2022年商鋪合作協(xié)議

1、第6頁共6頁2022年商鋪合作協(xié)議甲方(簡稱)：乙方(簡稱)：法定代表人：項目總策劃人：身份證號碼：項目經(jīng)理：根據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則，就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運作一事，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 ，甲方將位于：_相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團隊為其招商運作，乙方則組織相關(guān)人員為其實踐策劃操作。第二條 ，甲方與乙方初步約定的運作期限為三個月，自_年_月_日至_年_月_日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。第三條 ，乙方運作期間，甲方須向乙方提供辦公地點，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶

2、具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。第四條 ，所有實踐操作當(dāng)中，甲方除乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費用：項目經(jīng)理，一名，基本底薪每人_元/月;招商主任兩名，基本底薪每人_元/月;內(nèi)勤接待一名，基本底薪每人_元/月。第五條 ，甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)整個運作當(dāng)中，招商運作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強行要求，但甲方具有運作過程中相關(guān)知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。乙方團隊人員在運作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高

3、工作效率和工作質(zhì)量，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。甲方應(yīng)在每月的_號向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費用。業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點進(jìn)行提成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績提成：1、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積(以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的_%及以下時，乙方均向甲方提取成交鋪位半個月的總租金作為提成;2、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積(以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的_%到_%時，乙方向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成;3、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積(以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的_%及

4、以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個半月的總租金作為提成;4、至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的_%和_%的事項，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成，按招商進(jìn)程和招商入駐率的實際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補發(fā)剩余的提成。5、甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。6、甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項目策劃人(或者乙方項目策劃人親自委托的人)，進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否則，乙方的項目策劃人可追究甲方。7、甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項目策劃人(或者乙方項目策劃人親自委托的人)，每月每周六下午三點為支付日，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分

5、配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。、乙方團隊的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：、本團隊業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團隊的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人員的業(yè)績，并遵循如下分配原則，對該單進(jìn)行相關(guān)提成：項目總策劃人：李_%;項目經(jīng)理王_%;招商主任：兩名(待定)_%;內(nèi)勤接待：一名(待定)_%;經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團隊人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：項目總策劃人：李_%;項目經(jīng)理王_%;招商主任：兩名(待定)各_%;內(nèi)勤接待：一名(待定)_%;第六條 ，乙方僅運作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項，全

6、由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。第七條 ，在實踐運作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠團結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場推廣等細(xì)節(jié)問題進(jìn)行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動招商工作的圓滿成功。第八條 ，在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補充。第九條 ，本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。第十條 ，本協(xié)議履行時如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機構(gòu)或法院解決。第十一條 ，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。第十二條 ，本協(xié)議自雙方簽字日起即時生效。甲方：乙方項目總

7、策劃人：法定代表人：乙方項目經(jīng)理：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪合作協(xié)議（二）甲方：_ 乙方：_身份證號：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合作宗旨本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場不斷擴大。第二條：商鋪坐落地址、租金甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要，該商鋪坐落地址為：，建筑面積共平方米(以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”)，租金元/月(與商鋪租賃合同一致)。第三條：商鋪用途上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營第四條：合作期限、出資及分配1、合作期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。(與商鋪租賃合同期限

8、相同)2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：(1)相應(yīng)的商鋪租金、押金，為;(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))元、物業(yè)管理費用元/月、水電費乙方承擔(dān)元/月、維護費用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費用元/月。若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費用。3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于：(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);(2)各種管理費用;4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。第五條：雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任1、甲方違反約定，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金元。2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：附則1、經(jīng)協(xié)商一致