2022年人防工程租賃合同范本

1、2022年人防工程租賃合同范本甲方(場(chǎng)地提供方)：密云縣民防局(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(場(chǎng)地使用方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)(乙方是法人的按填寫，乙方是個(gè)人的按填寫)法人基本情況：法定代表人姓名：_，委托人姓名：_，法人駐址：_，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件1)。個(gè)人基本情況：性別：_，年齡：_，身份：_，住址：_，約定的通信地址：_，身份證號(hào)：_，身份證復(fù)印件(附件1)。在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方人防工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程基本情況1、甲方同意將密云縣人防工程提供給乙方使用。工程編號(hào)：_。工程建筑面積：平方米、使用面積：平方米，

2、地面管理房建筑面積：平方米、使用面積：平方米。工程其他附屬物：(見附件2)2、工程現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見工程簡(jiǎn)況和主要設(shè)備設(shè)施狀況(附件3)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同使用期滿，交還該工程時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、工程使用期限及用途1、使用期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。2、該工程僅作為使用。3、使用期屆滿，乙方如要求繼續(xù)使用，則必須在使用期滿兩個(gè)月之前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并取得有關(guān)行政部門許可后，重新簽訂使用合同。三、工程使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用1、人防工程內(nèi)部相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)列清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后備存。合同到期或終止時(shí)，設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，設(shè)施設(shè)備歸乙方所有

3、。歸乙方所有的，乙方拆除后應(yīng)恢復(fù)原狀。2、人防工程及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。3、使用期間的所有物業(yè)管理費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用。4、因乙方使用該工程發(fā)生的其它費(fèi)用(包括水電費(fèi)、取暖費(fèi)等)。四、工程交付及收回的驗(yàn)收1、甲方工程具備條件如下：甲方保證工程本身結(jié)構(gòu)完好、安全可靠。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議，應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?。如未提出，視為交付合格?、乙方應(yīng)于工程使用期滿時(shí)，將工程及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，本合同前款另有約定的除外。4、乙方交還甲方工程應(yīng)當(dāng)保持附件2及附件_所列工程及設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，不得留存物品或影響工程的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品及設(shè)施設(shè)備，甲方有

4、權(quán)處臵。五、工程使用與修繕1、乙方在使用期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)工程及設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任。2、甲方如需對(duì)工程設(shè)施設(shè)備維修，須提前五日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3、當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方書面報(bào)告。4、乙方應(yīng)合理使用工程及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成工程及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或支付經(jīng)濟(jì)賠償。5、乙方使用工程期間不得進(jìn)行影響周邊單位、個(gè)人正常生產(chǎn)、生活的活動(dòng)。六、合同的變更、解除與終止1、租賃期滿合同自然終止。在合同期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可變更或提前解除。一方如需變更或提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，且對(duì)方應(yīng)以書面形式回復(fù)是否同

5、意。如對(duì)方_日內(nèi)未書面提出異議，視為同意本合同變更或提前解除。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得全部或部分或變相地出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押該工程。七、與人防工程有關(guān)的特別約定1、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方使用工程情況進(jìn)行檢查、管理和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章或者不履行安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。2、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定組織乙方進(jìn)行人防工程安全使用管理的教育培訓(xùn)。乙方的相關(guān)管理人員上崗前，未經(jīng)行業(yè)管理部門進(jìn)行安全教育培訓(xùn)的，不得上崗。乙方應(yīng)至少每季度組織本單位員工進(jìn)行一次人防工程安全使用管理方面的培訓(xùn)，經(jīng)常開展安全知識(shí)宣傳教育。3、乙方在使用中必須嚴(yán)格遵守北京市

6、人民防空條例、北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法(北京市人民政府第152號(hào)令)、北京市人民防空工程平時(shí)使用安全管理規(guī)范以及人防工程安全使用管理有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，服從民防部門的檢查、監(jiān)督和管理，遵守民防縣民防部門制定的相關(guān)管理規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況，制定具體的消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等安全使用管理責(zé)任制度、措施和相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，設(shè)值班室(值班人員_小時(shí)在崗)，健全安全檢查、教育培訓(xùn)等管理記錄，負(fù)責(zé)消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等工作，履行人防工程安全使用管理責(zé)任，確保人防工程安全使用。如果發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、治安等事故，一切民事、刑事等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方須符合工商、消

7、防、治安、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)主管部門檢查合格后頒發(fā)相關(guān)證照。乙方應(yīng)遵守經(jīng)營行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，做到證照齊全、依法經(jīng)營。5、人防工程使用證每年進(jìn)行年度審查，乙方必須按通知時(shí)間到密云縣民防局工程建設(shè)管理科辦理使用證相關(guān)手續(xù)。6、由于人防工程的特殊性，人防、消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等部門要求乙方經(jīng)營使用工程必須配備的：上下水、洗漱間、衛(wèi)生間;用電設(shè)施設(shè)備;機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)或者空氣調(diào)節(jié)裝臵;機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)(簡(jiǎn)易)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材;防汛、防雨水倒灌等設(shè)施設(shè)備的購臵、安裝和維護(hù)的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并保持各種設(shè)施設(shè)備的完好有效，符合有關(guān)部門規(guī)定。7、乙方裝

8、修改造必須經(jīng)甲方同意。裝飾、裝修材料需符合國家和本市規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。乙方不得擅自改造人防工程或者拆除人防工程的防護(hù)設(shè)施設(shè)備。確需裝修改造的，必須將裝修改造方案和施工圖紙報(bào)送甲方并取得行政許可后方可施工。8、乙方應(yīng)每日檢查工程及設(shè)施設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即采取應(yīng)急措施、報(bào)告甲方。并承擔(dān)工程及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修責(zé)任，保證工程及設(shè)施設(shè)備處于良好的戰(zhàn)備及平時(shí)使用狀態(tài)。重大隱患未排除前，乙方應(yīng)停止使用。該隱患排除并經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)使用。當(dāng)需維修時(shí)，乙方須提前七日書面通知甲方，由甲方予以技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方向乙方提出維修要求后，乙方

9、應(yīng)按要求實(shí)施維修。9、乙方不得占用人防工程設(shè)施設(shè)備專用房間(風(fēng)機(jī)房、消毒間、濾毒室等)。10、保證工程通道暢通，確保兩個(gè)以上的安全出口，有人時(shí)不得上鎖，通道內(nèi)不得堆放雜物。11、禁止私拉亂接電氣線路。用電設(shè)備應(yīng)質(zhì)量合格并符合用電規(guī)范，配電線路不得擅自進(jìn)行改裝。12、工程內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲(chǔ)存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等化學(xué)危險(xiǎn)品，不得使用液化石油氣作燃料，不得使用液化石油氣鋼瓶和電爐子、電褥子、熱得快等火源性電器用品。13、乙方使用工程要經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，需配備有效消毒設(shè)施和存放垃圾、廢棄物的專用設(shè)施。14、使用期間乙方不得擅自改變工程使用用途。如需改變工程使用用途或使用人，須經(jīng)甲方及有關(guān)管理

10、部門同意后，由乙方和申請(qǐng)使用人防工程法定代表人共同到甲方辦理變更手續(xù)，乙方即重新申辦人防工程使用證，并重新與甲方簽訂使用合同書。八、補(bǔ)充條款九、違約責(zé)任1、乙方違反本合同甲方可行使下述權(quán)利：(1)責(zé)令乙方限期整改，乙方未達(dá)到整改要求時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同;(2)對(duì)情況嚴(yán)重并無法整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。2、使用期滿，乙方應(yīng)如期交還該工程。十、免責(zé)條款使用期間因不可抗力;法律法規(guī)調(diào)整;因民防部門對(duì)使用場(chǎng)地用途予以限制，致使本合同無法履行;戰(zhàn)爭(zhēng)、破壞性地震等突發(fā)事件;市政工程建設(shè);人防工程維修、改造、回填或人防工程結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大隱患等原因，造成本合同不能

11、全部或部分履行時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。如遇拆遷，本使用合同自行解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷補(bǔ)償款及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款歸甲方所有。十一、爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、生效條件本合同自甲、乙雙方簽(章)后生效。十三、其他事項(xiàng)1、本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與主合同具有同等法律效力。2、甲方按法人駐址或本合同約定的通信地址發(fā)出通知等材料，視為乙方收到該材料。3、乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方驗(yàn)證后可備存。所有復(fù)印件僅供本次合同使用。4、乙方的名稱、法定代

12、表人、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、住址等如果發(fā)生變更，須及時(shí)告知甲方，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5、本合同及附件一式四份，雙方法定代表人簽章(須加蓋騎縫章)，甲、乙雙方各持兩份。甲方：_ 乙方：_ 電話：_ 電話：_ 傳真：_ 傳真：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號(hào)：_ 賬號(hào)：_簽約地點(diǎn)：_ 簽約地點(diǎn)：_甲方法定代表人簽字：乙方法定代表人簽字：甲方蓋章乙方蓋章_年_月_日 _年_月_日2022年人防工程租賃合同范本（二）出租人：承租人：出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。2022年人防工程租賃合同范本（三）人民防空工程租賃合同書出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）重慶市人防工程

13、設(shè)施管理站承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國人民防空法和國家相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 出租人防工程基本情況甲方同意將位于的人防工程，凈面積平方米，租用給乙方使用。第二條 租期、用途及續(xù)租2.1甲、乙雙方同意該人防工程的租用期限年；從_年_月_日至_年_月_日止。2.2乙方承諾租用該人防工程用途：.要改變用途須經(jīng)甲方書面同意。2.3若乙方擬在本合同約定的使用期屆滿后續(xù)租該人防工程，則應(yīng)在本合同有效期滿_日前向甲方提交書面申請(qǐng)，乙方在使用該人防工程期間無任何違約行為的前提下，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)

14、。若乙方未在前述規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)或就續(xù)租事宜未能協(xié)商一致，合同期滿之日，乙方應(yīng)無條件騰空并退還該人防工程。2.4若甲方擬在本合同有效期屆滿后收回該人防工程，則甲方應(yīng)在合同期滿前_日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方接通知后應(yīng)在合同期滿之日無條件騰空并退還該人防工程。第三條 租金及支付辦法3.1乙方每月應(yīng)繳租金人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）；全年租金共計(jì)人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）向甲方繳納，。不含水、電、物管費(fèi)用等。3.2本合同有效期內(nèi)，如因國家政策性調(diào)整水、電費(fèi)，則水、電費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。如乙方在已提供用水、電之外確因經(jīng)營需要單獨(dú)供水供電，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)經(jīng)甲方審核同意后另行裝表計(jì)費(fèi)，水、電表

15、及安裝費(fèi)由乙方自理。3.3本人防工程的租用實(shí)行預(yù)繳制（先繳后用）按季收費(fèi)，乙方須在每季度的最后一個(gè)月的_日至_日一次性向甲方繳清下季度的租金共計(jì)人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）（遇節(jié)假日順延）3.4乙方同意在本合同簽字當(dāng)日向甲方繳納人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）作為定金，如乙方在未入場(chǎng)經(jīng)營前或經(jīng)營過程中違約，定金不退。甲方不如期將人防工程交付乙方使用，則雙倍返還乙方定金。定金不計(jì)利息。乙方入場(chǎng)后，定金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同期內(nèi)履約保證金不得抵作租金或其它費(fèi)用。3.5合同終止時(shí)，乙方按時(shí)交還使用人防工程，且無其它違約責(zé)任，在辦理完相關(guān)手續(xù)后履約保證金于_日后全額退還乙方。如乙方對(duì)甲方設(shè)施有損壞或欠繳

16、相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方在扣除應(yīng)付設(shè)施賠償金和相關(guān)費(fèi)用后將余額退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。第四條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1乙方的權(quán)利4.1.1.1乙方有權(quán)在合同約定的人防工程內(nèi)依法自主經(jīng)營；4.1.1.2在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督合同的順利執(zhí)行；4.1.2乙方的義務(wù)4.1.2.1自覺遵守工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價(jià)、消防、衛(wèi)生防疫、治安等各項(xiàng)法律法規(guī)，照章納稅、繳費(fèi)，合法經(jīng)營；4.1.2.2乙方不得損壞租賃人防工程結(jié)構(gòu)和表層，未經(jīng)同意不得在建筑物外懸掛張貼廣告、標(biāo)志、物品和招牌等。4.1.2.3乙方如需對(duì)租用人防工程作二次裝修；增添設(shè)施、照明等，必須經(jīng)甲方書面同意，其費(fèi)用由乙

17、方承擔(dān)。（二次裝修不得擅動(dòng)照明、通風(fēng)口、吊頂及所有消防設(shè)施設(shè)備，并使用無毒防火材料，嚴(yán)禁使用泡沫板、吹塑紙等易燃有毒物質(zhì)。）4.1.2.4為確保人防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全停業(yè)檢修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得提出非議，不得設(shè)置障礙。如檢修時(shí)間超過3天（含3天），甲方按照超出天數(shù)免收乙方相應(yīng)天數(shù)的租金。4.1.2.5乙方在租賃人防工程期間個(gè)人、企業(yè)財(cái)產(chǎn)和人員的人身安全由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求降租或減租。4.1.2.6合同期內(nèi)，租賃人防工程的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如由此造成租賃物的毀損、滅失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2.7合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由將租用人防工程作任何形式的抵押、賠償

18、或轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回人防工程，并追究責(zé)任。乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方的權(quán)利4.2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用；4.2.1.2甲方有權(quán)按照本合同的約定依法終止、解除合同；4.2.2甲方的義務(wù)4.2.2.1甲方應(yīng)保證出租人防資產(chǎn)的質(zhì)量安全。第五條 合同的變更、終止和解除5.1合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓人防工程使用權(quán)，須向甲方提出書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.2若乙方私自轉(zhuǎn)租該人防工程，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回該人防資產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為一季度應(yīng)付租金總額

19、。5.3本合同有效期間，乙方（承租人或從業(yè)人員），有下列情況之一者，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同，收回人防工程，履約保證金作為違約金不予退還。并且乙方應(yīng)在接到解除合同通知書三日內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)，繳清所欠費(fèi)用后無條件離場(chǎng)。5.3.1嚴(yán)重違反人防、消防、治安、稅務(wù)、工商、物價(jià)、質(zhì)檢、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)的；5.3.2拖欠租金或水、電等其他費(fèi)用達(dá)到15天的；5.3.5未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的或改變用途的。5.4甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金。5.4.1未按合同約定如期將人防工程提供給乙方使用；5.4.2提供的人防工程與合同約定條件不符，不能正常使用。第六條 違約責(zé)任6.1甲方違