、因房屋的地基設(shè)施只按方生活居住安全，如甲方欲對(duì)乙方同意。7.合建

4、房屋在基建過(guò)程中，因政府原因或不可抗力因素造成工程無(wú)法繼續(xù)施工，第層施工工程量損失由乙方承擔(dān);第層施工工程量損失由甲方自行承擔(dān);基礎(chǔ)設(shè)施施工工程量雙方共同承擔(dān)。8.基建完畢后，雙方確定對(duì)房屋外墻進(jìn)行裝修。裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用第層由乙方承擔(dān)，剩余由甲方承擔(dān)。日后雙方欲對(duì)外墻重新進(jìn)行裝修，雙方另行協(xié)商。9、雙方共同合建房屋部份為框架結(jié)構(gòu)。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發(fā)生砌磚施工或者裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。10.甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)土地部門(mén)辦理房屋基建、更換手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助11.雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、贈(zèng)送、抵押及處理等權(quán)利，甲

5、方無(wú)權(quán)干預(yù)。12、房屋建成后，若遇拆遷或政府征用或規(guī)劃改造等問(wèn)題，引起房屋拆除的情況下。若賠償現(xiàn)金的，第所得歸乙方所有，剩余賠償歸甲方所有。若賠償安置房，第層拆遷安置歸乙方所有，剩余歸甲方所有，雙方所得安置房補(bǔ)差價(jià)由雙方自付。因拆遷賠償?shù)陌徇w費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、政府獎(jiǎng)勵(lì)資金乙方按第享有。13、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14、本協(xié)議自雙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15、本協(xié)議簽定后，雙方不得毀約，否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方的一切損失甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日房屋合建合同房屋合建合同甲方(地皮方)：，身份證號(hào)碼：乙方(出資建房方)：，身份證號(hào)碼：

6、由甲方提供宅基地位于與乙方合作建成樓房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)，特此訂立本房屋合建合同。一、土地問(wèn)題甲方提供土地使用權(quán)，土地面積約平方米，并負(fù)責(zé)提供一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件(含宅基地使用證)，并保證此地塊無(wú)任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實(shí)有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方因此造成的一切損失。二、乙方負(fù)責(zé)建筑整棟樓房的建筑費(fèi)用，并支付甲方補(bǔ)償。甲方同意本項(xiàng)目土地房屋自行拆除舊樓以無(wú)建筑物與乙方共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計(jì)施工，施工期間由乙方全面管理;甲方只參與分房。確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源田心西路三巷_

7、號(hào)。甲方將本項(xiàng)目自有土地使用權(quán)以合作建房方式提供給乙方設(shè)計(jì)施工及共同使用，其使用年限從建筑物交付使用起，使用年限_年。樓房建筑雙方初步協(xié)議為十三層半電梯房，房產(chǎn)交付使用后該樓房產(chǎn)權(quán)甲方地面第1到第3層和第4層半層，頂層和天臺(tái)半層，共5層歸甲方所有。余下所有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如政府政策允許下，乙方的房地產(chǎn)證書(shū)由甲方提供有關(guān)資料及協(xié)助統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)，政府部門(mén)收取辦理房地產(chǎn)證所需的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、贈(zèng)送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。如因政府建設(shè)需要征用本棟樓，可按國(guó)家有前政策辦理賠償，賠償原則為：按甲乙雙方樓房實(shí)際使用的面積比例計(jì)算賠

8、償。三、乙方交甲方樓房使用裝修標(biāo)準(zhǔn)：合作建房為框架結(jié)構(gòu)，外墻貼紙皮磚，一樓大門(mén)為防盜門(mén)，樓梯不銹鋼扶手，800公斤電梯。第一層架空，地面50_50耐磨磚，鋪面安裝卷閘門(mén)，第二、第三層、第四層半層，室內(nèi)以出租樓房簡(jiǎn)裝，地面為50_50耐磨磚，進(jìn)套房門(mén)為防火大門(mén)，每套獨(dú)立水電表，廚房洗手間貼磁片，房門(mén)為木制門(mén)，窗為鋁合金結(jié)構(gòu)。頂層和天臺(tái)半層為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼臥室5立方水塔。交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員管理，水電費(fèi)扣除各套使用后超出部門(mén)按套分?jǐn)?甲乙雙方任何一方都不能在政府規(guī)定水電價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià))。四、工程建設(shè)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無(wú)條件配合辦理有關(guān)手

9、續(xù)。乙方承諾：負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、按圖并保證質(zhì)量完成工程進(jìn)度，乙方在施工期間發(fā)生一切勞資糾紛與甲方無(wú)關(guān)。乙方在不停工_年內(nèi)時(shí)間內(nèi)完成以上建筑交付共同使用(除政府發(fā)停工通知書(shū)要求停工，并扣除下雨天停工)，雙方協(xié)議簽定本協(xié)議后，應(yīng)立即做好興建工作，在興建過(guò)程中甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決在建筑過(guò)程中所涉及的報(bào)建，提供置方材料場(chǎng)地及水、三相電等所有出現(xiàn)的問(wèn)題。所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律，法令，社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施及管理費(fèi)，公共設(shè)施需維修時(shí)費(fèi)用按面積比例分?jǐn)?。六、房產(chǎn)交付使用用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)和美觀為原則，否則一切損失

10、由改裝方負(fù)責(zé)。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后方能生效，本協(xié)議受法律效力保護(hù)，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行，如有未經(jīng)事宜，雙方可以友好協(xié)商，同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，如有違約，違約方應(yīng)加倍賠償對(duì)方造成的一切損失。2022年土地合建協(xié)議書(shū)樣本（二）出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于_市_路_號(hào)的_畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收

11、回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六

12、、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_(kāi)年，從_年_月_日至_年_月_日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)元，由乙方于每年_月_日交納給甲方。如逾期交納租金_日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)_日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之_的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十